Dom.pl Termomodernizacja. Czy ocieplanie ścian trzeba zgłaszać do urzędu?

Transkrypt

1 Termomodernizacja. Czy ocieplanie ścian trzeba zgłaszać do urzędu? Pod koniec czerwca 2015 zaczęła obowiązywać nowelizacja prawa budowlanego. Główną zmianą dla wielu inwestorów jest fakt zniesienia obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego, którego obszar nie wykracza poza granicę działki. Ale nowelizacja wprowadziła również zmiany dotyczące formalności związanych także z remontem domu czy pracami budowlanymi mającymi na celu poprawę izolacyjności budynku. Aby uzyskać optymalne parametry cieplne ściany oraz obniżyć koszty ogrzewania, nie można liczyć na łagodne zimy, ale wykonać dobrą izolacje cieplną budynku, co zagwarantuje spadek kosztów ogrzewania każdego następnego roku. Ocieplanie ścian zewnętrznych page 1 / 10

2 Prace termomodernizacyjne rozpoczyna się zazwyczaj na wiosnę, z uwagi na odpowiednie warunki atmosferyczne. Ocieplenie ścian zewnętrznych czy innych przegród wykonuje się w temperaturze 5-25 stopni C, przy bezdeszczowej pogodzie i niezbyt mocnym nasłonecznieniu, dlatego też termomodernizacja zwykle rozpoczyna się właśnie od układania nowej izolacji (później jest wymiana okien, a prace związane z remontem instalacji wewnątrz domu możemy wykonać na końcu). Do ocieplania ścian zewnętrznych nowych lub remontowanych budynków najczęściej stosuje metodę lekką mokrą, określaną jako metoda ETICS (dawniej metoda BSO). Polega ona na mocowaniu specjalną zaprawą płyt termoizolacyjnych, szpachlowaniu ich powierzchni zaprawą zbrojoną siatka z włókna szklanego i pokryciu całości cienkowarstwowych tynkiem. Wszystkie etapy robót ociepleniowych wymagają staranności i przestrzegania odpowiednich zasad. Przeczytaj: Jak prawidłowo wykonywać ocieplenie budynków krok po kroku? Czy ocieplenie ścian wymaga pozwolenia na budowę? A może termomodernizację należy zgłosić do urzędu? Prace izolacyjne na większości domów jednorodzinnych możemy przeprowadzić bez żadnych formalności, bowiem ocieplenie ścian zewnętrznych budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m nie wymaga ani uzyskania pozwolenia, ani zgłoszenia. Jeżeli budynek jest wyższy niż 12 m, ale niższy niż 25 m, ocieplenie ścian trzeba zgłosić do urzędu. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki. Do wykonywania prac termoizolacyjnych możemy przystąpić, jeżeli organ nie wniósł sprzeciwu w ciągu 30 dni od zgłoszenia (tzw. milcząca zgoda). Ocieplenie budynku, który jest wyższy niż 25 m, wymaga już uzyskania pozwolenia. Dofinansowanie termomodernizacji Planujesz ocieplenie ścian domu? Wymianę okien bądź instalacji grzewczej? Od 2016 roku na te prace remontowe będzie można uzyskać dofinansowanie. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej ogłosił właśnie nowy program wsparcia: Ryś termomodernizacja budynków jednorodzinnych.zobacz także: Budowa domu bez pozwolenia, ale z projektem. Prawo budowlane 2015 Pod koniec czerwca 2015 weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Kiedy można budować dom bez pozwolenia? Kiedy wymagany jest projekt budowlany? Co jeszcze zmieni się w prawie budowlanym w 2015 roku? page 2 / 10

3 page 3 / 10

4 Jak prawidłowo wykonywać ocieplenie budynków? Aby izolacja ścian spełniała swoje najważniejsze funkcje, musi być wykonana page 4 / 10

5 systemowo, czyli z wykorzystaniem dopasowanego system produktów (najlepiej jednego producenta!), niezbędnych do prawidłowego wykonania izolacji termicznej budynku i elewacji z tynku. page 5 / 10

6 page 6 / 10

7 Polistyren ekstrudowany droższy od styropianu. Ale czy lepszy? Polistyren ekstrudowany ma podobne zastosowanie, co standardowy styropian wykorzystywany jest najczęściej jako materiał do izolacji cieplnej. Uznaje się, że jest znacznie twardszy i cieplejszy od styropianu i ma mniejszą nasiąkliwość. Jest również niemalże dwukrotnie od niego droższy. Kiedy warto podnieść koszt ocieplenia budynku i zastosować styrodur? page 7 / 10

8 page 8 / 10

9 Prawidłowe docieplanie budynków ocieplonych metodą podwajania ociepleń Najlepszą ekonomicznie receptą na podwyższenie poziomu energooszczędności w starszym budownictwie jest wykonanie docieplenia przy zachowaniu istniejącej izolacji. page 9 / 10

10