DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO Kraków, dnia 28 wrzeœnia 2009 r. Nr 603 TREŒÆ: Poz.: Str. UCHWA Y RADY GMINY: 4504 Rady Gminy Klucze z dnia 25 sierpnia 2009 r. w sprawie zmian uchwa³y bud etowej Gminy Klucze na rok Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 31 sierpnia 2009 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice - obszar "A" Miasto Niepo³omice - dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej w Niepo³omicach Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 31 sierpnia 2009 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice dla terenów w rejonie Strzelnicy Wojskowej "dla obszaru po³o onego pomiêdzy cmentarzem w Niepo³omicach a Puszcz¹ Niepo³omick¹" Uchwa³a Nr XXXVIII/300/09 Rady Gminy Klucze z dnia 25 sierpnia 2009 r. w sprawie zmian uchwa³y bud etowej Gminy Klucze na rok Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 4 - Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. - o samorz¹dzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.) oraz art. 165 i art. 184 Ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. - o finansach publicznych - (Dz. U. Nr 249, poz z póÿn. zm.), Rada Gminy Klucze uchwala co nastêpuje: 1 Zwiêksza siê dochody bud etu Gminy na rok o kwotê: ,38 z³ w dziale EDUKACYJNA OPIEKA WYCHOWAWCZA ,38 z³ rozdzia³ Kolonie i obozy oraz inne formy wypoczynku dzieci ,38 z³ i m³odzie y szkolnej, a tak e szkolenia m³odzie y - dochody bie ¹ce - dotacje otrzymane z funduszy celowych na realizacjê zadañ bie ¹cych jednostek sektora finansów publicznych 2 Zwiêksza siê wydatki bud etu Gminy na rok o kwotê: ,38 z³ w dziale EDUKACYJNA OPIEKA WYCHOWAWCZA ,38 z³ rozdzia³ Kolonie i obozy oraz inne formy wypoczynku dzieci ,38 z³ i m³odzie y szkolnej, a tak e szkolenia m³odzie y - wydatki bie ¹ce 3 Podstawa zmian - dotacja z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Œrodowiska i Gospodarki Wodnej w Krakowie zgodnie z umow¹ Nr D/061/09/08 z dnia r. na dofinansowanie zadania pod nazw¹: "Organizacja wyjazdów œródrocznych uczniów klas Szkó³ Podstawowych "Zielona Szko³a" z terenu Gminy Klucze". 4 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Klucze. 5 Uchwa³a wchodzi w ycie z dniem podjêcia i podlega og³oszeniu. Przewodnicz¹cy Rady Gminy Klucze: H. Dziechciewicz

2 23898 Poz Uchwa³a* Nr L/522/09 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 31 sierpnia 2009 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice - obszar "A" Miasto Niepo³omice - dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej w Niepo³omicach. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (t. j.: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z póÿn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) w zwi¹zku z uchwa³¹ Nr XVII/184/07 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 20 wrzeœnia 2007 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice - obszar "A" Miasto Niepo³omice - dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej w Niepo³omicach - Rada Miejska w Niepo³omicach uchwala, co nastêpuje: 1 1. Po stwierdzeniu zgodnoœci z ustaleniami Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Niepo³omice uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice - obszar "A" Miasto Niepo³omice - dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej w Niepo³omicach. 2. Zmiana, o której mowa w ust. 1 obejmuje obszar o powierzchni ok. 4,01 ha o zasiêgu okreœlonym granicami na rysunku zmiany planu zgodnie z za³¹cznikiem graficznym Nr 1 do uchwa³y Nr XVII/184/07 z dnia 20 wrzeœnia 2007 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice - obszar "A" Miasto Niepo³omice - dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej w Niepo³omicach. ROZDZIA I Przepisy ogólne 2 1. Zmiana planu obejmuje ustalenia zawarte w treœci uchwa³y (tekœcie zmiany planu) oraz w czêœci graficznej zmiany planu (rysunku zmiany planu). 2. Ustalenia zawarte w treœci uchwa³y i na rysunku zmiany planu obowi¹zuj¹ ³¹cznie, w zakresie okreœlonym uchwa³¹ Ustalenia zmiany planu stanowi¹ce czêœæ graficzn¹ obejmuj¹ za³¹cznik Nr 1 - rysunek zmiany planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1: Integraln¹ czêœci¹ uchwa³y s¹ rozstrzygniêcia, nie bêd¹ce ustaleniami zmiany planu: 1) za³¹cznik Nr 2 - rozstrzygniêcie Rady Miejskiej w Niepo³omicach o sposobie rozpatrzenia uwag zg³oszonych do projektu zmiany planu; * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. 2) za³¹cznik Nr 3 - rozstrzygniêcie Rady Miejskiej w Niepo³omicach o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania. 4 Ustalenia zmiany planu stanowi¹ce treœæ uchwa³y zostaj¹ wyra one w postaci: 1) przepisów ogólnych (okreœlonych w Rozdziale I); 2) przepisów dotycz¹cych zakresu wprowadzanych zmian na rysunku aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego (okreœlonych w Rozdziale II); 3) przepisów dotycz¹cych przeznaczenia terenu oraz zasad jego zagospodarowania i warunków zabudowy (okreœlonych w Rozdziale III); 4) przepisów koñcowych (okreœlonych w Rozdziale IV). 5 Podstawowym celem zmiany aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego na obszarze okreœlonym w 1 ust. 2 jest zapewnienie warunków prawnych i przestrzennych dla rozwoju wprowadzanej nowej funkcji to jest mieszkalnictwa jednorodzinnego poprzez: 1) wprowadzenie odpowiednich regulacji zapewniaj¹cych racjonalne wykorzystanie terenu w aspekcie istniej¹cych walorów przestrzennych i ekonomicznych; 2) ustalenie zasad tworzenia harmonijnego uk³adu urbanistycznego z okreœleniem zasad kszta³towania zabudowy; 3) stworzenie œrodowiska mieszkaniowego zintegrowanego z przestrzeniami publicznymi oraz prawid³owo ukszta³towanym wewnêtrznym systemem zieleni; 4) zapewnienie integracji z terenami otaczaj¹cymi. 6 Przeznacza siê na cele nierolnicze grunty rolne klas III o ³¹cznej powierzchni 3,7505 ha, zgodnie z decyzj¹ Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia znak : GZ.tr / Ilekroæ w uchwale jest mowa o: 1) "uchwale" - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Miejskiej w Niepo³omicach, o ile z treœci uchwa³y nie wynika inaczej; 2) "zmianie planu" - nale y przez to rozumieæ zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o której mowa w 1; 3) "rysunku zmiany planu" - nale y przez to rozumieæ graficzn¹ czêœæ zmiany planu, o której mowa w 3 ust. 1; 4) "aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym" - nale- y przez to rozumieæ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice - obszar "A" - Miasto Niepo³omice, uchwalony uchwa³¹ Nr XXXI/502/05 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 12 kwietnia 2005 r.; 5) "przeznaczeniu podstawowym" - nale y przez to rozumieæ rodzaj przeznaczenia, które zosta³o ustalone zmian¹ planu jako przewa aj¹ce na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku zmiany planu; 6) "przeznaczeniu dopuszczalnym" - nale y przez to rozumieæ rodzaj przeznaczenia inny ni podstawowe, któ-

