PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Nazwa inwestycji: Wykonanie projektu i robót budowlanych związanych z zadaniem Modernizacja kotłowni z kotłem olejowym na kotłownię opalaną gazem z dostosowaniem istniejących instalacji w budynku UP Jastarnia. Adres obiektu: Budynek Poczty Polskiej S.A Jastarnia ul. Stelmaszczyka 7 Kody i nazwy usług według CPV: - usługi inżynieryjne w zakresie projektowania - kod CPV usługi projektowania systemów grzewczych - kod CPV roboty instalacyjne gazowe - kod CPV instalowanie kotłów - kod CPV roboty w zakresie instalacji elektrycznych - kod CPV Nazwa inwestora: Poczta Polska S.A Warszawa ul. Stawki 2 Region Infrastruktury Gdańsk, Gdańsk ul. Targ Rakowy 7/8 Sporządził Henryk Jurewicz 1

2 Zawartość programu funkcjonalno - użytkowego: I.Część opisowa programu funkcjonalno - użytkowego II. Część informacyjna programu funkcjonalno-użytkowego I Część opisowa programu funkcjonalno - użytkowego 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia - parametry obiektu Obiekt którym przewidziane są roboty inwestycyjne znajduje się w miejscowości Jastarnia Kubatura obiektu wynosi 3029 m 3 powierzchnia ogrzewana 803,0 m 2. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest projekt i wykonanie przyłącza gazu, wewnętrznej instalacji gazowej, przebudowa kotłowni olejowej na kotłownię gazową z dostosowaniem istniejącej instalacji c.o. i c.w.u., wentylacji i elektrycznej. Zakres prac: - projekt i budowa przyłącza gazu - projekt technologiczny oraz wykonanie instalacji gazowej i kotłowni opalanej gazem - demontaż starego kotła olejowego, demontaż instalacji technologicznej kotłowni olejowej i zbiorników na olej, wywiezienie i utylizacja materiałów z demontażu - montaż kotła gazowego, montaż osprzętu kotła z automatyką sterującą, - montaż systemu bezpieczeństwa gazowego w kotłowni - dostosowanie istniejącej instalacji grzewczej, instalacji c.w.u., instalacji wentylacji kotłowni, instalacji elektrycznej do pracy w układzie technologicznym kotłowni gazowej Zakres zamówienia Zakres zamówienia obejmuje: a) projekt przyłącza gazu i wykonanie robót budowlanych związanych z jego budową b) projekt technologiczny i wykonanie robót budowlanych obejmujących instalację gazową w budynku, przebudowę kotłowni olejowej na kotłownię gazową, system bezpieczeństwa gazowego c) dostosowanie istniejącej instalacji c.o., c.w.u., wentylacji i elektrycznej do układu technologicznego kotłowni gazowej oraz aktualnie obowiązujących norm i dozoru technicznego d) przeprowadzenie prób, pomiarów kontrolnych i ochronnych instalacji elektrycznej w kotłowni 2

