PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY UP Busko Zdrój 1

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY UP Busko Zdrój 1 Nazwa zadania: Adres: Przyłączenie budynku UP Busko Zdrój 1 do sieci ciepłowniczej wraz z przystosowaniem pomieszczeń i instalacji pod potrzeby węzła cieplnego. ul. Adama Mickiewicza 11, Busko Zdrój Zakres robót: Kod CPV Usługi projektowe systemów grzewczych Kod CPV Roboty budowlane Poczty Kod CPV Instalowanie centralnego ogrzewania Kod CPV Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne Kod CPV Roboty budowlane w zakresie instalacji elektrycznych Zamawiający: Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Lublinie, ul. Wacława Moritza 2, Lublin. Spis zawartości: 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót 1.2 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1 Wykonanie dokumentacji projektowej. 2.2 Przygotowanie terenu budowy. 2.3 Wymagania dotyczące robót budowlanych. 2.4 Wymagania dotyczące instalacji. 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlano-wykonawczego, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę bądź dokonanie zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę, realizacja robót związanych z budową węzła wymiennikowego oraz dostosowanie istniejącej instalacji co. w UP Busko Zdrój 1 do nowych potrzeb. Przeprowadzenie inwestycji wynika ze złego stanu technicznego kotłów i instalacji technologicznej kotłowni. W chwili obecnej w budynku UP Busko Zdrój 1 użytkowany jest kocioł wodny zasilany olejem opałowym typ MAWI 231 (1 szt.), wyprodukowany w 1994r. Urządzenie jest przestarzałe technologicznie i wyeksploatowane. Kotły tego typu nie są obecnie produkowane i na rynku brak jest części zamiennych. Do zrealizowania zadania niezbędne

2 jest: - wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej wielobranżowej dla węzła wymiennikowego oraz przyłącza ciepłowniczego i energetycznej wewnętrznej linii kablowej zasilającej węzeł ciepłowniczy, - uzyskanie pozwolenia na budowę bądź dokonanie zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę (dotyczy węzła wymiennikowego). Projekt przyłącza do sieci ciepłowniczej zostanie przekazany do realizacji dostawcy ciepła tj. KZC Pondzie, - demontaż istniejącego kotła, - wykonanie robót budowlanych wielobranżowych w pomieszczeniu wymiennikowi oraz innych pomieszczeniach piwnicy wynikających z potrzeb użytkowych oraz przepisów dotyczących wymagań technicznych, - montaż wymiennika ciepła wraz z urządzeniami towarzyszącymi, - wykonanie instalacji technologicznej dla potrzeb wymiennikowni, - dostosowanie instalacji elektrycznej do nowych urządzeń i obowiązujących przepisów 1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót. Budynek Urzędu Pocztowego zlokalizowany jest przy ul. Adama Mickiewicza 11 w Busku Zdroju. Powierzchnia budynku (główny i pomocniczy) wynosi 1571 m 2, powierzchnia kotłowni ok. 30,35m 2, powierzchnia magazynu oleju ok. 16,52m 2. W kotłowni zabudowany jest kocioł wodny (z palnikiem zasilanym olejem opałowym) firmy MAWI, wyprodukowany w 1994r o mocy 208 kw. Obieg wody w zładzie wymuszony jest dwoma pompami obiegowymi prod. WILO typ TOP-S50/10 oraz LFP typ 50POs60A pracującymi zamienne. Zabezpieczenie kotła stanowi zawór bezpieczeństwa. Odprowadzanie spalin z kotła odbywa się kominem wewnętrznym murowanym z wkładem blaszanym kwasoodpornym. Na instalacji c.o. zamontowane jest naczynie przeponowe szt. 1. Olej opałowy gromadzony jest w trzech zbiornikach o pojemności 1,5 m 3 każdy. Instalacja technologiczna kotłowni jest wykonana z rur stalowych łączonych przez spawanie. Wyposażona jest ona w armaturę odcinającą, regulacyjną oraz aparaturę kontrolno pomiarową. 1.2 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. Inwestycję należy przeprowadzić w celu zapewnienia dostawy odpowiedniej ilości ciepła do pomieszczeń budynku Poczty Polskiej w okresie zimowym (sezonie grzewczym). Informacja o terenie budowy: Zakresem prac objęte będzie obecne pomieszczenie kotłowni, które znajduje się w piwnicy budynku Urzędu Pocztowego w Busku Zdroju (wstępnie przeznaczone na pomieszczenie

