A. ROZLICZENIE KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA CHARAKTERYSTYKA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA

Transkrypt

1 REGULAMIN ndywdualnego rozlczena osztów energ ceplnej dostarczonej na potrzeby centralnego ogrzewana cepłej wody meszań w zasobach Spółdzeln Meszanowej Lębora. POSTANOIENIA OGÓLNE Regulamn oreśla zasady: ewdencj sęgowej osztów dostawy cepła do budynów przychodów z opłat za cepło rozlczeń z użytownam loal meszalnych opłat za centralne ogrzewane rozlczeń opłat za podgrzane wody w zasobach Lębora. Podstawa prawna: ustawa z dna r Prawo energetyczne / Dz. U. z 2003 r Nr 153, poz z późnejszym zmanam / statut Spółdzeln Meszanowej w Lęboru A. ROZLICZENIE KOSZTÓ CENTRALNEGO OGRZEANIA CHARAKTERYSTYKA KOSZTÓ DOSTAY CIEPŁA 1.Kosztam dostawy cepła do neruchomośc / K co = K cos + K coz / w przypadu zaupu cepła z zewnątrz są wyłączne oszty zafaturowane przez dostawcę. Kosztów utrzymana węzłów ceplnych, esploatowanych przez zarządcę neruchomośc oraz osztów esploatacj nstalacj wewnętrznych ne zalcza sę do osztów dostawy cepła. Stanową one oszty gospodar zasobam meszanowym. 2.System pomarowo rozlczenowy stanową podzeln osztów ogrzewana zwane dalej p..o. w lośc 1 szt. na grzejn. sazana p..o. stanową podstawę doonana rozlczena rzeczywstych osztów zużyca energ ceplnej wynających z zużyca GJ. 3.Odczytane z p..o. jednost orygowane będą współczynnam, tóre uwzględną położene loal w danym budynu oraz moce rodzaje grzejnów. 4.Koszty zaupu montażu p..o. oraz rozlczena energ ponos użytown loalu /najemca/. 5.Montażu oraz rozlczeń doonują pracowncy frmy rozlczenowej, z tórą Spółdzelna zawarła umowę na wyonane w/w prac. 6.Użytown loalu / najemca / wnen w/w pracownom udostępnć w wyznaczonym termne swój loal celem doonana montażu, odczytów, sprawdzena prawdłowośc dzałana, oraz ontrol esploatacj urządzeń pomarowych znajdujących sę w loalu.

2 7.Odczyty rozlczena zużyca energ ceplnej doonywane będą raz w rou po zaończenu oresu rozlczenowego. 8.Odczyty wsazań podzelnów osztów ogrzewana po zaończenu oresu rozlczenowego doonuje pracown frmy rozlczenowej w obecnośc użytowna loalu /najemcy /, tóry podpsem potwerdza odczytane wsazana podzelnów oraz stan plomb na urządzenach pomarowych. 9.Użytown loalu /najemca /, wnos w orese rozlczenowym opłaty ryczałtowe tytułem zalcz na poryce osztów ogrzewana / C.O./ wraz opłatą czynszową za loal w termne do ostatnego dna ażdego mesąca. ysoość mesęcznych zalcze na C.O. może ulegać zmane proporcjonalne do zman cen energ ceplnej zużywanej lośc czynna grzewczego. 10.Ilość cepła pobranego w węźle ceplnym na potrzeby centralnego ogrzewana ustala sę jao różncę lośc zarejestrowanego cepła przez cepłomerz oraz loczynu lośc wody zarejestrowanej na wodomerzu podgrzewu wody w węźle ceplnym oraz współczynna oresowego. Oreślene współczynna /lość cepła potrzebnego do ogrzana utrzymana cepła 1m3 cepłej wody/ wylcza sę w orese do /ores przerwy w ogrzewanu meszań / jao loczyn pobranego w w/wym. w orese cepła lośc wody zarejestrowanej na wodomerzu przed podgrzewaczem wody w węźle ceplnym. 11.Całowta lość cepła zużytego przez neruchomość w loalach zaslanych z jednego węzła ceplnego, merzona jest cepłomerzem głównym, zanstalowanym w węźle ceplnym, służącym do rozlczeń pomędzy dostawcą cepła a Spółdzelną Meszanową. 12.Koszty stałe / K cos / wynające z opłaty za moc zamówoną, przesył energ opłaty abonamentowej neruchomośc / loal zaslanych z jednego węzła ceplnego / rozlczane będą proporcjonalne do całowtej powerzchn ogrzewanych loal. cos K F cos cos = cos F K cos całowte oszty stałe neruchomośc, F powerzchna ogrzewana neruchomośc cos - średn jednostowy oszt stały przypadający na powerzchnę /metra wadratowego powerzchn /,