3 23899 Poz ry dopuszczony zosta³ na danym terenie jako uzupe³nienie podstawowego przeznaczenia tego terenu, na warunkach okreœlonych w ustaleniach zmiany planu; 7) "terenie" - nale y przez to rozumieæ ca³y obszar objêty zmian¹ planu, wydzielony liniami rozgraniczaj¹cymi i oznaczony symbolem literowym - o ile z treœci uchwa³y nie wynika inaczej; 8) "terenie inwestycji", nale y przez to rozumieæ teren objêty wnioskiem o pozwolenie na budowê i granicami projektu jego zagospodarowania, w rozumieniu przepisów odrêbnych; 9) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - nale y przez to rozumieæ wyznaczone na rysunku zmiany planu linie, poza którymi nie mo na sytuowaæ budynków, w tym szczególnie od strony istniej¹cych lub planowanych dróg; 10) "niewydzielonych w zmianie planu drogach i dojazdach wewnêtrznych" - nale y przez to rozumieæ drogi i dojazdy wewnêtrzne, istniej¹ce jak i te które mog¹ powstaæ w przysz³oœci, dla których na rysunku zmiany planu nie wydzielono terenu liniami rozgraniczaj¹cymi, zapewniaj¹ce obs³ugê budynków i urz¹dzeñ w obrêbie wyznaczonego zmian¹ planu terenu; 11) "wskaÿniku powierzchni biologicznie czynnej" - nale- y przez to rozumieæ parametr, wyra ony jako procentowy udzia³ powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu, terenu inwestycji lub dzia³ki budowlanej; 12) "powierzchni zabudowy" - nale y przez to rozumieæ sumê powierzchni zabudowy wszystkich budynków i obiektów kubaturowych zlokalizowanych na terenie, terenie inwestycji lub dzia³ce budowlanej, liczon¹ po ich zewnêtrznym obrysie murów lub obudowy œcian przyziemia, a w przypadku nadwieszeñ, podcieni z podporami czy przejazdów - po obrysie ich wy szych kondygnacji; 13) "wskaÿniku powierzchni zabudowy" - nale y przez to rozumieæ parametr wyra ony jako procentowy udzia³ powierzchni zabudowy w powierzchni terenu, terenu inwestycji lub dzia³ki budowlanej; 14) "przestrzeni publicznej" - nale y przez to rozumieæ miejsca i ich otoczenie w strukturze funkcjonalno-przestrzennej takie jak ulice, place, otoczenie przystanków komunikacji zbiorowej w tym autobusowej, tereny zieleni urz¹dzonej i inne dostêpne publicznie w szczególnoœci s³u ¹ce zaspokajaniu potrzeb ogó³u u ytkowników; 15) "zieleni urz¹dzonej" - nale y przez to rozumieæ urz¹dzone i utrzymywane zespo³y drzew i krzewów, zieleni niskiej (trawniki i rabaty kwiatowe); 16) "Studium" - nale y przez to rozumieæ Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Niepo³omice uchwalone uchwa³¹ Nr IV/35/07 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 9 stycznia 2007 r. ; 17) "ustaleniach zmiany planu" - nale y przez to rozumieæ przepisy zawarte w treœci niniejszej uchwa³y oraz na rysunku, o którym mowa w 3 ust. 1; 18) "obiektach us³ugowych publicznych i komercyjnych" - nale y przez to rozumieæ wbudowane lub wolnostoj¹ce obiekty przeznaczone dla potrzeb administracji publicznej, kultury, oœwiaty, obs³ugi bankowej, handlu, gastronomii, us³ug, turystyki, œwiadczenia us³ug pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz innych podobnych funkcji; 19) "wysokoœci budynków (zabudowy)" - nale y przez to rozumieæ wysokoœæ mierzon¹ od poziomu najni ej po³o- onego terenu przy budynku do najwy ej po³o onego punktu zwieñczenia budynku (do kalenicy dachu), przy czym nie uwa a siê za najni ej po³o ony teren przy budynku zag³êbienia zwi¹zanego ze zjazdem do gara u oraz z zejœciem do piwnic a tak e innych sztucznie wykonanych wciêæ terenowych; 20) "powierzchni trwa³ego zainwestowania" - nale y przez to rozumieæ sumê powierzchni zabudowy wszystkich budynków i obiektów kubaturowych istniej¹cych i projektowanych, zlokalizowanych na terenie, terenie inwestycji lub dzia³ce budowlanej liczon¹ zgodnie z obowi¹zuj¹c¹ norm¹ wraz z dojœciami pieszymi, dojazdami, miejscami postojowymi i innymi powierzchniami trwale utwardzonymi; 21) "wskaÿniku trwa³ego zainwestowania" - nale y przez to rozumieæ parametr, wyra ony jako procentowy udzia³ powierzchni trwa³ego zainwestowania w powierzchni terenu, terenu inwestycji lub dzia³ki budowlanej. 2. Ilekroæ w uchwale zostaj¹ przywo³ane nazwy ulic nale y przez to rozumieæ nazwy nadane ulicom wed³ug stanu na dzieñ uchwalenia zmiany planu. Podobnie nale y rozumieæ inne nazwy w³asne przywo³ane w uchwale wed³ug stanu na dzieñ uchwalenia zmiany planu. 3. Pozosta³e okreœlenia u yte w uchwale nale y rozumieæ zgodnie z ich definicjami umieszczonymi w przepisach odrêbnych Okreœla siê obowi¹zuj¹ce elementy ustaleñ zmiany planu zawarte na rysunku zmiany planu stanowi¹cym za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y: 1) granica obszaru objêtego zmian¹ planu; 2) linie rozgraniczaj¹ce - obowi¹zuj¹ce; 3) przeznaczenie terenu i symbol literowy: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 4) zasady zagospodarowania: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, b) zasiêg zbiornika wód podziemnych w utworach czwartorzêdowych, c) kierunek pod³¹czenia do g³ównego uk³adu komunikacyjnego (ul. S³onecznej). 2. Okreœla siê elementy informacyjne, które nie stanowi¹ ustaleñ zmiany planu zawarte w czêœci graficznej: 1) elementy po³o one w obszarze objêtym zmian¹ planu: a) zasiêg obszaru zagro onego wodami powodziowymi Q1% w przypadku przerwania obwa³owañ rzeki Wis³y (wg map zagro enia powodziowego wykonanych w ramach Projektu Banku Œwiatowego), b) istniej¹cy rów melioracyjny (z dopuszczeniem zmiany jego przebiegu) wraz z minimalnym zasiêgiem pasa ochronnego od w/w rowu (zwi¹zanym z jego aktualnym przebiegiem), c) istniej¹ce linie elektroenergetyczne niskiego napiêcia (nn) do przebudowy; 2) elementy po³o one poza obszarem objêtym zmian¹ planu, wynikaj¹ce z ustaleñ aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego: a) linie rozgraniczaj¹ce, b) symbole literowe przeznaczenia terenów, c) udokumentowane stanowiska archeologiczne, d) istniej¹ce cieki wodne i rowy melioracyjne, e) istniej¹ca linia elektroenergetyczna 15kV wraz ze stref¹ ochrony technicznej, f) zasiêg obszaru zagro onego wodami powodziowymi Q1% w przypadku przerwania obwa³owañ rzeki Wis³y (wg map zagro enia powodziowego wykonanych w ramach Projektu Banku Œwiatowego),

4 23900 Poz g) zasiêg zbiornika wód podziemnych w utworach czwartorzêdowych Zakres regulacji zawartych w zmianie planu dotyczy rysunku zmiany planu oraz tekstu ustaleñ zmiany planu i obejmuje: 1) okreœlone w 8 ust. 1 regulacje rysunku zmiany planu; 2) okreœlone w tekœcie zmiany planu ustalenia dotycz¹ce przeznaczenia terenów, warunków zabudowy i zasad zagospodarowania w zakresie ustalonym w Rozdziale III, z wy³¹czeniem regulacji, o których mowa w ust. 2 i Na obszarze objêtym zmian¹ planu nie wystêpuj¹: 1) tereny i obiekty chronione na mocy Ustawy o ochronie zabytków i dóbr kultury; 2) tereny i obiekty chronione na mocy Ustawy o ochronie przyrody; 3) tereny nara one na niebezpieczeñstwo powodzi; 4) tereny zagro one osuwaniem siê mas ziemnych; 5) tereny i obszary górnicze; 6) tereny i obiekty dóbr kultury wspó³czesnej. 3. Na obszarze objêtym zmian¹ planu nie zachodzi potrzeba wprowadzania regulacji dotycz¹cych: 1) szczegó³owych zasad i warunków scalania i podzia³u nieruchomoœci; 2) regulacji nieobligatoryjnych okreœlanych w zale noœci od potrzeb. 10 Realizacja nowej zabudowy i zainwestowania, a tak e zmiany zagospodarowania i u ytkowania terenów nie mog¹ naruszaæ: 1) przepisów odrêbnych; 2) norm technicznych, sanitarnych i przeciwpo arowych; 3) wymagañ okreœlonych niniejsz¹ uchwa³¹. ROZDZIA II Przepisy dotycz¹ce zakresu wprowadzanych zmian na rysunku aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego W granicach okreœlonych w 1 ust. 2 zmienia siê przeznaczenie terenu ustalonego w aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym na cele u ytkowania rolniczego R przeznaczaj¹c go na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN. 2. W zwi¹zku z ustaleniami ust. 1 na rysunku aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego w granicach okreœlonych w 1ust. 2 wprowadza siê nastêpuj¹ce zmiany: 1) zachowuje siê dotychczasowe linie rozgraniczaj¹ce przebiegaj¹ce w granicy obszaru objêtego zmian¹ planu, tj.: a) linie rozgraniczaj¹ce z terenami utrzymanymi dla mieszkalnictwa jednorodzinnego MJ po stronie wschodniej, pó³nocnej i pó³nocno - zachodniej, b) liniê rozgraniczaj¹c¹ z terenami utrzymanymi dla drogi lokalnej KL (ul. S³oneczna) po stronie pó³nocnej, c) liniê rozgraniczaj¹c¹ z terenami utrzymanymi dla zieleni nieurz¹dzonej ZN po stronie po³udniowo - zachodniej; 2) wprowadza siê nowe linie rozgraniczaj¹ce z terenami u ytkowania rolniczego R przebiegaj¹ce w granicy obszaru objêtego zmian¹ planu po stronie pó³nocno - zachodniej i po³udniowej; 3) wprowadza siê nowy symbol literowy MN dla rezerwy terenowej wynikaj¹cej ze zmiany, o której mowa w ust. 1 oraz w ust. 2 pkt 1 i 2; 4) wprowadza siê nieprzekraczalne linie zabudowy od strony drogi lokalnej KL (ul. S³oneczna). Rozdzia³ III Przepisy dotycz¹ce przeznaczenia terenu oraz zasad jego zagospodarowania i warunków zabudowy 12 W zwi¹zku z ustaleniami 11 dla wyznaczonej na rysunku zmiany planu nowej rezerwy terenowej wprowadza siê ustalenia dotycz¹ce przeznaczenia terenu oraz warunków jego zabudowy a tak e zasad zagospodarowania, okreœlone w W zwi¹zku z ustaleniami 11 dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem MN ustala siê przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na okreœlonym w ust. 1 terenie ustala siê: 1) obiekty us³ugowe publiczne i komercyjne zwi¹zane z obs³ug¹ mieszkañców; 2) inn¹ nieuci¹ liw¹ dzia³alnoœæ gospodarcz¹ w budynkach mieszkalnych (w tym rzemios³o produkcyjne); 3) zieleñ urz¹dzon¹ ; 4) obiekty oraz urz¹dzenia sportu i rekreacji zwi¹zane z zabudow¹ mieszkaniow¹; 5) nie wydzielone w zmianie planu drogi i dojazdy wewnêtrzne; 6) nie wydzielone w zmianie planu dojœcia piesze; 7) urz¹dzenia i sieci infrastruktury technicznej i komunalnej zwi¹zane z funkcj¹; 8) parkingi; 9) obiekty ma³ej architektury, 10) istniej¹c¹ zabudowê zagrodow¹ z mo liwoœci¹ przekszta³ceñ na cele przeznaczenia podstawowego. 3. W odniesieniu do warunków zabudowy i zasad zagospodarowania terenu MN obowi¹zuj¹ ustalenia okreœlone w ust. 4 - ust W zakresie warunków zabudowy, ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego oraz kszta³towania przestrzeni publicznej ustala siê: 1) kszta³towanie przestrzeni mieszkalnictwa jako harmonijnych zespo³ów zabudowy mieszkaniowej i towarzysz¹cych us³ug oraz zieleni poprzez: a) zachowanie warunków wynikaj¹cych z wyznaczonych na rysunku zmiany planu nieprzekraczalnych linii zabudowy t.j. przy zachowaniu odleg³oœci nowo realizowanych budynków: min. 8m od zewnêtrznej krawêdzi jezdni ulicy lokalnej KL (po³o onej na styku z obszarem objêtym zmian¹ planu); w miejscach gdzie nie zosta³y wyznaczone na rysunku zmiany planu nieprzekraczalne linie zabudowy obowi¹zuj¹ przepisy odrêbne (z wy- ³¹czeniem ust. 8 pkt 1 lit. b), b) przyjêcie zasady lokalizowania budynków wzd³u nie wydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych, c) zapewnienie jednorodnoœci form, detalu oraz kolorystyki i zastosowanego materia³u wykoñczeniowego budynków lokalizowanych na terenie, dzia³ce budowlanej

