Odległości podstawowe od obiektów terenowych - gazociągi

Transkrypt

1 Odległości podstawowe od obiektów terenowych - gazociągi Odległości podstawowe gazociągu o ciśnieniu nominalnym powyżej 0,4 MPa do 1,2 Mpa i średnicy rurociągu powyżej 300 mm określone na podstawie rozp. MPiH z dnia 14.XI.1995 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać gazociągi na tle pasa niezbędnego do obsługi gazociągu. Pas terenu wprowadzony do studium uwarunkowań (pas bezpieczeństwa - pas ochrony funkcyjnej) o szerokości min. 50,31 m 25 m Odległości podstawowe od gazociągu 20 m 10 m Pole uprawne Przebieg gazociągu Pas terenu niezbędny do obsługi gazociągu (pas eksploatacyjny pas służebności przesyłu), np. o szerokości 8 m

2 Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia w zakresie liniowej infrastruktury technicznej w przypadkach, gdy właściciele lub użytkownicy wieczyści nie wyrażali na to zgody Lp. Przepis prawny Data obowiązywania Podstawa udostępnienia Zasady przejęcia lub dysponowania ami, odszkodowania Nieruchomości znajdujące się w liniach rozgraniczających teren inwestycji stają się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu stała się ostateczna, za odszkodowaniem (art. 20, ust. 3). Ograniczone prawa rzeczowe wygasają za odszkodowaniem (art. 20, ust. 4). 1 Ustawa z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U. Nr 84, poz. 700 z późn. zm.) od 4 czerwca 2009 do chwili obecnej Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu wydana przez wojewodę (art.5 ust. 1) Inwestor nabywa z mocy prawa prawo użytkowania wieczystego gruntowych oraz prawo własności budynków, innych urządzeń trwale z gruntem związanych i lokali znajdujących się na tych ach (art. 20, ust. 6). Jeżeli nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego została oddana w użytkowanie wieczyste, użytkowanie to wygasa za odszkodowaniem (art. 20 ust. 12). Za przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między wojewodą, a dotychczasowym właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub osobą, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do. Uzgodnienia dokonuje się w formie pisemnej pod rygorem nieważności (art. 23 ust. 1). Jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, nie dojdzie do uzgodnienia, wysokość odszkodowania ustala wojewoda w drodze decyzji (art. 23 ust. 2). W celu zapewnienia prawa do wejścia na teren dla prowadzenia na nich budowy inwestycji a także prac związanych z konserwacją lub usuwaniem awarii, wojewoda w decyzji ograniczy sposób korzystania z przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na podziemnych, naziemnych lub nadziemnych ciągów, przewodów i urządzeń (art. 24 ust.1). Decyzje w zakresie odszkodowania wydaje wojewoda (art. 24 ust. 2). W przypadku gdy inwestycja w zakresie terminalu wymaga przejścia przez tereny wód płynących, dróg publicznych, bądź tereny linii kolejowej, inwestor jest uprawniony do nieodpłatnego zajęcia tego terenu na czas realizacji tej inwestycji (art. 25 ust.1). Grunty pokryte wodami, stanowiące własność Skarbu Państwa, niezbędne do realizacji inwestycji w zakresie terminalu oddaje się inwestorowi na czas prowadzenia i eksploatacji inwestycji w użytkowanie za opłatą roczną (art. 26).

