Warszawa, dnia 14 czerwca 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XLV RADY MIASTA PRUSZKOWA. z dnia 26 kwietnia 2018 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO Warszaa, dna 14 zera 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XLV RADY MIASTA PRUSZKOWA z dna 26 ena 2018 r. sprae uhalena ejsoego planu zagospodaroana przesrzennego zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz Na podsae ar. 18 us. 2 p. 5 usay z dna 8 ara 1990 r. o saorządze gnny (. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz z późn. z. 1) ), ar. 20 us. 1 usay z dna 27 ara 2003 r. o planoanu zagospodaroanu przesrzenny (. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz z późn. z. 2) ) oraz Uhały Nr IX Rady Mejsej Pruszoe z dna 25 zera 2015 r. sprae przysąpena do sporządzena ejsoego planu zagospodaroana przesrzennego dla zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz Uhały Nr XXVII Rady Mejsej Pruszoe z dna 26 syzna 2017 r. sprae przysąpena do sporządzena ejsoego planu zagospodaroana przesrzennego zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz, serdzają, że ne narusza on usaleń Sudu uarunoań erunó zagospodaroana przesrzennego asa Pruszoa przyjęego uhałą Nr XXVIII/309/2000 Rady Mejsej Pruszoe z dna 16 lsopada 2000 r., uhala sę, o nasępuje: Zares regulaj 1. Uhala sę ejsoy plan zagospodaroana przesrzennego dla zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz, zany dalej plane Plan doyzy obszaru położonego eśe Pruszoe, obejująego dzał e. nr 356, 357, 36, 30/4 oraz zęś dzałe e. nr 30/2 30/3 z obrębu Grane obszaru objęego usalena planu oznazone są na rysunu planu. 3. Załązna do nnejszej uhały jej negralny zęśa, są: 1) rysune planu sporządzony sal 1:500, raz z yryse ze Sudu uarunoań erunó zagospodaroana przesrzennego asa Pruszoa, sanoąy załązn nr 1 do nnejszej uhały; 2) rozsrzygnęe o sposobe rozparzena uag do projeu planu, sanoąe załązn nr 2 do nnejszej uhały; 3) rozsrzygnęe o sposobe realzaj, zapsanyh plane, nesyj z zaresu nfrasruury ehnznej, óre należą do zadań łasnyh gny oraz zasadah h fnansoana, sanoąe załązn nr 3 do nnejszej uhały W plane oreśla sę: 1) Zany esu jednolego yenonej usay zosały ogłoszone Dz.U. z 2017 r. poz. 2232, z 2018 r. poz ) Zany esu jednolego yenonej usay zosały ogłoszone Dz.U. z 2017 r. poz

2 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 2 Poz ) przeznazene erenó oraz lne rozgranzająe ereny o różny przeznazenu lub różnyh zasadah zagospodaroana; 2) zasady ohrony szałoana ładu przesrzennego; 3) zasady ohrony środosa, przyrody rajobrazu oraz zasady szałoana rajobrazu dzedza uluroego; 4) zasady szałoana zabudoy oraz saźn zagospodaroana erenu, asyalną nalną nensyność zabudoy jao saźn poerzhn ałoej zabudoy odnesenu do poerzhn dzał budolanej, nalny udzał proenoy poerzhn bologzne zynnej odnesenu do poerzhn dzał budolanej, asyalną ysoość zabudoy, nalną lzbę ejs do paroana, y ejsa przeznazone na paroane pojazdó zaoparzonyh arę parngoą sposób h realzaj oraz lne zabudoy gabaryy obeó; 5) szzegółoe zasady arun salana podzału neruhooś objęyh plane ejsoy; 6) szzególne arun zagospodaroana erenó oraz ogranzena h użyoanu, y zaaz zabudoy; 7) zasady odernzaj, rozbudoy budoy syseó ounaj nfrasruury ehnznej; 8) sposób ern yzasoego zagospodaroana, urządzana użyoana erenó; 9) sa proenoe, na podsae óryh usala sę opłaę, o órej oa ar. 36 us. 4 usay o planoanu zagospodaroanu przesrzenny zanej dalej usaą. 2. Poneaż ne ysępują na obszarze planu ne oreśla sę: 1) zasad ohrony zabyó; 2) zasad ohrony rajobrazó uluroyh oraz dóbr ulury spółzesnej; 3) yagań ynająyh z porzeb szałoana przesrzen publznyh; 4) gran sposobó zagospodaroana erenó lub obeó podlegająyh ohrone, na podsae odrębnyh przepsó zarese: erenó górnzyh, a aże obszaró szzególnego zagrożena poodzą, obszaró osuana sę as zenyh. 