5 23901 Poz lub terenie inwestycji z uwzglêdnieniem w kszta³towaniu formy i gabarytów budynków ustaleñ okreœlonych w ust. 5, d) w kolorystyce budynków przyjêcie zasady: œciany jasne, dachy ciemne (w odcieniach czerwieni, br¹zu, szaroœci); 2) stosowanie dachów wielospadowych spe³niaj¹cych nastêpuj¹ce warunki: a) wysuniêcie okopów min. 60 cm poza lico muru, b) k¹t nachylenia po³aci dachowych nie mniejszy ni 30 0 i nie wiêkszy ni 45 0 (z tolerancj¹ 100), c) spadki po³aci dachowych bêd¹ symetryczne (o jednolitym k¹cie nachylenia); 3) kszta³towanie zieleni przy uwzglêdnieniu: a) okreœlonego w ust. 5 pkt 2 wskaÿnika powierzchni biologicznie czynnej, b) powi¹zania z zieleni¹ towarzysz¹ca obiektom istniej¹cym i realizowanym na dzia³kach s¹siednich (ze szczególnym uwzglêdnieniem obszarów przyleg³ych do istniej¹cych i planowanych ulic) oraz z zieleni¹ towarzysz¹c¹ ciekowi wodnemu po stronie zachodniej poza granicami obszaru objêtego zmian¹ planu; 3) w przypadku wygradzania terenu, nale y uwzglêdniæ: a) zakaz stosowania ogrodzeñ pe³nych segmentowych z blachy oraz ogrodzeñ prefabrykowanych betonowych i elbetowych (przês³a), b) w przypadku realizacji ogrodzenia wzd³u drogi klasy lokalnej (po³o onej na styku z obszarem objêtym zmian¹ planu) - nakaz jego lokalizacji w linii rozgraniczaj¹cej tej drogi; 5) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m 2 ; 6) dostosowanie przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; 7) zakaz lokalizacji obiektów i urz¹dzeñ reklamowych oraz tablic informacyjnych o wymiarach wiêkszych ni 2,0 m x 1,0 m. 5. W zakresie parametrów i wskaÿników kszta³towania zabudowy oraz zasad i warunków podzia³u nieruchomosci ustala siê: 1) wskaÿnik powierzchni zabudowy - max. 30%; 2) wskaÿnik powierzchni biologicznie czynnej - min. 50%; 3) wskaÿnik trwa³ego zainwestowania - max. 50% ; 4) wysokoœæ budynków (zabudowy): a) budynki mieszkalne- max. 11 m, b) budynki gospodarcze i wolnostoj¹ce budynki us³ug komercyjnych i publicznych - max. 7 m; 5) zapewnienie miejsc postojowych (mp) w iloœci: a) co najmniej 2 mp/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (w tym 1 miejsce w gara u), b) co najmniej 15 mp/1000m 2 powierzchni u ytkowej i 20 mp/100 zatrudnionych dla us³ug; 6) dopuszczenie mo liwoœci geodezyjnego podzia³u nieruchomoœci, przy spe³nieniu warunków, o których mowa w przepisach odrêbnych; 7) warunki przestrzenne przy sporz¹dzaniu podzia³u: a) powierzchnia nowych dzia³ek uzyskanych w wyniku podzia³u geodezyjnego: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj¹cej - min. 600 m 2, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - min.400 m 2, z dopuszczeniem tolerancji max. 20% wynikaj¹cych z uwarunkowañ lokalnych (kszta³t dzia³ki, istniej¹ce zainwestowanie kubaturowe itp.), b) szerokoœæ frontu dzia³ek: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj¹cej - min. 18 m, bliÿniaczej - 14 m, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - min. 6 m, c) nie ustala siê wielkoœci dzia³ek uzyskiwanych w wyniku podzia³u nieruchomoœci oraz szerokoœci frontu dzia³ek dla przeznaczenia dopuszczalnego realizowanego na wydzielonych dzia³kach, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, 2, 4 i 8; wielkoœci te oraz pozosta³e parametry nale y dostosowaæ do charakteru wprowadzanego programu z uwzglêdnieniem przepisów odrêbnych, d) k¹t po³o enia granicy dzia³ek w stosunku do pasa drogowego istniej¹cych dróg publicznych oraz niewydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych nie mniejszy ni 60 0 oraz nie wiêkszy ni ; 8) ³¹czna powierzchnia terenów zwi¹zanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie mo e przekroczyæ 55% powierzchni terenu, terenu inwestycji lub dzia³ki budowlanej, przy czym ograniczenie to nie dotyczy ust. 2 pkt W zakresie ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala siê: 1) zasadê zachowania w sposobie zagospodarowania dzia³ki budowlanej, terenu lub terenu inwestycji proporcji pomiêdzy czêœci¹ zabudowan¹ a niezabudowan¹, okreœlonych wskaÿnikiem powierzchni zabudowy i wskaÿnikiem powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z ustaleniami zawartymi w ust. 5 pkt 1 i 2; 2) dla zapewnienia wymogów sanitarnych oraz ochrony przed ska eniem wód powierzchniowych i podziemnych spe³nienie nastêpuj¹cych warunków: a) wyposa enie terenów budowlanych w sieci i urz¹dzenia infrastruktury technicznej w tym szczególnie kanalizacjê sanitarn¹, b) oczyszczanie wód opadowych i œcieków opadowych pochodz¹cych z dróg i parkingów przed wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej lub odprowadzeniem do cieków powierzchniowych z zastosowaniem urz¹dzeñ podczyszczaj¹cych wody opadowe, zgodnie z przepisami odrêbnymi; 3) zaspokojenie potrzeb grzewczych i innych potrzeb energetycznych w oparciu o rozwi¹zania indywidualne t.j. poprzez zastosowanie energii elektrycznej, paliw "ekologicznie czystych" (np. gaz lekki olej opa³owy) lub odnawialnych Ÿróde³ energii, z zastosowaniem technologii zapewniaj¹cych minimalne wskaÿniki emisyjne gazów i py³ów do powietrza - z uwzglêdnieniem przepisów odrêbnych; 4) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) przyjmuje siê dopuszczalny poziom ha³asu w œrodowisku jak dla terenów przeznaczonych "pod zabudowê mieszkaniow¹" ustalony w przepisach odrêbnych; 5) zakaz lokalizacji inwestycji z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego obejmuj¹cego obiekty us³ugowe publiczne i komercyjne i inn¹ dzia³alnoœæ gospodarcz¹ w budynkach mieszkalnych (w tym rzemios³o produkcyjne), których stê enie zanieczyszczeñ przekracza wartoœci dopuszczalne na granicy terenu, do którego u ytkownik ma tytu³ prawny, powoduj¹c obni enie wymaganych na podstawie przepisów odrêbnych dopuszczalnych poziomów w zakresie standardów œrodowiskowych w³aœciwych dla zabudowy mieszkaniowej; 6) kszta³towanie systemu zieleni z uwzglêdnieniem w procesie zabudowy i zagospodarowania terenu: a) d¹ noœci do zachowania istniej¹cego drzewostanu; dopuszcza siê wycinkê drzew i krzewów wy³¹cznie w przy-

