Ryzyka prawne wykonawców zagranicznych świadczących usługi budowlane w Polsce

Transkrypt

1 RYZYKA PRAWNE WYKONAWCÓW ZAGRANICZNYCH ŚWIADCZĄCYCH USŁUGI BUDOWLANE W POLSCE Warszawa, 24 września 2013 r. Warszawa, 24 września 2013 r. Ryzyka prawne wykonawców zagranicznych świadczących usługi budowlane w Polsce Prof. dr hab. Przemysław Drapała Warszawa, 24 września 2013 r. 1 Wykonawca zagraniczny w konsorcjum z wykonawcami polskimi ryzyka prawne Odpowiedzialność solidarna członków konsorcjum wobec publicznego Zamawiającego za należyte wykonanie umowy i ustanowienie zabezpieczenia prawidłowej realizacji umowy (art. 141 Pzp) Ryzyka prawne związane z upadłością jednego z konsorcjantów Ryzyka prawne związane z opóźnieniami lub wadliwym wykonywaniem prac przez jednego z konsorcjantów lub jego podwykonawców (kary umowne potrącane z wynagrodzenia należnego całemu konsorcjum) 2 1

2 Wykonawca zagraniczny w konsorcjum z wykonawcami polskimi ryzyka prawne Zakres umocowania udzielanego Liderowi Konsorcjum / prawidłowe regulacje w umowie konsorcjum dotyczące podejmowania decyzji przez konsorcjantów Ryzyka związane z uznaniem konsorcjum za spółkę cywilną (art. 860 k.c.) Ryzyka związane ze skorzystaniem przez Zamawiającego z gwarancji prawidłowego wykonania umowy (roszczenia regresowe) 3 Podmiot zagraniczny jako (generalny) wykonawca robót budowlanych w Polsce ryzyka prawne Staranny claim management (roszczenia z tytułu prac dodatkowych, uzupełniających, zamiennych oraz nie przewiedziane w dokumentacji projektowej). Odpowiedzialność solidarna wykonawcy i Zamawiającego za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane należnego podwykonawcom i dalszym podwykonawcom (art k.c.). Odpowiedzialności tej nie ponosi podmiot, który nie jest wykonawcą robót budowlanych, dokonuje jedynie sprzedaży/dostawy materiałów, gotowych elementów (bez montażu) lub urządzeń na potrzeby danej inwestycji budowlanej. 4 2

3 Inwestor (Zamawiający) Generalny Wykonawca Podwykonawca 1 Podwykonawca 2 Podwykonawca 3 5 Inwestor (Zamawiający) Lider konsorcjum Konsorcjant Konsorcjant Podwykonawca 1 Podwykonawca 1 Podwykonawca 1 Podwykonawca 2 Podwykonawca 2 Podwykonawca 2 Podwykonawca 3 Podwykonawca 3 Podwykonawca 3 6 3

4 Podmiot zagraniczny jako (generalny) wykonawca robót budowlanych w Polsce ryzyka prawne Ocena ryzyka kar umownych/ problem kumulacji kar umownych przewidzianych w umowie Ocena ryzyka uzyskania przez wykonawcę pozwoleń oraz decyzji administracyjnych niezbędnych dla rozpoczęcia, prowadzenia lub zakończenia inwestycji. Sąd powszechny czy sąd arbitrażowy jako właściwy dla rozstrzygania sporów z inwestorem/ zmawiającym? 7 Ustawowy obowiązek ustanowienia gwarancji zapłaty za roboty budowlane Wykonawca (także podmiot zagraniczny) jest uprawniony do żądania w każdym czasie od Inwestora (także publicznego) ustanowienia gwarancji zapłaty wynagrodzenia, które będzie należne za roboty budowlane (gwarancja bankowa, ubezpieczeniowa, poręczenie bankowe, akredytywa). Gwarancja zapłaty powinna być ustanowiona w terminie 45 dni od zgłoszenia żądania. Prawa żądania ustanowienia gwarancji nie można w umowie wyłączyć ani ograniczyć (art k.c.). 8 4

5 Ustawowy obowiązek ustanowienia gwarancji zapłaty za roboty budowlane W razie odmowy ustanowienia przez Inwestora gwarancji zapłaty Wykonawca jest uprawniony do: wstrzymania dalszych prac, odstąpienia od umowy z winy Inwestora i żądania zapłaty pozostałego wynagrodzenia po odliczeniu oszczędności wynikających z braku kontynuowania prac ( zapłata zysku). Na tych samych zasadach ustanowienia gwarancji zapłaty może żądać podwykonawca od generalnego wykonawcy. 9 Dziękuję za uwagę! 10 5

6 KONTAKT JARA & PARTNERS Sp.k. North Gate Tower ul. Bonifraterska Warszawa Tel.: (+48 22) Fax: (+48 22) Prof. dr. hab. Przemysław Drapała, radca prawny, Partner 11 6