3. Poneaż ne zosały usanoone ne oreśla sę rajobrazó proryeoyh Ileroć uhale jes oa o: 1) alfaj erenó zarese dopuszzalnyh pozoó hałasu środosu należy przez o rozueć zróżnoany pozo hałasu dla różnyh rodzajó erenó rozuenu przepsó odrębnyh z zaresu ohrony środosa sprae dopuszzalnyh pozoó hałasu środosu; 2) ln zabudoy neprzerazalnej należy przez o rozueć yznazoną na rysunu planu lnę ogranzająą obszar, na óry dopuszza sę znoszene budynó oraz oreślonyh usalenah planu rodzajó budol nadzenyh nebędąyh obea sea nfrasruury ehnznej, óra oże być przerozona, o le usalena szzegółoe planu a sanoą na arunah usalonyh plane. Lne zabudoy neprzerazalne, z yjąe ln zabudoy od srony uly Kośusz uly Paroej, ne doyzą: a) realzaj eleenó eroodernzaj snejąyh budynó, b) zęś podzenyh budynó, ) yrazająyh poza obrys budynu, ne ęej nż 1,2, ah zęś budynó, ja: balony, oapy nadeszena dahu, shody zenęrzne, rapy, d) nfrasruury ehnznej; 3) ln zabudoy oboązująej - należy przez o rozueć yznazone na erene lne, óryh plan naazuje usyuoane nu 80% poerzhn zenęrznej, najblższej sosunu do uly, śany budynu oraz oreślonyh usalenah planu rodzajó budol nazenyh podzenyh ne będąyh lna przesyłoy sea uzbrojena erenu;

3 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 3 Poz ) nadbudoe - należy przez o rozueć rodzaj budoy, ynu órej posaje noa zęść snejąego już obeu budolanego zęszają sę jego paraery ae ja ysoość, poerzhna użyoa zy ubaura, ale ne zęsza sę poerzhna zabudoy obeu; 5) poerzhn bologzne zynnej - należy przez o rozueć eren bologzne zynny zdefnoany przepsah odrębnyh z zaresu praa budolanego; 6) poerzhn użyoej lzonej dla porzeb oreślena lzby ejs do paroana - należy przez o rozueć poerzhne poeszzeń, na szysh ondygnajah, służąyh do zaspoojena porzeb zązanyh bezpośredno z przeznazene ałego budynu lub jego zęś; 7) przeznazenu dopuszzalny należy przez o rozueć przeznazene nne nż podsaoe, dopuszzone na arunah oreślonyh plane, przy zy poerzhna użyoa obeó o przeznazenu dopuszzalny ne oże być ęsza nż 40% poerzhn użyoej szysh obeó na dzałe budolanej, a odnesenu do przeznazena o haraerze neubauroy ne ęsza nż 40% poerzhn dzał budolanej; asyalna poerzhna przeznazena dopuszzalnego oże być dopreyzoana usalenah szzegółoyh dla erenó; 8) przeznazenu podsaoy należy przez o rozueć: rodzaj przeznazena, óre zosało usalone, jao jedyne lub przeażająe na dzałe budolanej, przy zy poerzhna użyoa obeó o przeznazenu podsaoy lub poerzhna ego przeznazena ne oże być nejsza nż 60% poerzhn użyoej szysh obeó na dzałe budolanej, a odnesenu do przeznazena o haraerze neubauroy ne nejsza nż 60% poerzhn dzał budolanej; 9) przeznazenu oarzysząy - należy przez o rozueć przeznazene nne nż podsaoe lub dopuszzalne proadzone lub snejąe jao uzupełnene przeznazena podsaoego; 10) usługah należy przez o rozueć saodzelne obey budolane lub loale użyoe budynah urządzena służąe dzałalnoś, órej ele jes zaspoajane podsaoyh porzeb ludnoś, a ne yarzane bezpośredno eoda przeysłoy dóbr aeralnyh, szzególnoś: usług handlu (do poerzhn sprzedaży), dzałalnoś buroej, ośay, odnoy bologznej ohrony zdroa, ope społeznej, sporu rereaj, ulury, projeoana pray órzej, gasrono, urysy, ape, ban, usług rzeeślnze, a szzególnoś: usług fryzjerse, oseyzne, pralnze, drobne usług napraze sprzęu odzennego użyu z yłązene napra saohodó ooyl; 11) usługah neuążlyh - należy przez o rozueć szelą dzałalność, proadzoną saodzelnyh obeah budolanyh lub loalah użyoyh budynah, óra ne pooduje przerozena sandardó jaoś środosa poza erene, do órego proadząy dzałalność posada yuł prany, a jeśl dzałalność jes proadzona loalu usyuoany budynu eszalno-usługoy poza y loale, z yłązene nesyj elu publznego z zaresu eleounaj, jeżel aa nesyja jes zgodna z przepsa odrębny. 2. Inne pojęa defnje yenone plane należy rozueć zgodne z reśą sosonyh odrębnyh przepsó Rysune planu odnos usalena zaare nnejszej uhale do obszaru objęego plane. 2. Nasępująe oznazena grafzne na rysunu planu są oboązująy usalena planu: 1) grane obszaru objęego plane; 2) lne rozgranzająe ereny o różny przeznazenu lub różnyh zasadah zagospodaroana; 3) przeznazene erenu oznazone sybole leroy nuere; 4) lne zabudoy oboązująe; 5) lne zabudoy neprzerazalne; 6) zyaroane odległoś eleenó zagospodaroana. 3. Pozosałe oznazena grafzne na rysunu planu ają haraer nforayjny.

