REGULAMIN sprzedaży z wolnej ręki zakładu produkcyjnego przetwarzania i konserwowania ziemniaków

Transkrypt

1 Szczecin, 5 października 2018 r. REGULAMIN sprzedaży z wolnej ręki zakładu produkcyjnego przetwarzania i konserwowania ziemniaków wchodzącego w skład masy upadłości Agnieszki Rychlińskiej w upadłości likwidacyjnej, prowadzącej działalność gospodarczą RETRO Agnieszka Rychlińska 1. Niniejszy Regulamin dotyczy sprzedaży kompletnego zakładu produkcyjnego przetwarzania i konserwowania ziemniaków lub jego poszczególnych części. W skład zakładu wchodzą.: a) nieruchomość stanowiąca budynek produkcyjno-magazynowy wraz z częścią socjalno-biurową o pow. 726,1 m2 wraz z prawem udziału do ½ części w nieruchomości rolnej, na której posadowiony jest budynek - dz. nr 72 o powierzchni 0,8724 ha, położona w obrębie ewidencyjnym nr 0013, Głazów 27A, gmina Myślibórz objęta KW ZS1M/ /7. Dla nieruchomości sporządzony został przez rzeczoznawcę majątkowego Waldemara Siupika operat szacunkowy z dnia 28 października 2016 r. Operat stanowi załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. b) ruchomości składające się na linię produkcyjną do obierania i pakowania ziemniaków wraz z innymi urządzeniami technicznymi, maszynami, środkami transportu i pozostałymi aktywami trwałymi służącymi działalności produkcyjnej, wskazanymi w wycenie wartości rynkowej majątku ruchomego wchodzącego w skład masy upadłości Agnieszki Rychlińskiej, sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Przemysława Wardyna z dnia 11 października 2016 r. Wycena stanowi załącznik nr 2 do niniejszego regulaminu. 2. Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży wynosi: a) dla kompletnego zakładu produkcyjnego opisanego w pkt. 1a) i b) ,00 zł (siedemset osiemnaście tysięcy czterysta dwadzieścia pięć złotych), b) dla nieruchomości opisanej w pkt 1a) ,00 zł (trzysta osiemdziesiąt pięć tysięcy pięćset złotych, 0/100), c) dla ruchomości opisanych w pkt 1b) łącznie ,00 zł (trzysta trzydzieści dwa tysiące dziewięćset dwadzieścia pięć złotych, 0/100), w tym: Lp. Opis ruchomości Ilość Cena Linia do obierania ziemniaków Sormac; project no ; rok produkcji 2011, nr-y fabryczne poszczególnych elementów: /17 SO-500, /11 MS-1T/20/083, /12 RLT-60/400, OP VOER BAND, /14 DMA-60/25/051, /15 AFW-40DB, /16 3DD/05/006 Pakowarka próżniowa ZTP TEPRO S.A. typ PP 30; nr fabryczny:077, rok produkcji 2011 Pakowarka próżniowa ZTP TEPRO S.A. typ PP 25; nr fabryczny: 056, rok produkcji komp ,00 zł 1 sztuka ,00 zł 1 sztuka 9 750,00 zł 1

2 4 Dozownik wagowy Alexanderwerk, typ PSW 100, nr , rok produkcji sztuka ,00 zł 5 Segregator odpadów Alexanderwerk, typ: SAS 150, rok prod sztuka ,00 zł 6 7 Maszyna do obierania ziemniaków Alexanderwerk, typ: KSA-401, nr rok prod Maszyna do krojenia z 3-wymiarowym systemem cięcia; marka/typ: DC, nr fabryczny:110200/10, 3DD/04/004, rok produkcji sztuka ,00 zł 1 sztuka ,00 zł 8 Wózek widłowy STILL RX60-30 wraz z zestawem do ładowania akumulatorów 1 sztuka ,00 zł 9 Stół ze stali nierdzewnej 1 sztuka 600,00 zł 10 Skrzynio palety 85 sztuk 3 825,00 zł RAZEM: ,00 zł Do podanych cen doliczony zostanie podatek VAT zgodnie z właściwymi przepisami, w przypadku gdy ten podatek będzie należny. 3. Pierwszeństwo zakupu mają oferty na zakup kompletnego zakładu produkcyjnego, którego skład określa pkt 1a) i b) regulaminu. W przypadku braku takich ofert lub w przypadku nierozstrzygnięcia sprzedaży kompletnego zakładu, rozpatrywane będą oferty na zakup poszczególnych składników majątkowych. 4. Regulamin w pierwszej kolejności określa warunki dla sprzedaży kompletnego zakładu, a następnie kolejno dla sprzedaży nieruchomości oraz ruchomości. 