Rok założenia 1934 O F E R T A. na zagospodarowanie budynku wolnostojącego na terenie Zakładów Tytoniowych w Lublinie S.A.

Transkrypt

1 Rok założenia 1934 O F E R T A na zagospodarowanie budynku wolnostojącego na terenie Zakładów Tytoniowych w Lublinie S.A. Lublin 2005

2 BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY Nr VI (informacja o obiekcie) Lokalizacja: Budynek zlokalizowany jest w południowo-wschodniej części nieruchomości Zakładów Tytoniowych w Lublinie S.A. położonej w Lublinie przy ul. Wrotkowskiej 2. Obiekt ten usytuowany jest w bliskim zasięgu projektowanej rozbudowy dwupoziomowego węzła komunikacyjnego ulic; Wrotkowska i Smoluchowskiego, która ujęta została w aktualnym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Tak korzystne usytuowanie obiektu daje dogodne połączenie z trasami wylotowymi z miasta w kierunku Warszawy, Kraśnika, Chełma, Biłgoraja i Dorohuska. Wygodny dostęp do obiektu zapewniają dwa wjazdy od ulicy Smoluchowskiego oraz możliwość budowy dodatkowego wjazdu od ulicy Inżynierskiej poprzez działkę 67/2. W bliskim otoczeniu nieruchomości znajdują się osiedla mieszkaniowe, zakłady przemysłowe i wytwórcze, obiekty handlowe. W niedalekiej odległości funkcjonują znane na rynku lubelskim firmy takie jak: Lubella S.A., Herbapol S.A. i Agromet. Działki sąsiadujące: Firma LIFTEX producent wózków podnośniko-wych powierzchnia ok. 2 ha Lubelskie Przedsiębiorstwo Instalacji Elektrycznych powierzchnia ok. 2 ha

3 OPIS TECHNICZY Budynek składa się z III części. Powierzchnia użytkowa ,00 m 2 - parter 5.943,00 m 2 - piwnica ,00 m 2 Powierzchnia zabudowy ,00 m 2 Kubatura obiektu ,00 m 2 Stan surowy zamknięty Możliwości wykorzystania obiektu: hala wysokiego składowania obiekt handlowy i wystawowy obiekt produkcyjny parking podziemny (na terenie piwnicy obiektu) Cześć I Hala Główna. Fot. 1 Elewacja zewnętrzna ściany warstwowe ocieplane wełną mineralną, okrywa zewnętrzna z blachy powlekanej T- 55.

4 Fot. 2 Widok wewnątrz obiektu, konstrukcja stalowa na dźwigarach stalowych kratowych, wys. do dźwigara 7,30 mb. Fot. 3 - Widok z częścią podpiwniczoną doświetlenie okienkami piwnicznymi

5 Hala jednonawowa o wymiarach 36,80 x 158,20 i wysokości 7,30 mb. Podpiwniczona na 2/3 swojej długości. Ściany budynku lekka obudowa z płyt KOLBET, ocieplenie ścian zewnętrznych z wełny mineralnej, poszycie na zewnątrz z blachy trapezowej powlekanej T-55, parter budynku jest doświetlony dwoma rzędami okien w układzie poziomym. Przy dłuższej ścianie hali głównej wewnątrz obiektu istnieją pomieszczenia o 2-ch kondygnacjach (parter i piętro) z możliwością wykorzystania na zaplecze socjalne, punkty gastronomiczne oraz obsługę logistyczną działalności obiektu. Istnieje możliwość dogodnego dostępu na teren piwnicy dla transportu towarowego poprzez niezależny bezpośredni wjazd do obiektu. Cześć II Piwnica Hala o wymiarach 36,70 x 104,00 i wysokości 4,40 mb. Fot. 4 Część podpiwniczona obiektu konstrukcja na słupach żelbetowych, przykryta stropem z płyt żelbetowych nośność 1500 kg/m 2 wysokość do żebra płyty 4,40 mb. Konstrukcja na słupach żelbetowych wylewanych, strop nad piwnicą z płyt żelbetowych o nośności 1500 kg/m 2, ściany piwnicy prefabrykowane i z cegły ceramicznej. Połączenie parteru i piwnicy przez klatkę schodową i dźwig.

6 Piwnica pokryta stropem o nośności 1500 kg/m 2, wysokość piwnicy 4,40 mb, ściany piwnicy prefabrykowane i z cegły ceramicznej, doświetlenie oknami. Istnieje możliwość dogodnego dostępu na teren piwnicy dla transportu towarowego poprzez niezależny bezpośredni wjazd do obiektu. Część III Budynek Administracyjno-Socjalny 2-kondygnacyjny, konstrukcja szkieletowa, ściany zewnętrzne z gazobetonu, stropy typu Żerań. Fot. 5 Budynek Administracyjno-Socjalny 2 kondygnacyjny konstrukcja szkieletowa Powierzchnia użytkowa 987,00 m 2 Powierzchnia zabudowy 631,00 m 2 Kubatura ,00 m 2 Stan surowy - otwarty

7 Możliwości wykorzystania obiektu: zaplecze socjalno-biurowe do obsługi działalności hali głównej zaplecze hotelowe Możliwości zasilenia obiektu w media energetyczne i wodę. 1. Energia elektryczna z sieci energetyki zawodowej, po uzyskaniu warunków zasilania. Istnieje możliwość zasilania z rozdzielni głównej ZTL S.A. w ilości do ok. 70 kw 2. Gaz ziemny z sieci miejskiej z gazociągu odległego od obiektu o ok. 100 mb. 3. Przyłącze pary z kotłowni gazowej własnej ZTL S.A. zapewniające ilość 2,2 t/h o ciśnieniu 8 BAR z odległości 400 mb. 4. Woda z sieci miejskiej z odległości 200 mb. lub z sieci ZTL S.A. z odległości 100 mb. Plan sytuacyjny Wyrys z mapy zasadniczej dot. nieruchomości Zakładów Tytoniowych w Lublinie Spółka Akcyjna. z oznaczonym budynkiem Nr VI, stanowiącym przedmiot oferty. Mapa poniżej. Osoby do kontaktu: Krzysztof Łódź-Śmigielski tel. (048) do 26 w. 44, k.smigielski@ztl.lublin.pl Robert Pietrzyk j.angielski, j. rosyjski tel. (048) do 26 w. 15, robert.pietrzyk@ztl.lublin.pl

8