3 cos oszty stałe ogrzewana w orese rozlczenowym -tej jednost użytowej /loalu /, F - powerzchna użytowa -tej jednost użytowej / loalu /, 13.Koszty zmenne / K coz / stanowące oszty dostarczonej energ ceplnej do danej neruchomośc, zależne od: - lośc zużytych GJ w neruchomośc, - zmennych osztów przesyłu, - zmennych osztów wynających z ubytów technologcznych nośna cepła / tzn. wody grzewczej/ będą rozlczane w proporcj: - 50 % oszty zmenne wspólne / K cow = K coz 0,50 / - / oszty ogrzewana pomeszczeń wspólnych neruchomośc, cepła oddanego przez powerzchne grzejne neopomarowane np. pony, gałąz / - 50 % oszty zmenne proporcjonalne / K cop = K coz 0,50 / wg wsazań p..o. / z uwzględnenem współczynnów orygujących uzależnonych od typu neruchomośc, usytuowana loalu w neruchomośc w ustalonych dla danej neruchomośc oraz całowtych współczynnów oceny grzejnów /, a/ oszty zmenne dla danego loalu wynosą: F coz Kcoz 0,50 n Kcoz 0, 50 F n z z z z z z coz oszty zmenne ogrzewana w orese rozlczenowym -tej jednost użytowej / loalu /, n lczba jednoste użytowych w neruchomośc, w tórych grzejn wyposażone są w podzeln osztów, F- powerzchna użytowa -tej jednost użytowej / loalu /, z całowty współczynn oceny dla grzejnów w -tej jednostce użytowej /loalu / z wsazane podzelnów osztów / p..o. / na grzejnach w -tej jednostce użytowej /loalu / K coz oszty zmenne dostawy cepła do danej neruchomośc, współczynn orygujący w -tej jednostce użytowej /loalu /, b/ w przypadu jeżel loal meszalny sąsaduje bezpośredno z meszanem o bardzo małym /nsm / zużycu cepła / w /, w danym orese rozlczenowym, /zużyce merzone w jednostach

4 wsazań podzelnów z uwzględnenem współczynnów / w/, jest nższe nż 30 % średnej welośc / / w neruchomośc w przelczenu na 1 m² powerzchn meszana w z z F z n z z n F z z n lczba jednoste użytowych w neruchomośc, w tórych grzejn wyposażone są w podzeln osztów, F powerzchna użytowa -tej jednost użytowej /loalu /, z całowty współczynn oceny dla grzejnów w -tej jednostce użytowej / loalu /, z wsazane podzelnów osztów / p..o. / na grzejnach w -tej jednostce użytowej loalu -2 Loal otrzymujący współczynn 0,80 bezpośredno nad loalem o nsm zużycu cepła 0,80 bezpośredno pod loalem o nsm zużycu cepła 0,85 sąsaduje z loalem o nsm zużycu cepła znajduje sę na tej samej latce schodowej 0,80 sąsaduje z loalem o nsm zużycu cepła znajduje sę w sąsednej latce schodowej

5 c/ w przypadu gdy loal meszalny sąsaduje z węcej nż jednym loatorem o nsm zużycu cepła, dodatowy współczynn reducyjny / -2 / będze loczynem odpowednch współczynnów. coz K coz 0,50 F n F K coz 0,50 n z z z z z z 2 2 coz oszty zmenne ogrzewana w orese rozlczenowym -tej jednost użytowej / loalu/, n- lczba jednoste użytowych w neruchomośc, w tórych grzejn wyposażone są w podzeln osztów, F powerzchna użytowa -tej jednost użytowej /loalu/, z całowty współczynn oceny dla grzejnów w -tej jednostce użytowej /loalu / z wsazane podzelnów osztów / p..o. / na grzejnach w -tej jednostce użytowej / loalu / K coz oszty zmenne dostawy cepła do danej neruchomośc, współczynn orygujący w -ej jednostce użytowej /loalu / -2 współczynn reducyjny / wpływ loal o nsm zużycu cepła / w -tej jednostce użytowej / loalu 14.Koszty całowte dostawy cepła dla danego loalu stanową sumę osztów stałych /wylczonych wg pt. 12 / osztów zmennych /wylczonych wg pt. 13 / co cos coz cos oszty stałe ogrzewana w orese rozlczenowym - tej jednost użytowej / loalu /, coz oszty zmenne ogrzewana w orese rozlczenowym -tej jednost użytowej / loalu /, 15. przypadu zmany cen za dostarczoną energę ceplną przyjmuje sę, że zużyce energ ceplnej jest równomerne w cągu całego oresu rozlczenowego.