6 23902 Poz padku gdy stanowi¹ one zagro enie ycia lub mienia oraz w przypadkach nieuniknionych kolizji z planowanym zainwestowaniem z warunkiem zachowania przepisów odrêbnych oraz warunkiem wprowadzenia nasadzeñ zamiennych w miejscach nie koliduj¹cych z planowanym programem kubaturowym, b) nasadzania drzewostanu i krzewów o charakterze szpalerowym szczególnie od strony drogi lokalnej (po³o onej na styku z obszarem objêtym zmian¹ planu) oraz wzd³u niewydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych o zwiêkszonej czêstotliwoœci ruchu (jako ograniczenia bezpoœredniego wp³ywu zanieczyszczeñ komunikacyjnych i ha³asu) przy udziale co najmniej 30% zieleni zimozielonej; 7) wymóg sk³adowania mas ziemnych powsta³ych w procesie budowy zgodnie z przepisami szczególnych zasad ochrony powierzchni ziemi, ze szczególnym uwzglêdnieniem warstwy próchniczej gleb IV i wy szych klas bonitacyjnych, celem ich wykorzystania przy kszta³towaniu terenu i urz¹dzaniu zieleni; 8) zasadê odbioru odpadów pod nadzorem Gminy w systemie indywidualnych umów z odbiorc¹, na zasadach, o których mowa w przepisach odrêbnych; 9) zachowanie istniej¹cego powierzchniowego odwodnienia terenu z dopuszczeniem zmiany przebiegu istniej¹cych rowów przy zapewnieniu niezbêdnych pasów ochronnych o szerokoœci min. 5 m od górnej krawêdzi skarpy brzegowej rowu. 7. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania i u ytkowania terenu ustala siê: 1) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów oraz tymczasowego zagospodarowania (powy sze nie dotyczy organizacji placu budowy dla realizacji inwestycji ustalonych w zmianie planu); 2) utrzymanie dotychczasowego u ytkowania do czasu zagospodarowania zgodnego z ustaleniami zmiany planu. 8. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy uk³adu komunikacyjnego ustala siê: 1) obs³ugê komunikacyjn¹ terenu nale y rozwi¹zaæ w oparciu o dojazd z ulicy lokalnej (ul. S³oneczna) poprzez nie wydzielone w zmianie planu drogi i dojazdy wewnêtrzne przy spe³nieniu warunków: a) szerokoœæ jezdni nie wydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych -min. 5 m, b) minimalna odleg³oœæ lokalizowania nowych obiektów kubaturowych od krawêdzi jezdni nie wydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych - 6 m; 2) obs³ugê komunikacj¹ zbiorow¹ zapewni¹: a) linie autobusowe przebiegaj¹ce w ul. Zabierzowskiej, ewentualnie w ul. S³onecznej, b) linie mikrobusowe przebiegaj¹ce w ul. Zabierzowskiej; 3) zasady obs³ugi parkingowej obszaru objêtego zmian¹ planu: a) dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN nale y zapewniæ proporcjonaln¹ liczbê miejsc parkingowych dla samochodów osobowych wg wskaÿników okreœlonych w ust. 5 pkt 5, lit. a, b) dopuszcza siê mo liwoœæ parkowania przykrawê nikowego wzd³u niewydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych pod warunkiem poszerzenia jezdni co najmniej o 1 m w stosunku do ustaleñ pkt 1 lit. a. 9. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej ustala siê: 1) przyjêcie zasady dla wszystkich elementów istniej¹cych i planowanych uzbrojenia: a) utrzymania istniej¹cych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej z mo liwoœci¹ ich rozbudowy lub przebudowy (w tym odcinkowego przeniesienia w dostosowaniu do stopnia kolizji z planowanymi nowymi obiektami), zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez odpowiedniego dysponenta sieci, b) prowadzenia nowych ci¹gów uzbrojenia w ramach nie wydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych lub w bezpoœrednim ich s¹siedztwie (w tym w pasie przyleg³ym do istniej¹cej drogi lokalnej po³o onej na styku z obszarem objêtym zmian¹ planu), c) dopuszczenia innego przebiegu tras planowanej infrastruktury technicznej ni okreœlono w lit. b wy³¹cznie w przypadkach uzasadnionych warunkami technicznymi lub ekonomicznymi oraz pod warunkiem, e nie bêd¹ one naruszaæ pozosta³ych ustaleñ zmiany planu, d) spe³nienia wymogów wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych w tym szczególnie dotycz¹cych zachowania technicznych stref ochrony od urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej poprzez zapewnienie stosownych odleg³oœci istniej¹cego i planowanego zainwestowania kubaturowego oraz drzewostanu od tych urz¹dzeñ i sieci ; 2) w odniesieniu do poszczególnych rodzajów uzbrojenia terenu ustalenia dotycz¹: a) w zakresie zaopatrzenia w wodê nale y przyj¹æ wyposa enie terenu w sieæ wodoci¹gow¹ w oparciu o funkcjonuj¹cy system wodoci¹gu grupowego "Niepo³omice" z doprowadzeniem wody do obszaru objêtego zmian¹ planu, b) w zakresie kanalizacji sanitarnej nale y przyj¹æ: - jako obowi¹zuj¹cy system kanalizacji rozdzielczy, - jako g³ówny odbiornik œcieków sanitarnych funkcjonuj¹c¹ oczyszczalniê œcieków przy ul. Garbarskiej w Niepo³omicach, - do czasu realizacji kanalizacji dopuszcza siê mo liwoœæ stosowania rozwi¹zañ tymczasowych t.j. szczelnych zbiorników na nieczystoœci p³ynne (szamba) przy zakazie realizacji przydomowych oczyszczalni œcieków, c) w zakresie zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ nale y przyj¹æ: - jako Ÿród³o zasilania GPZ Niepo³omice, - budowê nowej linii napowietrznej 15Kv z GPZ Niepo- ³omice lub wykorzystanie istniej¹cej linii napowietrznej 15kV po jej przebudowie na liniê dwutorow¹, - lokalizacjê stacji transformatorowych SN/nn oraz linii SN i nn w obszarze objêtym zmian¹ planu w iloœci dostosowanej do wielkoœci programu na podstawie bilansu potrzeb na dostawê mocy i energii elektrycznej przez przewidywanych odbiorców, sporz¹dzonego na etapie projektowania inwestycyjnego, - sieci SN i nn w obszarze objêtym zmian¹ planu realizowane bêd¹ jako napowietrzne i kablowe przy prowadzeniu zgodnie z zasadami okreœlonymi w pkt 1, d) w zakresie zaopatrzenia w gaz nale y przyj¹æ: - zasilanie w oparciu o istniej¹cy gazoci¹g œredniego ciœnienia 9110PE przebiegaj¹cy wzd³u ul. Zabierzowskiej z odga³êzieniem do ul. S³onecznej, - prowadzenie odcinków planowanych sieci œrednioprê - nych zasilaj¹cych budynki w obszarze objêtym zmian¹ planu w nawi¹zaniu do zasad okreœlonych w pkt 1, - spe³nienie wymogów wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych, e) w zakresie zaopatrzenia w ciep³o nale y przyj¹æ ogrzewanie w oparciu o system indywidualny (w poszcze-

7 23903 Poz gólnych budynkach) z uwzglêdnieniem wymogów okreœlonych w ust. 6 pkt 3, f) w zakresie ³¹cznoœci teletechnicznej nale y przyj¹æ realizacjê sieci telekomunikacyjnych za pomoc¹ istniej¹cej podbudowy s³upowej, kanalizacji teletechnicznej kabli doziemnych i innych dostêpnych rozwi¹zañ z uwzglêdnieniem zasad okreœlonych w pkt 1. ROZDZIA IV Przepisy koñcowe 14 Ustala siê stawkê procentow¹, o której mowa w art. 36, ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) - w wysokoœci 15%. 15 W granicach obszaru objêtego zmian¹ planu traci moc uchwa³a Nr XXXI/502/05 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 12 kwietnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice - obszar "A" Miasto Niepo³omice. 16 Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 17 Wykonanie uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Miasta i Gminy Niepo³omice. 18 Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej: M. Ciastoñ Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr L/522/09 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 31 sierpnia 2009 r. ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEPO OMICE - OBSZAR "A" MIASTO NIEPO OMICE - DLA OBSZARU PO O ONEGO PRZY UL. S ONECZNEJ W NIEPO OMICACH UK AD SEKCJI RYSUNEK ZMIANY PLANU SKALA 1:1000* * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:1000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

8 23904 Poz

9 23905 Poz

10 23906 Poz

11 23907 Poz

12 23908 Poz

13 23909 Poz

14 23910 Poz Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej: M. Ciastoñ

15 23911 Poz Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr L/522/09 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 31 sierpnia 2009 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice obszar "A" Miasto Niepo³omice dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej. Rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag zg³oszonych do wy³o onego do publicznego wgl¹du projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniem art. 20 ust. 1, w zwi¹zku z art. 17 pkt 12 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z póÿn. zm.), Rada Miejska w Niepo³omicach stwierdza co nastêpuje: 1 1. Projekt zmiany planu miejscowego wy³o ony zosta³ do publicznego wgl¹du w siedzibie Urzêdu Miasta i Gminy Niepo³omice w okresie od 13 paÿdziernika 2008 r. do 4 listopada 2008 r. Informacjê o terminach: wy³o enia projektu zmiany planu do publicznego wgl¹du, dyskusji publicznej i mo liwoœci zg³aszania uwag Burmistrz Miasta i Gminy Niepo³omice og³osi³ za pomoc¹ komunikatu prasowego (Gazeta Krakowska z dnia 6 paÿdziernika 2008 r.), komunikatu w internecie (zamieszczonego na stronie w dniu 6 paÿdziernika 2008 r.) oraz obwieszczenia zamieszczonego w dniu 6 paÿdziernika 2008 r listopada 2008 r. na tablicy og³oszeñ urzêdowych Urzêdu Miasta i Gminy Niepo³omice. Projekt zmiany planu wy³o ono wraz z Prognoz¹ oddzia- ³ywania na œrodowisko. Termin dyskusji publicznej nad przyjêtymi w projekcie zmiany planu rozwi¹zaniami wyznaczono na dzieñ 5 lutego 2008 r. 2. W toku wy³o enia projektu zmiany planu miejscowego do publicznego wgl¹du nie wniesiono adnych uwag. 3. Na publiczn¹ dyskusjê nie przyby³y adne zainteresowane osoby oraz nie zg³oszono uwag do projektu zmiany planu. 4. W ustawowym okresie 14 dni po wy³o eniu do publicznego wgl¹du projektu zmiany planu miejscowego (t.j. do dnia 18 listopada 2008 r.) równie nie wniesiono adnych uwag. 2 Na podstawie stanu wynikaj¹cego z przebiegu postêpowania w sprawie sporz¹dzenia projektu zmiany planu miejscowego ustalonego w 1 nie zachodzi potrzeba podejmowania czynnoœci dla rozpatrzenia uwag. 3 Na podstawie ustaleñ 1 i 2 stwierdza siê, e projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice obszar "A" - Miasto Niepo³omice dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej nie wymaga podejmowania rozstrzygniêæ w sprawie uwag. Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej: M. Ciastoñ Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr L/522/09 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 31 sierpnia 2009 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice obszar "A" Miasto Niepo³omice dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej. Rozstrzygniêcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice obszar "A" Miasto Niepo³omice dla obszaru po³o onego przy ul. S³onecznej inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych Zgodnie z ustaleniem art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.), Rada Miejska w Niepo- ³omicach rozstrzyga co nastêpuje: 1. Inwestycje infrastruktury technicznej objête ustaleniami zmiany planu. Obszar objêty zmian¹ planu miejscowego po³o ony jest w bezpoœrednim s¹siedztwie istniej¹cej drogi klasy lokalnej KL (ul. S³oneczna), która poprzez po³¹czenie z drog¹ wojewódzk¹ (ul. Zabierzowska) zapewnia powi¹zania zewnêtrzne planowanego zespo³u mieszkalnictwa jednorodzinnego. Zmiana planu nie wywo³uje w odniesieniu do jej zasiêgu terenowego oraz zakresu programowego skutków zwi¹zanych z koniecznoœci¹ przebudowy ul. S³onecznej jako drogi lokalnej w stosunku do jej zasiêgu ustalonego w aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym. Jednoczeœnie w ramach obszaru objêtego zmian¹ planu nie wydzielono liniami rozgraniczaj¹cymi rezerwy terenowej dla dróg publicznych klasy dojazdowej zapewniaj¹c mo liwoœæ swobodnego ich kszta³towania w dostosowaniu do potrzeb inwestora poprzez "nie wydzielone w zmianie planu drogi i dojazdy wewnêtrzne". Realizacja "nie wydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych" z pod³¹czeniem w czêœci wschodniej obszaru objêtego zmian¹ planu do ul. S³onecznej stanowiæ bêdzie zadania w³asne inwestorów w ramach prowadzonych dzia³añ inwestycyjnych. Odnoœnie warunków uzbrojenia terenu, w bezpoœrednim s¹siedztwie obszaru objêtego zmian¹ planu (w tym w pasie przyleg³ym do obszaru zmiany planu wzd³u ul. S³onecznej) przebiegaj¹ istniej¹ce i planowane w ustaleniach aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego ci¹gi uzbrojenia m.in. sieæ wodoci¹gowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna i gazowa mog¹ce zabezpieczyæ pod³¹czenia planowanego zainwestowania na obszarze objêtym zmian¹ planu. Zmiana planu nie wp³ywa wiêc na koniecznoœæ przebudowy lub rozbudowy tego systemu zarówno w stosunku do stanu istniej¹cego jak i dotychczasowych ustaleñ planu. Pod³¹czenie do systemu uzbrojenia zewnêtrznego oraz jego rozprowadzenie w obszarze objêtym zmian¹ planu (w tym szczególnie w zakresie zaopatrzenia w wodê i kanalizacjê sanitarn¹) a tak e realizacja pod³¹czeñ poszczególnych budynków w ramach tego obszaru nie bêd¹ stanowiæ zadañ w³asnych Gminy i winny byæ realizowane przez inwestora i na jego koszt.