4 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 4 Poz DZIAŁ II. Usalena ogólne planu Rozdzał 1. Usalene zarese szałoana przesrzen przeznazena erenu Oreśla sę nasępująe przeznazene erenó: 1) eren zabudoy usługoej eszanoej elorodznnej, oznazony na rysunu planu sybole 1aUMW; 2) eren zabudoy eszanoej elorodznnej, oznazony na rysunu planu sybole 3aMW; 3) eren zelen urządzonej obeó sporoyh, oznazony na rysunu planu sybole 1aZP; 4) eren drog enęrznej, oznazony na rysunu planu sybole 1aKDW; 5) eren plau, oznazony na rysunu planu sybole 1aKPp. 2. Na erenah, o óryh oa us. 1, oreśla sę odpoedno przeznazene podsaoe, przeznazene oarzysząe oraz przeznazene dopuszzalne arun jego dopuszzena. 3. Terene nesyj elu publznego są: ereny KPp ZP, óryh grane są grana erenu rozeszzena nesyj elu publznego o znazenu loalny. 4. Usala sę odpoedno uzględnane usaleń ogólnyh planu łązne z usalena szzegółoy. Rozdzał 2. Zasady ohrony szałoana ładu przesrzennego Naazuje sę syuoane zabudoy z uzględnene usalonyh na rysunu planu ln zabudoy oboązująyh oraz ln zabudoy neprzerazalnyh. 2. Usala sę zasady szałoana olorysy eleaj dahó: zaaz użyana na eleajah dahah oloró jasrayh (z yjąe oloró oreślonyh jao olory froe se handloej lub usługoej). Rozdzał 3. Zasady ohrony środosa, przyrody rajobrazu oraz zasady szałoana rajobrazu Usala sę naaz zahoana nalnej poerzhn bologzne zynnej, zgodne z usalena planu. 2. W zarese ohrony przed hałase usala sę: 1) zaalfoane erenu, o óry oa 7 us. 1 p 1, oznazonego na rysunu planu sybole 1aUMW, do oreślonyh przepsah o ohrone środosa, erenó zabudoy eszanoousługoej; 2) zaalfoane erenu, o óry oa 7 us. 1 p 2, oznazonego na rysunu planu sybole 3aMW, do oreślonyh przepsah o ohrone środosa, erenó zabudoy eszanoej elorodznnej zaeszana zboroego; 3) zaalfoane erenu o óry oa 7 us. 1 p 3, oznazonego na rysunu planu sybole ZP do oreślonyh przepsah o ohrone środosa, erenó rereayjno-ypozynoyh; 4) nelasyfoane erenu o óry oa 7 us. 1 p 4, oznazonego na rysunu planu sybole 1aKDW do żadnej aegor erenu zagrożonego hałase; 5) nelasyfoane erenu, o óry oa 7 us. 1 p 5, oznazonego na rysunu planu sybole 1aKPp, do żadnej aegor erenu zagrożonego hałase; 6) oboąze sosoana odpoednh rozązań funjonalnyh oraz środó ehnznyh ająyh na elu zahoane dopuszzalnego przepsa praa nora pozou hałasu na erenah podlegająyh ohrone ausyznej. 3. Na ały obszarze objęy plane zaazuje sę loalzaj nesyj poodująyh przerozena sandardó jaoś środosa poza erene, do órego proadząy dzałalność posada yuł prany.

5 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 5 Poz Usala sę zaaz realzaj nesyj ogąyh zasze znaząo poenjalne znaząo oddzałyać na środoso za yjąe przedsęzęć zalzonyh do nesyj elu publznego, jeżel h loalzaja jes zgodna z przepsa odrębny. 5. Usala sę zaaz loalzaj załadó sarzająyh zagrożene dla żya lub zdroa ludz, a szzególnoś zaaz loalzaj załadó o zęszony lub duży ryzyu ysąpena poażnyh aar przeysłoyh. 6. Usala sę ohronę szałoane rajobrazu przez urzyane sal sruury zanesoana z uzględnene fory sal obeó oraz olorysy zgodne z usalena planu. Rozdzał 4. Zasady realzaj ejs do paroana Usala sę looane ejs do paroana realzoane na dzałah budolanyh lub budynah, na ondygnajah podzenyh, zęśoo zagłębonyh lub perszyh nadzenyh. 2. Usala sę oboąze zapenena odpoedno ejs do paroana dla saohodó osoboyh loś ne nejszej nż: 1) dla zabudoy eszanoej elorodznnej 1,3 sanosa na 1 loal eszalny; 2) dla funj usługoyh 1 sanoso na ażde poerzhn użyoej przeznazonej dla funj usługoyh; 3) raah usalonej lzby ejs do paroana dla usług oboąze zapenena nu 10% szysh ejs do paroana jao ejs ogólnodosępnyh; 4) usala sę nasępująe nalne saźn zaspoojena porzeb parngoyh dla pojazdó zaoparzonyh arę parngoą, o najnej: a) 1 sanoso jeżel lzba sanos ynos 6-15; b) 2 sanosa jeżel lzba sanos ynos 16-40; ) 3 sanosa jeżel lzba sanos ynos ; d) 4 sanosa jeżel ogólna lzba sanos ynos ęej nż Przy oblzanu saźnó, lzby ejs do paroana dopuszza sę uzględnene dla obsług funj usługoyh ejs do paroana usyuoanyh na erene drog 1aKDW, z uzględnene przepsó odrębnyh oraz ejs usyuoanyh na erene 1aKPp. 4. Wsaźn oreślone us. 2 ne doyzą nesyj zązanyh z snejąy budyna ne zenająyh lzby loal eszalnyh poerzhn usług, a przypadu usług handlu poerzhn sprzedaży. Rozdzał 5. Zasady odernzaj, rozbudoy budoy syseu ounaj Usala sę obsługę ounayjną erenó przeznazonyh pod zabudoę (zgodne z przepsa odrębny zarese dróg publznyh) poprzez: drogę enęrzną oznazoną sybole 1aKDW, eren plau, oznazony sybole 1aKPp oraz przylegająą do obszaru planu drogę loalną (ul. Paroą). 2. Dopuszza sę obsługę ounayjną erenó przeznazonyh pod zabudoę (zgodne z przepsa odrębny zarese dróg publznyh) z drog loalnej (ul. T. Kośusz), przylegająej do obszaru planu. 3. W zarese rozbudoy budoy enęrznego uładu ounaj, dopuszza sę dosęp poprzez ydzelene odrębnej neruhooś grunoej (drog enęrznej) ne ęższej nż 6. Rozdzał 6. Szzególne arun zagospodaroana erenó oraz ogranzena h użyoanu, y zaaz zabudoy 12. W obszarze planu ne oreśla sę szzególnyh arunó zagospodaroana erenó oraz ogranzeń h użyoanu, y zaazu zabudoy.

