INWESTYCJA ROKU 2015

Transkrypt

1 INWESTYCJA ROKU 2015

2 Spis treści Wstęp Przebieg plebisytu Ranking inwestycji - wyniki głosowania internautów Wyróżnienia ekspertów TNS Polska dla serwisu Otodom Wielkość mieszkań i domów Gdzie szukać informacji o nieruchomości Co jest najważniejsze przy wyborze mieszkania/domu Rynek wtórny czy pierwotny Czy trzeba się zadłużyć Ranking Inwestycji Deweloperskich

3 Wstęp Ranking Inwestycji Deweloperskich to coroczny plebiscyt w którym na inwestycję marzeń głosują internauci, czyli potencjalni nabywcy nowych mieszkań oraz eksperckie jury. Jurorzy już po raz trzeci przyznali tytuł Inwestycji Roku 2015 oraz nagrody w czterech kategoriach: najlepsza inwestycja dla rodziny, najbardziej prestiżowa inwestycja, najciekawszy projekt architektoniczny oraz najbardziej eko-oszczędna inwestycja. Wyniki głosowania internautów będą na pewno cenną informacją zwrotną dla deweloperów. Ale serwis przygotował również unikatowy projekt badawczy, dzięki któremu poznają oni bardzo dokładnie preferencje kupujących. TNS Polska przeprowadził serię badań opinii w pięciu największych miastach, wśród mieszkańców nowych osiedli deweloperskich. Raport, który Państwu udostępniamy to baza wiedzy o tym, jak klienci poszukujący na rynku pierwotnym domu lub mieszkania czytają oferty, czym kierują się przy wyborze i na ile zbieżne są ich wyobrażenia z rzeczywistymi doświadczeniami po zakupie. To młoda, bardzo świadoma grupa konsumentów, otwarta na nowe trendy. Warto śledzić ich oczekiwania i opinie, by móc dostosować swoją ofertę do wciąż zmieniających się realiów rynku. Monika Rudnicka dyrektor serwisu Otodom Ranking Inwestycji Deweloperskich

4 Przebieg plebiscytu 159 deweloperów 344 oddanych głosów zgłoszonych inwestycji Najlepsza Inwestycja dla Rodziny Najbardziej Prestiżowa Inwestycja Najciekawszy Projekt Architektoniczny Eko-oszczędna inwestycja Inwestycja Roku 2015 Ranking Inwestycji Deweloperskich

5 Ranking inwestycji deweloperskich - wyniki głosowania internautów Park Dworski VICOTRIA DOM S.A. 5 Kaźmierz Centrum GEPHOUSE DEVELOPMENT 4 Warszawa Kaźmierz Ranking Inwestycji Deweloperskich

6 Ranking inwestycji deweloperskich - wyniki głosowania internautów Siedem Klonów FB ANTCZAK 3 Inwestycja Ramiszów ŚWIAT NIERUCHMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S.C. 2 Łódź Ramiszów Ranking Inwestycji Deweloperskich

7 1 Inwestycja marzeń internautów Osiedle Dom dla każdego WAWEL SERVICE SP. Z O.O. Michałowice Wybierając inwestycję Osiedle Dom dla każdego internauci docenili komfortową, przyjazną i prostą zabudowę. Obecność energooszczędnych rozwiązań technologicznych oraz niskie koszty eksploatacyjne to świetne połączenie ekologii i ekonomii. Duże znaczenie miała na pewno lokalizacja osiedla, które usytuowane jest w malowniczej okolicy niedaleko miasta. Najważniejszy z parametrów inwestycji, na które zwracają uwagę potencjalni kupujący wypada tutaj bardzo korzystnie ponieważ w cenie mieszkania można nabyć własny dom. Monika Rudnicka, Dyrektor Serwisu Otodom Ranking Inwestycji Deweloperskich

