PROJEKT BUDOWLANY Rewaloryzacji zabytkowej elewacji budynku w Olsztynie przy ul. Podwale 1

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANY Rewaloryzacji zabytkowej elewacji budynku w Olsztynie przy ul. Podwale 1 OBIEKT: Budynek biurowy ADRES: Olsztyn, ul. Podwale 1 INWESTOR: BRANŻA: AUTOR: Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Olsztyn, ul. Podwale 1 ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. Marek Powązka upr. bud. 17/72/ OL upr WSOZ nr 5/94 OLSZTYN SIERPIEŃ 2011

2 1 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: ARCHITEKTURA 1. KOPIE OŚWIADZCZEŃ 2. BADANIA KONSERWATORSKIE NAWARSTWIEŃ WYSTĘPUJĄCYCH NA ELEWACJACH KAMIENICY UL.PODWALE 1 W OLSZTYNIE WYKONANE PRZEZ mgr JUSTYNĘ DZIECIĄTKOWSKĄ 3. CZĘŚĆ OPISOWA. 4. CZĘŚĆ GRAFICZNA - RYSUNKI: NR NAZWA SKALA 1. PLAM SYTUACYJNY 1: ELEWACJA PŁD - WSCH 1:50 3. ELEWACJA PN WSCH 1:50 5. INFORMACJA BIOZ

3 OŚWIADCZENIE Oświadczam, że projekt budowlany rewaloryzacji elewacji budynku w Olsztynie przy ul. Podwale 1 został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektant: mgr inż. arch Marek Powązka upr. bud. nr 17/72/OL

4 OPIS ARCHITEKTURA 1. INFORMACJE OGÓLNE: 1.1 Obiekt: Budynek biurowy 1.2. Adres: Olsztyn ul. Podwale Inwestor: WUOZ Olsztyn ul. Podwale Stadium opracowania: Projekt budowlany 1.5. Branża: Architektura 1.6. Data opracowania: sierpień Podstawa opracowania: zlecenie inwestora, badania konserwatorskie nawarstwień występujących na elewacjach kamienicy wykonane przez mgr Justynę Dzieciątkowską Autor opracowania: arch. Marek Powązka upr. bud. 17/72/ OL upr WSOZ nr 5/94 2. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA OBIEKTU: 2.1. Lokalizacja: Budynek zlokalizowany jest w centrum Starego Miasta w Olsztynie przy ulicy Podwale Rodzaj budownictwa: Rewaloryzacja elewacji Przeznaczenie obiektu: Budynek biurowy Stan prawny terenu i obiektu: Obiekt wraz z terenem należy do Skarbu Państwa 2.6. Stan techniczny obiektu informacja ogólna Istniejący budynek składa się z dwóch brył, zabytkowej kamieniczki oraz jej rozbudowy wykonanej w latach 80-tych. Elewacje kamieniczki przy ul. Podwale wykonane z tynku szlachetnego, w części obiektu przy ul. Okopowej ściany oblicowane cegłą klinkierową licówką. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną holenderką. Stolarka okienna o konstrukcji drewnianej. 3. OPIS PRAC UWAGA: Projekt wykonano w oparciu i zgodnie z zatwierdzonym projektem kolorystyki wykonanym przez p. mgr inż. arch. Marka Powązka w grudniu 2004r. i zatwierdzonego decyzją Miejskiego Konserwatora Zabytków MKZ.I /04 z dnia 30 grudnia 2004r. Opis prac budowlanych zawiera ogólne wytyczne kolejności robót Prace przygotowawcze i rozbiórkowe: Zgodnie z warunkami bhp należy zdemontować niepotrzebne elementy metalowe wystające z elewacji usuwać tak, aby w jak najmniejszym stopniu naruszyć istniejącą tkankę obiektu.