16 23912 Poz. 4505, Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy. W œwietle ustaleñ pkt 1 zmiana planu miejscowego nie powoduje koniecznoœci realizacji inwestycji nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy zatem nie przewiduje siê wydatków z bud etu Miasta na te zadania. Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej: M. Ciastoñ 4506 Uchwa³a* Nr L/524/09 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 31 sierpnia 2009 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice dla terenów w rejonie Strzelnicy Wojskowej "dla obszaru po³o onego pomiêdzy cmentarzem w Niepo³omicach a Puszcz¹ Niepo³omick¹". Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (t. j.: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z póÿn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) w zwi¹zku z uchwa³¹ Nr XVII/188/07 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 20 wrzeœnia 2007 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice dla terenów w rejonie Strzelnicy Wojskowej "dla obszaru po³o onego pomiêdzy cmentarzem w Niepo³omicach a Puszcz¹ Niepo³omick¹" - Rada Miejska w Niepo³omicach uchwala, co nastêpuje: 1 1. Po stwierdzeniu zgodnoœci z ustaleniami Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Niepo³omice uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice dla terenów w rejonie Strzelnicy Wojskowej dla obszaru po³o onego pomiêdzy cmentarzem w Niepo³omicach a Puszcz¹ Niepo³omick¹. Zmiana, o której mowa w ust. 1 obejmuje obszar o powierzchni ok. 0,63 ha o zasiêgu okreœlonym granicami na rysunku zmiany planu zgodnie z za- ³¹cznikiem graficznym Nr 1 do uchwa³y Nr XVII/188/07 z dnia 20 wrzeœnia 2007 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice dla terenów w rejonie Strzelnicy Wojskowej dla obszaru po³o onego pomiêdzy cmentarzem w Niepo³omicach a Puszcz¹ Niepo³omick¹. ROZDZIA I Przepisy ogólne 2 1. Zmiana planu obejmuje ustalenia zawarte w treœci uchwa³y (tekœcie zmiany planu) oraz w czêœci graficznej zmiany planu (rysunku zmiany planu). * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. 2. Ustalenia zawarte w treœci uchwa³y i na rysunku zmiany planu obowi¹zuj¹ ³¹cznie, w zakresie okreœlonym uchwa³¹ Ustalenia zmiany planu stanowi¹ce czêœæ graficzn¹ obejmuj¹ za³¹cznik Nr 1 - rysunek zmiany planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1: Integraln¹ czêœci¹ uchwa³y s¹ rozstrzygniêcia, nie bêd¹ce ustaleniami zmiany planu: 1) za³¹cznik Nr 2 - rozstrzygniêcie Rady Miejskiej w Niepo³omicach o sposobie rozpatrzenia uwag zg³oszonych do projektu zmiany planu; 2) za³¹cznik Nr 3 - rozstrzygniêcie Rady Miejskiej w Niepo³omicach o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania. 4 Ustalenia zmiany planu stanowi¹ce treœæ uchwa³y zostaj¹ wyra one w postaci: 1) przepisów ogólnych (okreœlonych w Rozdziale I); 2) przepisów dotycz¹cych zakresu wprowadzanych zmian w aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym (okreœlonych w Rozdziale II); 3) przepisów dotycz¹cych przeznaczenia terenów oraz zasad ich zagospodarowania i warunków zabudowy (okreœlonych w Rozdziale III); 4) przepisów dotycz¹cych zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej na obszarze objêtym zmian¹ planu (okreœlonych w Rozdziale IV); 5) przepisów koñcowych (okreœlonych w Rozdziale V). 5 Podstawowym celem zmiany planu jest wprowadzenie na rysunku aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego korekty polegaj¹cej na wydzieleniu w ramach terenu ustalonego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN terenu przeznaczonego dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o obni onej intensywnoœci dla uzyskania dokumentu w oparciu, o który mo na prowadziæ politykê przestrzenn¹ oraz wydawaæ decyzje w sprawie pozwolenia na budowê i zagospodarowania obszaru. 6 Utrzymuje siê przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze dokonane w aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym w oparciu o decyzjê nr GZ.tr /06 Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia r. oraz wczeœniejsze decyzje uzyskane dla poprzednio sporz¹dzanych planów Ilekroæ w uchwale jest mowa o: 1) "uchwale" - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Miejskiej w Niepo³omicach, o ile z treœci uchwa³y nie wynika inaczej; 2) "zmianie planu" - nale y przez to rozumieæ zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o której mowa w 1;