8 Wyróżnienia ekspertów Najlepsza Inwestycja dla Rodziny Najbardziej Prestiżowa Inwestycja Najciekawszy Projekt Architektoniczny Eko-oszczędna inwestycja Inwestycja Roku 2015 Skład jury: Kapituła: Grzegorz Buczek, wiceprezes Towarzystwa Urbanistów Polskich mgr inż. arch. Aleksandra Laudańska, projektant, doradca ds. nieruchomości Bianka Naciążek, redaktor naczelna Przewodnik Budowlany Katarzyna Cyprynowska, Prezes Zarządu Nowy Adres S.A. Monika Rudnicka, Dyrektor Serwisu Otodom Ranking Inwestycji Deweloperskich

9 Ogrody Hallera Najlepsza Inwestycja dla Rodziny Archicom Sp. z o.o. Wrocław Uzasadnienie jury: Osiedle stanowi kompleksowo zaprojektowany i realizowany zwarty zespół urbanistyczny, miejski i kameralny jednocześnie. O miejskości decyduje atrakcyjna przestrzeń publiczna placu gen. Hallera z usługami i unikalną rzeźbą oraz główna ulica prowadząca do południowej części osiedla, gdzie wille miejskie sąsiadują z rozległymi terenami zielonymi. Kameralne są przestrzenie rekreacyjne z placami zabaw dla najmłodszych i miejscami wypoczynku dla dorosłych, do tego z łatwym dostępem do terenów zieleni parków oraz liczne zazielenione alejki ze stylowymi latarniami i ławkami. Wewnętrzne ogrody i dziedzińce są atrakcją otaczających je mieszkań, o zróżnicowanej wielkości. Bryły i detale architektoniczne budynków osiedla dobrze nawiązują do okolicznej zabudowy. Walorem lokalizacji osiedla jest też bliskość punktów usługowych, szkół, obiektów handlu oraz dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa ze wszystkimi częściami Wrocławia. Grzegorz Buczek, wiceprezes Towarzystwa Urbanistów Polskich Ranking Inwestycji Deweloperskich

10 Angel Wawel ANGEL WAWEL Kraków Najbardziej Prestiżowa Inwestycja Uzasadnienie jury: Angel Wawel zwyciężył w kategorii Najbardziej prestiżowa inwestycja. Zarówno lokalizacja projektu, jego unikalność i skala zasługują na wyróżnienie. Jestem pewna, że twórcy Angel Wawel tworzą niepowtarzalne miejsce o indywidualnym charakterze. Połączenie historycznych elementów z nowoczesnymi rozwiązaniami, dbając o najdrobniejsze detale, wykreuje taką właśnie przestrzeń do życia. Myślę, że ten projekt stanie się inspiracją dla całego środowiska deweloperskiego w Polsce. Katarzyna Cyprynowska, Prezes Zarządu Nowy Adres S.A. Ranking Inwestycji Deweloperskich

11 Żoliborz Artystyczny DOM DEVELOPMENT Warszawa Najciekawszy Projekt Architektoniczny Uzasadnienie jury: Osiedle Żoliborz Artystyczny zaprojektowane przez pracownię mąka.sojka.architekci od razu zwróciło naszą uwagę. Architekci nawiązali do założeń, które przyświecały budowniczym historycznych osiedli dzielnicy, tworząc niską, przyjazną zabudowę w systemie kolonii, z integrującymi lokalną społeczność placami. Budynki mają spokojne formy, ale projektantom udało się uniknąć nudy dzięki modyfikacjom poszczególnych sekcji i przemyślanym podziałom elewacji na nich pojawił się również bardzo umiejętnie użyty kolor, a także piękny mural projektu Piotra Młodożeńca. Uwagę zwraca dominanta siedmiopiętrowy budynek, którego oryginalna forma nadaje całemu założeniu silną identyfikację. Tego osiedla nie można pomylić z żadnym innym. mgr inż. arch. Aleksandra Laudańska, projektant, doradca ds. nieruchomości Ranking Inwestycji Deweloperskich