5 3.2. Oczyszczenie elewacji Mechanicznie usunąć nawarstwienia tynków oraz wtórne elementy metalowe i umyć elewację oraz detale, usunąć obróbki blacharskie z detali, parapety podokienne i inne, wykonać dezynfekcję muru 3.3. Uzupełnienie ubytków (detali i gzymsów) i wzmocnienia: Wzmacnianie i naprawę detali,elewacji wykonać zgodnie z wytycznymi prac konserwatorskich dla poszczególnych elementów elewacji w zależności od potrzeb Położenie warstwy tynku Wykonać nowe powłoki tynkami mineralnymi Zgodnie z wytycznymi prac konserwatorskich Malowanie elewacji Elewację pomalować farbami krzemianowymi wg wytycznych części graficznej opracowania Wymiana rolet antywłamaniowych: Wymienić istniejące rolety antywłamaniowe okien w poziomie parteru Zabezpieczenie gzymsów i attyki Wykonać zabezpieczenie gzymsów i attyki kolcami w formie segmentów o długości 31cm składających się z kolców (o średnicy 1,3 mm i długości 11 cm) wykonanych z wysokiej jakości stali nierdzewnej, przymocowanych w rozstawie co 2 cm do sztywnej przezroczystej taśmy z poliwęglanu. Kolce powinny posiadać zaświadczenie o skuteczności i bezpieczeństwa ich użytkowania Renowacja stopnia wejściowego Wykonać renowację istniejącego kamiennego stopnia wejściowego. PROGRAM PRAC KONSERWATORSKICH 1. Mechaniczne czyszczenie partii słabych i silnie zniszczonych tynków i detali ciągnionych. 2. Detale należy oczyścić mechanicznie za pomocą szpachelek i ostrych narzędzi. Po usunięciu odspojonych tynków uzupełnianie należy poprzedzić dokładnym zmyciem ściany wodą pod wysokim ciśnieniem lub parą wodną. 3. Obróbki blacharskie. Dotyczy to zarówno opierzeń, parapetów jak i wszystkich rur i rynień. Należy sprawdzić czy są skorodowane i nieszczelne. Nowe powinno się wykonać z blachy tytanowo-cynkowej. 4. Dezynfekcja muru. Wszystkie miejsca wcześniejszego występowania mikroorganizmów i roślinności a szczególnie narażone na ich ponowny wzrost, powinny być zdezynfekowane preparatem o właściwościach biobójczyc np. StoPrim Fungal, Renogal, Algat lub inny. 5. Wzmocnienie osłabionych detali. Przed przystąpieniem do uzupełnienia, w przypadku występowania miejsc osłabionych w partiach detali, zwłaszcza gzymsów, należy przeprowadzić zabieg wzmacniania. Należy zastosować preparat krzemoorganiczny, np. Funcosil Steinfestiger 300 prod. Remmers

6 lub inny o podobnym działaniu. Preparat nanosi się metodą polewania lub pędzlowania. Wzmacnianą powierzcnię należy chronić przed deszczem i bezpośrednim działaniem promieni słonecznych 2-3 dni po zabiegu. Nie należy stosować preparatu na silnie nagrzaną lub mokrą powierzchnię, a także w zbyt niskich i wysokich temperaturach. W partiach silnie zniszczonych jeśli zajdzie taka konieczność, zabieg powinien być powtórzony. 6. Naprawa detali. Proponuje się zastosowanie gotowych zapraw mineralnych np. firmy BaumitBayosan. Duże ubytki należy uzupełnić zaprawą FG 88. W przypadku ubytków bardzo dużych zaprawę należy zakładać kilkukrotnie po wcześniejszym związaniu poprzedniej warstwy. Całość łącznie z drobnymi ubytkami należy wyszpachlować zaprawą drobnoziarnistą FF Wykonanie tynków. Do uzupełnienia tynków należy użyć gotowych zapraw tynkarskich np. firmy Bayosan,Remmers lub Sto-Ispo. Tynk powinien być dwuwarstwowy, w partiach detali pierwsza jako podłoże gruboziarnista, wierzchnia z kolei powinna być wykonana ze szpachli o uziarnieniu w przedziale 0,4-0,8 mm zatarta na gładko na mokro (nie szlifowana po wiązaniu). Tynki w partiach cokołowych należy wykonać z zapraw renowacyjnych zdolnych kumulować duże ilości soli oraz wilgoć z cokołu. Powierzchnia powinna być zabezpieczona tynkiem odpornym na działanie wody odbijającej się od gruntu. Zaleca się wykonywanie prac w stałych warunkach temperaturowo-wilgotnościowych. Przy zbyt wysokiej temperaturze i dużej wilgotności powietrza (pogoda deszczowa) kolor tynku może być niejednorodny. Zbyt wolne lub nierówne wysychanie poszczególnych połaci również może spowodować różnice kolorystyczne. Dzielenie dużych powierzchni na małe kwatery może skutkować widocznymi miejscami połączeń tynku. 8. Pomalowanie elewacji. Proponuje się zastosowanie farb krzemianowych do wyboru kilku producentów: Kabe, Caparol, Baumit, Keim, Beckers, Sto-Ispo. 4. UWAGI KOŃCOWE 1. Wszelkie materiały budowlane należy instalować według ścisłych wytycznych producenta. 2. Materiały budowlane, które zostały wbudowane powinny posiadać aprobaty techniczne ITB, oceny higieniczne PZH oraz posiadać gwarancje producenta. 3. Dopuszcza się zamienne rozwiązania materiałowe po uprzednim uzgodnieniu z autorem opracowania. 4. Prace należy prowadzić pod stałym nadzorem autorskim Opracował: arch. Marek Powązka