3 e) sporządzenie instrukcji obsługi kotłowni, f) rozruch, regulacja hydrauliczna, odbiór i przekazanie kotłowni do eksploatacji; g) przeszkolenie personelu obsługującego kotłownię h) usługi serwisowe w okresie gwarancyjnym Oferta powinna obejmować cały zakres prac niezbędnych do wykonania projektu, odbioru robót budowlanych, uruchomienia i eksploatacji kotłowni. Wymaga się, aby w przedłożonej ofercie znajdowały się dane techniczne wszystkich urządzeń z podaniem sprawności i określeniem gwarancji Termin wykonania dokumentacji projektowej i przeprowadzenia robót budowlanych. Wykonanie dokumentacji projektowej przewidziane jest w ciągu 10 tygodni od dnia podpisania umowy. Termin wykonania robót budowlanych. W budynku PP S.A. w Jastarni w którym planowana jest przebudowa kotłowni olejowej cześć powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na działalność urzędu pocztowego pozostała użytkowana jest w okresie letnim jako pokoje gościnne. Z uwagi na specyfikę działalności prowadzonej w budynku, lokalizację w miejscowości o charakterze turystyczno wypoczynkowym konieczne jest zapewnienie w okresie wakacyjnym ciągłości zaopatrzenia w ciepłą wodę pokoi gościnnych. W tej sytuacji wykonanie przyłącza i roboty modernizacyjne w kotłowni nie mogą być prowadzone w okresie pomiędzy 1 czerwca a 31 sierpnia 2013r. Przeprowadzenie robót budowlanych wybrany Wykonawca musi zaplanować w okresie pomiędzy 1 września a 4.pażdziernika 2013r. przed rozpoczęciem sezonu grzewczego 1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Inwestycja będzie realizowana zgodnie z następującymi aktami prawnymi: a) Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. "Prawo budowlane" (tekst jednolity: Dz.U wraz z późniejszymi zmianami); b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U wraz z późniejszymi zmianami); c) Warunki techniczne wykonania i odbioru kotłowni na paliwa gazowe i olejowe 1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Opis stanu aktualnego 3

4 W kotłowni zamontowany jest żeliwny kocioł olejowy c.o. firmy GEJZER o mocy 70 kw, rok produkcji Stan techniczny kotła olejowego oraz palnika jest zły, występują problemy z prawidłową eksploatacją i ogrzewaniem budynku w sezonie zimowym. W budynku wykonane są dwa obwody grzejne - obwód I ogrzewa pomieszczenia na parterze wykorzystywane są na działalność urzędu pocztowego - obwód II ogrzewa pomieszczenia na I i II piętrze wykorzystywane jako pokoje hotelowe Instalacja wykonana jest w systemie pompowym zamkniętym Opis stanu docelowego Planuje się budowę przyłącza gazu, wykonanie instalacji gazowej w budynku, przebudowę kotłowni olejowej na kotłownię opalaną gazem. Kocioł c.o. pracować będzie w układzie zamkniętym, pompowym zabezpieczonym naczyniem przeponowym zgodnie z normą PN- B-02414, PN-81/M Kocioł gazowy będzie jednostką pracującą w pełni automatycznie, z układem sterowania dostosowującym się do aktualnego zapotrzebowania na ciepło. W projekcie modernizacji kotłowni należy w miarę możliwości wykorzystać już istniejącą instalację technologiczną kotłowni wykonaną z miedzi oraz istniejące obwody grzewcze. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Przedmiot umowy w zakresie projektowania i wykonania robót budowlanych Zaprojektowana kotłownia powinna charakteryzować się wysokim poziomem technicznym, technologicznym i bezawaryjnością. Całość musi zapewnić właściwą jakość spalania i niezawodność pracy. Zamawiający wymaga, aby projekt przyłącza gazowego i kotłowni gazowej został wykonany wg aktualnie obowiązujących norm, przepisów budowlanych oraz norm branżowych. Zaprojektowane przyłącze gazu, instalacja technologiczna kotłowni c.o. i c.w.u. musi być wyposażona zgodnie z odpowiednimi przepisami branżowymi w niezbędne uzbrojenie czerpalne, odcinające, zwrotne, spustowe i pomiarowe. Zamawiający wymaga zapewnienia łatwej dostępności do zamontowanej armatury, uzbrojenia i urządzeń kontrolno pomiarowych, odcinków rewizyjnych instalacji. Wykonane opracowanie projektowe powinno obejmować komplet prac modernizacyjnych kotłowni w zakresie prac instalacyjnych jak i robót budowlanych tj. przekucia, bruzdy, dodatkowe przegrody, przeróbki istniejących instalacji itp Dokumentację projektową dla przyłącza, instalacji gazu i kotłowni należy opracować 4