12 Eko-oszczędna inwestycja Villa Nova EDIFICIO SP. Z O.O. Warszawa Uzasadnienie jury: Inwestycja Villa Nowa zwróciła uwagę przede wszystkim certyfikatem potwierdzającym deklarowane parametry energetyczne budynku. To gwarancja dla mieszkańców, że realne jest uzyskanie obiecanych oszczędności w zużyciu energii w trakcie eksploatacji budynku, w szczególności tej potrzebnej do jego ogrzania. Przy okazji trzeba podkreślić zastosowanie pomp ciepła jako instalacji wykorzystujących OZE czy wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Jedynym mankamentem wydaje się dość wysoka cena, przy 100-metrowej powierzchni mieszkania. Jednak trzeba zaznaczyć, że budynek spełnia wymagania, które będą obowiązywać dopiero od roku Dotyczy to głównie wskaźnika EP, który dla domów pasywnych wynosi ok. 55 kwh/ m2/rok, przy wymaganym w przyszłości 70 kwh/m2/rok. Można więc przypuszczać, że mieszkania nie będą tracić na wartości w długim okresie czasu. Dodatkowo inwestorzy mają możliwość skorzystania z dopłaty NFOŚiGW w wysokości zł. Na uwagę zasługuje również architektura minimalistyczna w formie, z pięknie wykończoną elewacją. Bianka Naciążek, redaktor naczelna Przewodnik Budowlany Ranking Inwestycji Deweloperskich

13 Inwestycja Roku 2015 Central Park Ursynów MARVIPOL DEVELOPMENT Warszawa 3 Baltiq Plaza MODERNA INVESTMENT 2 Gdynia Ranking Inwestycji Deweloperskich

14 Inwestycja Roku 2015 Osiedle Fi MEGAPOLIS Kraków Uzasadnienie jury: Jury postanowiło wyróżnić tytułem Inwestycji Roku osiedle, które może zachwycić jego mieszkańców pod wieloma względami. To kompletny, przemyślany projekt. Zespół mieszkaniowy odpowiada wymogom zabudowy zrównoważonej zarówno materiałowo, technologicznie jak i funkcjonalnie. Użyte tutaj rozwiązania to świetne połączenie ekologii i ekonomii, co szczególnie mocno chcemy promować w takich właśnie plebiscytach. To nie tylko podążanie za modą, ale po prostu konkretne, mierzalne efekty - takie jak na przykład wysokie parametry energooszczędności czy wykorzystanie energii słonecznej do oświetlenia osiedla. Projektanci stworzyli miejsce przyjazne środowisku i mieszkańcom. Zadbano o strefy wspólne i przestrzeń rekreacyjną, a ruch samochodowy przekierowano do podziemia. Osiedle zrównoważone to też takie, które wpisuje się w okoliczną zabudowę, bez wymyślnych form i szukania oryginalności za wszelką cenę. Proste, stonowane elewacje budynków z dominującą bielą i wyróżniającym detalem w postaci miedzianych paneli tworzą elegancką całość. Monika Rudnicka, Dyrektor Serwisu Otodom Ranking Inwestycji Deweloperskich