6 16. Po ażdym orese rozlczenowym po doonanu odczytu, w doumence rozlczenowym osztów energ ceplnej /opłata stała plus opłata zmenna /, za zużytą energę wystawonym dla użytowna loalu / najemcy / obo osztów za energę ceplną zostaną uwzględnone oszty obsług p..c. tj. odczytów, wymany podzelnów uszodzonych, oszty rozlczena 17. Przyjmuje sę zasadę ndywdualnego oreślena mesęcznych zalcze dla ażdego meszana uwzględnając następujące założene: - opłata stała z mocy zamówonej dla potrzeb centralnego ogrzewana cepłej wody, płatna przez 12 mesęcy w rou, - opłata zmenna wynająca z ndywdualnego zużyca cepła na potrzeby centralnego ogrzewana z uwzględnenem średnch temperatur, ceny jednost ceplnej GJ na następny ores, płatna w sezone grzewczym od wrześna do maja, - saldo rozlczeń za poprzedn sezon grzewczy. Nadpłata lub ne dopłata wynająca z rozlczena poprzednego sezonu grzewczego, dzelona jest na 9 częśc pomnejsza / nadpłata / lub powęsza / ne dopłata / zmenną wysoość zalcze na oszty ogrzewana w orese 9 mesęcy sezonu grzewczego. 18.Użytown, tóry odmówł zamontowana p..o. lub zrezygnował z ch stosowana w rozlczenach osztów c.o. będze rozlczany w sposób ryczałtowy do wysoośc 200 % średnego zużyca w danej neruchomośc. co K F co cor = co F 2,00 K co całowty oszt cepła na cele centralnego ogrzewana, F całowta powerzchna ogrzewana w neruchomośc, co średn jednostowy oszt zużyca cepła do ogrzana jednego metra wadratowego powerzchn, cor ryczałtowy oszt ogrzana w orese rozlczenowym -tej jednost użytowej / loalu /, F powerzchna użytowa -tej jednost użytowej / loalu / rozlczanej w sposób ryczałtowy. 19.Użytown loalu zobowązany jest nezwłoczne zawadomć psemne Spółdzelnę o zauważonym wadlwym dzałanu urządzeń pomarowych lub zerwanu ch plomb.

7 20. przypadu stwerdzena przez Spółdzelnę fatu uszodzena plomby na urządzenach pomarowych, zdjęce grzejna lub dzałań mających wpływ na wsazana urządzeń pomarowych użytown będze zobowązany uścć za dany ores rozlczenowy opłatę wg jednoste szacunowych oraz poneść oszty naprawy montażu podzelnów osztów. 21.Zabrana sę doonywana jacholwe, zman w nstalacj centralnego ogrzewana bez psemnej zgody Zarządu Spółdzeln. Stwerdzene przez Spółdzelnę doonana zman w nstalacj centralnego ogrzewana bez zgody Spółdzeln spowoduje obcążene użytowna loalu / najemcy / należnoścą za C.O. w forme ryczałtowej, zgodne z pt. 18 nnejszego regulamnu / dentyczne ja loal neopomarowany /. 22. przypadu rezygnacj z podzelnów użytown loalu zobowązany jest poryć oszta rozwązana umowy dzerżawy pomędzy Spółdzelną Meszanową w Lęboru a frmą rozlczenową. B. Rozlczene podgrzewu cepłej wody. B/I Rozlczene opłat za podgrzane wody w zasobach Lębora. 1.Podstawą ustalena odpłatnośc za dostawę energ ceplnej dla potrzeb podgrzewu wody w Lęboru jest dwuczłonowa taryfa opłat zatwerdzona przez Prezesa Urzędu Regulacj Energety, dla Mejsego Przedsęborstwa Energety Ceplnej w Lęboru. Taryfa ta słada sę z opłaty stałej zmennej. 2. Zgodne z taryfą opłat, loator jest zobowązany wnosć opłatę stałą za moc usług przesyłowe poberaną przez 12 mesęcy w rou, wylczoną od m 2, powerzchn użytowej meszana. co Kcws F cws = cws F K cws całowte oszty stałe neruchomośc, F powerzchna ogrzewana neruchomośc, cws średn jednostowy oszt stały przypadający na powerzchnę / metra wadratowego powerzchn /,

8 cws - oszty stałe ogrzewana w orese rozlczenowym -tej jednost użytowej loalu, F powerzchna użytowa -tej jednost użytowej / loalu /, / Opłata jest nalczona wspólne z analogczną opłatą w zalczach na poczet centralnego ogrzewana rozlczana wraz z rozlczenem centralnego ogrzewana / 3.Zgodne z taryfą opłat, loator jest zobowązany wnosć opłatę zmenną za rzeczywstą lość energ zużytej na podgrzane wody na cele cepłej wody użytowej. 4.Koszt podgrzewu m 3 wody wylcza sę poprzez ustalene współczynna podgrzewu cepłej wody w danym orese rozlczenowym. spółczynn ten stanow loraz osztów energ wg wsazań lczna w wymennown oraz lość wody wyazanych na lcznach ndywdualnych z wszystch meszań zaslanych z danej wymennown, pomnejszona o zastosowaną normę dla ażdej osoby w meszanu ne posadającym wodomerza. 5. meszanach ne posadających wodomerzy mesęczna norma dla ażdej osoby zameldowanej wynos równowartość energ potrzebnej do podgrzana 4 m 3 wody wylczonej na podstawe dwóch ostatnch oresów rozlczenowych. 6. przypadu gdy po zastosowanu normy dla meszań neopomarowanych następuje nadwyża rozlczonych GJ dla danej wymennown, wówczas nadwyżę rozlcza sę na meszana posadające wodomerze, w równej wysoośc na ażdy loal. 7.Odpłatność wymenona w pt. 3 / część B/I / stanow loczyn zużytej lośc cepłej wody w meszanu, atualnej ceny GJ współczynna podgrzewu wody wylczonego zgodne z pt. 4 /częśc B/I /. 8. Podstawą do zmany przez Spółdzelnę stawe opłat za podgrzane wody w Lęboru, będze zmana taryfy opłat dla Mejsego Przedsęborstwa Energety Ceplnej w Lęboru, po zatwerdzenu przez Prezesa Urzędu Regulacj Energety.. 9. Rozlczene z tytułu osztów podgrzewu cepłej wody Spółdzelna będze doonywała wraz z rozlczenem osztów zużyca zmnej wody. 10. Rozlczene, tóre wyonuje Spółdzelna uwzględna fatyczne oszty ponesone na podgrzane wody wymagane przez Spółdzelnę zalcz w rozlczanym orese. 11. Rozlczene, tóre wyonuje Spółdzelna ne uwzględna dodatowych wot, tóre loator wpłacł na poczet zużyca wody w danym orese rozlczenowym. 12. Za prowadzene całośc spraw zwązanych z ndywdualnym rozlczenem poberana będze opłata stała w stosunu mesęcznym w wysoośc 1 zł/ od loalu.

9 C. Postanowena ońcowe: 1. Trac moc regulamn dot. ndywdualnego rozlczena osztów energ ceplnej dostarczonej na potrzeby centralnego ogrzewana cepłej wody meszań w zasobach Spółdzeln Meszanowej w Lęboru z dna r. 2. sprawach ne uregulowanych nnejszym regulamnem, zastosowane mają stosowne przepsy Kodesu Cywlnego, oraz Statutu Spółdzeln Meszanowej w Lęboru. 3. Regulamn został zatwerdzony przez Radę Nadzorczą w dnu r, protoół nr 7/12 obowązuje od dna SEKRETARZ RADY NADZORCZEJ Spółdzeln Meszanowej w Lęboru /Urszula Ooń/ PRZEODNICZĄCY RADY NADZORCZEJ Spółdzeln Meszanowej w Lęboru /Kazmerz róblews/

10 Zał. do prot. Nr 7/12 z posedz.rady Nadzorczej z dna r. U C H A Ł A NR 23/12 Rady Nadzorczej Spółdzeln Meszanowej w Lęboru z dna r. w sprawe: zatwerdzena Regulamnu rozlczana osztów energ ceplnej dostarczanej na potrzeby centralnego ogrzewana cepłej wody do loal w zasobach Spółdzeln Meszanowej w Lęboru. Na podstawe 66 Statutu Spółdzeln Meszanowej w Lęboru Rada Nadzorcza uchwala co następuje: 1 Rada Nadzorcza Spółdzeln Meszanowej w Lęboru zatwerdza Regulamn rozlczana osztów energ ceplnej dostarczanej na potrzeby centralnego ogrzewana cepłej wody do loal w zasobach Spółdzeln Meszanowej w Lęboru, tóry jest załącznem do nnejszej uchwały. 2 Trac moc Uchwała Nr 18/09 Rady Nadzorczej Spółdzeln Meszanowej z dna rou. 3 Uchwała wchodz w życe z dnem podjęca z mocą obowązującą od rou. SEKRETARZ RADY NADZORCZEJ Spółdzeln Meszanowej w Lęboru /Urszula Ooń/ PRZEODNICZĄCY RADY NADZORCZEJ Spółdzeln Meszanowej w Lęboru /Kazmerz róblews/

11 zał. do prot. Nr 5/13 z posedz.rady Nadz. SM z dn rou. U C H A Ł A NR 17 Rady Nadzorczej Spółdzeln Meszanowej w Lęboru z dna r. w sprawe: wnosu Zarządu Spółdzeln Meszanowej o zmanę w pt. 13a 18 dzału A w Regulamne ndywdualnego rozlczena osztów energ ceplnej dostarczanej na potrzeby centralnego ogrzewana cepłej wody do loal w zasobach Spółdzeln Meszanowej w Lęboru - poprzez przyjęce osztów zmennych wspólnych w wys. 60%, a osztów zmennych proporcjonalnych w wys. 40% oraz zwęszene welośc ryczałtowego zużyca przez meszana neopomarowane z 200% do 250%. Na podstawe 66 Statutu Spółdzeln Meszanowej w Lęboru - Rada Nadzorcza Spółdzeln Meszanowej uchwala co następuje: 1 Regulamne ndywdualnego rozlczana osztów energ ceplnej dostarczanej na potrzeby centralnego ogrzewana cepłej wody do loal w zasobach Spółdzeln Meszanowej w Lęboru stanowącym załączn do Uchwały Nr 23/12 z dna r. wprowadza sę zmany w puntach 13a 18 dzału A nadając następujące brzmene. 13. Koszty zmenne / K coz/ stanowące oszty dostarczonej energ ceplnej do danej neruchomośc, zależne od: - lośc zużytych GJ w neruchomośc, - zmennych osztów przesyłu, - zmennych osztów wynających z ubytów technologcznych nośna cepła /tzn. wody grzewczej/ będą rozlczane w proporcj: - 60% oszty zmenne wspólne /K cow = K coz 0,60 / - / oszty ogrzewana pomeszczeń wspólnych neruchomośc, cepła oddanego przez powerzchne grzejne neopomarowane np. pony, gałąz/ - 40 % oszty zmenne proporcjonalne /K cop = K coz 0,40 / wg wsazań p..o./ z uwzględnenem współczynnów orygujących uzależnonych od typu neruchomośc, usytuowana loalu w neruchomośc w ustalonych dla danej neruchomośc oraz całowtych współczynnów oceny grzejnów /,

12 - 2 - a/ oszty zmenne dla danego loalu wynosą: F coz Kcoz 0,60 n Kcoz 0, 40 F n z z z z z z coz oszty zmenne ogrzewana w orese rozlczenowym -tej jednost użytowej /loalu/, n lczba jednoste użytowych w neruchomośc, w tórych grzejn wyposażone są w podzeln osztów, F powerzchna użytowa -tej jednost użytowej /loalu/, z całowty współczynn oceny dla grzejnów w -tej jednostce użytowej /loalu/ z wsazane podzelnów osztów /p..o/ na grzejnach w -tej jednostce użytowej /loalu/ Kcoz oszty zmenne dostawy cepła do danej neruchomośc, współczynn orygujący w -tej jednostce użytowej /loalu/, pt. 18 dzału A: 18. Użytown, tóry odmówł zamontowana p..o. lub zrezygnował z ch stosowana w rozlczenach osztów c.o. będze rozlczany w sposób ryczałtowy do wysoośc 250% średnego zużyca w danej neruchomośc. K co co F cor = co F 2,50 K co - całowty oszt cepła na cele centralnego ogrzewana, F - całowta powerzchna ogrzewana w neruchomośc, co - średn jednostowy oszt zużyca cepła do ogrzana jednego metra wadratowego powerzchn, cor - ryczałtowy oszt ogrzana w orese rozlczenowym -tej jednost użytowej /loalu/, F - powerzchna użytowa -tej jednost użytowej /loalu/ rozlczanej w sposób ryczałtowy. Pozostałe zapsy Regulamnu ne ulegają zmane. Uchwała wchodz w życe z dnem podjęca. 2 Seretarz Rady Nadzorczej SM Urszula Ooń Przewodnczący Rady Nadzorczej SM Kazmerz róblews