5. Ustala się następujące warunki dla sprzedaży kompletnego zakładu. a. Wadium wynosi ,50 zł, tj. 10% łącznej ceny wywoławczej przedmiotu sprzedaży. b. Sprzedaż ma charakter pisemny ofertowy. Uczestniczą w nim wyłącznie ci oferenci, którzy złożyli prawidłowe pod względem formalnym oferty, tj. zgodne z regulaminem sprzedaży wraz z wymaganymi oświadczeniami, w odpowiedzi na ogłoszenia prasowe zamieszczone w ogólnokrajowym wydaniu Gazety Wyborczej oraz wpłacili wadium, o którym mowa w pkt. 4a regulaminu na rachunek bankowy prowadzony dla masy upadłości: Agnieszka Rychlińska w upadłości likwidacyjnej, rachunek numer Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień uznania rachunku bankowego masy upadłości wskazanego powyżej. c. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem Sprzedaż zakładu - sygnatura akt XII GUp 76/16, w terminie do dnia 6 listopada 2018 r. w Biurze Syndyka ul. Monte Cassino 24, Szczecin oraz jednocześnie do Sądu Rejonowego Szczecin Centrum XII Wydziału Gospodarczego na ręce Sędziego Komisarza SSR Moniki Rzepiejewskiej, ul. Narutowicza 19, Szczecin. We wskazanym terminie oferta musi znajdować się w obu miejscach. d. Oferty posiadające braki formalne zostaną pozostawione bez rozpoznania. e. Oferty, o których mowa w pkt 4c powinny zawierać w szczególności: a) imię i nazwisko, adres zamieszkania (dotyczy osób fizycznych), a przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji Gospodarczej), w przypadku wspólności majątkowej małżeńskiej podpisy obojga małżonków, bądź zgoda drugiego z nich; 2

3 b) w przypadku osoby prawnej, jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, a posiadającej zdolność prawną, jej oznaczenie, adres, wyciąg z KRS (dotyczy podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego), uchwały właściwych organów lub wspólników o wyrażeniu zgody na zakup nieruchomości jeżeli uchwały takie są wymagane - wraz z aktualnym odpisem umowy spółki, c) w przypadku wspólników spółki cywilnej imiona i nazwiska wspólników, oznaczenie i adres spółki, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej każdego ze wspólników (wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji Gospodarczej), oświadczenie wspólników, że nabycia chcą dokonać na wspólność łączną; d) jeżeli oferta jest składana przez pełnomocnika, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego; e) oświadczenie o chęci zakupu przedmiotu sprzedaży ofertowej, przy czym zaoferowana cena nie może być niższa aniżeli cena wywoławcza; f) dowód wpłaty wadium oraz wskazanie rachunku bankowego właściwego do zwrotu wadium; g) oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, oraz innych kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży; h) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz z regulaminem przetargu, który przyjmuje jako obowiązujący w ramach planowanej sprzedaży oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady wraz ze zobowiązaniem, że przedmiotowe oświadczenie zostanie powtórzone w umowie sprzedaży; i) podpisy osób uprawnionych do reprezentacji. f. Sprzedaż będzie rozstrzygnięta w przypadku, gdy co najmniej jeden z oferentów zaoferuje cenę co najmniej równą cenie wywoławczej określonej w pkt 2a) przedmiotowego regulaminu. W przypadku złożenia więcej niż jednej oferty, kryterium decydującym o wyborze oferty jest kryterium ceny. W przypadku gdy co najmniej dwóch oferentów zaoferują tę samą cenę, wówczas syndyk przeprowadzi dogrywkę, przy czym o zasadach dogrywki syndyk każdorazowo poinformuje oferentów w formie pisemnej. g. Wadium wpłacone przez oferenta, który nie zaoferował najwyższej ceny, zwraca się bez odsetek w terminie 7 dni od daty rozstrzygnięcia sprzedaży przelewem na rachunek bankowy wskazany przez danego oferenta. Wadium wpłacone przez oferenta wygrywającego przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny zakupu. h. Jeżeli oferent cudzoziemiec wygra przetarg, zobowiązany jest przed podpisaniem umowy do uzyskania właściwej zgody MSWiA, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa. i. Otwarcie ofert nastąpi w terminie wskazanym przez Sędziego-Komisarza na posiedzeniu niejawnym w Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie, Wydział XII Gospodarczy. j. Organizator sprzedaży w terminie 7 dni po dokonaniu wyboru oferty powiadomi oferenta, którego oferta została wybrana. k. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego w terminie nie dłuższym niż 60 (sześćdziesiąt) dni od dnia rozstrzygnięcia sprzedaży, w terminie i miejscu wskazanym w pisemnym zawiadomieniu syndyka masy upadłości wysłanym do oferenta, który wygrał, po uprzednim dokonaniu zapłaty całej ceny wynikającej z wylicytowanej kwoty wraz z należnym podatkiem VAT ile podatek ten będzie należny. Cena nabycia musi zostać uiszczona najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży i bez dokonywania jakichkolwiek potrąceń. 3

4 l. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży obciążają wygrywającego przetarg. Syndyk zastrzega brak możliwości dokonywania jakichkolwiek potrąceń w zakresie zapłaty całej ceny sprzedaży oraz brak możliwości rozkładania ceny sprzedaży na raty. m. W przypadku, gdyby w stosunku do nieruchomości opisanych w pkt 1a) tego regulaminu przysługiwało innemu podmiotowi ustawowe prawo pierwokupu, sprzedaż nastąpi poprzez zawarcie warunkowej umowy sprzedaży, a następnie umowy przeniesienia własności, o ile uprawniony nie skorzysta z prawa pierwokupu bądź upłynie termin do złożenia oświadczenia w tym przedmiocie. 6. Ustala się następujące warunki dla sprzedaży nieruchomości określonej w pkt. 1a) niniejszego regulaminu. a. Wadium wynosi ,00 zł, tj. 10% łącznej ceny wywoławczej nieruchomości. b. Sprzedaż ma charakter pisemny ofertowy. Uczestniczą w nim wyłącznie ci oferenci, którzy złożyli prawidłowe pod względem formalnym oferty, tj. zgodne z regulaminem sprzedaży wraz z wymaganymi oświadczeniami, w odpowiedzi na ogłoszenia prasowe zamieszczone w ogólnokrajowym wydaniu Gazety Wyborczej, oraz wpłacili wadium, o którym mowa w pkt. 6a regulaminu na rachunek bankowy prowadzony dla masy upadłości: Agnieszka Rychlińska w upadłości likwidacyjnej, rachunek numer Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień uznania rachunku bankowego masy upadłości wskazanego powyżej. c. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem Sprzedaż nieruchomości - sygnatura akt XII GUp 76/16 w terminie do dnia 6 listopada 2018 r. w Biurze Syndyka ul. Monte Cassino 24, Szczecin oraz jednocześnie do Sądu Rejonowego Szczecin Centrum XII Wydziału Gospodarczego na ręce Sędziego Komisarza SSR Moniki Rzepiejewskiej, ul. Narutowicza 19, Szczecin. We wskazanym terminie oferta musi znajdować się w obu miejscach. d. Oferty posiadające braki formalne zostaną pozostawione bez rozpoznania. e. Oferty, o których mowa w pkt 6c powinny zawierać w szczególności: a) imię i nazwisko, adres zamieszkania (dotyczy osób fizycznych), a przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji Gospodarczej), w przypadku wspólności majątkowej małżeńskiej podpisy obojga małżonków, bądź zgoda drugiego z nich; b) w przypadku osoby prawnej, jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej a posiadającej zdolność prawną, jej oznaczenie, adres, wyciąg z KRS (dotyczy podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego), uchwały właściwych organów lub wspólników o wyrażeniu zgody na zakup nieruchomości jeżeli uchwały takie są wymagane - wraz z aktualnym odpisem umowy spółki, c) w przypadku wspólników spółki cywilnej imiona i nazwiska wspólników, oznaczenie i adres spółki, zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej każdego ze wspólników (wydruki z Centralnej Ewidencji i Informacji Gospodarczej), oświadczenie wspólników, że nabycia chcą dokonać na wspólność łączną; d) jeżeli oferta jest składana przez pełnomocnika, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego; e) oświadczenie o chęci zakupu przedmiotu przetargu, przy czym zaoferowana cena nie może być niższa aniżeli cena wywoławcza; f) dowód wpłaty wadium oraz wskazanie rachunku bankowego właściwego do zwrotu wadium; 4

