Wykaz nr WR.SGZ.NIP DGR

Transkrypt

1 ODDZIAŁ TERENOWY WE WROCŁAWIU SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM WR.SGZ.NIP DGR Wrocław, r. Data publikacji: r r. Wykaz nr WR.SGZ.NIP DGR Agencja Nieruchomości Rolnych OT WROCŁAW Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu, działając na podstawie przepisów ustawy z dn. 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1014), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dn. 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dn. 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r. poz. 208) podaje do publicznej wiadomości: WYKAZ nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, stanowiących Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzących ze zlikwidowanego Państwowego Gospodarstwa Rolnego Syców, województwo dolnośląskie. Nieruchomość nierolna zabudowana zabytkowa: W skład nieruchomości wchodzi działka geodezyjna położona w obrębie Dalborowice, gmina Dziadowa Kłoda, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie, działka nr 416/4 AM-4 o pow. całkowitej 4,0800 ha. W tym powierzchnia użytków rolnych to 2,0300 ha. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 4,0800 ha, z czego: grunty rolne zabudowane 1,9500 ha, w tym: B-PsIV- 1,9500 ha, grunty zadrzewione i zakrzewione 2,0500 ha, w tym: Lz-PsIV- 2,0500 ha rowy 0,0800 ha, w tym: W-PsIV 0,0800 ha, WROCŁAW, UL. Mińska 60, TEL , FAX

2 Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki, budowle i inne składniki majątkowe: - pałac nr inw /030/161, pow. zab. 536,0 m 2, pow. użytk. 786,4 m 2 ; - stodoła nr inw /003/180, pow. zab. 716,72 m 2 ; - obora-bukaciarnia nr inw /016/182, pow. zab ,01 m 2 ; - zbiornik na gnojówkę przy bukaciarni nr inw /065/205; - budynek gospodarczo-pracowniczy nr inw /035/182, pow. zab. 60,0 m 2 ; - przewody kanalizacyjne z rur żeliwnych wraz z szambem nr inw /060/236; - budynek gospodarczy b/nr inw., - szopa drewniana b/nr inw.; - ogrodzenie z siatki stalowej na cokole betonowym nr inw /212/298; - ogrodzenie murowane (stanowi część zlikwidowanego budynku) nr inw. 291/000233; - ogrodzenie z prefabrykatów (ażurowe) z furtką stalową b/n inw.; Dostęp do mediów: energia elektryczna (napowietrzna linia nn) i linia telefoniczna, woda (gminny wodociąg), kanalizacja lokalna (bezodpływowy zbiornik na nieczystości szambo). Na nieruchomości znajdują się pozostałości nieczynnych sieci wodociągowych i przeciwpożarowych. Przedmiotowa nieruchomość, stanowiąca zespół pałacowo-folwarczny z parkiem we wsi Dalborowice, położona jest w odległości około 62,6 km od Wrocławia. Do przedmiotowej nieruchomości bezpośredni dojazd stanowi droga gminna, a do drogi krajowej nr S8 jest około 17,0 km. Zlokalizowany w otoczeniu parku krajobrazowego pałac, w stylu eklektycznym z użyciem form neoklasystycznych, neomanierystycznych i neogotyckich, powstał w IV ćw. XIX wieku. To budowla dwukondygnacyjna na planie prostokąta z pięcioma ryzalitami, z przybudówką, z gankiem arkadowym nakrytym balkonem i z podjazdem. Na południe od pałacu zlokalizowane są zabudowania folwarczne z tego samego okresu. Na nieruchomości znajduje się DRZEWOSTAN, który w większości stanowi zabytkowy park krajobrazowy do najcenniejszych gatunków drzew na jego terenie należą dęby. W skład założenia parkowego wchodzą również: klony, jesiony, topole, świerki, sosny, lipy, buki, olchy, akacje. Zgodnie z informacjami uzyskanymi od Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków działka nr 416/4 obejmuje teren zespołu pałacowo-parkowego z zabytkowym pałacem i parkiem, wpisanymi do rejestru zabytków pod numerem A/2411/658/A decyzją z dn r. oraz teren zespołu folwarcznego, którego zachowane elementy figurują w wykazie zabytków. W związku z tym teren ten, jak i poszczególne komponenty, podlegają ochronie konserwatorskiej na podstawie ustawy z dn r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z r. poz ze zm.). W przypadku kupna należy uwzględnić następujące warunki związane z ochroną konserwatorską dla zespołu pałacowo-parkowego w Dalborowicach: a. przyszli nabywcy przed kupnem zobowiązani są do przedstawienia Dolnośląskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków programu zagospodarowania zespołu pałacowo-parkowego, celem zaopiniowania. Od programu zagospodarowania zespołu zabytkowego oczekuje się zdefiniowania aktualnych problemów związanych ze stanem zachowania jego poszczególnych komponentów oraz zaplanowania konkretnych działań na rzecz założenia tj. wymagany jest harmonogram prac konserwatorskich, z którego jasno będzie wynikało jakich prac wymagają poszczególne obiekty, ze wskazaniem zakresu i sposobu ich prowadzenia oraz przewidywalnego terminu ich realizacji (w przypadku prac zabezpieczających termin nie powinien być dłuższy niż 6 miesięcy). b. wytyczne dotyczące zagospodarowania tego terenu: - zespół pałacowo-parkowy podlega ochronie w zakresie rozplanowania, kompozycji przestrzennej, form zagospodarowania terenu; - obowiązuje bezwzględny priorytet wymagań konserwatorskich, wszelkie działania odtworzeniowe i rewaloryzacyjne mają pierwszeństwo przed działalnością inwestycyjną; - wymagana jest rewaloryzacja zespołu w oparciu o przekazy historyczne; - należy dążyć do scalenia i zachowania historycznego układu przestrzennego (rozplanowanie zabudowy, układ dróg i placów, układ zieleni) i jego poszczególnych komponentów (zabytkowa zieleń, obiekty architektoniczne, historyczne obiekty gospodarcze); nowa zabudowa możliwa jest jedynie jako uzupełnienie historycznego układu przestrzennego; 2

3 - restauracja i modernizacja techniczna budynków zespołu wymaga zachowania ich wartości zabytkowych, nowa funkcja obiektów nie może wpłynąć znacząco na architektoniczne przekształcenia budynków. - wszelkie inwestycje należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków; na realizację prac przy pałacu oraz na terenie parku, wpisanych do rejestru zabytków, należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie; - należy zachować istniejący rzut, bryłę, formę i kształt dachu pałacu; c. teren dz. 416/4 zlokalizowana jest w zasięgu stanowisk archeologicznych nr 9/9/78-35 AZP zamek późne średniowiecze, nr 23/52/78-35 AZP wieś średniowieczna. W związku z tym wobec terenu działki obowiązują wymogi: - dopuszczalne jest rolnicze użytkowanie z wyłączeniem głębokiej orki; - dla wszelkich dopuszczalnych zamierzeń ingerujących w obecny poziom użytkowy wymagane jest przeprowadzenie rozpoznawczych badań archeologicznych (sondażowe; geofizyczne) i wyprzedzających archeologiczno-architektonicznych za pozwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wyniki badań weryfikacyjnych mogą mieć wpływ na sposób zagospodarowania terenu w tym ograniczenia w jego zainwestowaniu; - ziemne roboty budowlane związane z realizacją ewentualnych inwestycji muszą być prowadzone po uprzednim uzgodnieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i uzyskaniu przez Inwestora pozwolenia konserwatorskiego na prace archeologiczne; - badania archeologiczne (w tym rozpoznawcze oraz wyprzedzające archeologiczno-architektoniczne) prowadzone są przez uprawnionego archeologa i historyka architektury po uprzednim uzgodnieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i uzyskaniu przez Inwestora pozwolenia konserwatorskiego na prace archeologiczne; - pozwolenie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę a dla robót nie wymagających pozwolenia na budowę przed realizacją inwestycji, tj. przed uzyskaniem zaświadczenia potwierdzającego akceptację przyjęcia zgłoszenia wykonywania robót budowlanych. Potencjalny nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uzyskania i przedłożenia do umowy kupna nieruchomości pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu dot. programu zagospodarowania nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków dla wszystkich obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr: WR1E/ /3 przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy. Gmina Dziadowa Kłoda nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej nieruchomości i nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia mpzp, ani nie jest zmieniane SUiKZP. Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dziadowa Kłoda, uchwalonego przez Radę Gminy Dziadowa Kłoda uchwałą Nr VIII/36/15 z dn r. dz. nr 416/4 oznaczona jest w części jako: RU teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych i leśnych; ZP teren zieleni parkowej; ZL teren lasów; Dla nieruchomości ustalono dodatkowo: Strefa A ścisłej ochrony konserwatorskiej; Strefa B ochrony konserwatorskiej; Strefa OW obserwacji archeologicznej. Z informacji uzyskanych od Urzędu Gminy w Dziadowej Kłodzie wynika, że wydano decyzję o warunkach zabudowy na działkę nr 416/4 Decyzja nr 23/2012 z dn r. na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, Oddział Terenowy we Wrocławiu. Rodzaj inwestycji: budowa wewnętrznej drogi dojazdowej do budynków mieszkalnych usytuowanych na działkach nr 416/2, 416/3 oraz do budynku gospodarczego na dz. 416/4 wraz z urządzeniami budowlanymi. Z informacji uzyskanych od Dolnośląskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu, wynika że dz. nr 416/4 graniczy z rzeką Widawa. Przyszły właściciel zobowiązany będzie do przestrzegania art. 77 ust. 1 ustawy Prawo wodne (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 469). Rzeka Widawa zaliczana jest do śródlądowych wód powierzchniowych stanowiących własność publiczną w stosunku do których, zgodnie 3

4 z art Prawa wodnego, prawa właścicielskie sprawuje Marszałek Województwa Dolnośląskiego. W związku z tym przyszły właściciel zobowiązany będzie do przestrzegania art. 27 ust. 1 i art. 28 Prawa wodnego: zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten teren. Wskazanym byłoby pozostawienie dla celów konserwacji pasa terenu wolnego od wszelkiej trwałej zabudowy, wynoszącego m.in. 4,0 m mierzonego od górnej krawędzi skarpy cieku. Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy do dnia r. Dzierżawca posiada prawo pierwszeństwa w nabyciu w oparciu o art. 29 ust. 1 Ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w związku z czym sprzedaż w trybie przetargowym będzie możliwa w przypadku rezygnacji z prawa pierwszeństwa, zgodnie z zawartym z dzierżawcą porozumieniem. Część dz. nr 416/4 za drogą (położoną na dz. nr 416/1), jak również budynek gospodarczy b/n inw. użytkowane i zajmowane są przez mieszkańców sąsiednich budynków bez zgody ANR i bez umowy najmu, co traktowane jest jako bezumowne użytkowanie. Osoby te zostaną wezwane do opuszczenia zajmowanych bezumownie pomieszczeń po skutecznym przetargu. W razie nie wydania przedmiotowych pomieszczeń gospodarczych osoby te będą traktowane jako bezumowni użytkownicy. Nabywający nieruchomość zobowiązany będzie do oświadczenia, że jest świadomy obciążenia nieruchomości bezumownym użytkowaniem oraz że samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie. Nabywca będzie również zobowiązany do oświadczenia, że nie wystąpi i nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu. Cena sprzedaży: ,00 zł Cena sprzedaży nieruchomości jest ceną brutto (stawka VAT zwolnione) Udział w cenie nieruchomości obiektów wpisanych o do rejestru zabytków (zespół pałacowo-parkowy) wynosi ,00 zł, co stanowi około 59,48% ceny nieruchomości. Cenę sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się nie więcej niż o 50%, jeżeli nabywca zobowiąże się do dokonania na tej nieruchomości, w terminie określonym w umowie sprzedaży, nie dłuższym jednakże niż 5 lat od dnia jej zawarcia, nakładów w wysokości co najmniej uzyskanego obniżenia ceny sprzedaży tej nieruchomości. Obniżenie ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków stanowi pomoc de minimis, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1407/2013 z dnia r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. U. UE L 352 z r., str. 1). Jeżeli nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków nie dokona na tej nieruchomości nakładów w wysokości co najmniej uzyskanego obniżenia ceny jej sprzedaży, w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, jest on zobowiązany w terminie 30 dni od dnia upływu tego terminu, zapłacić na rzecz Agencji określoną w umowie kwotę, o którą została obniżona cena sprzedaży tej nieruchomości. Jeżeli nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków nie zapłaci w tym terminie na rzecz Agencji, określonej w umowie kwoty, o którą została obniżona cena sprzedaży tej nieruchomości, Agencji przysługują odsetki ustawowe za okres liczony od pierwszego