6 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 6 Poz Rozdzał 7. Zasady odernzaj, rozbudoy budoy syseu nfrasruury ehnznej Zasady uzbrojena erenu: 1) usala sę zahoane snejąyh se obeó nfrasruury ehnznej. Dopuszza sę rozbudoę, przełożene oraz przebudoę snejąyh se obeó nfrasruury, y oldująyh z zabudoą, z obea zagospodaroane erenu; 2) dopuszza sę ldaję se obeó nfrasruury ehnznej z uag na san ehnzny lub zanehane esploaaj; 3) usala sę loalzoane se nfrasruury ehnznej na erene plau oznazonego na rysunu planu sybole 1aKPp; 4) dopuszza sę loalzoane se nfrasruury ehnznej poza erene plau, a sposób, aby znalzoać ogąe ysąpć olzje z snejąą lub projeoaną zabudoą zagospodaroane erenu, na pozosałyh erenah pase poędzy neprzerazalną lną zabudoy, a lną rozgranzająą erenu oraz erenah dróg enęrznyh; 5) usala sę poązane se nfrasruury ehnznej obszarze planu z sea zenęrzny; 6) dopuszza sę realzaję anałó zborzyh dla se nfrasruury ehnznej; 7) szyse budyn z poeszzena przeznazony na poby ludz ponny posadać odpoedne przyłąza, uożlająe, zgodne z funją sposobe zagospodaroana: pobór ody, odproadzene śeó, pobór energ eleryznej gazu, dosarzane epła. 2. Przyjuje sę nasępująe zasady doeloej obsług erenó: 1) zarese zaoparzena odę: a) usala sę zaslane odę z snejąej se odoągoej zloalzoanej uly Kośusz uly Paroej, poza obszare planu, lub z projeoanej se odoągoej o średny ne nejszej nż 100, b) zgodne z przepsa odrębny zaoparzene na ele przepożaroe nno uzględnać hydrany podzene lub yjąoyh przypadah nadzene oraz h odpoedne paraery; 2) zarese odproadzana śeó: a) usala sę odproadzene śeó byoyh do snejąej, poza obszare planu se analzaj sanarnej lub projeoanej se analzaj o średny ne nejszej nż 200, z odproadzene do ozyszzaln Pruszoe poza obszare planu, b) dopuszza sę sosoane loalnyh urządzeń zbornoo-łoznyh; 3) zarese odproadzana ód opadoyh rozopoyh: a) usala sę poerzhnoe odproadzane ód opadoyh rozopoyh na neuardzony eren do órego nesor posada yuł prany, przez nflraję do ze lub do zbornó reenyjnyh loalzoanyh na dzałah budolanyh, b) dopuszza sę odproadzane ód opadoyh rozopoyh do se analzaj deszzoej o średny ne nejszej nż 300, ) usala sę podzyszzene ód opadoyh rozopoyh, z uardzonyh poerzhn dróg/ul lub ejs do paroana, nespełnająyh yagań oreślonyh przepsah odrębnyh z zaresu ohrony ód, d) dopuszza sę doyhzasoy sposób odproadzana ód opadoyh rozopoyh dla snejąyh obeó budolanyh dla aualnego zagospodaroana, zgodne z przepsa odrębny z zaresu praa odnego ohrony środosa; 4) zarese zaoparzena energę eleryzną:

7 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 7 Poz a) naazuje sę zaoparzene obeó budolanyh, na erene objęy plane, z snejąej projeoanej se eleroenergeyznej oraz na arunah zgodnyh z przepsa odrębny z zaresu praa energeyznego z zaresu praa budolanego, przy zy dopuszza sę dosarzane energ eleroenergeyznej róneż z nnyh źródeł (za yjąe urządzeń aroyh), óryh sosoane jes zgodne z przepsa odrębny z zaresu: praa budolanego, ohrony środosa praa energeyznego, b) realzaja saj ransforaoroyh zgodne z przepsa odrębny z zaresu praa energeyznego praa budolanego, ) noą seć eleroenergeyzną średnego nsego napęa, należy realzoać jao podzeną zgodne z przepsa odrębny z zaresu praa energeyznego praa budolanego; 5) zarese zaoparzena gaz: a) usala sę zaoparzene z snejąej se gazoej z projeoanej se o średny, ne nejszej nż 32, b) usala sę zahoane, zgodne z przepsa odrębny sprae arunó ehnznyh, ja ponny odpoadać se gazoe, odpoednh sref onroloanyh oół gazoągó (lna środoa srefy porya sę z osą gazoągu) z zaaze looana budynó sadzena drze, ) należy zahoać n. 0,5 odległoś poędzy ogrodzena, a gazoąge; 6) zarese zaoparzena energę eplną: a) dopuszza sę dosarzane epła do budynó z ejsej se epłonzej z ndydualnyh źródeł