3 wymiennikowi) oraz inne pomieszczenia piwniczne, w których konieczne będzie przeprowadzenie robót (np. pierwsze pomieszczenie przy zewnętrznej ścianie budynku w którym może zostać zlokalizowana armatura odcinająca i pomiarowa zwane dalej pomieszczeniem przyłącza). Budynek wykonany metodą tradycyjną ściany murowane, stropy żelbetowe, pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - wodociągową; - kanalizacyjną; - elektryczną; - centralnego ogrzewania; - telefoniczną; - komputerową; - odgromową; Pomieszczenia na czas realizacji robót nie będą wyłączone z eksploatacji. Prowadzone prace nie mogą powodować zakłóceń w pracy urzędu oraz stanowić utrudnienia w dostępie do urzędu, prace szczególnie uciążliwe należy zaplanować po uzgodnieniu z kierownictwem po godzinach pracy. Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony przeciwpożarowej w tym instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obowiązującej na terenie działania PI OON Lublin, utrzymywać sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie baz produkcyjnych, w zajmowanych pomieszczeniach, magazynach oraz w maszynach i pojazdach. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym przez personel Wykonawcy lub w czasie realizacji robót Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na budowie oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie kontraktowej.

4 Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i za wszelkie materiały i urządzenia używane do robót od daty rozpoczęcia do daty wydania potwierdzenia zakończenia przez Inwestora. Wykonawca będzie utrzymywać roboty do czasu końcowego odbioru. Utrzymanie powinno być prowadzone w taki sposób, aby zrealizowane roboty były w zadawalającym stanie przez cały czas, do momentu odbioru końcowego. Jeśli Wykonawca w jakimkolwiek czasie zaniedba utrzymanie, to na polecenie Inwestora powinien rozpocząć roboty utrzymaniowe nie później niż w 24 godziny po otrzymaniu tego polecenia Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe. Pomieszczenie wymiennikowni wraz z urządzeniami w nich zamontowanymi muszą spełniać obowiązujące przepisy dotyczące tego rodzaju pomieszczeń. Jednocześnie wymiennikownia musi zapewnić bezobsługowe i bezawaryjne wytwarzanie ciepła niezbędnego do ogrzewania pomieszczeń. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1 Wykonanie dokumentacji projektowej. Uzyskać kopię mapy zasadniczej lub mapę do celów projektowych (o ile zajdzie taka potrzeba). Dokonać wizji lokalnej i zapoznać się z terenem, stanem technicznym pomieszczeń (w szczególności piwnicznych) oraz instalacjami w nich zabudowanymi. Zapoznać się z zapisami zawartymi w warunkach technicznych przyłączenia do sieci ciepłowniczej wydanymi przez KZC Ponidzie. Uzgodnić z Zamawiającym (w przypadku przyłącza do sieci ciepłowniczej również z KZC Pondzie) projekty koncepcyjne i ostateczne rozwiązania projektowe wraz z planowanymi do zastosowania urządzeniami. Wykonać inwentaryzację stanu istniejącego pomieszczeń piwnicznych budynku oraz instalacji w nich zabudowanymi, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia. Wykonać projekty budowlano-wykonawcze, stanowiące podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę bądź dokonanie zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pozostałe elementy dokumentacji projektowej tj. instrukcję obsługi wymiennikowni. 2.2 Przygotowanie terenu budowy. Wykonać niezbędne prace przygotowawcze do prowadzenia prac budowlanych. Zagospodarowanie placu budowy oznaczyć i ogrodzić teren budowy i inne miejsca, które