5 w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w zakresie: - planu sytuacyjnego ( zagospodarowania terenu ) w skali 1 : 500, - przekroju podłużnego przyłącza gazu, zabudowy gazomierza - inwentaryzacji stanu istniejącego instalacji technologicznej c.o. i c.w.u. w kotłowni - projektu technologicznego kotłowni gazowej z uwzględnieniem istniejących obiegów grzewczych i opomiarowania ich w zakresie c.o. i c.w.u. - szczegółowe rzuty instalacji technologicznej kotłowni 1:50 - szczegółowe rozwinięcie instalacji c.o. i c.w.u w skali 1:50 - schemat instalacji cieplnej w skali 1:50 - rzuty instalacji gazowej w skali 1 : 50 - aksonometria instalacji gazowej w skali 1 : 50 Nakłady opracowania projektowego : - projekty budowlano wykonawcze z informacją BiOZ - po 6 egz., - specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - po 2 egz., - wersja elektroniczna dokumentacji projektowej na płytach CD z możliwością otwarcia w programach AutoCAD2004, Microsoft Word z zapisem danych w formacie PDF - po 2 egz. -. szczegółowy opis techniczny, zawierający między innymi: opis przyjętych rozwiązań technicznych wraz z uzasadnieniem i niezbędnymi obliczeniami technicznymi, opis przyjętej technologii robót Wszystkie roboty przygotowawcze potrzebne do realizacji zadania wykona wykonawca, z którym zamawiający podpisze umowę na wykonanie projektu i realizację zadania. Przed rozpoczęciem opracowania dokumentacji projektowej należy się zgłosić do zamawiającego celem dokonania szczegółowych uzgodnień dotyczących wykonania projektu oraz przeprowadzić wizję lokalną na terenie nieruchomości i budynku UP w Jastarni. Przedmiot umowy zostanie zaprojektowany i wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami branżowymi, wg wytycznych zawartych w programie funkcjonalno użytkowym i będzie zawierać: projekt przyłącza gazu, projekt wewnętrznej instalacji gazowej. projekt technologiczny instalacji kotłowni gazowej uzgodnienia, pozwolenia, opinie i inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; Przed przystąpieniem do robót należy: uzyskać pozwolenie na rozpoczęcie robót, protokolarnie przejąć i odpowiednio zabezpieczyć teren budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej, 5

6 powiadomić właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością budowy z projektem, powiadomić właścicieli i użytkowników uzbrojenia terenu, właścicieli gruntów oraz właściwe służby, zgodnie z wymaganiami określonymi podczas uzgadniania projektu oraz uzyskać stosowne zezwolenia, dokonać wytyczenia geodezyjnego w terenie (przez uprawnionego geodetę), przebieg projektowanej trasy sieci należy oznaczyć w terenie w sposób trwały i widoczny, Zajęcie, na potrzeby budowy, pasa drogowego lub jego części może nastąpić po spełnieniu wymagań określonych w przepisach Wykonanie robót budowlanych Celem wykonania przyłącza i instalacji gazu w budynku jest zapewnienie ogrzewania budynku i zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową. Parametry techniczne przyłącza długości ok. 11 m takie jak rodzaj materiału, ciśnienie minimalne, średnica zgodnie z wytycznymi określonymi w warunkach przyłączenia do sieci gazowej. Wymagania dotyczące przyłącza, urządzeń do pomiaru i kontroli dostawy gazu: - usytuowanie w szafce na zewnątrz budynku na ścianie, - typ i wielkość gazomierza oraz typ i wielkość reduktora dostosowane do prognozowanego poboru gazu w budynku Rurociągi instalacji gazowej należy zaprojektować i wykonać z rur stalowych bez szwu dla mediów palnych wg PN-EN ,2 o klasie wymagań A, łączonych przez spawanie. Instalacja gazowa wewnętrzna o następujących parametrach charakterystycznych: - prognozowane zapotrzebowanie w ilości : do 10,0 [m3/h], - rodzaj gazu ziemny wysokometanowy, - gaz LNG, rodzaj paliwa gazowego: Lm,, Proponowany kocioł gazowy c.o. powinien charakteryzować się następującymi parametrami technicznymi: zakres mocy cieplnej kotła do 69 kw - palnik inżektorowy modulowany sprawność min. 92 % ciśnienie robocze 1 bar, ciśnienie dopuszczalne - 4 bary współpraca z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej Systemy zabezpieczenia pracy kotła, instalacji c.o. i c.w.u. oraz gazowej, powinny spełniać wymagania obowiązujących przepisów. Zabezpieczenie przed wypływem nie spalonego gazu do kotłowni realizowane przez aktywny system instalacji gazowej GX produkcji GAZEX lub równoważny. Wymagany jest też system regulacji automatycznej pracy kotłowni w celu realizacji regulacji pogodowej w funkcji temperatury zewnętrznej i czasu dla wydzielonych 6

