OFERTA SPRZEDAŻY TERENU I OBIEKTÓW KUBATUROWYCH

Transkrypt

1 OFERTA SPRZEDAŻY TERENU I OBIEKTÓW KUBATUROWYCH LOKALIZACJA: Jędrzejów woj. świętokrzyskie POLSKA Powierzchnia terenu - 9,169 ha - 91,690m² - cena 200 zł/m² 5 obiektów produkcyjno-magazynowych 1 budynek biurowy KONTAKT: Teresa Kryszewska Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji tel t.kryszewska@admin7.pl adres: ul. Legionów 10A Ząbki k/warszawy woj. Mazowieckie

2 Lokalizacja ŁÓDŹ (170 km) WARSZAWA (200 km) KIELCE (35 km) RZESZÓW (160 km) KATOWICE (110 KM) TEREN INWESTYCJI KRAKÓW (80 km)

3 Ogólny widok terenu zakładu. W górnym rogu z prawej strony przebieg obwodnicy trasy E 7

4 Dokładne usytuowanie budynków pokazuje załącznik - mapka. 1. Hala produkcyjna powierzchnia użytkowa 3718 m 2 2. Budynek hali lub magazynu powierzchnia użytkowa 1154 m 2 3. Budynek hali lub magazynu powierzchnia użytkowa z własną kotłownią 1293 m 2 4. Budynek hali lub magazynu powierzchnia użytkowa 1085 m 2 5. Budynek hali lub magazynu powierzchnia użytkowa 1800 m 2 6. Biurowiec 1652 m 2 7. Budynek rozdzielni SN 15 kv 7

5 INFORMACJE OGÓLNE Jędrzejów jest miastem powiatowym położonym w województwie Świętokrzyskim w południowo-środkowej Polsce. Miasto łącznie z powiatem ma około ludności. Z uwagi na likwidację kilku większych zakładów pracy istnieje siła robocza o różnych kwalifikacjach. W Jędrzejowie krzyżują się trasy międzynarodowe Warszawa - Kraków- przejście graniczne Chyżne i trasy krajowe Rzeszów Katowice, Rzeszów Częstochowa i Śląsk - Lublin. Trasa Nr 7 jest modernizowana i będzie w niedługim czasie trasą dwujezdniową szybkiego ruchu. Odległość do Krakowa wynosi 80 km. W Krakowie-Balicach znajduje się międzynarodowy port lotniczy. Stolica Polski oddalona jest o 200 km, aglomeracja śląska znajduje się 80 km od Jędrzejowa. Oferowany teren znajduje się zaledwie 2 km od rynku miasta i 200 m od przebiegającej obwodnicy trasy E -7 Warszawa Kraków, 2 km od stacji linii kolejowej LHS Śląsk Ukraina oraz 4 km do stacji PKP. OPIS OFEROWANEGO OBIEKTU Teren inwestycyjny stanowią 3 działki: I. działka nr 168/1 o pow m 2 II. działka nr168/2 o pow m 2 i nr m 2 dr, razem = m 2 III. działka 164 z rozdzielnią SN 15 kv 495 m 2 Cały teren stanowi w sumie m 2, jest integralną, ogrodzoną całością. Podział wynika z zapisów hipotecznych. DZIAŁKA I Na działce I nr 168/1 od ulicy istnieje BIUROWY BUDYNEK 3-kondygnacyjny o pow m 2. Możliwość adaptacji na hotel, dom weselny, biurowiec, dom spokojnej starości lub inne usługi, również produkcyjne. Budynek biurowy posiada trzy kondygnacje, przy czym drugie piętro jest zaprojektowane jako część mieszkalna. Budynek ma własne zasilanie w wodę ze studni, własną ekologiczną oczyszczalnię ścieków. Posiada zasilanie w energię elektryczną oraz ogrzewanie olejowe. Do budynku przylega sala konferencyjna o powierzchni 130m 2 projektowana jako sala posiedzeń. Częściowo wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne okna PCV. Do budynku doprowadzony jest kabel teletechniczny o 20 parach abonenckich. Na załączonej mapce prezentowany budynek jest oznaczony nr 6 Strona od ulicy ul. Głowackiego