5 mogą być traktowane, jako stanowiące część terenu budowy. Zapewnić stały dozór budowy, zabezpieczyć budowę przed dostępem osób nieuprawnionych. Zapewnić na czas trwania budowy kierownictwo robót przez osoby posiadające właściwe uprawnienia wymagane przepisami prawa. Utrzymać porządek na terenie budowy i w jego otoczeniu, usuwać na bieżąco zbędne materiały i odpadki oraz śmieci. Po zakończeniu robót doprowadzić teren budowy do należytego stanu i porządku. Opracować plan BIOZ, który przed rozpoczęciem prac kierownik budowy jest zobowiązany uzgodnić z użytkownikiem obiektu. 2.3 Wymagania dotyczące robót budowlanych. W celu prawidłowej realizacji zadania (projekt + realizacja) przewidzieć należy wykonanie prac budowlanych: w ścianie zewnętrznej wymienić istniejące okna (uchylno - rozwierne z PCV w kolorze białym) wraz z obróbkami blacharskimi pom. wymiennikowni, zdemontować i ponownie zamontować kraty w oknach pom. wymiennikowni, drzwi wewnętrzne wymienić na stalowe kolor szary pom. wymiennikowi i pom. przyłącza, ściany i sufity - skuć zagrzybione tynki, wykonać izolację przeciwwilgociową, wykonać nowe tynki cementowe, zagruntować i pomalować farbą emulsyjna w kolorze białym, stosować farby o dobrych właściwościach kryjących pom. wymiennikowi i pom. przyłącza, elementy stalowe pomalować farbami ftalowymi, wymienić zużyte i uszkodzone płytki glazury na nowe pom. wymiennikowi, wymienić posadzkę płytki gres antypoślizgowe na kleju elastycznym pom. wymiennikowi i pom. przyłącza, wykonać cokół o wysokości 0,3 m z płytek gres w pom. przyłącza, podłączyć pom. przyłącza do kanału wentylacyjnego. Prace należy prowadzić zgodnie z wymaganiami producentów użytych materiałów budowlanych, z zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia z póź. zm. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, obowiązującymi Polskimi normami i innymi przepisami szczegółowymi. Wszystkie wbudowane materiały muszą być dopuszczone do stosowania w budownictwie i posiadać stosowne dokumenty (atest urzędowy, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności

6 z PN). Wszystkie zastosowane urządzenia musza posiadać certyfikat spełniania norm bezpieczeństwa - oznaczenie CE. 2.4 Wymagania dotyczące instalacji Instalacja technologiczna wymiennikowni. W ramach przedmiotowego zadania (projekt i realizacja) należy: a) zdemontować istniejący kocioł, zbiorniki oleju opałowego, istniejące instalacje technologiczne kotłowni i magazynu oleju opałowego, b) wykonać orurowanie technologiczne wymiennikowni wraz z armaturą odcinającą i regulacyjną, pompami, armaturą kontrolno pomiarową i innymi niezbędnymi urządzeniami, c) zamontować wszystkie wymagane przepisami zabezpieczenia wymiennikowni i instalacji centralnego ogrzewania, d) zastosować urządzenia i armaturę renomowanych firm zapewniających serwis oraz długoletnią dostawę części zamiennych, e) automatyka węzła wymiennikowego ma zapewnić: bezobsługową pracę instalacji w zależności od temperatury zewnętrznej, możliwość tygodniowego ustawienia parametrów pracy, f) przewidzieć izolację termiczną: dla przewodów cieplnych - z wełny mineralnej w osłonie z PVC lub zbrojonej folią aluminiową bądź z pianki poliuretanowej w osłonie z PVC, dla przewodów wodociągowych z pianki polietylenowej, g) wykonać skuteczne odpowietrzenie instalacji węzła i instalacji c.o., h) zapewnić wentylację wymiennikowni zgodną z obowiązującymi przepisami, i) wykonać instalację kanalizacyjną (nad i podposadzkową) umożliwiającą skuteczne odprowadzenie wody ze spustów instalacji wymiennikowni do studzienki schładzającej oraz przepompowanie schłodzonej wody do instalacji kanalizacyjnej budynku, j) wymiennikownia musi spełniać obowiązujące przepisy dotyczące tego typu pomieszczeń, Instalacja elektryczna zdemontować istniejącą instalację elektryczną w pomieszczeniach przeznaczonych na wymiennikownię, wykonać wlz kablową zasilającą wymiennikownie z Rozdzielnicy Głównej Poczty wykonać rozdzielnice elektryczną RW dla odbiorników wymiennikowni, wykonać rozdzielnice elektryczną AKPiA dla odbiorników wymiennikowni,

7 wykonać instalację elektryczną oświetleniową, gniazd wtykowych i AKPiA jako natynkową w rurkach PCV gładkich na uchwytach, połączenia urządzeń oraz osprzętu wymiennikowni wykonać przewodami giętkimi /linka typu LgY/, przewidzieć gniazda serwisowe 230V oraz 24V i 400V, oprawy oświetleniowe jarzeniowe 2x36W montować bezpośrednio do sufitu o klasie IP odpowiedniej do tego typu pomieszczeń, osprzęt elektryczny montować, jako natynkowy o odpowiedniej klasie IP, wykonać pomiary instalacji elektrycznych, natężenia oświetlenia oraz poprawność działania zabezpieczeń przeciwporażeniowych, całość instalacji wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami dla tego typu pomieszczeń.