w budynku warsztatowym w Warszawie, przy ul. Sołtyka 8/10

Transkrypt

1 INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO INSTALACJI CENTRALNEGO OGREWANIA w budynku warsztatowym w Warszawie, przy ul. Sołtyka 8/10 INWESTOR : STRAŻ MIEJSKA m. st. Warszawy Warszawa UL. Młynarska 43/45 Opracował : mgr inż. Piotr Garlej. Warszawa - 30 lipca 2014

2 SPIS TREŚCI : 1. Wstęp 2. Opis ogólny instalacji 2. Szczegółowy opis instalacji C.O.

3 1. Wstęp Inwentaryzację wykonano na podstawie wizji lokalnej i materiałów udostępnionych przez Inwestora. Celem poniższej inwentaryzacji jest określenie stanu technicznego, instalacji centralnego ogrzewania, w budynku warsztatowym Straży Miejskiej, w Warszawie przy ul. Sołtyka 8/ Opis ogólny instalacji Na dzień dzisiejszy nie jest dostępna dokumentacja techniczna, istniejącej instalacji C.O. Na podstawie oględzin można stwierdzić że, instalacja nie przechodziła generalnego remontu w ostatnich kilkudziesięciu latach a jej wiek oceniam na ponad 40 lat. Najpoważniejszym remontem w ostatnich latach, była przebudowa systemu odpowietrzenia instalacji. Układ otwarty zmieniono na układ zamknięty. Piony zasilające grzejniki, zakończono lokalnymi odpowietrznikami automatycznymi typu Valmat. W/w instalacja jest to instalacja pompowa, zasilana z lokalnego węzła cieplnego i wykonana z rur stalowych spawanych dn mm. W całym budynku zastosowane zostały grzejniki rurowe, typu Favier, różnej wielkości. Poziomy zasilające, prowadzone są, w przeważającej części budynku, w kanałach instalacyjnych ale część instalacji poprowadzono na ścianach budynku. Istniejący układ grzewczy budynku można podzielić na trzy strefy: - Strefa I. Pomieszczenia nr 1-5 i hol wejściowy zasilane osobnym poziomem, bezpośrednio z węzła cieplnego. - Strefa II Pomieszczenia nr i korytarz zasilane zasilane osobnym poziomem, bezpośrednio z węzła cieplnego. - Strefa III. Pomieszczenia nr 6 28 zasilane z podwęzła, usytuowanego pomieszczeniu nr 27. Podwęzeł, wyposażony jest w rozdzielacze i zasilany z węzła cieplnego. Tranzyt zasilający podwęzeł, poprowadzono w kanale instalacyjnym. Ogólny stan techniczny, omawianej instalacji centralnego ogrzewania jest zły. Rurociągi i grzejniki stalowe, są w wielu miejscach skorodowane i nieszczelne. Instalacja jest zamulona i nosi ślady licznych, lokalnych napraw. Większość grzejników nie posiada żadnych zaworów regulacyjnych, jedynie kryzy, których część jest niedrożna. Istniejące odpowietrzenia pionów, w przeważającej części są niesprawne. Stwierdzono także niedrożność części gałązek ( powroty) zasilających grzejniki. W czasie ostatniego sezonu grzewczego, wystąpiły problemy z ogrzewaniem pomieszczeń, zasilanych z końcowych odcinków poszczególnych gałęzi instalacji. W związku z tym, wykonano częściową wymianę, poziomów, wraz z grzejnikami, w pomieszczeniach nr 2,3,4 i 5 oraz pomieszczeniach nr 29,30,31 i 32. Wymieniono również grzejniki w holu wejściowym i korytarzu. W/w odcinki instalacji wykonano w technologii PP STABI. Grzejniki typu Favier zastąpiono grzejnikami blaszanymi typu C. Każdy grzejnik wyposażony jest w zawór termostatyczny, zawór powrotny i odpowietrznik. Piony zasilające, zakończone są odpowietrznikami automatycznymi z zaworem stopowym i zaworem odcinającym. Podczas remontu, powyższe, nowe odcinki instalacji, należy pozostawić jako całkowicie sprawne.

4 3. Szczegółowy opis istniejącej instalacji. 3,1 Strefa I instalacji budynku ( pomieszczenia 1,2,3,4,5, hol wejściowy) 3,1,1 - Hol wejściowy - poziom z rur stalowych,w kanale instalacyjnym, grzejnik wraz z pionem zasilającym wymieniony na nowy. Hol należy doposażyć w grzejnik typu C szt. 1 Grzejnik wyposażony w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik Grzejnik zasilany z osobnego pionu, zakończonego odpowietrznikiem automatycznym z zaworem odcinającym. Poziom w kanale instalacyjnym wymienić na nowy z rur PP STABI fi 32 mm 3,1,2 - Pomieszczenie nr 1 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły. Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 4 Poziom wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm Połączyć z nowowybudowaną częścią instalacji z rur PP STABI fi 32mm 3,1,3 - Pomieszczenie nr 2,3,4,5 instalacja wykonana z rur PP STABI, na ścianie budynku, grzejniki blaszane typu C, odpowietrzenia automatyczne. - stan techniczny dobry, pozostawić bez zmian 3,2 Strefa II instalacji budynku ( pomieszczenia 29,30,31,32,33,34,35) 3,2,1 - Pomieszczenie nr 35 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym, 2 grzejniki typu Favier - stan techniczny zły. Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt. i C szt. Poziom w kanale instal., wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm 3,2,2 - Pomieszczenie nr 34,33 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym, 3 grzejniki typu Favier - stan techniczny zły. Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt.