7 obwodów c.o. oraz nadzór nad procesem produkcji ciepłej wody użytkowej na podstawie parametrów temperaturowych zdefiniowanych przez użytkownika oraz czasu pracy. Po wykonaniu wszystkich robót związanych z przebudową kotłowni należy wykonać i dołączyć instrukcję obsługi kotłowni opracowaną zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego Bezpieczeństwo i higiena pracy Podczas realizacji robót Wykonawca ma przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel wykonywał pracę w warunkach bezpiecznych i nie szkodliwych dla zdrowia oraz spełniających wymagania sanitarne. Wszystkie elementy powinny być zaprojektowane i wykonane zgodnie z Polskimi Normami. W przypadku, jeżeli Normy Unii Europejskiej będą zapewniać wyższą jakość niż Normy Polskie będą one miały pierwszeństwo Wymagania dotyczące materiałów budowlanych i urządzeń Wszystkie materiały, wyroby i urządzenia przeznaczone do wykorzystania w ramach prowadzonej inwestycji będą fabrycznie nowe, pierwszej klasy i jakości, wolne od wad fabrycznych i o długiej żywotności oraz posiadające odpowiednie atesty lub deklaracje zgodności. Zamawiający wymaga, aby: - zaprojektować i wykonać przyłącze gazu (dotyczy rurociagów ) z materiałów o trwałości użytkowej co najmniej 30 lat. - rozwiązania projektowe przyjęte do wykonania instalacji gazowej w kotłowni zapewniały trwałość nie mniejszą niż 25 lat - roboty instalacyjne i budowlano - wykończeniowe w pomieszczeniu kotłowni winny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 25 lat Inne. - Wybrany wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego świadczenia na rzecz Zamawiającego usług związanych z nadzorem autorskim przy realizacji zadania. - Przed rozpoczęciem robót należy się zgłosić do zamawiającego celem dokonania szczegółowych uzgodnień dotyczących określenia wymagań i zakresu robót - Wybrany wykonawca zobowiązany jest wykonać wizję lokalną na obiekcie przed rozpoczęciem robót. Wybrany wykonawca po wykonaniu robot sporządzi na własny koszt i dostarczy zamawiającemu dokumentację powykonawczą. 7

8 II. Część informacyjna programu funkcjonalno-użytkowego 1. Przepisy prawne i normy związane z projektem i wykonaniem robót budowlanych Całość robót powinna być wykonana zgodnie z Polskimi Normami lub odpowiadającymi im normami europejskimi i zgodnie z polskimi warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót. Jeśli dla określonych robót nie istnieją odpowiednie Polskie Normy, zastosowanie będą miały uznane i będące w użyciu normy i standardy europejskie (EN). Całość robót powinna być wybudowana w systemie metrycznym SI Przepisy prawne związane z projektem i wykonaniem robót budowlanych a) Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U z 2003r. nr 207 poz z późn. zm.) b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późn. zm.) c) Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U 2003 nr 153 poz z późn. zm.) d) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego. (Dz. U. z 2004 r. nr 202, poz z późn. zm.) 1.2. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością (terenem), na której realizowana będzie projektowana inwestycja, co potwierdzają stosowne dokumenty. Stosowne oświadczenie po otrzymaniu od Zamawiającego, zostanie dołączone na etapie projektowania i przetargu na realizację inwestycji. 8