3 Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia Lp. Przepis prawny Data obowiązywania Podstawa udostępnienia Zasady przejęcia lub dysponowania ami, odszkodowania Wykonawca narodowych planów gospodarczych, który uzyskał zezwolenie, przewidziane w art. 5, obowiązany jest wezwać właściciela, niezbędnej dla realizacji planu, aby odstąpił mu tę nieruchomość za cenę określoną na podstawie art. 28 przez wykonawcę, a zatwierdzoną przez prezydium wojewódzkiej rady narodowej (art. 8, ust.1). 5a Dekret z dnia26 kwietnia 1949 r. o nabywaniu i przekazywaniu niezbędnych dla realizacji narodowych planów gospodarczych (Dz. U. Nr 27, poz. 197 z późn. zm.) od 4 maja 1949 r. do 5 kwietnia 1958 r. Zezwolenie na nabycie udziela Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego na podstawie opinii prezydium właściwej wojewódzkiej rady narodowej Tryb wezwania ustali Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego. Przewodniczący Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego może ustalić, że wezwanie będzie dokonane za pomocą obwieszczeń publicznych we właściwej gminie (art. 8, ust. 3). Jeżeli w terminie 15-dniowym od doręczenia wezwania, o którym mowa w ust. 1, lub dokonania obwieszczenia, o którym mowa w ust. 3, nie zostanie zawarta umowa sprzedaży albo zamiany lub umowa przedwstępna w przedmiocie sprzedaży lub zamiany, wówczas wykonawca planu może nabyć niezbędną dla realizacji nieruchomość w drodze wywłaszczenia (art. 8, ust. 4). Wywłaszczenie przewidziane w art. 8 ust. 4, może polegać na odjęciu, ustanowieniu bądź ograniczeniu praw rzeczowych na (art. 8, ust. 5). Rada Ministrów może w drodze rozporządzenia ustalić odmienny tryb postępowania i właściwość władz przy nabywaniu praw rzeczowych ograniczonych na, niezbędnych do przeprowadzenia przewodów, służących do przesyłania płynów, pary, gazów, elektryczności, do przeprowadzenia teletechnicznych kabli i przewodów napowietrznych oraz do przeprowadzenia urządzeń kolejek linowych i innych pod- i nadziemnych urządzeń technicznych, jak również praw rzeczowych ograniczonych, niezbędnych do korzystania z wymienionych przewodów lub urządzeń (art. 12, ust. 1). (art. 5, ust. 1) Rada Ministrów może również w drodze rozporządzenia ustalić odmienny tryb postępowania i właściwość władz przy nabywaniu na własność o powierzchni do 250 m 2, niezbędnych do budowy dróg publicznych, przejazdów, przepustów, rowów odpływowych i innych urządzeń drogowych, do budowy wałów, rowów drenaży i innych urządzeń wodnomelioracyjnych albo też korzystania z urządzeń drogowych lub wodnomelioracyjnych bądź przewodów lub urządzeń, wymienionych w art. 12 ust. 1 (art. 12 ust. 2).