epła z yorzysane pal płynnyh, z urządzeń ogenerayjnyh, źródeł energ odnaalnej z yjąe urbn aroyh; dopuszza sę dosarzane epła róneż z nnyh źródeł, óryh sosoane jes zgodne z przepsa odrębny z zaresu praa budolanego z zaresu ohrony środosa, b) dopuszza sę realzaję spólnyh źródeł epła dla grupy obeó; 7) zarese obsług eleounaj: a) usala sę zaoparzene łąza eleounayjne z snejąej planoanej se eleounayjnej, b) dopuszza sę loalzoane nesyj elu publznego z zaresu łąznoś publznej, jeżel aa nesyja jes zgodna z przepsa odrębny, ) dopuszza sę loalzaję nazenyh obeó ubauroyh urządzeń eleounaj. Rozdzał 8. Zasady gospodaroana odpada Usala sę proadzene gospodar odpada zgodne z przepsa odrębny oraz gnny przepsa porządoy. 2. Dopuszza sę yłązne sępne agazynoane odpadó przez h yórę. Rozdzał 9. Sposób ern yzasoego zagospodaroana, urządzana użyoana erenó. 15. Do zasu zagospodaroana erenó zgodne z usalena planu, dopuszza sę h użyoane sposób doyhzasoy. Rozdzał 10. Sa proenoe, na podsae óryh usala sę opłaę, o órej oa ar. 36 us. 4 usay. 16. Oreśla sę nasępująe sa proenoe na podsae óryh usala sę opłaę, o órej oa ar. 36, us. 4 usay: 1) 10% - dla erenu zabudoy usługoej eszanoej elorodznnej, oznazonego na rysunu planu sybole 1aUMW; 2) 10% - dla erenu zabudoy eszanoej elorodznnej, oznazonego na rysunu planu sybole 3aMW;

8 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 8 Poz ) 0% - dla erenu drog enęrznej, oznazonego na rysunu planu sybole 1aKDW erenu zelen urządzonej obeó sporoyh, oznazonego na rysunu planu sybole 1aZP; 4) 0% - dla erenu plau, oznazonego na rysunu planu sybole 1aKPp. DZIAŁ III. Usalena szzegółoe Dla erenu oznazonego na rysunu planu sybole 1aUMW, usala sę eren zabudoy usługoej eszanoej elorodznnej. 2. Dla erenu, o óry oa us. 1 usala sę: 1) przeznazene podsaoe: usług ( y usług handlu do poerzhn sprzedaży) zabudoa eszanoa elorodznna; 2) przeznazene oarzysząe: urządzena budolane, garaże, zeleń urządzona, ounaja peszo-jezdna, drog enęrzne. 3) przeznazene dopuszzalne: zabudoa usługoa bez funj eszanoej, albo zabudoa eszanoa bez funj usługoej. 3. W zarese szzegółoyh zasad arunó salana podzału neruhooś usala sę: 1) ne oreśla sę gran obszaró yagająyh przeproadzena saleń podzałó neruhooś; 2) szeroość fronu dzał ne nejszą nż 10 ; 3) poerzhnę dzał ne nejszą nż ; 4) nalny ą położena gran dzałe sosunu do pasa drogoego przedzale ; 5) zasady usalone p. 1, 2, 3 4 ne doyzą dzałe przeznazonyh pod urządzena se nfrasruury ehnznej oraz drog. 4. Dla erenu, o óry oa us. 1 usala sę paraery saźn szałoana zabudoy oraz zagospodaroana erenu na dzałe budolanej: 1) nalna poerzhna noo ydzelonej dzał budolanej ; 2) nalna nensyność zabudoy - 0,3; 3) asyalna nensyność zabudoy - 2,8; 4) nalna poerzhna bologzne zynna - 10 %; 5) realzaja ejs do paroana, zgodne z usalena 10; 6) dla noej zabudoy usala sę : a) naaz zahoana usalonyh neprzerazalnyh oboązująyh ln zabudoy, b) dopuszzene syuoana zabudoy (śany bez ooró) bezpośredno przy grany sąsednej dzał budolanej lub odległoś 1.5 od grany dzał budolanej, ) dopuszzene syuoana zabudoy (śany z oora) bezpośredno przy grany sąsednej dzał budolanej lub odległoś 1.5 od grany dzał budolanej od srony erenu plau oznazonego sybole 1aKPp oraz erenu zelen urządzonej obeó sporoyh oznazonego sybole 1aZP, d) nalna ysoość zabudoy - 1 ondygnaja nadzena, ne nej nż 2,5, e) asyalna ysoość zabudoy do 3 ondygnaj nadzenyh, neprzerazająa 12,5, f) dopuszza sę szyse fory dahó o asyalny ąe nahylena poła dahu W zarese arunó dla snejąej zabudoy usala sę ożlość zahoana adapaj snejąyh budynó ( y budynó zloalzoanyh bezpośredno przy grany dzał budolanej), z prae przebudoy oraz z prae zahoana snejąej lzby ondygnaj oraz snejąyh paraeró saźnó szałoana zabudoy zagospodaroana erenu.