5 Poziom w kanale instal., wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm 3,2,3 - Pomieszczenie nr 32 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym, 3 grzejniki typu Favier - stan techniczny zły. Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt. oraz C szt. Poziom w kanale instal., wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm Połączyć z nowowybudowaną częścią instalacji z rur PP STABI fi 32mm 3,2,4 - Pomieszczenie nr 32,31,30,29 instalacja wykonana z rur PP STABI, w kanale instalacyjnym, grzejniki blaszane typu C, odpowietrzenia automatyczne. - stan techniczny dobry, pozostawić bez zmian. 3,3 Strefa III instalacji budynku ( pozostałe pomieszczenia budynku zasilane z podwęzła) 3,3,1 - Pomieszczenie nr 28 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły. Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 2 Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 20 mm 3,3,2 - Pomieszczenie nr 27, oraz podwęzeł poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 1 oraz typu C szt 1 Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm 3,3,3 - Pomieszczenie nr 25 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 2

6 Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm 3,3,4 - Pomieszczenie nr 24, 23 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 2 Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm 3,3,5 - Pomieszczenie nr 22 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 3 Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm 3,3,6 - Pomieszczenie nr 21,20,19 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 5 Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm 3,3,7 - Pomieszczenie nr 18,17,16 poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 4 Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm 3,3,8 Korytarz - grzejnik typu Favier - stan techniczny zły. Istniejący grzejnik wymienić na grzejnik blaszany typu C szt 1 Grzejnik wyposażony w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik Grzejnik zasilić z nowego pionu. 3,3,9 - Pomieszczenie nr 6 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku

7 Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 2 oraz C szt 3 Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm 3,3,10 - Pomieszczenie nr 7 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 2 oraz C szt 3 Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 50 mm Zasilenie z podwęzła wykonać z rur PP STABI fi 50 mm, Rurociągi poprowadzić, częściowo w istniejącym kanale instalacyjnym a częściowo na ścianie pomieszczenia nr 7. 3,3,11 - Pomieszczenie nr 8 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 50 mm 3,3,12 - Pomieszczenie nr 9 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem szt 1 Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 50 mm 3,3,13 - Pomieszczenie nr 10 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku

8 Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm 3,3,14 - Pomieszczenie nr 11 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem szt 1 Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm 3,3,15 - Pomieszczenie nr 12 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm 3,3,16 - Pomieszczenie nr 13 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 2 oraz C szt 3 Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm 3,3,17 - Pomieszczenie nr 14 poziom z rur stalowych, na ścianie budynku Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 2 oraz C szt 3 Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem szt 3 Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm 3,3,18 - Pomieszczenie nr 15 niedrożne galączki z rur stalowych, na ścianie budynku Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C szt 2

9 Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm 3,4 Tranzyt zasilenie podwęzła 3,4,1 - Rurociągi - Istniejące zasilenie podwęzła usytuowanego w pomieszczeniu nr 27, wykonane jest z rur stalowych dn mm. Rurociągi od pomieszczenia węzła cieplnego do podwęzla poprowadzono w kanale instalacyjnym. Izolacja rur zniszczona na wielu odcinkach. Widoczne, liczne ogniska korozji, brak kompensacji. Kanał instalacyjny zawilgocony co sugeruje nieszczelność rurociągów. Rurociągi położone bez spadku do węzła cieplnego, co skutkuje brakiem możliwości opróżniania instalacji z czynnika grzewczego. Stan techniczny zły. Uwagi: Podczas remontu instalacji należy wykonać nowe zasilenie podwęzła. Zasilenie wykonać z rur PP STABI fi 63 mm. Z uwagi na to że, w kanale instalacyjnym nie ma możliwości wykonania kompensatorów, proponuje się poprowadzenie tranzytu do podwęzła w korytarzu, pod stropem. Kompensatory wykonać zgodnie z wymogami producenta rur. W najwyższych punktach wbudować odpowietrzniki automatyczne. 3,4,2 Rozdzielacze w podwęźle - istniejące rozdzielacze wykonane z rur stalowych. Uzbrojenie rozdzielaczy stanowią: zawory odcinające, spusty, manometry i termometry. Brak izolacji. Zawory odcinające niesprawne. Manometry i termometry niesprawne. Brak zaworów regulacyjnych. Rozdzielacze szczelne, w stanie technicznym zadawalającym. Uwagi: Podczas remontu instalacji należy wykonać nowy rozdzielacz zasilający i powrotny, dla dwóch obiegów, z rur i kształtek PP STABI fi 75 mm. Rozdzielacze uzbroić w zawory odcinające połączeniem rozłącznym, dn 50mm i dn 40 mmm, z połączeniem rozłącznym, manometry, termometry i spusty. Rozdzielacz powrotny uzbroić w ręczne zawory regulacyjne, dn 50 szt 1 i dn 40 szt Podsumowanie Ogólny stan techniczny, całej instalacji centralnego ogrzewania w budynku, jest niezadowalający. Obecny stan instalacji, rodzi ryzyko poważnych problemów z ogrzewaniem budynku, w przyszłym sezonie grzewczym.