4 Przepisy dotyczące przejęcia i/lub udostępnienia Lp. 7 Przepis prawny Ustawa z dnia 2 maja 1919 r. o wyłącznym upoważnieniu Państwa do zakładania rurociągów, służących do prowadzenia gazów ziemnych, regulowania produkcji i zużytkowania ich (Dz. Pr.P.P. Nr 39, poz. 292) Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 22 marca 1928 r. w sprawie zmiany niektórych postanowień ustawy z dnia 2 maja 1919 r. o wyłącznem upoważnieniu Państwa do zakładania rurociągów, służących do prowadzenia gazów ziemnych, regulowania produkcji i zużytkowania ich (Dz. U. Nr 28, poz. 362) Data obowiązywania od 9 maja 1919 r. do 1 grudnia 1953 r. od 26 marca 1928 r. do 1 grudnia 1953 r. Podstawa udostępnienia Wywłaszczeni e na podstawie projektu zatwierdzonego przez rząd (art. 4) Zasady przejęcia lub dysponowania ami, odszkodowania Prawo zakładania rurociągów i urządzeń pomocniczych do przewodzenia palnych gazów ziemnych (zakłady gazu ziemnego), tudzież prawo do ich eksploatowania przysługuje wyłącznie Państwu. Ta zasada nie dotyczy: a)odgałęzień łączących kopalnie z zakładami gazu ziemnego, jak i zakłady te z poszczególnymi konsumentami, b)rurociągów gazowych, któremi właściciel kopalni produkującej gaz ziemny rozprowadza gaz wydobyty z własnej kopalni dla własnych celów i dla potrzeb sąsiednich kopalń minerałów żywicznych, przyczem jeżeli długość rurociągu dla celów własnych producenta gazu przekracza 10 klm., a dla celów innych kopalń 2 klm. Minister Przemysłu i Handlu zadecyduje wedle swego uznania, czy gazociąg taki podlega tej zasadzie. Prawo to może rząd przenieść na zrzeszenia lub osoby fizyczne na czas ograniczony umożliwiający amortyzację zakładu (art. 2). Pozwolenia na budowę zakładów gazu ziemnego (art. 2) udziela Ministerstwo Przemysłu i Handlu na podstawie projektów, nadających się do stworzenia jednolitej sieci rurociągowej w Państwie; pierwszeństwo mają korporacje publiczne, a w szczególności gminy, oraz przedsiębiorstwa przedstawiające projekty zakładów, które mają charakter użyteczności publicznej. Od rurociągów przechodzących przez miasta, przysługuje miastom pierwszeństwo rozprowadzenia gazu do konsumentów (art. 3). Grunty potrzebne do budowy zakładów gazów ziemnych i odgałęzień przewodów głównych, mogą być w razie, gdy właściciele nie godzą się na ich odstąpienie, wywłaszczone na czas ściśle określony w myśl postanowień obowiązującej ustawy naftowej z tem, że prawo do żądania wywłaszczenia przysługuje właścicielowi danego zakładu gazowego, względnie odgałęzienia (art. 4) Po upływie czasookresu, na który prawo nadano (art. 2) przechodzą zakłady gazu ziemnego, o ile im nie będzie przyznane przedłużenie uprawnienia, na własność Państwa bez odszkodowania. Wcześniejszy wykup jest dopuszczalny tylko z ważnych powodów natury publicznej, stwierdzonych, w orzeczeniu Ministerstwa Przemysłu i Handlu, za cenę szacunkową. Zakłady gazu ziemnego gmin własne nie ulegają wykupowi (art. 7). Pod warunkami określonemi w art. 7 rząd może wykupić już istniejące zakłady gazu ziemnego (art. 8)

5 Data Studium Mpzp Właściciel działki Właściciel sieci sty 1989 wybudowanie sieci np. Skarb Państwa Rola Właściciel A brak sty 2000 sty 2011 data oszacowania decyzja o warunkach zabudowy Pod zabudowę Właściciel B Przedsiębiorstwo przesyłowe lub dystrybucyjne mpzp przeznaczenie pod zabudowę

6 Zadanie 3: Przykłady praktyczne zadanie 3 Oblicz wysokośćodszkodowania za szkody związane z istnieniem linii napowietrznej wysokiego napięcia 110 kvna działce zabudowanej budynkiem jednorodzinnym. Na działce stoi słup serii B2, typu M6 10 m Budynek? o powierzchni zabudowy 10 x 10 = 100 m kw. Dane z runku lokalnego: -Cena 1 m 2 gruntu pod zabudowę 200 zł -Cena 1 m 2 gruntu bez możliwości zabudowy 70 zł droga Słup serii B2, typu M6 Wysokośćsłupa 10 m, Długość izolatorów 1,0 m Wymiary podstawy słupa 3,90 x 3,90 Powierzchnia o zerowej produkcji wokół słupa 1m Rozpiętośćprzewodów Lewy bok 3,5 m, Prawy bok 2,5 m Odległość budynku jednorodzinnego od przewodów, aby natężenie pola elektrycznego spadło poniżej 1 kv/m 14,5 m

7 Zadanie 4 Pas służebności Gazociąg przesyłowy (odcinek 2) Gazociąg przesyłowy (odcinek 1) Działka 10 Stacja redukcyjna Działka 11/1 Działka 11/2 DANE TECHNICZNE Powierzchnia działki 11/2 200m x50m = m 2 Powierzchnia zabudowy stacji transformatorowej (4m x 3m) 12 m 2 Długość odcinka 1 na działce 11/2 30 m Długość odcinka 2 na działce 11/2 166 m Długość drogi dojazdowej do stacji 8 m Opaska techniczna wokół stacji 1m Szerokośćdrogi dojazdowej do stacji 3 m DANE RYNKOWE Średnia cena 1m 2 działki budowlanej 100 zł Średnia cena 1m 2 działki bez możliwości zabudowy 30 zł