15 TNS Polska dla serwisu Otodom

16 TNS Polska dla serwisu Otodom Kupowanie domu czy mieszkania to prawdopodobnie jedna z ważniejszych podejmowanych w życiu decyzji. Wyszukanie i wybór odpowiedniej oferty wymaga czasu, dobrego zastanowienia, a przeważnie również wzięcia kredytu. Mieszkańców nowych osiedli w pięciu największych miastach Polski zapytaliśmy o to, jak oni kupowali swój nowy dom czy mieszkanie. Większość z nich, ważąc różne czynniki, zdecydowała się na mieszkanie dwu- lub trzypokojowe o zróżnicowanej powierzchni (najczęściej jednak wybierany był metraż od 51 do 60 m²). Jednym z najważniejszych źródeł informacji okazały się strony internetowe deweloperów (spadek 53% do 45% w porównaniu z rokiem 2014) oraz biura deweloperów (wzrost znaczenia z 32% do 37%). Do lamusa wydają się odchodzić tradycyjne ogłoszenia w gazetach. Zdecydowanie najważniejsze kryteria podejmowania decyzji to cena oraz lokalizacja, a w dalszej kolejności wielkość, liczba pokoi, czy dogodna komunikacja. Marginalne znaczenie okazują się mieć możliwości parkingowe, infrastruktura dla dzieci, czy też ogrodzenie. Osiedla zamknięte zdają się więc nie robić takiego wrażenia jak to było kiedyś. Osoby mieszkające na nowych osiedlach w większości od początku przekonane były do tego, że chcą kupić nieruchomość z rynku pierwotnego. największymi atutami tego typu nieruchomości jest to, że wszystko jest nowe, budynek nie wymaga remontów, samemu decyduje się o wystroju wnętrza. Choć badani raczej nie rozpoczynają swoich poszukiwań od wyselekcjonowania wiarygodnych deweloperów, to większość osób sprawdziła, na ile sprzedawca godny jest zaufania. Przeważnie źródłem informacji na ten temat był Internet. 41% osób byłoby skłonnych do polecenia swojego dewelopera innym, natomiast wskaźnik NPS (% promotorów pomniejszony o % krytyków) wynosi 25%. Większość spośród badanych (84%) podczas zakupu nowego domu skorzystała z kredytu. Najwięcej spośród nich deklarowało udział wkładu własnego na poziomie powyżej 30%. Badanie ilościowe: Próba celowa: 510 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli/inwestycji, które powstały w ciągu ostatnich 2 lat w pięciu największych miastach w Polsce: w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu (po około 20% ankietowanych w każdym mieście). Badanie jakościowe: 2 zogniskowane wywiady grupowe w Poznaniu i Warszawie. Termin badania ilościowego: Termin badania jakościowego: Wszystkie prezentowane na wykresach wyniki są przedstawione w wartościach procentowych. Udziały procentowe zaokrąglone są do liczb całkowitych. W przypadku badania jakościowego zostały zaprezentowane wybrane wypowiedzi respondentów. 16

17 Charakterystyka respondentów badanie ilościowe Rodzaj inwestycji Wiek Płeć 23% % Wielkość gospodarstwa domowego 16% 84% 64% 36% 1 osoba 12% 52% 2 osoby 29% 3 osoby 40% Budownictwo wielorodzinne do 29 lat Mężczyzna Budownictwo jednorodzinne lat lat lat 60 lat i więcej Kobieta 4 osoby i więcej 19% TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 17

18 Wielkość mieszkań i domów badanie ilościowe Powierzchnia Liczba pokoi do 40 m 2 8% 1 pokój 5% 22% m 2 2 pokoje 23% 27% m 2 3 pokoje m 2 36% 37% pow. 80 m 2 pow. 4 pokoje 15% 20% >80 m 2 4 pokoje i więcej 74% 4% 77% 8% TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 18

19 Gdzie szukać informacji o nieruchomościach?

20 Najczęściej wykorzystywane źródła informacji podczas poszukiwania mieszkania/domu Strony internetowe deweloperów Biura deweloperów Świeżo upieczeni właściciele mieszkań lub domów najczęściej za najważniejsze źródło informacji o ofertach uznają strony internetowe deweloperów deklaruje tak niemal połowa zapytanych (45%). Strony internetowe biur/agencji nieruchomości Znajomi/rodzina Oferty na portalach ogłoszeniowych W mniejszym zakresie badani wspominają o biurach deweloperów (37%) oraz o stronach internetowych biur/agencji nieruchomości (32%). Mniej niż jedna trzecia respondentów docenia wsparcie ze strony znajomych, rodziny (30%), a jedna czwarta za jedno z najważniejszych źródeł informacji uznaje portale ogłoszeniowe (25%) lub targi mieszkaniowe / nieruchomości (24%). Najrzadziej badani wspominają o usługach biura pośredników / agencji nieruchomości (19%) oraz ofertach w gazetach (17%). Targi mieszkaniowe/targi nieruchomości Biura pośredników/agencji nieruchomości Oferty w gazetach Właściciele mieszkań w blokach czy apartamentowcach częściej niż mieszkańcy domków jednorodzinnych odwiedzali targi mieszkaniowe (25% wobec 18%), a rzadziej zaglądali do ogłoszeń na portalach internetowych (23% wobec 32%) oraz na strony biur / agencji nieruchomości (31% wobec 38%). Nie wiem/trudno powiedzieć (n=501) dane w % 2015 (n=510) TNS kwiecień 2015 Ranking Inwestycji Deweloperskich

