R E G U L A M IN PISEMNEGO PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO z dnia 15 marca 2010 r.

Transkrypt

1 R E G U L A M IN PISEMNEGO PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO z dnia 15 marca 2010 r. 1. Organizator Przetargu Sprzedającym i jednocześnie Organizatorem Przetargu jest spółka TUP PROPERTY S.A. z siedzibą w Poznaniu (61-332) przy ul. Ożarowskiej 42. URL: maciej.knopp@tup.com.pl Telefon: Fax: Nr rachunku bankowego: Podstawa prawna prowadzenia przetargu Przetarg ma charakter niepubliczny. Postępowanie prowadzone jest na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz., 93 ze zm.), oraz postanowień niniejszego regulaminu przetargu ofertowego nieograniczonego. 3. Definicje Ilekroć w niniejszym Regulaminie Przetargu jest mowa o: 1) Oferencie należy przez to rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną albo jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, która ubiega się o zawarcie Umowy w ramach Postępowania; 2) Organizatorze Przetargu należy przez to rozumieć spółkę TUP PROPERTY S.A. z siedzibą w Poznaniu (61-332) przy ul. Ożarowskiej 42, biuro ul. Wojskowa 4, Poznań; 3) Postępowaniu należy przez to rozumieć niniejsze postępowanie przetargowe prowadzone przez Organizatora Przetargu w celu sprzedaży Nieruchomości; 4) Regulaminie Przetargu należy przez to rozumieć niniejszy regulamin przetargu ofertowego nieograniczonego; 5) Nieruchomości należy przez to rozumieć nieruchomość szczegółowo określoną w punkcie 4 poniżej; 6) Umowie należy przez to rozumieć umowę sprzedaży Nieruchomości. 4. Opis przedmiotu przetargu 4.1. Opis ogólny Nieruchomości Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości położonej w Środzie Wielkopolskiej przy ul. ks. Ludwika Jażdżewskiego 22, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod numerem KW Opis szczegółowy Nieruchomości Nieruchomość składa się z: a) nieruchomości gruntowej niezabudowanej, obejmującej działkę nr 996/8 o powierzchni 0,0385 ha, oraz b) nieruchomości gruntowej zabudowanej, obejmującej działkę nr 996/9 o powierzchni 0,4002 ha, na której posadowione są dwa budynki: magazynowy o powierzchni

2 użytkowej 768 m² oraz gospodarczo-magazynowy o powierzchni użytkowej 167,77 m² Plan zagospodarowania przestrzennego Nieruchomości Dla Nieruchomości nie istnieje obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Środa Wielkopolska, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Środzie Wielkopolskiej nr XXVI/374/2002 z dnia 20 lutego 2002 r., zmienionym uchwałami nr III/21/2006 z dnia 28 grudnia 2006 r. oraz nr XV/209/2008 z dnia 24 stycznia 2008 r., obszar, w obrębie którego znajduje się Nieruchomość określa się jako teren z przeważającą funkcją mieszkaniową. W dniu 26 lutego 2010 r. Organizator Przetargu wystąpił z wnioskiem o Warunki Zabudowy dla przedmiotowej nieruchomości Zgoda na zbycie Nieruchomości Sprzedaż Nieruchomości, po przeprowadzeniu Postępowania i wyborze oferty, nie będzie wymagać zgody żadnego organu administracji publicznej ani zgody osoby trzeciej Obciążenia Nieruchomości Nieruchomość nie zawiera żadnych wpisów w dziale III i IV prowadzonej dla niej księgi wieczystej. 5. Regulamin Przetargu 5.1. Regulamin Przetargu jest podstawowym dokumentem regulującym zasady prowadzenia Postępowania i stanowi warunki przetargu w rozumieniu art Kodeksu cywilnego Każdy z Oferentów ma prawo zwrócić się do Organizatora Przetargu o wyjaśnienie treści Regulaminu Przetargu. Pytania Oferentów mogą być przekazane faksem, pocztą elektroniczną lub na piśmie i powinny być skierowane do osób wskazanych w punkcie 7 poniżej Organizator Przetargu udzieli niezwłocznie odpowiedzi wszystkim Oferentom zaproszonym do składania ofert chyba, że pytanie wpłynęło do Organizatora Przetargu na mniej niż 5 dni przed upływem terminu składania ofert, o którym mowa w punkcie poniżej. 6. Zmiana lub odwołanie Regulaminu Przetargu Organizator Przetargu zastrzega możliwość zmiany lub odwołania poszczególnych postanowień Regulaminu Przetargu. O dokonanej w ten sposób modyfikacji Organizator Przetargu niezwłocznie poinformuje Oferentów poprzez zamieszczenie na swojej stronie internetowej stosownego ogłoszenia oraz opublikowanie obowiązującej treści Regulaminu Przetargu. 7. Osoby uprawnione do porozumiewania się z Oferentami Osobami upoważnionymi ze strony Organizatora Przetargu do kontaktowania się z Oferentami są: 1) Sprawy techniczne Maciej Knopp maciej.knopp@tup.com.pl Telefon:

