REGULAMIN PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ I. Postanowienia ogólne. 1. Regulamin określa zasady przeprowadzenia przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowej, zabudowanej. 2. Celem przetargu jest uzyskanie najwyższej ceny. II. Przedmiot przetargu. 1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość położona w Warszawie, przy ul. Chełmżyńskiej 211, oznaczona jako działka nr 92 obręb , gmina miasta stołecznego Warszawa, dzielnica Rembertów o pow. 1,5899 ha. Dla powyższej nieruchomości, w Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie (XV Wydział Ksiąg Wieczystych), prowadzona jest księga wieczysta nr WA6M/ /5. Opisana działka stanowi własność Przedsiębiorstwa. 2. Prawa związane z własnością: Każdorazowemu właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości opisanej w ww. księdze wieczystej, stanowiącej działkę ewid. Nr 92 przysługuje służebność obciążająca działki ewid. Nr 46/3, 46/4, 46/8 opisane w KW nr na szerokości 7 m polegająca na prawie swobodnego przechodu i przejazdu przez te działki oraz przeprowadzenia przez nie do działki nr 92 instalacji i przyłączy wodnokanalizacyjnych, energetycznych, gazowych, ciepłowniczych, telefonicznych itp. przez PeBeKa S.A. w Lubinie. 3. Dział III KW zawiera wpis o ograniczonym prawie rzeczowym o treści: Nieodpłatne użytkowanie na rzecz Stoen Spółki Akcyjnej z siedzibą w Warszawie polegające na prawie korzystania i prawie zabudowy stacją transformatorową ograniczone do części działki o powierzchni 16 m2, na podstawie oświadczenia o ustanowieniu użytkowania i służebności z dnia 03 grudnia 2001 r. sporządzonej przed notariuszem w Lubinie mgr Małgorzatą Niespodziewany rep. A 13296/2001 K Dział IV KW nie zawiera wpisów. 5. Szczegółowy opis przedmiotu przetargu i cena wywoławcza podana została do publicznej wiadomości w ogłoszeniu o przetargu, z treścią, którego osoba zainteresowana przystąpieniem do przetargu powinna się zapoznać. 1

2 III. Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu. 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium oraz złożą stosowne zaświadczenie potwierdzające że oferent posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nabywanej nieruchomości. 2. Wadium w wysokości określonej w Ogłoszeniu o przetargu można wnosić w formie przelewu bankowego lub w formie gwarancji bankowej. 3. Uczestnik przetargu zobowiązany jest do wniesienia wadium w formie, terminie oraz sposobie określonym w ogłoszeniu o przetargu. 4. Wadium zwraca się niezwłocznie (bez odsetek), jednak nie później niż po upływie 21 dni od dnia poinformowania o zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym z wyjątkiem wadium wniesionego przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał. 5. Wniesione wadium pełni funkcje kaucji gwarancyjnej. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet ceny. 6. Jeżeli osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia na wezwanie organizatora przetargu, w oznaczonym dniu i godzinie wpłacone wadium przepada. 7. W przetargu jako oferenci nie mogą uczestniczyć: a) Członkowie Zarządu oraz Rady Nadzorczej Spółki, b) Podmiot gospodarczy prowadzący przetarg oraz Członkowie jego Zarządu i Rady Nadzorczej, c) Osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, d) Małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt a) do c), e) Osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg. IV. Komisja Przetargowa. 1. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa wyznaczona przez Prezesa Zarządu Przedsiębiorstwa Budowy Kopalń PeBeKa S.A. 2. Komisja działa na podstawie niniejszego Regulaminu Przetargu oraz obowiązujących przepisów prawa. 3. Zasady postępowania członków Komisji: 2

3 a) Komisja ma obowiązek traktować wszelkie materiały i informacje otrzymane w związku z postępowaniem jako poufne, b) Komisja ma obowiązek działać obiektywnie, wnikliwie i starannie, mając na względzie dobro Przedsiębiorstwa. 4. W postępowaniu przetargowym członkami Komisji nie mogą być osoby, które: a) są spokrewnione z osobami uczestniczącymi w przetargu, b) pozostają w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej z osobami, o których mowa w pkt.1, c) pozostają z uczestnikami przetargu w stosunku prawnym lub faktycznym mogącym budzić uzasadnione wątpliwości, co do ich bezstronności. 5. W przypadku stwierdzenia, że członek Komisji jest powiązany z którymkolwiek z uczestników przetargu, jest on obowiązany bezzwłocznie złożyć rezygnację z udziału w postępowaniu przetargowym. V. Przetarg. 1. Przetarg odbywa się w trybie nieograniczonym w formie pisemnej. 2. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest dołączenie do oferty oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do zaciągania zobowiązań w przedmiotowym postępowaniu. W przypadku osób prawnych uczestnik przetargu zobowiązany jest przedstawić aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, z datą wystawienia nie późniejszą jednak niż 3 miesiące. 3. Komisja dopuszcza do udziału w przetargu tylko tych uczestników, którzy wnieśli wadium w terminie i formach przewidzianych w ogłoszeniu o przetargu oraz zaświadczenie potwierdzające, że oferent posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nabywanej nieruchomości. 4. W trakcie trwania procedury przetargowej Komisja może żądać od oferenta przedstawienia innych dokumentów oraz informacji wyjaśniających. Informacje wynikające z Oferty oraz uzyskane podczas trwania procedury przetargowej mają charakter poufny i bez zgody zainteresowanych nie mogą być ujawnione. 5. Oferta, która zostanie złożona w inny sposób niż określono w ogłoszeniu przetargu lub po terminie w nim wskazanym, nie zostanie dopuszczona do negocjacji bezpośrednich bądź licytacji. 6. Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę sprzedaży nieruchomości. 7. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie złożył oferty ponad cenę wywoławczą oraz w sytuacji, gdy przetarg został ogłoszony prawidłowo i nikt do niego nie przystąpił. 3

4 VII. Protokół z przetargu. 1. Protokół z przeprowadzonego przetargu zawiera w szczególności informacje: a) termin, miejsce i rodzaj przetargu, b) oznaczenie nieruchomości będących przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów i księgi wieczystej, c) obciążeniu nieruchomości, d) zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość, e) wyjaśnienia i oświadczenia złożone przez uczestników przetargu, f) oferty dopuszczone i niedopuszczone do przetargu wraz z uzasadnieniem, g) cenę wywoławczą i najwyższą cenę osiągniętą w przetargu, h) rozstrzygnięcia podjęte przez Komisję wraz z uzasadnieniem, i) imię, nazwisko (albo nazwę lub firmę) oraz adres osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, j) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków Komisji, k) data i miejsce sporządzenia protokołu. 2. Protokół sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden przeznaczony jest dla organizatora przetargu, a drugi dla Rady Nadzorczej w celach pozyskiwania zgód korporacyjnych. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący i członkowie Komisji. 3. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. VI. Zawarcie umowy. 1. W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia. Warunkiem podpisania umowy jest uzyskanie przez Przedsiębiorstwo uzyskania zgód korporacyjnych. 2. Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. VI.1 Regulaminu, Przedsiębiorstwo może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 3. Koszty sporządzenia umowy ponosi nabywca nieruchomości. 4

5 VII. Postanowienia końcowe. 1. Uczestnik przetargu dokonując wpłaty wadium podlega regułom przetargu określonym w powyższym regulaminie. 2. Wszystkie spory mogące wyniknąć w związku z umową sprzedaży będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby Sprzedającego. 5