7 INFORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONA ZDROWIA Rewaloryzacji zabytkowej elewacji budynku w Olsztynie przy ul. Podwale 1 OBIEKT: Budynek biurowy ADRES: Olsztyn, ul. Podwale 1 INWESTOR: BRANŻA: AUTOR: Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Olsztyn, ul. Podwale 1 ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. Marek Powązka upr. bud. 17/72/ OL upr WSOZ nr 5/94 OLSZTYN SIERPIEŃ 2011

8 1. INFORMACJE OGÓLNE: 1.1 Obiekt: Budynek biurowy 1.2. Adres: Olsztyn ul. Podwale Inwestor: WUOZ Olsztyn ul. Podwale Stadium opracowania: Informacja BIOZ 1.5. Branża: Architektura 1.6. Data opracowania: sierpień Autor opracowania: arch. Marek Powązka upr. bud. 17/72/ OL upr WSOZ nr 5/94 2. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA OBIEKTU: 2.1. Lokalizacja: Budynek zlokalizowany jest w centrum Starego Miasta w Olsztynie przy ulicy Podwale Rodzaj budownictwa: Rewaloryzacja elewacji Przeznaczenie obiektu: Budynek biurowy Stan prawny terenu i obiektu: Obiekt wraz z terenem należy do Skarbu Państwa 3. INFORMACJA BIOZ: Rodzaje robót występujących na budowie, których charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarzają wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi, oraz sposoby zapobiegania powstającym zagrożeniom: Prace na wysokościach 3.1. ROBOTY PRZYGOTOWAWCZE przed przystąpieniem do robót budowlanych teren prowadzonych robót należy wygrodzić i oznakować tablicami ostrzegawczymi, na budowie winien znajdować się pojemnik (kontener) na odpady, które winny być sortowane i usuwane przez uprawnioną firmę, pracownikom należy zapewnić pomieszczenie socjalne, umywalnię i w.c. (np. barakowóz socjalny i TOI-TOI), budowę wyposażyć w apteczkę zawierającą niezbędne środki pierwszej pomocy ROBOTY MURARSKIE I TYNKARSKIE na stanowisku roboczym należy utrzymywać czystość i porządek, materiały składować tak, by nie przeszkadzały w pracy zabrania się chodzenia, opierania drabin i rusztowań na świeżo wykonanych