17 23913 Poz ) "rysunku zmiany planu" - nale y przez to rozumieæ graficzn¹ czêœæ zmiany planu, o której mowa w 3 ust. 1; 4) "aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym" - nale y przez to rozumieæ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice dla terenów w rejonie Strzelnicy Wojskowej, uchwalony uchwa³¹ Nr V/38/07 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 16 stycznia 2007 r. (bêd¹cy zmian¹ mpzp Gminy Niepo³omice obszar "A"- Miasto Niepo³omice); 5) "nie wydzielonych w zmianie planu drogach wewnêtrznych" - nale y przez to rozumieæ drogi i dojazdy wewnêtrzne, istniej¹ce jak i te które mog¹ powstaæ w przysz³oœci, dla których na rysunku zmiany planu nie wydzielono terenu liniami rozgraniczaj¹cymi, zapewniaj¹ce obs³ugê budynków i urz¹dzeñ w obrêbie wyznaczonego zmian¹ planu terenu; 6) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - nale y przez to rozumieæ wyznaczone na rysunku zmiany planu linie, poza którymi nie mo na sytuowaæ budynków, w tym szczególnie od strony istniej¹cych lub planowanych dróg; 7) "przeznaczeniu podstawowym" - nale y przez to rozumieæ rodzaj przeznaczenia, które zosta³o ustalone zmian¹ planu jako przewa aj¹ce na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku zmiany planu; 8) "przeznaczeniu dopuszczalnym" - nale y przez to rozumieæ rodzaj przeznaczenia inny ni podstawowe, który dopuszczony zosta³ na danym terenie jako uzupe³nienie podstawowego przeznaczenia tego terenu, na warunkach okreœlonych w ustaleniach zmiany planu; 9) "terenie" - nale y przez to rozumieæ czêœæ obszaru objêtego zmian¹ planu, wydzielon¹ liniami rozgraniczaj¹cymi i oznaczon¹ symbolem literowym - o ile z treœci uchwa- ³y nie wynika inaczej; 10) "terenie inwestycji", nale y przez to rozumieæ teren objêty wnioskiem o pozwolenie na budowê i granicami projektu jego zagospodarowania, w rozumieniu przepisów odrêbnych; 11) wskaÿniku powierzchni biologicznie czynnej" - nale- y przez to rozumieæ parametr, wyra ony jako procentowy udzia³ powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu, terenu inwestycji lub dzia³ki budowlanej; 12) "powierzchni zabudowy" - nale y przez to rozumieæ sumê powierzchni zabudowy wszystkich budynków i obiektów kubaturowych zlokalizowanych na terenie, terenie inwestycji lub dzia³ce budowlanej, liczon¹ po ich zewnêtrznym obrysie murów lub obudowy œcian przyziemia, a w przypadku nadwieszeñ, podcieni z podporami czy przejazdów - po obrysie ich wy szych kondygnacji; 13) "wskaÿniku powierzchni zabudowy" - nale y przez to rozumieæ parametr wyra ony jako procentowy udzia³ powierzchni zabudowy w powierzchni terenu, terenu inwestycji lub dzia³ki budowlanej; 14) "przestrzeni publicznej" - nale y przez to rozumieæ miejsca i ich otoczenie w strukturze funkcjonalno-przestrzennej takie jak ulice, place, dziedziñce, tereny zieleni urz¹dzonej i inne dostêpne publicznie w szczególnoœci s³u ¹ce zaspokajaniu potrzeb ogó³u u ytkowników; 15) "zieleni urz¹dzonej" - nale y przez to rozumieæ urz¹dzone i utrzymywane zespo³y drzew i krzewów, zieleni niskiej (trawniki i rabaty kwiatowe); 16) "Studium" - nale y przez to rozumieæ Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Niepo³omice uchwalone uchwa³¹ Nr IV/35/07 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 9 stycznia 2007r.; 17) "ustaleniach zmiany planu" - nale y przez to rozumieæ przepisy zawarte w treœci niniejszej uchwa³y oraz na rysunku, o którym mowa w 3 ust. 1; 18) "obiektach us³ugowych" - nale y przez to rozumieæ wbudowane lub wolnostoj¹ce obiekty przeznaczone dla potrzeb administracji publicznej, kultury, obs³ugi bankowej, handlu, gastronomii, us³ug, turystyki, œwiadczenia us³ug pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz innych podobnych funkcji; 19) "wysokoœci budynków (zabudowy)" - nale y przez to rozumieæ wysokoœæ mierzon¹ od poziomu najni ej po³o- onego terenu przy budynku do najwy ej po³o onego punktu zwieñczenia budynku (do kalenicy dachu), przy czym nie uwa a siê za najni ej po³o ony teren przy budynku zag³êbienia zwi¹zanego ze zjazdem do gara u oraz z zejœciem do piwnic a tak e innych sztucznie wykonanych wciêæ terenowych. 2. Pozosta³e okreœlenia u yte w uchwale nale y rozumieæ zgodnie z ich definicjami umieszczonymi w przepisach odrêbnych Okreœla siê obowi¹zuj¹ce elementy ustaleñ zmiany planu zawarte na rysunku zmiany planu stanowi¹cym za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y: 1) oznaczenia formalne: a) granica obszaru objêtego zmian¹ planu, b) linie rozgraniczaj¹ce - obowi¹zuj¹ce; 2) przeznaczenie terenów i ich symbole literowe: a) MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o obni onej intensywnoœci, b) KD/D - teren drogi publicznej klasy dojazdowej (fragment w granicach obszaru objêtego zmian¹ planu). 3) warunki i zasady zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, b) zasiêg udokumentowanego stanowiska archeologicznego (fragment w granicach obszaru objêtego zmian¹ planu), c) g³ówny u ytkowy poziom wodonoœny trzeciorzêdowy GZWP Nr 451 (zasiêg), d) kierunek w³¹czenia niewydzielonej w zmianie planu drogi wewnêtrznej z drogi dojazdowej KD/D. 2. Okreœla siê elementy informacyjne ustaleñ zmiany planu zawarte na rysunku zmiany planu stanowi¹cym za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y: 1) elementy po³o one poza obszarem objêtym zmian¹ planu wynikaj¹ce z ustaleñ aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego; 2) elementy infrastruktury technicznej. 3. Zakres regulacji zawartych w zmianie planu dotyczy rysunku zmiany planu oraz tekstu ustaleñ zmiany planu i obejmuje: 1) okreœlone w ust.1 regulacje rysunku zmiany planu; 2) okreœlone w tekœcie zmiany planu ustalenia dotycz¹ce przeznaczenia terenów, warunków zabudowy i zasad zagospodarowania w zakresie ustalonym w Rozdziale III i IV, z wy³¹czeniem regulacji, o których mowa w ust. 4 i Na obszarze objêtym zmian¹ planu nie wystêpuj¹: 1) tereny i obiekty chronione na mocy Ustawy o ochronie przyrody; 2) tereny nara one na niebezpieczeñstwo powodzi; 3) tereny zagro one osuwaniem siê mas ziemnych; 4) tereny i obszary górnicze; 5) tereny i obiekty dóbr kultury wspó³czesnej.

18 23914 Poz Na obszarze objêtym zmian¹ planu nie zachodzi potrzeba wprowadzania regulacji dotycz¹cych: 1) szczegó³owych zasad i warunków scalania i podzia³u nieruchomoœci w rozumieniu przepisów odrêbnych; przekszta³canie stanu w³asnoœciowego dla umo liwienia racjonalnego gospodarowania terenem mo e nast¹piæ w drodze wykupu i umów dobrowolnych; 2) regulacji nieobligatoryjnych okreœlanych w zale noœci od potrzeb. 9 Realizacja nowej zabudowy i zainwestowania, a tak e zmiany zagospodarowania i u ytkowania terenów nie mog¹ naruszaæ: 1) przepisów odrêbnych; 2) norm technicznych, sanitarnych i przeciwpo arowych; 3) wymagañ okreœlonych niniejsz¹ uchwa³¹. ROZDZIA II Przepisy dotycz¹ce zakresu wprowadzanych zmian w aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym Na rysunku aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego w granicach okreœlonych w 1 ust. 2 zmienia siê przeznaczenie czêœci terenu ustalonego w aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem 2MN przeznaczaj¹c go na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o obni onej intensywnoœci przy jednoczesnym zachowaniu wchodz¹cego w obszar objêty zmian¹ planu fragmentu rezerwy ustalonej w aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym dla drogi dojazdowej. 2. Okreœlona w ust. 1 zmiana dotyczy zarówno rysunku zmiany planu jak i tekstu uchwa³y i obejmuje: 1) na rysunku zmiany planu w granicach okreœlonych w 1 ust. 2: a) zachowanie: - wewnêtrznego odcinka linii rozgraniczaj¹cej drogi dojazdowej, - zasiêgu odcinka nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony istniej¹cej drogi dojazdowej, - zasiêgu fragmentu udokumentowanego stanowiska archeologicznego, b) likwidacjê dotychczasowych symboli przeznaczenia terenów 2MN i KDD, c) wprowadzenie: - nowych linii rozgraniczaj¹cych wydzielaj¹cych teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o obni onej intensywnoœci, o przebiegu w granicy obszaru objêtego zmian¹ planu, - nowych symboli literowych przeznaczenia terenów MW i KD/D, - nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony pó³nocno - wschodniej (zwi¹zanych z istniej¹cym rowem melioracyjnym), - nowych oznaczeñ w zakresie: zasiêgu g³ównego u ytkowego poziomu wodonoœnego trzeciorzêdowego GZWP Nr 451 Bogucice, kierunku w³¹czenia niewydzielonej w zmianie planu drogi wewnêtrznej z drogi dojazdowej oraz w zakresie informacyjnym w tym dotycz¹cym elementów infrastruktury technicznej. 2) w tekœcie uchwa³y w sprawie zmiany planu miejscowego wprowadzenie ustaleñ dotycz¹cych przeznaczenia terenów a tak e zasad ich zagospodarowania i warunków zabudowy (w nawi¹zaniu do ustaleñ zawartych w aktualnie obowi¹zuj¹cym planie miejscowym dla terenów 3MW/ MN oraz KDD). ROZDZIA III Przepisy dotycz¹ce przeznaczenia terenów oraz zasad ich zagospodarowania i warunków zabudowy Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem MW ustala siê jako przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o obni onej intensywnoœci. 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na okreœlonym w ust. 1 terenie ustala siê: 1) zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ w tym szczególnie intensywniejsze jej formy t.j. zabudowa szeregowa; 2) obiekty us³ugowe zwi¹zane z obs³ug¹ mieszkañców; 3) obiekty oraz urz¹dzenia sportu i rekreacji zwi¹zane z zabudow¹ mieszkaniow¹; 4) nie wydzielony w zmianie planu fragment rowu melioracyjnego, 5) nie wydzielone w zmianie planu drogi wewnêtrzne; 6) nie wydzielone w zmianie planu dojœcia piesze; 7) parkingi i gara e; 8) sieci i obiekty infrastruktury technicznej i komunalnej zwi¹zane z funkcj¹; 9) zieleñ urz¹dzona i nieurz¹dzona; 10) obiekty ma³ej architektury. 3. W odniesieniu do warunków zabudowy i zasad zagospodarowania terenu MW obowi¹zuj¹ ustalenia okreœlone w ust. 4 - ust W zakresie warunków zabudowy, ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego oraz kszta³towania przestrzeni publicznej ustala siê: 1) kszta³towanie przestrzeni mieszkalnictwa wielorodzinnego jako harmonijnego zespo³u zabudowy z towarzysz¹cymi us³ugami i urz¹dzeniami oraz zieleni¹ poprzez: a) zachowanie warunków wynikaj¹cych z wyznaczonych na rysunku zmiany planu nieprzekraczalnych linii zabudowy t.j. przy zachowaniu odleg³oœci od granicy Puszczy Niepo³omickiej (po³o onej poza obszarem objêtym zmian¹ planu od strony po³udniowej) - 30 m oraz od rowu melioracyjnego - min. 3 m; w miejscach gdzie nie zosta³y wskazane na rysunku zmiany planu nieprzekraczalne linie zabudowy (w tym tak e w przypadku nie wydzielonych w zmianie planu dróg wewnêtrznych), obowi¹zuj¹ przepisy odrêbne, b) zapewnienie jednorodnoœci form, detalu architektonicznego, kolorystyki oraz zastosowanego materia³u wykoñczeniowego budynków lokalizowanych na terenie, terenie inwestycji lub dzia³ce budowlanej, c) w kolorystyce budynków przyjêcie zasady: œciany jasne, dachy ciemne (w odcieniach czerwieni, br¹zu, szaroœci), d) stosowanie dachów wielospadowych o nadwieszonych okapach spe³niaj¹cych nastêpuj¹ce wymogi: - k¹t nachylenia po³aci dachowej nie mniejszy ni 20 0 oraz nie wiêkszy ni 45 0, - spadki po³aci dachowych symetryczne (o jednolitym k¹cie nachylenia). 2) zachowanie ustalonych w ust. 5 proporcji przeznaczenia dopuszczalnego w stosunku do przeznaczenia podstawowego oraz wskaÿników dotycz¹cych zabudowy i zagospodarowania;