3 Fax: ) Sprawy formalno-prawne Anna Mitkowska Telefon: Fax: Oferta 8.1. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę na zakup Nieruchomości. Oferent, który złoży więcej niż jedną ofertę zostanie wykluczony z przetargu Oferta powinna być sporządzona w języku polskim, pismem maszynowym w sposób czytelny. Wszystkie strony oferty powinny być trwale spięte, ponumerowane u dołu strony w układzie: numer strony/ilość stron (np. 1/12, 2/12, 3/12 etc.) oferty, i podpisane przez Oferenta lub osobę przez niego upoważnioną Oferta nie może zawierać wytarć, a wszelkie skreślenia, dopiski i poprawki powinny być naniesione czytelnie i podpisane przez osoby podpisujące ofertę Pod rygorem odrzucenia oferta powinna zawierać: a) dane Oferenta: imię i nazwisko oraz adres zamieszkania (dotyczy osób fizycznych); pełną nazwę i siedzibę firmy, adres, poświadczone za zgodność z oryginałem kserokopie zaświadczeń o nadaniu numerów NIP oraz REGON, odpisu z KRS albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, o którym mowa w poniżej (dotyczy przedsiębiorców), b) jeżeli Oferent ma siedzibę poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w punkcie 8.4. lit a) powyżej, składa dokumenty wystawione przez kraj miejsca siedziby, c) oferowaną cenę zakupu Nieruchomości wyrażoną w złotych polskich (cyfrowo i słownie), nie niższą od ceny wywoławczej wskazanej w punkcie poniżej, wraz z określeniem sposobu zapłaty, d) zobowiązanie Oferenta do pokrycia wszelkich kosztów związanych z zawarciem Umowy, w tym kosztów opłat notarialnych, sądowych, podatku od czynności cywilnoprawnych oraz innych kosztów związanych z przeniesieniem własności Nieruchomości, e) pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do składania oświadczeń woli w imieniu Oferenta (w razie złożenia oferty przez pełnomocnika), f) oświadczenie Oferenta, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym Nieruchomości i że nie wnosi on jakichkolwiek zastrzeżeń w tym zakresie, g) wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty, h) oświadczenie o akceptacji Regulaminu Przetargu, i) potwierdzenie wniesienia wadium, j) datę sporządzenia oferty i podpis Oferenta Warunkiem przystąpienia do przetargu przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz ze zm.) jest uzyskanie od Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji przyrzeczenia wydania zezwolenia (promesy), o którym mowa w art. 3d ust. 1 ww. ustawy.

4 8.6. Oferenci zobowiązani są zapoznać się dokładnie z informacjami zawartymi w Regulaminie Przetargu i przygotować oferty zgodnie z wymaganiami określonymi w tym dokumencie Oferenci ponoszą wszelkie koszty własne związane z przygotowaniem i złożeniem oferty, niezależnie od wyniku Postępowania. Organizator Przetargu nie odpowiada za koszty poniesione przez Oferentów w związku z przygotowaniem i złożeniem oferty Oferty posiadające braki formalne lub w których zaoferowano niższą cenę za nieruchomość od ceny wywoławczej podlegają odrzuceniu. 9. Złożenie ofert 9.1. Opakowanie i oznakowanie ofert Oferty należy składać w zaklejonych lub zalakowanych kopertach Koperta powinna zawierać: oznaczenie Organizatora Przetargu, oznaczenie Oferenta oraz dopisek: Przetarg na sprzedaż nieruchomości w Środzie Wlkp Organizator Przetargu nie ponosi odpowiedzialności za zagubienie lub otwarcie oferty w przypadku nie oznakowania zgodnie z wymaganiami Regulaminu Przetargu Termin i miejsce składania ofert Oferty w zaklejonych lub zalakowanych kopertach oznaczonych zgodnie z wymogami Regulaminu Przetargu należy składać w określonym w punkcie 1 powyżej biurze Organizatora Przetargu w godzinach , lub przesłać na ten adres najpóźniej do dnia r. godz Za dzień złożenia oferty uważa się dzień jej wpływu do biura Sprzedającego Wszystkie oferty złożone lub otrzymane po terminie lub złożone pod inny niż wskazany adres zostaną zwrócone Oferentom bez ich rozpatrywania. 10. Wadium i cena wywoławcza Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 2.000,00 PLN (słownie: dwóch tysięcy złotych) na rachunek bankowy TUP PROPERTY S.A. wskazany w punkcie 1 powyżej, wskazując w tytule przelewu Przetarg na sprzedaż nieruchomości w Środzie Wlkp. wadium Wadium musi być wniesione przed upływem terminu do składania ofert, o którym mowa w punkcie powyżej Za dzień zapłaty wadium uznaje się dzień, w którym środki pieniężne zostały zaksięgowane na rachunku bankowym Organizatora Przetargu Nie uiszczenie wadium w wyznaczonym terminie spowoduje pozostawienie oferty bez rozpatrzenia Organizator zatrzyma wadium, jeżeli: a) Oferent, którego oferta została wybrana, odmówił zawarcia Umowy w terminie wskazanym przez Organizatora Przetargu, podał nieprawdziwe dane w ofercie, bądź też nie wpłacił zaoferowanej ceny nabycia najpóźniej w terminie określonym w punkcie lit. c) poniżej, b) zawarcie Umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta Oferentom, których oferty nie będą rozpatrywane bądź zostaną odrzucone, wadium zostanie zwrócone w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu Wadium oferenta, którego oferta zostanie przyjęta, zostanie zarachowane na poczet ceny Nieruchomości.