dnia po upływie terminu zapłaty do dnia zapłaty. W przypadku obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków: 1. Nabywca nieruchomości zobowiąże się do przedłożenia najpóźniej w terminie 14 dni po upływie terminu wyznaczonego w umowie sprzedaży na dokonanie nakładów na tej nieruchomości: a) dokumentów określających zakres rzeczowy i wartość poniesionych nakładów na realizację zaleceń organów ochrony zabytków w wysokości nie niższej niż kwota wynikająca z obniżki; b) zaświadczenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, że zakres rzeczowy nakładów wykonany został przez nabywcę w ramach realizacji zaleceń organów ochrony zabytków dotyczącej nabytej nieruchomości zabytkowej. 2. Przedłoży na rzecz Agencji zabezpieczenie ewentualnego roszczenia o zwrot kwoty obniżenia, przy czym suma zabezpieczenia nie może być niższa od kwoty obniżenia. W przypadku gdy nastąpi zbycie w całości lub części nieruchomości objętej wpisem do rejestru zabytków, co do której Agencja udzieliła obniżki ceny sprzedaży, przed upływem 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, nabywca zobowiązany będzie przedłożyć dokumenty poświadczające wykonanie nakładów 4

5 na nieruchomości zabytkowej do wysokości obniżki ceny w terminie 14 dni od zbycia nieruchomości. W przypadku nieprzedłożenia tych dokumentów lub niewykonania nakładów na nieruchomości, nabywca zobowiązany będzie do zwrócenia kwoty stanowiącej równowartość obniżki ceny w terminie 30 dni od zbycia nieruchomości. W przypadku uzyskania pomocy publicznej i wykorzystania jej niezgodnie z przeznaczeniem, stosownie do przepisów rozporządzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dn. 22 marca 1999 r. ustanawiającego szczegółowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. U. WE L 83 z r., str. 1, ze zm.; Dz. U. UE Polskie wydanie specjalne, roz. 8, t. 1, str. 339, ze zm.) podmiot, który taką pomoc uzyskał zobowiązany jest do jej zwrotu wraz z odsetkami. W przypadku obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków stanowiącej pomoc de minimis podmiot wnioskujący o pomoc zobowiązany jest złożyć zaświadczenia o pomocy de minimis, jaką otrzymał w roku, w którym ubiega się o pomoc oraz w ciągu dwóch poprzedzających go lat, albo oświadczenia o wielkości pomocy de minimis otrzymanej w tym okresie, albo oświadczenie o nieotrzymaniu takiej pomocy oraz informacje niezbędne do udzielenia pomocy de minimis. Okres 3 lat, w którym przyznano pomoc de minimis, w zależności od daty jej przyznania, określa się stosownie do rozporządzenia Komisji (WE) nr 1998/2006 z dn. 15 grudnia 2006 r. w sprawie stosowania art. 87 i 88 Traktatu do pomocy de minimis (Dz. U. L 379 z r., str. 5) lub zgodnie z rozporządzeniem Komisji (UE) nr 1407/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. U. L 352 z r., str. 1). Dodatkowo także, zgodnie z art. 37 ust. 5 ustawy z dn. 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. nr 59 poz. 404, ze zm.) podmiot ubiegający się o pomoc inną niż pomoc de minimis lub pomoc de minimis w rolnictwie lub rybołówstwie jest zobowiązany do przedstawienia podmiotowi udzielającemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji dotyczących wnioskodawcy i prowadzonej przez niego działalności gospodarczej oraz informacji o otrzymanej pomocy publicznej, zawierających w szczególności wskazanie dnia i podstawy prawnej jej udzielenia, formy i przeznaczenia, albo oświadczenia o nieotrzymaniu pomocy. Równowartość pomocy w euro ustala się zgodnie z art. 11 ust. 3 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. nr 59 poz. 404, ze zm.), tj. według kursu średniego walut obcych, ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski, obowiązującego w dniu udzielenia pomocy. W przypadku udzielenia pomocy de minimis, co do której Komisja Europejska wyda decyzję o obowiązku jej zwrotu, beneficjent jest zobowiązany do zwrócenia kwoty stanowiącej równowartość udzielonej pomocy publicznej. Zwrot ten nastąpi wraz z odsetkami, o których mowa w art. 14 ust. 2 rozporządzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dn. 22 marca 1999 r. ustanawiającego szczegółowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. U. WE L 83 z r., str. 1 ze zm.; Dz. U. UE Polskie wydanie specjalne, roz. 8, t. 1, str. 339 ze zm.). Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Środki finansowe z kredytów bankowych muszą wpłynąć na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzedaży. Agencja na wniosek kandydata na nabywcę może rozłożyć spłatę kwoty należności na roczne raty, jeżeli kandydat na nabywcę przedłoży zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozkładanej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności, na następujących zasadach: minimalna wpłata 50% ceny sprzedaży płatna przed podpisaniem umowy, a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. WARUNKI: Część należności rozłożona na raty roczne podlegać będzie oprocentowaniu w oparciu o rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dn. 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r. poz. 208) w wysokości stopy dyskontowej stanowiącej stopę bazową ogłaszaną w komunikacie Komisji Europejskiej powiększoną o 1 punkt procentowy. Obecnie oprocentowanie wynosi 2,76%. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez kandydata łącznie następujących warunków: 1. nieposiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec Agencji, 2. przedłożenia zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży oraz wykazania, że jego sytuacja finansowa pozwala 5

6 na spłatę tej należności. Na podstawie art. 29 ust. 1 powołanej Ustawy z dn. 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości przysługuje m.in. byłemu właścicielowi zbywanej nieruchomości lub jego spadkobiercom, jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed dn r. pod warunkiem wykazania, że przejęcie własności nieruchomości było następstwem arbitralnych czynności organów władzy i wbrew woli osoby zainteresowanej. W przypadku nieskorzystania z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości przez byłego właściciela lub jego spadkobierców ANR przeznaczy nieruchomość do sprzedaży kolejnemu podmiotowi, któremu zgodnie z art. 29 ust. 1 powołanej ustawy z dn. 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa przysługuje pierwszeństwo w nabyciu tej nieruchomości, w kolejności ustalonej w art. 29 ust. 1f, a w razie braku takiego podmiotu, sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu, którego warunki zostaną określone w ogłoszeniu. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości winny złożyć pisemne oświadczenie o zamiarze skorzystania z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości za cenę określoną w niniejszym wykazie zawiadomieniu o przeznaczeniu do sprzedaży w/w nieruchomości, w terminie 35 dni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości wraz z dokumentami potwierdzającymi ich uprawnienie do pierwszeństwa w nabyciu przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomości sprzedawane są na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR Oddział Terenowy we Wrocławiu nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. Wskazania granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może dokonać Agencja Nieruchomości Rolnych na koszt nabywcy. Oddział Terenowy ANR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów lub nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją. Zgodnie z art. 28a ust. 1 Ustawy z dn. 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z dn. 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. Termin, miejsce i warunki uczestniczenia w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Niniejszy wykaz zostanie podany do publicznej wiadomości w terminie od r. do r. w siedzibie Urzędu Gminy w Dziadowej Kłodzie, w Dolnośląskiej Izbie Rolniczej we Wrocławiu, w Oddziale Terenowym ANR we Wrocławiu, w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem we Wrocławiu, w sposób zwyczajowo przyjęty w Sołectwie wsi Dalborowice oraz na stronie internetowej Dodatkowo skrót informacji o zamiarze sprzedaży nieruchomości zostanie opublikowany w krajowym wydaniu Gazety Wyborczej w dniu r. Z informacjami o przedmiocie sprzedaży można się zapoznać w Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu, ul. Mińska 60, nr tel. 71 / wew. 801, dgrygiel@anr.gov.pl 6