21 Najczęściej wykorzystywane źródła informacji podczas poszukiwania mieszkania/domu Jak sytuacja wygląda w poszczególnych miastach? TRÓJMIASTO Respondenci z Warszawy zdecydowanie częściej niż pozostali badani doceniają oferty zamieszczane w gazetach (37% wobec 17% dla ogółu), rzadziej natomiast wspominają o stronach internetowych deweloperów (25% wobec 45%) oraz wizytach w biurach deweloperów (23% w stosunku do 37%). Z kolei rozmówcy z Krakowa częściej niż pozostali stawiają na informacje ze stron internetowych agencji nieruchomości (42% wobec 32%), a rzadziej mówią o informacjach pozyskiwanych od rodziny lub znajomych (19% wobec 30% dla ogółu). W Trójmieście cenią sobie wizyty w biurach deweloperów (65% wobec 37%). Poznańscy respondenci częściej w porównaniu do ogółu badanych doceniają informacje umieszczane na stronach internetowych deweloperów (60% wobec 45%). Rzadziej niż w innych miastach ankietowani wspominają o ofertach zamieszczanych w gazetach (6% wobec 17%). We Wrocławiu ankietowani cenią sobie bardziej niż w innych miastach informacje uzyskiwane od rodziny lub znajomych (42% w stosunku do 30% dla ogółu). WROCŁAW POZNAŃ KRAKÓW WARSZAWA TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 21

22 Co jest najważniejsze przy wyborze mieszkania/domu?

23 Co jest ważne przy podejmowaniu decyzji oraz jakie są zalety wybranych ofert? 2015 (n=510) 2014 (n=501) Cena Lokalizacja Powierzchnia mieszkania/domu Liczba pokoi Dogodna komunikacja/łatwość transportu Rynek wtórny, pierwotny Rozkład pomieszczeń Balkon/taras Piętro, na którym znajduje się mieszkanie Opinia o deweloperze/inwestycji (reputacja) Bliskość sklepów, urzędów itp. Położenie okien (północ, południe itp.) Możliwości parkingowe (garaż, własne miejsce postojowe) Infrastruktura dla dzieci (place zabaw, przedszkola, szkoły) Ogrodzenie (osiedle zamknięte) inne Nie wiem/trudno powiedzieć N=510, dane w % Kryteria poszukiwania Zalety wybranej oferty TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 23

24 Co jest ważne przy podejmowaniu decyzji a jakie są zalety kupionych mieszkań Na co ludzie zwracają największą uwagę, szukając dla siebie nowego domu? Okazuje się, że zdecydowanie najważniejszymi czynnikami, podobnie jak w poprzednim pomiarze są: cena (68%) oraz lokalizacja (55%). Co ciekawe, gdy zapytać o atuty ostatecznie wybranej oferty, dwa pierwsze miejsca również zajmują wspomniane wcześniej cechy. Największą wagę do ceny przywiązują mieszkańcy Trójmiasta (83% wobec 68% dla ogółu) i to właśnie cena była dla nich największym atutem zakupionej nieruchomości. Jeśli chodzi natomiast o lokalizację jest ona nieco mniej istotna dla respondentów z Wrocławia oraz Warszawy (41% i 43% wobec 55% dla ogółu), najważniejsza dla badanych z Krakowa 70%. Inne ważne czynniki zarówno w odniesieniu do kryteriów poszukiwań, jak i atutów kupionych nieruchomości wspominane są prawie dwukrotnie rzadziej. Są to między innymi: powierzchnia mieszkania/domu, liczba pokoi, dogodna komunikacja/łatwość transportu, czy rozkład pomieszczeń. Można więc uznać, że to kombinacja powyższych cech ma największe znaczenie przy zakupie nieruchomości. TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 24