19 23915 Poz ) kszta³towanie zieleni w ramach zespo³u mieszkaniowego przy uwzglêdnieniu: a) wskaÿnika powierzchni biologicznie czynnej okreœlonego w ust. 5 pkt 3, b) powi¹zania z zieleni¹ towarzysz¹c¹ obiektom istniej¹cym i realizowanym na dzia³kach s¹siednich, c) zapewnienia co najmniej 30% udzia³u drzewostanu i krzewów zimozielonych w ogólnej liczbie drzew i krzewów; 4) zakaz lokalizacji obiektów us³ugowych z lokalami handlowymi lub samodzielnych obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y przekraczaj¹cej 300 m 2 ; 5) w przypadku lokalizacji w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (jako przeznaczenia dopuszczalnego) obiektów handlowych wolnostoj¹cych lub wbudowanych ich powierzchnia u ytkowa nie mo e byæ wiêksza ni 30% powierzchni u ytkowej funkcji mieszkaniowej na dzia³ce; 6) w przypadku wygradzania terenu, terenu inwestycji lub dzia³ek budowlanych nale y uwzglêdniæ zakaz stosowania ogrodzeñ pe³nych segmentowych z blachy oraz ogrodzeñ prefabrykowanych betonowych i elbetowych (przês³a) oraz zakaz realizacji ogrodzeñ w odleg³oœci mniejszej ni 1,5 m od krawêdzi linii brzegowej rowu odwadniaj¹cego. 5. W zakresie parametrów i wskaÿników kszta³towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala siê: 1) wskaÿnik intensywnoœci zabudowy - max. 1,0; 2) wskaÿnik powierzchni zabudowy - max. 50%; 3) wskaÿnik powierzchni biologicznie czynnej - min. 30%; 4) wysokoœæ budynków (zabudowy): a) dla budynków wielorodzinnych - max. 11 m, b) dla budynków jednorodzinnych - max. 9 m, c) dla budynków us³ugowych (wolnostoj¹cych) - max. 9 m, d) dla budynków gospodarczych i gara y wolnostoj¹cych - max. 7, 5) zabezpieczenie miejsc parkingowych (mp): a) dla zabudowy wielorodzinnej: min. 1 mp/1 mieszkanie, b) dla zabudowy jednorodzinnej: min. 2 mp/1 dzia³kê (uwzglêdniaj¹c w tym miejsce w gara u), c) dla us³ug : min. 20 mp/1000 m 2 pow. u., przy czym dla us³ug o powierzchni mniejszej ni 100 m 2 : min. 2 mp/1 obiekt lub lokal; 6) zachowanie proporcji aby ³¹czna powierzchnia terenów zwi¹zanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie przekroczy³a 45% powierzchni terenu, terenu inwestycji lub dzia³ki budowlanej (nie dotyczy ust. 2 pkt 1 i pkt 9). 6. W zakresie ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala siê: 1) zasadê racjonalnego wykorzystania gruntów przeznaczonych do zainwestowania, z zachowaniem w sposobie zagospodarowania terenu, dzia³ki budowlanej lub terenu inwestycji odpowiednich proporcji pomiêdzy czêœci¹ zabudowan¹ a niezabudowan¹, okreœlonych wskaÿnikiem powierzchni zabudowy i wskaÿnikiem powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z ustaleniami zawartymi w ust.5 pkt 2 i pkt 3; 2) dla zapewnienia wymogów sanitarnych oraz ochrony przed ska eniem wód powierzchniowych i podziemnych spe³nienie nastêpuj¹cych warunków: a) wyposa enie terenów budowlanych w sieci i urz¹dzenia infrastruktury technicznej w tym szczególnie kanalizacjê sanitarn¹, b) oczyszczanie wód opadowych i œcieków opadowych pochodz¹cych z niewydzielonych w zmianie planu dróg wewnêtrznych i parkingów przed wprowadzeniem do kanalizacji lub odprowadzeniem do cieków powierzchniowych z zastosowaniem urz¹dzeñ podczyszczaj¹cych wody opadowe, zgodnie z przepisami odrêbnymi, c) nakaz wprowadzania rozwi¹zañ zapobiegaj¹cych przenikaniu do pod³o a i wód podziemnych substancji szkodliwych dla tych wód (dotyczy niektórych us³ug oraz sposobu czasowego sk³adowania odpadów komunalnych); 3) zaspokojenie potrzeb grzewczych i innych potrzeb energetycznych zwi¹zanych z zainwestowaniem obszaru objêtego zmiana planu, nale y rozwi¹zaæ w oparciu o rozwi¹zania indywidualne t.j. poprzez zastosowanie energii elektrycznej, paliw "ekologicznie czystych" (np. gaz lekki olej opa³owy) lub odnawialnych Ÿróde³ energii, z zastosowaniem technologii zapewniaj¹cych minimalne wskaÿniki emisyjne gazów i py³ów do powietrza - z uwzglêdnieniem przepisów odrêbnych; 4) rozwi¹zanie gospodarki odpadami komunalnymi i innymi odpadami pod nadzorem Gminy w systemie indywidualnych umów z odbiorc¹, z segregacj¹ odpadów u Ÿród³a ich powstania, przy zachowaniu obowi¹zuj¹cych w tym zakresie przepisów odrêbnych; 5) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o obni- onej intensywnoœci oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem MW pod wzglêdem dopuszczalnego poziomu ha³asu w œrodowisku winny odpowiadaæ zgodnie z przepisami odrêbnymi dotycz¹cymi ochrony œrodowiska rodzajowi terenów przeznaczonych pod "zabudowê mieszkaniow¹"; 6) w kszta³towaniu systemu zieleni nale y uwzglêdniæ : a) d¹ noœæ do zachowania istniej¹cego drzewostanu z dopuszczeniem wycinki drzew i krzewów w przypadku gdy stanowi¹ one zagro enie ycia lub mienia oraz w przypadkach nieuniknionych kolizji z planowanym zainwestowaniem, z warunkiem zachowania przepisów odrêbnych, b) w procesie nasadzania drzewostanu i zieleni niskiej d¹ noœæ do zachowania fragmentów zieleni o charakterze naturalnym w bezpoœrednim s¹siedztwie istniej¹cego rowu melioracyjnego, c) ustalenia, o których mowa w ust. 4 pkt 3; 7) wymóg sk³adowania mas ziemnych powsta³ych w procesie budowy zgodnie z przepisami szczególnych zasad ochrony powierzchni ziemi, ze szczególnym uwzglêdnieniem warstwy próchniczej gleb IV i wy szych klas bonitacyjnych, celem ich wykorzystania przy kszta³towaniu terenu i urz¹dzaniu zieleni, 8) istniej¹cy w ramach terenu nie wydzielony liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku zmiany planu fragment rowu melioracyjnego pozostawia siê do zachowania z obowi¹zkiem zapewnienia przy lokalizacji budynków minimalnej odleg³oœci od tego rowu wynikaj¹cej z ust.4 pkt 1 lit. a; 7. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków w zwi¹zku z po³o eniem czêœci obszaru objêtego zmian¹ planu w zasiêgu udokumentowanego stanowiska archeologicznego wszelkie dzia³ania inwestycyjne w tym zasiêgu nale y prowadziæ zgodnie z wymogami wynikaj¹cymi z przepisów odrêbnych. 8. W zakresie zasad i warunków podzia³u nieruchomoœci ustala siê: 1) dopuszczenie mo liwoœci geodezyjnego podzia³u nieruchomoœci w przypadku wprowadzenia w ramach terenu MW zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (jako przeznaczenia dopuszczalnego) przy spe³nieniu warunków, o których mowa w przepisach odrêbnych;

20 23916 Poz ) zapewnienie dostêpnoœci dzia³ek przez realizacjê niewydzielonej w zmianie planu drogi wewnêtrznej spe³niaj¹cej wymogi okreœlone w ust.10 pkt 1 lit. c; 3) warunki przestrzenne przy sporz¹dzaniu podzia³u dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: a) powierzchnia nowych dzia³ek uzyskanych w wyniku podzia³u geodezyjnego: - dla zabudowy szeregowej: min. 300 m 2, - dla zabudowy bliÿniaczej: min. 500 m 2, - dla zabudowy wolnostoj¹cej: min. 600 m 2, b) szerokoœæ frontu dzia³ek: - dla zabudowy szeregowej: min. 6 m, - dla zabudowy bliÿniaczej: min. 14 m, - dla zabudowy wolnostoj¹cej: min. 18 m, c) k¹t po³o enia granicy dzia³ek w stosunku do pasa drogowego nie wydzielonych w zmianie planu dróg wewnêtrznych nie mo e byæ mniejszy ni 60 0 oraz nie wiêkszy ni 120 0, 9. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania i u ytkowania terenu ustala siê: 1) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów oraz tymczasowego zagospodarowania (powy sze nie dotyczy organizacji placu budowy dla realizacji inwestycji ustalonych w zmianie planu); 2) utrzymanie dotychczasowego u ytkowania do czasu zagospodarowania zgodnego z ustaleniami zmiany planu. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji ustala siê: 1) zasady obs³ugi komunikacyjnej obszaru objêtego zmian¹ planu: a) obs³ugê komunikacyjn¹ terenu MW nale y rozwi¹zaæ w oparciu o istniej¹c¹ drogê dojazdow¹ KD/D (fragment wchodz¹cy w obszar objêty zmian¹ planu) poprzez wprowadzenie nie wydzielonej na rysunku zmiany planu drogi wewnêtrznej (w rozumieniu 7 ust.1 pkt 5) przebiegaj¹cej w uk³adzie prostopad³ym do istniej¹cej drogi KD/D i po³¹czonej z t¹ drog¹ w skrzy owaniu (wg kierunku wskazanego na rysunku zmiany planu); b) ustalenia dla drogi klasy dojazdowej (w tym tak e jej parametry) okreœlono w 12; c) dla niewydzielonej w zmianie planu drogi wewnêtrznej, o której mowa w lit.a ustala siê nastêpuj¹ce parametry w czêœci wlotowej do istniej¹cej drogi dojazdowej: - szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych dostosowana do istniej¹cego stanu w³asnoœci lecz nie mniejsza ni. 7,5 m, - szerokoœæ jezdni, min. 5,5 m - co najmniej jednostronny chodnik szerokoœci min. 1,5 m, d) w ramach zespo³u mieszkaniowego dopuszcza siê podjazdy o szerokoœci min 5 m. 2) obs³ugê komunikacj¹ zbiorow¹ zapewni¹ linie autobusowe i mikrobusowe prowadzone w drodze wojewódzkiej nr 964 zlokalizowanej poza obszarem objêtym zmian¹ planu po stronie pó³nocnej. 3) zasady obs³ugi parkingowej terenu MW: a) dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o obni onej intensywnoœci MW i jej przeznaczenia dopuszczalnego nale y zapewniæ proporcjonalna liczbê miejsc postojowych samochodów osobowych wg wskaÿników okreœlonych w ust. 5 pkt 5; b) miejsca do parkowania dla samochodów osobowych winny byæ lokalizowane: - w przypadku zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako parkingi naziemne,podziemne lub lokalizowane w parterach budynków mieszkalnych (w tym gara e) z dopuszczeniem pasów i zatok postojowych w ramach niewydzielonej w zmianie planu drogi wewnêtrznej (w zale noœci od panuj¹cych warunków i dyspozycji terenowych), - w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (dopuszczonej ustaleniami zmiany planu) w ramach dzia³ek jako miejsca postojowe naziemne i w ramach gara u Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem KD/D ustala siê jako przeznaczenie podstawowe: teren drogi publicznej klasy dojazdowej (jako fragment wchodz¹cy w obszar objêty zmian¹ planu wynikaj¹cy z ustaleñ aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego). 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na okreœlonym w ust. 1 terenie ustala siê: 1) sieci i urz¹dzenia infrastruktury technicznej, 2) zieleñ towarzysz¹c¹. 3. Podstawowe parametry drogi klasy dojazdowej oraz warunki zagospodarowania: 1) szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych fragmentu wchodz¹cego w obszar objêty zmian¹ planu ( licz¹c od krawêdzi istniej¹cej jezdni stanowi¹cej po³udniow¹ granicê obszaru objêtego zmian¹ planu): 5 m, (przy ca³kowitej szerokoœci tej drogi w liniach rozgraniczaj¹cych wg ustaleñ aktualnie obowi¹zuj¹cego planu miejscowego: 10 m), 2) w ramach wchodz¹cego w obszar objêty zmian¹ planu fragmentu drogi klasy dojazdowej nale y zrealizowaæ fragment jezdni poprzez jej poszerzenie wzglêdem stanu istniej¹cego, chodnik szerokoœci 1,5 m, ewentualnie zieleñ; 3) zakaz wprowadzania wszelkich reklam w pasie drogowym; 4) obowi¹zek oczyszczania wód opadowych i œcieków opadowych przed wprowadzeniem do kanalizacji lub odprowadzeniem do cieków powierzchniowych z zastosowaniem urz¹dzeñ podczyszczaj¹cych wody opadowe, zgodnie z przepisami odrêbnymi. ROZDZIA IV Przepisy dotycz¹ce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej na obszarze objêtym zmian¹ planu 13 W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej ustala siê: 1) przyjêcie nastêpuj¹cych zasad dla wszystkich elementów istniej¹cych i planowanych uzbrojenia w obszarze objêtym zmian¹ planu: a) dopuszczenie utrzymania, przeniesienia lub przebudowy (w tym skablowania) istniej¹cych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, w dostosowaniu do stopnia kolizji z planowanymi nowymi obiektami, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez odpowiedniego dysponenta sieci, b) prowadzenie nowych ci¹gów uzbrojenia w ramach drogi klasy dojazdowej (KD/D) oraz nie wydzielonych w zmianie planu dróg i dojazdów wewnêtrznych lub w bezpoœrednim ich s¹siedztwie,

21 23917 Poz c) dopuszczenie innego przebiegu tras planowanej infrastruktury technicznej ni okreœlono w lit. b wy³¹cznie w przypadkach uzasadnionych warunkami terenowymi, technicznymi lub ekonomicznymi oraz pod warunkiem, e nie bêd¹ one naruszaæ pozosta³ych ustaleñ zmiany planu, d) spe³nienie wymogów wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych w tym przepisów dotycz¹cych zachowania technicznych stref ochrony od sieci i obiektów infrastruktury technicznej; 2) przyjêcie nastêpuj¹cych zasad w odniesieniu do poszczególnych rodzajów uzbrojenia terenu: a) w zakresie zaopatrzenia w wodê: nale y przyj¹æ wyposa- enie terenu w sieæ wodoci¹gow¹ w oparciu o funkcjonuj¹cy system wodoci¹gu grupowego "Niepo³omice" z doprowadzeniem wody do obszaru objêtego zmian¹ planu, b) w zakresie kanalizacji sanitarnej nale y przyj¹æ: - jako obowi¹zuj¹cy system kanalizacji zbiorczy, - jako g³ówny odbiornik œcieków sanitarnych funkcjonuj¹c¹ oczyszczalniê œcieków przy ul. Garbarskiej w Niepo³omicach, - dopuszczenie do czasu budowy kanalizacji odprowadzania œcieków sanitarnych do szczelnych wybieralnych osadników œcieków (szamba). c) w zakresie zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ nale y przyj¹æ: - jako Ÿród³o zasilania istniej¹ce stacje elektroenergetyczne znajduj¹ce siê poza obszarem objêtym zmian¹ planu, - koniecznoœæ rozbudowy systemu zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ wynikaj¹c¹ zarówno ze wzrostu zapotrzebowania mocy jak i koniecznej modernizacji istniej¹cej sieci, która polegaæ bêdzie na: przebudowie istniej¹cych linii napowietrznych 15 kv oraz budowie nowych linii œredniego napiêcia (przy prowadzeniu w obszarze objêtym zmiana planu zgodnie z zasadami okreœlonymi w pkt 1), budowie nowych stacji transformatorowych (s³upowych lub kontenerowych) lokalizowanych w obszarze objêtym zmian¹ planu lub w jego rejonie. Stacje transformatorowe w obszarze objêtym zmian¹ planu nale y lokalizowaæ w iloœci dostosowanej do wielkoœci programu (przy lokalizacji uœciœlonej w fazie projektowania inwestycyjnego), - w przypadku koniecznoœci realizacji wolnostoj¹cej stacji transformatorowej niezbêdne bêdzie zapewnienie terenu o powierzchni ok. 20 m 2, a dla stacji s³upowej terenu o powierzchni ok. 6 m 2 z zapewnieniem dojazdu. d) w zakresie zaopatrzenia w gaz nale y przyj¹æ: - zasilanie w oparciu o istniej¹cy gazoci¹g œredniego ciœnienia zasilany z istniej¹cych stacji redukcyjno pomiarowych poprzez reduktory domowe obni aj¹ce ciœnienie ze œredniego na niskie, - prowadzenie odcinków planowanych sieci œrednioprê - nych zasilaj¹cych budynki w obszarze objêtym zmiana planu w nawi¹zaniu do zasad okreœlonych w pkt 1, - spe³nienie wymogów wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych, e) w zakresie zaopatrzenia w ciep³o nale y przyj¹æ: - ogrzewanie w oparciu o system indywidualny (kot³ownie dla zespo³u budynków lub w poszczególnych budynkach), - spe³nienie wymogów okreœlonych w 11 ust. 6 pkt 3, f) w zakresie ³¹cznoœci teletechnicznej nale y przyj¹æ: - zachowanie i modernizacje sieci miêdzymiastowych i miêdzy centralowych oraz mo liwoœæ jej rozbudowy stosownie do potrzeb, - obs³ugê zabudowy w obszarze objêtym zmian¹ planu z central automatycznych poprzez sieæ istniej¹cych i nowo realizowanych ziemnych kabli telekomunikacyjnych ( z dopuszczeniem innych dostêpnych rozwi¹zañ) przy uwzglêdnieniu zasad okreœlonych w pkt 1, - zakaz realizacji na obszarze objêtym zmian¹ planu urz¹dzeñ emituj¹cych pola elektromagnetyczne, bêd¹cych instalacjami w rozumieniu przepisów prawa ochrony œrodowiska. ROZDZIA V Przepisy koñcowe 14 Ustala siê stawkê procentow¹, o której mowa w art. 36, ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z póÿn, zm.) - w wysokoœci 30%. 15 W granicach obszaru objêtego zmian¹ planu traci moc obowi¹zuj¹ca uchwa³a Nr V/38/07 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 16 stycznia 2007r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepo³omice dla terenów w rejonie Strzelnicy Wojskowej. 16 Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 17 Wykonanie uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Miasta i Gminy Niepo³omice. 18 Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej: M. Ciastoñ

22 23918 Poz Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr L/524/09 Rady Miejskiej w Niepo³omicach z dnia 31 sierpnia 2009 r. ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEPO OMICE DLA TERENÓW W REJONIE STRZELNICY WOJSKOWEJ "DLA OBSZARU PO O ONEGO POMIÊDZY CMENTARZEM W NIEPO OMICACH A PUSZCZ NIEPO OMICK ". UK AD SEKCJI RYSUNEK ZMIANY PLANU SKALA 1:1000* * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:1000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

23 23919 Poz

24 23920 Poz

25 23921 Poz

26 23922 Poz

27 23923 Poz

28 23924 Poz