6 Strona wschodnia Na działce tej od strony wschodniej znajduje się również HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA w konstrukcji żelbetowej szkieletowej w stanie surowym o pow m 2 - (poz. 5 mapki sytuacyjnej). Jest to budynek dwuczłonowy w stanie surowym o wymiarach 60x30,6 m i wysokości 9 m oraz 5 m. Zaprojektowany jako stacja obsługi samochodów ciężarowych. Istnieje możliwość zaadoptowania hali na obiekt produkcyjny dla dowolnego przemysłu. Konstrukcja hali wykonana jest w technologii szkieletowej żelbetowej, 30x18 m, ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych w części murowane, warstwowe, ocieplone styropianem. Stropodachy o konstrukcji żelbetowej prefabrykowane. Strona południowo-zachodnia Strona południowa

7 DZIAŁKA II (nr 168/2) Na działce II nr 168/2 istnieją 4 obiekty. HALA Nr 1 wykonana w konstrukcji szkieletowej, żelbetowej. Ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych ocieplonych i murowane warstwowe z cegły kratówki oraz cegły sylikatowej ocieplone styropianem grubości 5 cm. Stropodachy wentylowane konstrukcji żelbetowej prefabrykowane, ocieplone styropianem grubości 8 cm, pokryte papą termozgrzewalną. Od strony południowej pod częścią socjalno-biurową budynek jest podpiwniczony o powierzchni piwnic 480 m 2. Strop nad tą częścią jest grubości 50 cm żelbetowy zbrojony podwójnie. Od strony północnej do budynku przylega hala o długości 30,6 m i szerokości 17,3 m i wysokości 6 m. Hala zaprojektowana jest dla dużych cystern, posiada podwójne wjazdy i wyjazdy od strony zachodniej (frontowej) i wschodniej. Połączona jest łącznikiem z budynkiem głównym, w którym znajdują się pomieszczenia socjalno biurowe. Główny budynek produkcyjny otoczony jest od strony zachodniej, jak i wschodniej rampą dla rozładunku i załadunku samochodów ciężarowych. Hala posiada od strony wschodniej 5 wrót, a od strony zachodniej 3 wrota załadunkowe. Budynek hali podzielony jest na mniejsze pomieszczenia ściankami działowymi, które mogą być rozebrane tworząc część środkową w układzie szkieletowym o wymiarach 54x36 m. Brama wjazdowa z drogą o szerokości 6 m znajduje się od strony południowej, a od strony północnej istnieje drugi wjazd. Dojazd do terenu zapewnia ulica Głowackiego, która jednocześnie jest drogą z Jędrzejowa na Kazimierzę Wielką i trasy E7. Teren przynależny do hali o powierzchni m 2 może być dodatkowo powiększony. Przed budynkiem od strony szosy, to jest od zachodu, istnieje miejsce na parkingi o powierzchni 6500 m 2. Całkowita powierzchnia użytkowa hali 3718 m 2. Na załączonej mapce budynek jest oznaczony nr 1. Hala nr 1 od strony południowowschodniej Hala nr 1 od strony ul. Głowackiego