9 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 9 Poz Usalena doyząe ohrony środosa przyrody rajobrazu oraz zasad szałoana rajobrazu - odpoedno edług Obsługa ounayjna erenu, o óry oa us. 1, odpoedno edług Zasady obsług erenu nfrasruurę ehnzną: odpoedno edług Dla erenu oznazonego na rysunu planu sybole 3aMW, usala sę eren zabudoy eszanoej elorodznnej. 2. Dla erenu, o óry oa us. 1 usala sę: 1) przeznazene podsaoe: zabudoa eszanoa elorodznna; 2) przeznazene oarzysząe: urządzena budolane, garaże, budyn gospodarze, zeleń urządzona, drog enęrzne; 3) przeznazene dopuszzalne: funja usług neuążlyh (handlu, rzeosła, gasrono, bur nnej dzałalnoś gospodarzej, z yluzene produj), jao loale budoane budynah eszalnyh. 3. W zarese szzegółoyh zasad arunó salana podzału neruhooś usala sę: 1) szeroość fronu dzał ne nejszą nż 10 ; 2) poerzhnę dzał ne nejszą nż ; 3) nalny ą położena gran dzałe sosunu do pasa drogoego przedzale Dla erenu, o óry oa us. 1 usala sę paraery saźn szałoana zabudoy oraz zagospodaroana erenu na dzałe budolanej oraz ohrony dzedza uluroego: 1) nalna nensyność zabudoy 1,0; 2) asyalna nensyność zabudoy 2,8; 3) nalna poerzhna bologzne zynna - 25 %; 4) realzaja ejs do paroana, zgodne z usalena 10; 5) dla noej zabudoy usala sę: a) naaz zahoana usalonyh neprzerazalnyh oboązująyh ln zabudoy, b) dopuszzene syuoana zabudoy (śany bez ooró) bezpośredno przy grany sąsednej dzał budolanej, ) nalna ysoość zabudoy perze ul - 2 ondygnaje nadzene, ne nej nż 6,0, d) asyalna ysoość zabudoy - do 3 ondygnaj nadzenyh, neprzerazająa 12,5, e) dopuszza sę szyse fory dahó o asyalny ąe nahylena poła dahu 42, f) naaz ohrony opozyj eleaj o jes: uładu eloś ooró raz z deala arheonzny, naaz ohrony solar oennej drzoej (polegająej na odorzenu nezenonej fore), g) zaaz doeplana (z zenąrz) snejąej deoraj arheonznej (profle, podzały eleaj proporje). 5. W zarese arunó dla snejąej zabudoy usala sę ożlość zahoana adapaj snejąyh budynó ( y budynó zloalzoanyh bezpośredno przy grany dzał budolanej), z prae przebudoy oraz z prae zahoana snejąej lzby ondygnaj oraz snejąyh paraeró saźnó szałoana zabudoy zagospodaroana erenu. 6. Usalena doyząe ohrony środosa, przyrody rajobrazu oraz zasad szałoana rajobrazu - odpoedno edług Obsługa ounayjna erenu, o óry oa us. 1, odpoedno edług Zasady obsług erenu nfrasruurę ehnzną: odpoedno edług 13.

10 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 10 Poz Dla erenu oznazonego na rysunu planu sybole 1aZP, usala sę eren zelen urządzonej obeó sporoyh. 2. Dla erenu, o óry oa us. 1 usala sę: 1) przeznazene podsaoe: zeleń urządzona; 2) przeznazene dopuszzalne: erenoe obey sporoe, nfrasruura ehnzna. 3. W zarese szzegółoyh zasad arunó salana podzału neruhooś usala sę: 1) szeroość fronu dzał ne nejszą nż 10 ; 2) poerzhnę dzał ne nejszą nż ; 3) nalny ą położena gran dzałe sosunu do pasa drogoego przedzale Dla erenu, o óry oa us. 1 usala sę paraery saźn zagospodaroana erenu na dzałe budolanej: 1) nalna poerzhna bologzne zynna -50 %; 2) naaz sosoana rozązań przesrzennyh, arheonznyh ehnznyh zapenająyh ohronę erenu 1aZP jao ejsa publznego z zahoane dosępnoś do erenu urządzeń dla osób nepełnospranyh sarszyh zgodne z przepsa odrębny. 5. Usalena doyząe ohrony środosa, przyrody rajobrazu oraz zasad szałoana rajobrazu - odpoedno edług Zaaz looana ejs do paroana. 7. Obsługa ounayjna erenu, o óry oa us. 1, odpoedno edług Zasady obsług erenu nfrasruurę ehnzną: odpoedno edług Dla erenu oznazonego na rysunu planu sybole 1aKDW, usala sę eren drog enęrznej. 2. Dla erenu, o óryh oa us. 1 usala sę: 1) przeznazene podsaoe: ounaja drogoa droga enęrzna; 2) przeznazene oarzysząe: hodn, zeleń urządzona; 3) przeznazene dopuszzalne: nfrasruura ehnzna ne zązana z drogą. 