5 g) oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, oraz innych kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży; h) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz z regulaminem przetargu, który przyjmuje jako obowiązujący w ramach planowanej sprzedaży oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady wraz ze zobowiązaniem, że przedmiotowe oświadczenie zostanie powtórzone w umowie sprzedaży; i) podpisy osób uprawnionych do reprezentacji. f. Sprzedaż będzie rozstrzygnięta w przypadku, gdy co najmniej jeden z oferentów zaoferuje cenę co najmniej równą cenie wywoławczej określonej w pkt 2b) przedmiotowego regulaminu. W przypadku złożenia więcej niż jednej oferty, kryterium decydującym o wyborze oferty jest kryterium ceny. W przypadku gdy co najmniej dwóch oferentów zaoferują tę samą cenę, wówczas syndyk przeprowadzi dogrywkę, przy czym o zasadach dogrywki syndyk każdorazowo poinformuje oferentów w formie pisemnej. g. Wadium wpłacone przez oferenta, który nie zaoferował najwyższej ceny, zwraca się bez odsetek w terminie 7 dni od daty rozstrzygnięcia sprzedaży przelewem na rachunek bankowy wskazany przez danego oferenta. Wadium wpłacone przez oferenta wygrywającego przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny zakupu. h. Jeżeli oferent cudzoziemiec wygra przetarg, zobowiązany jest on celem podpisania umowy do uzyskania właściwej zgody MSWiA, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa. i. Otwarcie ofert nastąpi w terminie wskazanym przez Sędziego-Komisarza na posiedzeniu niejawnym w Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie, Wydział XII Gospodarczy. j. Organizator sprzedaży w terminie 7 dni po dokonaniu wyboru oferty powiadomi oferenta, którego oferta została wybrana. k. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego w terminie nie dłuższym niż 60 (sześćdziesiąt) dni od dnia rozstrzygnięcia sprzedaży, w terminie i miejscu wskazanym w pisemnym zawiadomieniu syndyka masy upadłości wysłanym do oferenta, który wygrał, po uprzednim dokonaniu zapłaty całej ceny wynikającej z wylicytowanej kwoty wraz z należnym podatkiem VAT ile podatek ten będzie należny. Cena nabycia musi zostać uiszczona najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży i bez dokonywania jakichkolwiek potrąceń. l. W przypadku, gdyby w stosunku do nieruchomości opisanych w pkt 1a tego regulaminu przysługiwało innemu podmiotowi ustawowe prawo pierwokupu, sprzedaż nastąpi poprzez zawarcie warunkowej umowy sprzedaży, a następnie umowy przeniesienia własności, o ile uprawniony nie skorzysta z prawa pierwokupu bądź upłynie termin do złożenia oświadczenia w tym przedmiocie. 7. Ustala się następujące warunki dla sprzedaży ruchomości określonych w pkt. 1b) niniejszego regulaminu. a. Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej każdej wskazanej w pkt. 2c) ruchomości. b. Sprzedaż ma charakter pisemny ofertowy. Uczestniczą w nim wyłącznie ci oferenci, którzy złożyli prawidłowe pod względem formalnym oferty, tj. zgodne z regulaminem sprzedaży oraz wpłacili 5