25 Rynek wtórny czy pierwotny?

26 Rynek wtórny czy pierwotny? Preferencje i rozważania właścicieli mieszkań Czy rozważał(a) Pan(i) zakup mieszkania/domu na rynku wtórnym, tzn. od wcześniejszego właściciela? Tak, wolałem(am) mieszkanie/ dom z rynku wtórnego Tak, choć było mi obojętne, czy mieszkanie/dom będzie z rynku pierwotnego czy wtórnego % TAK Rynek wtórny czy pierwotny? To pytanie zadają sobie nasi badani już na samym początku poszukiwań mieszkania lub domu do kupienia. Większość respondentów (55%) nie interesowała się nieruchomościami, które miały wcześniej innych właścicieli, czyli pochodziły z rynku wtórnego. Szukali jedynie nowych mieszkań lub domów. Tylko nieliczni respondenci (12%) woleli od początku mieszkanie/dom z rynku wtórnego. Dla 9% zapytanych było obojętne, czy ich przyszły dom będzie nowy czy używany. Natomiast prawie jedna czwarta (24%) rozważała zakup mieszkania/ domu z rynku wtórnego, ale ich pierwszym wyborem były nowe nieruchomości. Tak, choć od razu wolałem(a) mieszkanie/dom z rynku pierwotnego W Warszawie respondenci zdecydowanie rzadziej interesowali się mieszkaniami/domami tylko z rynku pierwotnego, zdecydowanie częściej niż w pozostałych miastach preferowali mieszkanie z rynku wtórnego (47% wobec 12% dla ogółu). W stolicy brak zainteresowania rynkiem wtórnym zadeklarowało tylko 21% badanych, podczas gdy wśród ogółu kupujących była to ponad połowa respondentów (55%). Nie, interesowały mnie wyłącznie nowe mieszkania/domy dane w % 2014 (n=501) 2015 (n=510) TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 26

27 Najważniejsze zalety/wady mieszkania/domu pochodzącego z rynku pierwotnego W mieszkaniu/domu wszystko jest nowe Budynek nie wymaga remontów 2015 rok N=510, dane w % 2014 (n=501) Wiemy już, że zdecydowana większość badanych woli mieszkania/domy, które pochodzą z rynku pierwotnego. Powstaje więc pytanie: dlaczego? Okazuje się, że największymi atutami tego typu nieruchomości jest na równi to, że: Samemu decyduje się o wystroju wnętrza Większa estetyka budynków, nowoczesne rozwiązania architektoniczne wszystko jest nowe (38%), budynek nie wymaga remontu (35%), samemu decyduje się o wystroju wnętrza (33%). Nowoczesna infrastruktura np. winda Niskie koszty użytkowania (czynsz) Bogatsza oferta mieszkań/domów niż na rynku wtórnym Niższe koszty transakcyjne Sąsiedzi o podobnym do mnie stylu życia Możliwość uzyskania dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla młodych Łatwość sprzedaży mieszkania Możliwość uzyskania rabatu u dewelopera Możliwość wykupienia miejsca parkingowego Brak prowizji dla agenta nieruchomości Zdecydowanie mniej ważne są takie aspekty, jak łatwość sprzedaży mieszkania 11%, możliwość uzyskania rabatu u dewelopera 10%, możliwość wykupienia miejsca parkingowego, czy brak prowizji dla agenta nieruchomości (po 7% udzielonych odpowiedzi). Mężczyźni częściej niż kobiety zwracają uwagę na to, że w mieszkaniu/domu wszystko jest nowe (43% wobec 36%) i jest możliwość indywidualnego decydowania o wystroju wnętrza (37% wobec 31%). Dla mieszkańców domków jednorodzinnych dużo ważniejsza niż dla mieszkańców bloków, czy kamienic okazała się być większa estetyka budynków, nowoczesne rozwiązania architektoniczne (37% wobec 26%), a także to, że w domu, wszystko jest nowe (43% wobec 37%). TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 27