3. Zasady ohrony szałoana ładu przesrzennego, ohrony środosa przyrody, zasady oraz saźn zagospodaroana erenu: 1) szeroość lnah rozgranzająyh na obszarze oboązyana usaleń planu - zenna od 6,0 do 9,0, zgodne z rysune planu; 2) usalena doyząe ohrony środosa przyrody rajobrazu oraz zasad szałoana rajobrazu - odpoedno edług Zasady obsług erenu nfrasruurę ehnzną: odpoedno edług Dla erenu oznazonego na rysunu planu sybole 1aKPp, usala sę eren plau. 2. Dla erenu, o óry oa us. 1 usala sę: 1) przeznazene podsaoe: pla urządzony, ounaja drogoa, parng, ounaja pesza; 2) przeznazene oarzysząe: zeleń urządzona, ejsa do paroana; 3) przeznazene dopuszzalne: nfrasruura ehnzna. 3. Zasady ohrony szałoana ładu przesrzennego, ohrony środosa przyrody, zasady oraz saźn zagospodaroana erenu: 1) asyalna ysoość zabudoy: 5 ; 2) nalna poerzhna bologzne zynna - 5 %;

11 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 11 Poz ) loalzaja ejs do paroana, zgodne z usalena 10; 4) usalena doyząe ohrony środosa, przyrody rajobrazu oraz zasad szałoana rajobrazuodpoedno edług 9; 4. Zasady obsług erenu nfrasruurę ehnzną: odpoedno edług 13. DZIAŁ IV. Przepsy przejśoe ońoe 22. W obszarze objęy plane raą o oboązująe usalena ejsoego planu zagospodaroana przesrzennego obszaru Aneln zęść 1, przyjęego uhałą Nr XLVI/436/2014 Rady Mejsej Pruszoe z dna 26 zera 2014 r., opubloaną Dzennu Urz. Woj. Mazoeego z 21 lpa 2014 r. poz Wyonane nnejszej uhały poerza sę Prezydeno Masa Pruszoa. 24. Uhała hodz żye po upłye 14 dn od dna ogłoszena Dzennu Urzędoy Wojeódza Mazoeego podlega publaj na srone nerneoej Masa Pruszoa. Przeodnząy Rady Masa Pruszoa Krzyszof Bsups

12 D200 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 12 Poz MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI OBSZARU ANIELIN - PRZY ULICY KOŚCIUSZKI ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XLV RADY MIASTA PRUSZKOWA Z DNIA ROKU OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA l p 218/ p 1700/10 218/56 D n125 n j. be / / D g h.asf D x /13 357/4 2eSN A be. 4eN s /11 D ewd D40 30/ /3 D aKPp / / /Bp asf. s /B h.asf eSN+4eN x125 be e ZP 109/ d201/ D D-nez. D300 12,0 12, en 2eSN+eN asf. 4A D , D D 97.3 be. gd D D900 D D D300 D-nez. ewd gd40 5, D , D300-n gd D D ew3 h proj. oś ul. s201/13 s201/13 1KDZ / /Bz 30/4 h.z h..be. pd h /B 12ZP 1aZP d h D ewd D2x D2x , D , D2x D D D D ewd D aUMW j..be. h..be h eSN 20/B be Daszyńsego gd g / be. be. be. j..be g /B g279/ ,0 2, ,0 3,0 Kośusz D h..be j.asf D e en gd MW d D50 1aKDW aMW f. D50 h.z D g D150 j.asf D g gd-nez D D D gd D D D50 D D D150 D150 D40 D e D40 gd D D e112/ D 37/1 37/ D2X D450 gd-nez. D gd D gd32 g esd gd D150 D450 ewd2 gd20 D D g sd200 gd D D h / / s.deszzoa d d D g D50 g D D e D oś 2x125 D h.z j.be. bud 95.8 D d D40 oś 2x450 oś 2x / ,0 9,0 g279/ / D D / / Paroa 21/B 109/ / g279/14 2KDD / d150 proj.oś ul MW 116KDL h 10ZP 2eSN /2 85/B 2UH g279/ D25 53/6 D h2 109/ g279/14 1MN/U es dd /2 22/B D D ewd D D560 5,0 418 s160 d250 D560 g GMINA MIASTO PRUSZKÓW AUTORZY: STADIUM: UMW MW ZP KDW KPp OZNACZENIA INFORMACYJNE g816/14 LINIE ZABUDOWY OBOWIĄZUJĄCE LINIE ZABUDOWY NIEPRZEKRACZALNE TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ I MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ I OBIEKTÓW SPORTOWYCH TEREN DROGI WEWNĘTRZNEJ TEREN PLACU ZWYMIAROWANE ODLEGŁOŚCI ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA GRANICE DZIAŁEK GRANICE DZIAŁEK, PO KTÓRYCH WYZNACZONO LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA NUMERY DZIAŁEK LINIE ROZGRANICZAJĄCE POZA OBSZAREM OBOWIĄZYWANIA USTALEŃ PLANU GRANICE TERENU KOLEJOWEGO ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ SIEĆ WODOCIĄGOWA - ISTNIEJĄCA SIEĆ KANALIZACJI SANITARNEJ - ISTNIEJĄCA SIEĆ KANALIZACJI DESZCZOWEJ - ISTNIEJĄCA SIEĆ CIEPŁOWNICZA - ISTNIEJĄCA SIEĆ TELEKOMUNIKACYJNA - ISTNIEJĄCA SIEĆ GAZOWA - ISTNIEJĄCA SIEĆ GAZOWA - KIERUNKI ROZBUDOWY SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA KABLOWA - ISTNIEJĄCA WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PRUSZKOWA PRZYJĘTEGO UCHWAŁĄ RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE NR XXVIII/309/2000 Z DNIA16 LISTOPADA 2000 R URBANISTYKA I ARCHITEKTURA WITOLD IGNACZAK MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI OBSZARU ANIELIN - PRZY ULICY KOŚCIUSZKI gr nż. arh. GABRIEL FERLIŃSKI gr nż. arh. WITOLD IGNACZAK GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PROJEKTEM PLANU MIEJSCOWEGO MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RYSUNEK: RYSUNEK PLANU DATA: SKALA: 1:500 WYDRUK: NR: 1