5 10.8. Nie przyjęcie oferty lub zamknięcie przetargu bez dokonania wyboru oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium Cena wywoławcza sprzedaży Nieruchomości w Postępowaniu wynosi ,00 zł (słownie: sześćset pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych). 11. Otwarcie ofert Otwarcie ofert nastąpi dnia 2 kwietnia 2010 r. r. o godz w biurze Organizatora Przetargu. 12. Ocena i wybór oferty najkorzystniejszej Ocena ofert ma charakter niejawny. Organizator Przetargu dokona oceny ofert pod względem formalnym i zgodności z Regulaminem Przetargu Organizator Przetargu zastrzega sobie możliwość dodatkowych negocjacji z wybranymi Oferentami Za najlepszą ofertę zostanie uznana oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia Nieruchomości Jeżeli Organizator Przetargu nie będzie mógł wybrać najkorzystniejszej oferty ze względu na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie, Organizator Przetargu może wezwać Oferentów, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Organizatora Przetargu ofert dodatkowych. Oferenci, składając oferty dodatkowe, nie mogą zaoferować cen niższych niż zaoferowane w pierwotnie złożonych ofertach Organizator Przetargu powiadomi Oferentów uczestniczących w przetargu pisemnie o jego wyniku albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru. 13. Obowiązki oferenta i zawarcie Umowy Oferent, którego oferta została przyjęta, zobowiązany jest do: a) podpisania Umowy w formie aktu notarialnego w terminie i w miejscu wskazanym przez Organizatora Przetargu, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, o którym mowa w punkcie powyżej. Dopuszcza się także zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego. b) poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem Umowy lub przedwstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w tym opłat notarialnych, sądowych, podatku od czynności cywilnoprawnych oraz innych kosztów związanych z przeniesieniem własności, c) wpłaty należności zaoferowanej w Postępowaniu najpóźniej do dnia zawarcia Umowy Termin wydania Nieruchomości przewiduje się na dzień podpisania Umowy w formie aktu notarialnego pod warunkiem zapłaty całej ceny na rzecz Organizatora Przetargu. Za dzień zapłaty ceny uważa się dzień, w którym całość środków pieniężnych zostanie zaksięgowana na rachunku bankowym Organizatora Przetargu W Umowie określa się cenę za całą nieruchomość w wysokości ustalonej w toku Postępowania. 14. Postanowienia końcowe Oferentowi, którego oferta zostanie wybrana jako najlepsza nie przysługuje prawo odstąpienia od zawarcia umowy a także nie przysługuje zwrot wniesionego wadium Organizator przetargu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert, a także zamknięcia Postępowania bez dokonania wyboru którejkolwiek z ofert.

6 14.3. Oferentom nie przysługują żadne roszczenia względem Organizatora Przetargu w przypadku skorzystania przez niego z któregokolwiek z uprawnień wskazanych w punkcie powyżej. W tym zakresie Oferenci zrzekają się wszelkich ewentualnych przysługujących im roszczeń Koszty związane z przeprowadzeniem przetargu ponosi Organizator Przetargu Informacje zawarte w ogłoszeniu o wszczęciu postępowania w trybie pisemnego przetargu ofertowego stanowią rozszerzenie postanowień Regulaminu Przetargu i stanowią jego integralną część W sprawach nieuregulowanych w Regulaminie Przetargu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.