9 murach, przesklepieniach, stropach, przekryciach otworów i innych niestabilnych elementach, zabrania się wykonywania robót murowych z drabin przystawnych, roboty należy prowadzić z rusztowań lub stałych pomostów; poziom pomostu powinien znajdować się zawsze poniżej muru min. 0,30 m i max. 1,50 m, zabrania się zrzucania materiałów, narzędzi i gruzu z wysokości ROBOTY IZOLACYJNE I DEKARSKIE pracownicy wykonujący prace na dachu muszą być zabezpieczeni przed upadkiem z wysokości, materiały składowane na dachu należy zabezpieczyć przed spadnięciem, 3.4. WYMAGANIA ODNOŚNIE SPRZĘTU NARZĘDZI I URZĄDZEŃ BUDOWLANYCH Sprzęt i narzędzia używane na budowie powinny być sprawne i odpowiadać ogólnie uznanym wymaganiom odnośnie ich jakości i wytrzymałości. Urządzenia podlegające przepisom o dozorze technicznym powinny posiadać dokumenty zezwalające na ich eksploatację i muszą być w trwały i widoczny sposób oznakowane co do ich warunków bezpiecznej eksploatacji (nośność, udźwig, ciśnienie robocze itp.). Pracownicy pracujące przy ich obsłudze powinni być odpowiednio przeszkoleni. Ruchome części mechanizmów powinny być wyposażone w odpowiednie osłony bezpieczeństwa. Urządzenia elektryczne muszą mieć sprawne wyłączniki zabezpieczone przeciwporażeniowo i przed wilgocią. Stałe urządzenia elektryczne (windy przyścienne, betoniarki itp.) muszą być uziemione. Niedopuszczalne jest użytkowanie urządzeń z przerwanymi przewodami i odkrytymi gniazdami. Skrzynki elektryczne muszą być zamknięte i zabezpieczone przed przypadkowym dostępem do gniazd i bezpieczników WYMAGANIA ODNOŚNIE DRÓG PRZEJŚĆ I OSŁON Drogi i przejścia na placu budowy powinny być dostosowane do stosowanych na nich środków transportowych przewidywanych materiałów do przewożenia po nich. Niedopuszczalne jest składowanie na nich jakichkolwiek materiałów, sprzętów i innych przedmiotów. Przejścia w pobliżu zagłębień należy zabezpieczać barierą z deski krawężnikowej szer. 15 cm i poręczy ochronnej na wysokości 110cm. Wymóg ten dotyczy również zabezpieczenia balustrad tymczasowych i otworów w ścianach zewnętrznych. Miejsca zagrożone spadaniem z góry materiałów lub przedmiotów należy oznakować, wygrodzić poręczami lub wykonać nad nimi daszki ochronne na odległości min. 1/10 wysokości, z której mogą spadać przedmioty - nie mniej niż 6m. Daszki ochronne powinny znajdować się na wysokości min. 2,40m ze spadkiem w kierunku zagrożenia. Szerokość przejścia pod daszkiem powinna wynosić co najmniej 1m WYMAGANIA ODNOŚNIE SKŁADOWANIA MATERIAŁÓW Miejsca składowania materiałów muszą być tak zlokalizowane, by nie tarasowały dróg i przejść na placu budowy. Składowanie wykonywać w sposób uniemożliwiający wywrócenie, zsunięcie lub rozsunięcie się składowanych materiałów na podłożu wyrównanym do poziomu. - Materiały sypkie składować w pryzmach zgodnie z kątem stoku naturalnego.

10 Materiały drobnicowe składować w stosach o wysokości nieprzekraczającej 2 m. Materiały workowane składować w stosach nieprzekraczających 10 warstw. Elementy gotowe i prefabrykaty składować zgodnie z instrukcją producenta. Podczas załadunku i rozładunku materiałów pod przemieszczanymi materiałami nie mogą znajdować się ludzie. Zabronione jest wyciąganie materiałów z dolnych warstw i podkopywanie materiałów sypkich. Pomiędzy stosami, pryzmami lub pojedynczymi elementami należy pozostawić przejścia o szerokości co najmniej 1 m dla ruchu pieszego i transportu ręcznego WYMAGANIA W STOSUNKU DO PRACOWNIKÓW każdy pracownik na placu budowy musi być przeszkolony w zakresie przepisów bhp na stanowisku roboczym, pracownicy muszą być wyposażeni w odzież ochronną (rękawice, kaski, pasy bezp.) dostosowaną do rodzaju pracy, muszą posiadać ważne badania lekarskie i uprawnienia do obsługi odpowiednich urządzeń, pracownicy mają obowiązek powiadomić brygadzistę, majstra lub kierownika budowy o niesprawnościach sprzętu, narzędzi, urządzeń i zabezpieczeń, a w szczególności natychmiast informować o każdym zauważonym wypadku lub zagrożeniu życia lub zdrowia. Opracował mgr inż. arch. Marek Powązka