8 HALA Nr 2 o pow. użytkowej 1154 m 2 jest drugim budynkiem na tej działce Konstrukcja hali wykonana jest w technologii szkieletowej żelbetowej. Dźwigary strunobetonowe o rozpiętości 18 m, ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych i murowane, warstwowe, ocieplone styropianem. Stropodachy konstrukcji żelbetowej prefabrykowane, ocieplone styropianem 8 cm, pokryte papą termozgrzewalną. Konstrukcja szkieletowa pozwala na dowolną adaptację wnętrza hali. Obecnie w budynku znajdują się pomieszczenia, jednak istnieje możliwość rozebrania ścian działowych, tworząc halę o wymiarach 66 x 18 m. Na załączonej mapce budynek ma nr 2. Hala nr 2 od strony zachodniej Hala nr 2 od strony wschodniej HALA nr 3 o pow. użytkowej 1293 m 2 jest trzecim budynkiem na tej działce wykonanym w technologii szkieletowej żelbetowej, dźwigary strunobetonowe o rozpiętości 18 m, ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych i murowane warstwowe ocieplone styropianem. Stropodachy o konstrukcji żelbetowej prefabrykowane, ocieplone styropianem 8 cm, pokryte papą termozgrzewalną. Konstrukcja szkieletowa pozwala na dowolną adaptację wnętrza hali. Obecnie w budynku znajdują się pomieszczenia magazynowe, warsztatowe, jednak istnieje możliwość rozebrania ścian działowych tworząc halę o wymiarach 72 x 18 m. Obiekt posiada instalacje centralnego ogrzewania wraz z piecami o powierzchni grzewczej 2 x 5 m 2 o mocy 75 kw każdy. Na załączonej mapce budynek jest oznaczony nr 3. Hala nr 3

9 HALA nr 4 o pow. użytkowej 1085 m 2 jest również na tej samej działce Konstrukcja hali wykonana jest w technologii szkieletowej żelbetowej 30 x 18 m, ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych i murowane warstwowe ocieplone styropianem. Stropodachy o konstrukcji żelbetowej prefabrykowane, ocieplone styropianem 8 cm, pokryte papą. Do głównej hali, która ma wymiary 28 x 17 m przylega budynek dwupiętrowy. Hala może być wykorzystana jako sortownia lub hala produkcyjna. Na załączonej mapce budynek ma numer 4. Widok od strony wschodniej Widok od strony zachodniej Działka II nr 168/2 to teren idealny pod handel, usługi, produkcję. Wszystkie media możliwe dwustronne zasilenie w energię elektryczną, jak również w wodę (własne ujęcie oraz wodociąg miejski). Działka posiada dużą rezerwę terenu pod inne zamierzenia inwestycyjne Inwestora Nabywcy. Oferowaną działkę można podzielić na mniejsze działki odrębne dla poszczególnych obiektów. Zakład ma dwustronne zasilanie w energię elektryczną z rozdzielni SN-15 kv. Teren uzbrojony jest w wodociąg zasilany ze studni głębinowej 50 m o wydajności 70,5m 3 /h oraz przyłącze z wodociągu miejskiego w ul. Głowackiego - jako drugie zasilanie. Zakład posiada kanał sanitarny z możliwością odprowadzenia dużej ilości ścieków ok. 900 m 3 /dobę poprzez kolektor C do miejskiej oczyszczalni ścieków. Wody deszczowe odprowadzane są kanałem w ul. Głowackiego do rzeki Jasionki. Jest możliwość doprowadzenia gazu ziemnego. Do zakładu doprowadzona jest instalacja teletechniczna do budynku biurowego z możliwością podłączenia linii abonenckich na 20 parach żył oraz światłowody. DZIAŁKA III (nr 164) Na działce znajduje się BUDYNEK ROZDZIELNI SN 15 kv Jest to budynek energetyczny dwukondygnacyjny jako rozdzielnia SN 15 kv, do którego doprowadzone jest dwustronne zasilenie liniami napowietrznymi SN 15 kv.

10 Istniejący teren z obiektami może być wykorzystany: do produkcji biopaliw ze stacją paliw (przewidziana w zadaniu inwestycyjnym zakładu), jako potężna wytwórnia pasz przemysłu rolnospożywczego, zakład produkcyjny ekologicznych artykułów spożywczych, napojów owocowo-warzywnych, olejów spożywczych, a także produkcji artykułów przemysłu kosmetycznego, praktycznie dla każdej dziedziny gospodarki, z uwagi na wielką rezerwę terenu dla budowy nowych obiektów w dowolnej technologii, dopuszczalna wszelka działalność przemysłowa i handlowa.