28 Wady mieszkania/domu pochodzącego z rynku pierwotnego N=510, dane w % Dłuższy czas oczekiwania na mieszkanie/dom 35 Dodatkowe koszty związane z koniecznością wykończenia i wyposażenia mieszkania/domu Brak możliwości wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie ze względu na koniczność wykończenia i wyposażenia mieszkania/domu Mniej korzystane ceny 25 Niepewność związana z możliwością bankructwa dewelopera lub brakiem regulacji prawnych np. dotyczących gruntów Możliwość niekorzystnych zmian w otoczeniu budynku (np. zmiany w planach zagospodarowania) Zła jakość techniczna nowopowstałych budynków (pęknięcia, usterki) Nie wiem/trudno powiedzieć Inne jakie? Jeśli chodzi o wady nieruchomości zakupionych z rynku pierwotnego co trzecia osoba wskazała na dłuższy czas oczekiwania na mieszkanie/dom oraz konieczność poniesienia dodatkowych kosztów związanych z późniejszym wykończeniem i wyposażeniem. Co czwarty respondent uważa, że ceny nieruchomości kupowanych od deweloperów są mniej korzystne, a co piąty obawia się bankructwa dewelopera i utraty zainwestowanych funduszy, a także wejścia w życie niekorzystnych zmian w otoczeniu budynku. TNS kwiecień 2015 Ranking Inwestycji Deweloperskich

29 Czy trzeba się zadłużyć?

30 Za co kupujemy mieszkanie/dom? Odsetek osób korzystających z kredytu na zakup mieszkania/domu Udział wkładu własnego w całkowitym koszcie zakupu nieruchomości kredyt bez wkładu własnego (n=335) 2015 (n=430) 1-10% % % powyżej 30% N=510, dane w % Tak Nie Odmowa odpowiedzi 9 15 TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 30

31 Za co kupujemy mieszkanie/dom? Zdecydowana większość respondentów (84%) deklaruje, że aby kupić mieszkanie/dom wzięła kredyt. Pozostała część (16%) nie zadłużyła się w tym celu. Najczęściej badani deklarują posiadanie wkładu własnego powyżej 30% całkowitego kosztu zakupu nieruchomości. Pomijając badanych, którzy odmówili udzielenia odpowiedzi, respondentów można było podzielić na pięć grup, zgodnie ze wskazaniami co do udziału wkładu własnego: Udział respondentów 13% 22% 19% 27% 0% - osoby biorące kredyt bez wkładu własnego 1-10% 11% 20% 21% 30% powyżej 30%. W obecnym pomiarze nastąpił spadek liczby osób biorących kredyt bez jakiegokolwiek wkładu własnego (z 10% do 4%). Osoby w wieku lat częściej niż pozostali badani wskazywały, że ich wkład własny w całkowity koszt zakupu mieszkania/domu, wynosił powyżej 30% (38% wobec 27% dla ogółu). Jest to zrozumiałe chociażby przez wzgląd na liczbę przepracowanych lat. Osoby młode (do 29 roku życia) częściej deklarowały udział wkładu własnego na niższym poziomie (od 1 do 20%). 1-10% 11-20% 21-30% >30% Udział wkładu własnego TNS kwiecień 2015 Badania dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania 31

32 Kontakt dla mediów: Aleksandra Kubicka Tel partnerzy akcji: