Tekst jednolity regulaminu R E G U L A M I N

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Tekst jednolity regulaminu R E G U L A M I N"

Patryk Czajka
5 lat temu
Przeglądów:

1 Po zmianach: Tekst jednolity regulaminu R E G U L A M I N systemu rozliczania kosztów centralnego ogrzewania dla lokali mieszkalnych i użytkowych będących w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Aleksandrowie Kujawskim. uchwała Rady Nadzorczej nr 25/2007 z dnia r. ( 7 pkt. 7 i 8 oraz 8 pkt. 3) uchwała Rady Nadzorczej nr 09/2011 z dnia r. (dział II 2 ust. 1 zmiana, skreślenie 2 ust. 4 i ust. 5 ; dział IV 4 skreślenie ust. 2, ust. 3, ust. 4 ; dział IV 6 ust. 1 skreślenie pkt. 2, pkt. 3 ; dział IV 7 zmiana ust. 3, skreślenie ust. 4 ; dział IV 8 ust. 2 skreślenie pkt. 3, zmiana zdania 2, zmiana ust. 3 i 4 ; dział IV 9 zmiana ; dział IV 10 skreślenie pkt. 2 uchwała Rady Nadzorczej nr 03/2014 z dnia r. (dodanie pkt. 6 w 7) I. PODSTAWY NORMATYWNE. Podstawami niniejszego regulaminu są: 1 Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 roku - Prawo energetyczne (Dziennik Ustaw nr 54, poz. 348) - wraz ze zmianami z dnia 26 maja 2000 roku (Dziennik Ustaw nr 48, poz. 555) Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 12 października 2000 roku w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeń w obrocie ciepłem (Dziennik Ustaw nr 96, poz.1053) Umowa sprzedaży energii cieplnej zawarta z Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej PEC sp. z o.o. umowy rozliczeniowe zawarte przez Spółdzielnię Mieszkaniową z Wykonawcą obsługi systemu pomiarowo-rozliczeniowego energii cieplnej w mieszkaniach, w których zamontowano podzielniki kosztów ogrzewania uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni 1 uchwały Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. Nr 75, poz. 690) PN EN 835 "Podzielniki kosztów ogrzewania do rejestrowania zużycia ciepła przez grzejniki. Przyrządy bez zasilania energią elektryczną działające na zasadzie odparowania dyfuzyjnego" marzec 1999 rok. PN EN 834 "Podzielniki kosztów ogrzewania do rejestrowania zużycia ciepła przez grzejniki. Przyrządy zasilane energią elektryczną " marzec 1999 rok Rozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji - z dnia 31 lipca 1998 r w sprawie systemów oceny zgodności, wzoru deklaracji zgodności oraz sposobu znakowania wyrobów budowlanych dopuszczanych do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie ; (Dz. U. Nr 113, poz. 728) II. POSTANOWIENIA OGÓLNE W oparciu o postanowienia niniejszego regulaminu rozliczane są koszty dostawy ciepła dla potrzeb ogrzewania lokali.

2 2 2. Podstawą rozliczenia kosztów dostawy ciepła do ogrzewania lokali jest ustalony niniejszym regulaminem system indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania przyjęty przez Spółdzielnię, dla którego danymi są wskazania: 1) urządzeń pomiarowo - rozliczeniowych (ciepłomierzy) zainstalowanych w rozdzielniach ciepła w poszczególnych budynkach. 2) podzielników kosztów ogrzewania zainstalowanych w lokalach. 3. W budynkach bez podzielników kosztów, dla rozliczania kosztów dostawy ciepła przyjmuje się kwotę powstałą z faktycznego zużycia energii cieplnej wraz z opłatą stałą w budynku w okresie obliczeniowym, podzieloną przez powierzchnię użytkową wszystkich mieszkań w budynku i pomnożoną przez powierzchnię użytkową rozliczanego mieszkania. III. IV. OKRESY ROZLICZENIOWE 3 1. Rozliczenie kosztów zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania dokonywane jest raz w roku. 2. Okres rozliczeniowy wynosi 12 miesięcy, licząc od dnia 01-go lipca do 30-go czerwca roku następnego 3. W uzasadnionych przypadkach na wniosek Rady Nadzorczej lub Zarządu okres rozliczeniowy może być skrócony bądź wydłużony. Maksymalny okres rozliczeniowy może wynosić 18 miesięcy. ROZLICZANIE KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ DOSTARCZANEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA. 4 Odczytów stanowiących podstawę rozliczenia dokonuje się ze wskazań ciepłomierzy zainstalowanych w budynkach i podzielników kosztów ogrzewania zainstalowanych na grzejnikach w lokalu. 1. Czynności odczytowych dokonuje osoba upoważniona przez Spółdzielnię Mieszkaniową przedstawiciel firmy rozliczającej. 2. O terminie odczytu lokator zostaje powiadomiony z 7-mio dniowym wyprzedzeniem poprzez komunikaty na tablicach ogłoszeń w klatkach schodowych. 3. W przypadku nie dokonania odczytu w podanym terminie, wyznaczony będzie termin dodatkowy w czasie 7-miu dni od pierwotnego terminu. 4. Za dokonanie odczytu dodatkowego poza dwoma wyznaczonymi terminami pobierana będzie dodatkowa opłata. 5. Umożliwia się uczestnictwo 1 osoby z bloku, wybranej przez współmieszkańców, w odczycie stanów początkowych i końcowych ciepłomierza w węźle cieplnym danego bloku Koszty dostawy ciepła rozlicza się na: 1) lokale mieszkalne 2) lokale użytkowe 3) ogrzewanie pomieszczeń piwnicznych wynajmowanych na potrzeby własne osób fizycznych i na działalność gospodarczą Użytkownicy, zajmujący lokale określone w 5, którzy zgodzili się na zamontowanie podzielników kosztów, zobowiązani są do: 6

3 1. Udostępnienia lokalu w celu: 1) zamontowania urządzeń (termozaworów i podzielników kosztów) 2) konserwacji urządzeń, 3) naprawy lub wymiany urządzeń 4) kontroli stanu technicznego urządzeń pomiędzy okresami rozliczeniowymi, 2. Ochrony przed zniszczeniem urządzeń pomiarowych i wskaźnikowych, 3. Natychmiastowego zgłoszenia do Działu Technicznego w Spółdzielni w razie: 1) uszkodzenia urządzeń, 2) stwierdzenia niewłaściwego działania urządzeń, 3) naruszenia plomb, Opłata za ciepło na cele grzewcze rozdzielona na poszczególnych użytkowników składa się z: 1) opłaty stałej, nie podlegającej rozliczeniom wg podzielników kosztów, będącej sumą kosztów poniesionych dla poszczególnych budynków za zamówioną moc cieplną oraz opłaty abonamentowej i za usługi przesyłowe; wnoszonej przez użytkowników w przeliczeniu na 1m 2 powierzchni użytkowej lokalu 2) opłaty zmiennej wynikającej z ilości i wartości dostarczonego ciepła (GJ) do poszczególnych budynków. 2. Opłata zmienna rozdzielona jest proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu zajmowanego przez poszczególnych użytkowników w następującym stosunku: 1) 30% koszty dostarczonego ciepła poniesione na ogrzanie części wspólnych (tj. między innymi: klatek schodowych, piwnic, suszarni i przewodów grzejnych) 2) 70% koszty dostarczonego ciepła poniesione na ogrzewanie indywidualnych lokali skorygowane współczynnikiem korekcyjnym rozliczane wg wskazań podzielników kosztów. 3) Zmiany powyższych proporcji dokonuje R.N. na wniosek Zarządu SM 3. Rozliczenia kosztów ogrzewania w mieszkaniach z podzielnikami kosztów oraz w budynkach, w których nie ma zainstalowanych indywidualnych podzielników kosztów dokonuje firma rozliczająca. 4. Rzeczywiste koszty zużycia energii cieplnej w bieżącym okresie rozliczeniowym stanowią podstawę do obliczenia stawki za opłatę stałą oraz zaliczki na następny okres rozliczeniowy. 5. Wysokość miesięcznych zaliczek będzie ulegała zmianie proporcjonalnie do: - zmian cen energii cieplnej, - zmian rzeczywistego zużycia energii cieplnej dla budynku 6. Podstawę do ustalenia wysokości zaliczek na pokrycie kosztów centralnego ogrzewania stanowią zatwierdzone i ogłoszone w dzienniku urzędowym Wojewody Kujawsko Pomorskiego Taryfy opłat dostawcy ciepła oraz prognozowana ilość zużycia energii cieplnej dla poszczególnych budynków. 7. Wynik z rozliczenia kosztów zużycia energii cieplnej rozliczany jest w następujący sposób: 1) Nadpłata zwrot nadpłaconej kwoty w formie bezgotówkowej poprzez zaliczenie jej na poczet opłaty czynszowej za następny miesiąc. 2) Niedopłata powoduje obowiązek lokatora do wpłacenia przedmiotowej kwoty z opłatą czynszową za następny miesiąc po otrzymaniu rozliczenia 8. Zaliczka na poczet centralnego ogrzewania płatna jest wraz z opłatami czynszowymi Za sprawność podzielników kosztów ogrzewania odpowiada firma dokonująca rozliczeń.

4 4 2. Jednak w przypadku, gdy użytkownik doprowadzi do co najmniej jednej z poniższych sytuacji, tj.: 1) uszkodzi plomby w podzielniku kosztów ogrzewania, 2) uszkodzi podzielnik kosztów ogrzewania, 3) uniemożliwi wymianę kompletu lub części uszkodzonych podzielników, 4) odmówi rozliczenia się wg systemu rozliczeniowego, 5) odmówi odpłatnego zainstalowania podzielników kosztów, - to w odniesieniu do pkt. 1 i 2 dla takiego pomieszczenia zostanie ustalone szacunkowe zużycie wg maksymalnego zużycia jednostek, zarejestrowanego przez podzielniki w lokalu w danym budynku w przeliczeniu na 1m 2 powierzchni użytkowej rozliczanego pomieszczenia - to w odniesieniu do pkt. 4 i 5 dla takiego lokalu zostanie ustalone szacunkowe zużycie wg maksymalnego zużycia jednostek, zarejestrowanego przez podzielniki w lokalu w danym budynku w przeliczeniu na 1m 2 powierzchni użytkowej rozliczanego lokalu. 3. Maksymalne zużycie określone w ust. 2 zwiększa się wskaźnikiem o wartości 1, Wartość wskaźnika, o którym mowa w ust. 3, może ulec zmianie decyzją Rady Nadzorczej. 9 Spółdzielnia Mieszkaniowa jest zobowiązana w ciągu 7 dni do powiadomienia firmy dokonującej rozliczeń o zmianie użytkownika lokalu mieszkalnego w trakcie okresu rozliczeniowego celem udostępnienia urządzeń pomiarowych do odczytu. Dopuszcza się dokonanie protokolarnego odczytu w obecności zamieniających (opuszczających) mieszkania oraz przedstawiciela Administracji SM ; dane z odczytów należy przekazać firmie dokonującej rozliczeń Użytkownik ponosi każdorazowo przy sezonach rozliczeniowych koszt (uwzględniony w rachunkach rozliczeniowych) z tytułu rozliczenia energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania: 1) za czynności rozliczeniowe w mieszkaniu ; 2) koszt nowego podzielnika 2. Koszty w/w będą ustalane raz w roku zgodnie z umową rozliczeniową Dopuszcza się ewentualne zmiany w urządzeniach i instalacji centralnego ogrzewania tylko po uprzednim uzyskaniu zgody od Zarządu Spółdzielni. 2. Zmiany, o których mowa wyżej mogą być dokonywane po dokonaniu odczytów i przed rozpoczęciem następnego sezonu grzewczego. 3. Wszelkie koszty robót określonych w pkt. 1 obciążają lokatora. V. POSTANOWIENIA KOŃCOWE. 12 W sprawach nie ujętych niniejszym regulaminem mają zastosowania postanowienia Prawa Spółdzielczego, Statutu Spółdzielni oraz rozporządzeń wykonawczych do Prawa Energetycznego ustawa z dnia r. (Dz. U. nr 48, poz. 555)

5 5 13 Niniejszy regulamin został zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej nr 13/2007 z dnia r. i wchodzi w życie od r., przy czym zmiana w 7 wchodzi w życie od r.

Podobne dokumenty

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ENERGETYK W KRAKOWIE.

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ENERGETYK W KRAKOWIE. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 1. Regulamin dotyczy zasad gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zakresie indywidualnego