13 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 13 Poz Załązn nr 2 do uhały Nr XLV Rady Masa Pruszoa z dna 26 ena 2018 r. Rozsrzygnęe o sposobe rozparzena uag do projeu ejsoego planu zagospodaroana przesrzennego zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz Na podsae ar. 20, us. 1 usay z dna 27 ara 2003 r. o planoanu zagospodaroanu przesrzenny (.j. Dz. U. z 2017 r., poz z późn. z.) Rada Masa Pruszoa rozsrzyga o sposobe rozparzena uag do projeu ejsoego planu zagospodaroana przesrzennego zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz, óry był yłożony do publznego glądu erne od dna 12 luego 2018 r. do dna 12 ara 2018 r., z neprzerazalny erne sładana uag do dna 26 ara 2018 r. W usalonyh ernah ne zgłoszono uag do obszaru planu. W zązu z poyższy ne zahodz onezność rozsrzygana o sposobe rozparzena uag. Przeodnząy Rady Masa Pruszoa Krzyszof Bsups

14 Dzenn Urzędoy Wojeódza Mazoeego 14 Poz Załązn Nr 3 do Uhały NrXLV r. Rady Masa Pruszoa z dna 26 ena 2018 r. Sposób realzaj, nesyj z zaresu nfrasruury ehnznej, óre należą do zadań łasnyh gny oraz zasady h fnansoana zapsanyh ejsoy plane zagospodaroana przesrzennego zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz. Na podsae ar. 20 usay z dna 27 ara 2003 r. o planoanu zagospodaroanu przesrzenny (.j. Dz. U. z 2017 r. poz z późn. z.) oreśla sę nasępująy sposób realzaj oraz zasady fnansoana nesyj z zaresu nfrasruury ehnznej, óre należą do zadań łasnyh gny: zapsanyh ejsoy plane zagospodaroana przesrzennego zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz. 1.Inesyje z zaresu nfrasruury ehnznej zapsane ejsoy plane zagospodaroana przesrzennego zęś obszaru Aneln przy uly Kośusz, obejują: 1) nesyje lnah rozgranzająyh erenó nesyj elu publznego o znazenu loalny, y proadzene robó budolanyh obejująyh, nfrasruurę ehnzną zeleń; 2) nesyje realzoane poza lna rozgranzająy erenó nesyj elu publznego o znazenu loalny. 2. Inesyje z zaresu nfrasruury ehnznej należąe do zadań łasnyh gny o realzaja robó budolanyh obejująyh ereny 1aKPp 1aZP oraz realzaja se odoągoej, analzayjnej ośelena. 3.Ops sposobu realzaj nesyj sazanyh 2. 1) realzaja nesyj przebegać będze zgodne z oboązująy przepsa y ędzy nny usaą prao budolane, usaą o zaóenah publznyh, usaą o saorządze gnny, gospodare ounalnej ohrone środosa; 2) sposób realzaj nesyj oreślony 2 oże ulegać odyfaj raz z doonująy sę posępe ehnzno-ehnologzny, zgodne z zasadą sosoana najlepszej dosępnej ehn o le ne sano o naruszena usaleń planu; 3) nesyje z zaresu przesyłana dysrybuj pal gazoyh, energ eleryznej lub epła realzoane będą sposób oreślony przepsah usay z dna 10 ena 1997 r. Prao energeyzne (. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 220 z późn. z.); 4) realzaja fnansoane nesyj zarese nfrasruury ehnznej ne yszzególnonyh 2 odbyać sę będze na podsae uoy zaneresoanyh sron. 4. Fnansoane nesyj z zaresu nfrasruury ehnznej, óre należą do zadań łasnyh gny, ujęyh nnejszy plane podlega przepso usay z dna 27 serpna 2009 r. o fnansah publznyh (.j. Dz. U. z 2017 r. poz z późn.z.) przy zy yda nesyyjne fnansoane z budżeu asa Pruszó uhala sę uhale budżeoej Zadane z zaresu budoy se odoągoej analzayjnej fnansoane będą na podsae ar. 15 us. 1 usay o zboroy zaoparzenu odę zboroy odproadzanu śeó z dna 7 zera 2001 r.(. jedn. z 2017 r. poz. 328) na podsae elolenh planó nesyyjnyh. 2. Zadana z zaresu budoy se energeyznyh gazoyh fnansoane będą na podsae przepsó usay prao energeyzne z dna 10 ena 1997 r. (. jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 220 z późn. z.). Przeodnząy Rady Masa Pruszoa Krzyszof Bsups