6 wadium, o którym mowa w pkt. 7a regulaminu na rachunek bankowy prowadzony dla masy upadłości: Agnieszka Rychlińska w upadłości likwidacyjnej, rachunek numer Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień uznania rachunku bankowego masy upadłości wskazanego powyżej. c. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem Sprzedaż ruchomości - sygnatura akt XII GUp 76/16, w terminie do dnia 6 listopada 2018 r. w Biurze Syndyka ul. Monte Cassino 24, Szczecin. d. Oferty posiadające braki formalne zostaną pozostawione bez rozpoznania. e. Oferty, o których mowa w pkt 7c powinny zawierać w szczególności: a) imię i nazwisko, adres zamieszkania (dotyczy osób fizycznych), a przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą dane identyfikujące podmiot i osoby uprawnione do jego reprezentowania. b) oświadczenie o chęci zakupu przedmiotu przetargu, przy czym zaoferowana cena za każdą z ruchomości nie może być niższa aniżeli cena wywoławcza; c) dowód wpłaty wadium oraz wskazanie rachunku bankowego właściwego do zwrotu wadium; d) oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, oraz innych kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży; e) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz z regulaminem przetargu, który przyjmuje jako obowiązujący w ramach planowanej sprzedaży oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady wraz ze zobowiązaniem, że przedmiotowe oświadczenie zostanie powtórzone w umowie sprzedaży; f) podpisy osób uprawnionych do reprezentacji. f. Sprzedaż będzie rozstrzygnięta w przypadku, gdy co najmniej jeden z oferentów zaoferuje cenę co najmniej równą cenie wywoławczej określonej w pkt 2c) przedmiotowego regulaminu. W przypadku złożenia więcej niż jednej oferty, kryterium decydującym o wyborze oferty jest kryterium ceny. W przypadku gdy co najmniej dwóch oferentów zaoferują tę samą cenę, wówczas syndyk przeprowadzi dogrywkę, przy czym o zasadach dogrywki syndyk każdorazowo poinformuje oferentów w formie pisemnej. g. Wadium wpłacone przez oferenta, który nie zaoferował najwyższej ceny, zwraca się bez odsetek w terminie 7 dni od daty rozstrzygnięcia sprzedaży przelewem na rachunek bankowy wskazany przez danego oferenta. Wadium wpłacone przez oferenta wygrywającego przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny zakupu. h. Organizator sprzedaży w terminie 7 dni po dokonaniu wyboru oferty powiadomi oferenta, którego oferta została wybrana. i. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi po uprzednim dokonaniu zapłaty całej ceny wynikającej z wylicytowanej kwoty wraz z należnym podatkiem VAT ile podatek ten będzie należny. Cena nabycia musi zostać uiszczona najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży i bez dokonywania jakichkolwiek potrąceń. 6

7 8. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży obciążają wygrywającego przetarg. Syndyk zastrzega brak możliwości dokonywania jakichkolwiek potrąceń w zakresie zapłaty całej ceny sprzedaży oraz brak możliwości rozkładania ceny sprzedaży na raty. 9. Niespełnienie przez wygrywającego przetarg chociażby jednej z poniższych przesłanek, tj.: a) niepodpisanie umowy sprzedaży (ewentualnie warunkowej umowy sprzedaży i/lub umowy przeniesienia) w terminie wyznaczonym przez organizatora sprzedaży; b) niewpłacenie w terminie całości ceny sprzedaży i należnego podatku VAT- o ile podatek ten będzie należny zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz kosztów związanych z zawarciem umowy; uważać się będzie za rezygnację wygrywającego przetarg z zakupu przedmiotu sprzedaży, a wpłacone przez wygrywającego przetarg wadium ulegnie w całości przepadkowi na rzecz masy upadłości. 10. Syndyk masy upadłości zastrzega sobie prawo zamknięcia sprzedaży bez dokonania wyboru oferty lub odstąpienia od sprzedaży bez podania przyczyny. W takim przypadku syndyk zobowiązany jest do zwrotu wadium bez odsetek na rzecz oferentów w terminie nie dłuższym niż 7 dni od dnia zamknięcia przetargu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez poszczególnych oferentów. Skutki przetargu przestają wówczas wiązać, zaś oferentom nie przysługują w stosunku do syndyka masy upadłości żadne roszczenia z tytułu zamknięcia przetargu bez wyboru oferty. 11. Niniejsza sprzedaż ma skutki sprzedaży egzekucyjnej w myśl przepisu art. 313 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze. Maciej Kasprzyk Syndyk masy upadłości 7