PROGRAM FUNKCJONALNO UśYTKOWY UP Tyszowce

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO UśYTKOWY UP Tyszowce Nazwa zadania: Adres: Wymiana kotła c.o. w UP Tyszowce. ul. 3 Maja 6, Tyszowce Zakres robót: Kod CPV Instalowanie kotłów Kod CPV Roboty budowlane w zakresie instalacji elektrycznych Zamawiający: POCZTA POLSKA S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Lublinie, ul. Wacława Moritza 2, Lublin. Zespół uzgadniający: Lp. Imię i nazwisko Jednostka organizacyjna Podpis 1. Grzegorz Kwiatkowski Dyrektor Operacyjny ds. Nieruchomości 2. Leszek Kwiatkowski Kierownik Działu Inwestycji i 3. Jerzy Przybylski Kierownik Wydziału Zarządzania Nieruchomościami 4. Bogusława Suszek Koordynator Działu Administrowania Nieruchomościami i Konserwacji 5. Jacek Woźniak Inspektor Działu Inwestycji i 6. Sylwester Rokicki Inspektor Działu Inwestycji i Inspektor Działu Inwestycji i 7. Teodor Łyś 8. 1

2 Spis zawartości: 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót 1.2 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno uŝytkowe 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1 Wykonanie dokumentacji projektowej. 2.2 Przygotowanie terenu budowy. 2.3 Wymagania dotyczące robót budowlanych. 2.4 Wymagania dotyczące instalacji. 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlanego, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, realizacja robót związanych z wymianą kotła oraz dostosowaniem istniejącej instalacji co. w UP Tyszowce do potrzeb nowego kotła. Przeprowadzenie inwestycji wynika ze złego stanu technicznego kotła. W chwili obecnej w budynku UP Tyszowce uŝytkowany jest kocioł wodny zasilany olejem opałowym typ Torus o mocy 34kW, wyprodukowany w 1995r. Urządzenie jest przestarzałe technologicznie i wyeksploatowane. Kotły tego typu nie są obecnie produkowane i na rynku brak jest części zamiennych. Do zrealizowania zadania niezbędne jest: - wykonanie dokumentacji projektowej, - uzyskanie pozwolenia na budowę bądź dokonanie zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę (w zaleŝności od potrzeb), - wymiana kotła o mocy 34 kw na nowy o mocy wynikającej z bilansu zapotrzebowania na ciepło dla budynku, - dostosowanie instalacji technologicznej kotłowni i przewodu spalinowego do potrzeb nowego kotła, - dostosowanie instalacji olejowej do potrzeb nowego kotła - dostosowanie instalacji elektrycznej do nowego kotła i obowiązujących przepisów, norm - wykonanie wszelkich czynności (przeglądy, serwisy itp.) przy urządzeniach zamontowanych w ramach zrealizowanego przedmiotu umowy a związanych z utrzymaniem na nie gwarancji 2

3 1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót. Budynek Urzędu Pocztowego zlokalizowany jest przy ul. 3 Maja 6 w Tyszowcach. Powierzchnia budynku wynosi 89 m 2, powierzchnia kotłowni ok. 8,8m 2, powierzchnia magazynu oleju ok. 6,6m 2. W kotłowni zabudowany jest kocioł wodny (z palnikiem zasilanym olejem opałowym) firmy Torus, wyprodukowany w 1995r o mocy 34kW. Obieg wody w zładzie wymuszony jest pompą obiegową prod. WILO szt 2 w tym jedna pompa rezerwowa. Na obiegu kotłowym równieŝ pracuje pompa prod. WILO. Zabezpieczenie kotła stanowi zawór bezpieczeństwa. Odprowadzenie splin odbywa się kominem wewnętrznym murowanym. Na instalacji c.o. zamontowane jest naczynie przeponowe. Olej opałowy gromadzony jest w pięciu zbiornikach. Instalacja technologiczna kotłowni jest wykonana z rur stalowych łączonych przez spawanie. WyposaŜona jest ona w armaturę odcinającą, regulacyjną oraz aparaturę kontrolno pomiarową. 1.2 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. Inwestycję naleŝy przeprowadzić w celu zapewnienia dostawy odpowiedniej ilości ciepła do pomieszczeń budynku Poczty Polskiej w okresie zimowym (sezonie grzewczym). Informacja o terenie budowy: Zakresem prac objęte będzie pomieszczenie kotłowni, które znajduje się na parterze budynku Urzędu Pocztowego w Tyszowcach Budynek - ściany murowane wykonane metodą tradycyjną, stropy na belkach stalowych typu kleina, dach stropodach pokryty papą. Budynek wyposaŝony jest w następujące instalacje: - wodociągową; - kanalizacyjną; - elektryczną; - centralnego ogrzewania; - telefoniczną; - odgromową; Pomieszczenia na czas realizacji robót nie będą wyłączone z eksploatacji. Prowadzone prace nie mogą powodować zakłóceń w pracy urzędu oraz stanowić utrudnienia w dostępie do urzędu, prace szczególnie uciąŝliwe naleŝy zaplanować po uzgodnieniu z uŝytkownikiem obiektu (po godzinach pracy). Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony przeciwpoŝarowej w tym instrukcji bezpieczeństwa poŝarowego obowiązującej na terenie działania RI Lublin, utrzymywać sprawny sprzęt przeciwpoŝarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie baz 3

4 produkcyjnych, w zajmowanych pomieszczeniach, magazynach oraz w maszynach i pojazdach. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane poŝarem wywołanym przez personel Wykonawcy lub w czasie realizacji robót Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzieŝ dla ochrony Ŝycia i zdrowia osób zatrudnionych na budowie oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Uznaje się, Ŝe wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyŝej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie kontraktowej. Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót oraz za wszelkie materiały i urządzenia uŝywane do robót od daty rozpoczęcia do daty zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia potwierdzonego przez Inwestora. Wykonawca będzie utrzymywać roboty do czasu końcowego odbioru. Utrzymanie powinno być prowadzone w taki sposób, aby zrealizowane roboty były w zadawalającym stanie przez cały czas, do momentu odbioru końcowego. Jeśli Wykonawca w jakimkolwiek czasie zaniedba utrzymanie, to na polecenie Inwestora powinien rozpocząć roboty utrzymaniowe nie później niŝ w 24 godziny po otrzymaniu tego polecenia Ogólne właściwości funkcjonalno uŝytkowe. Pomieszczenie kotłowni oraz urządzenia w niej zamontowane muszą spełniać obowiązujące przepisy dotyczące tego typu pomieszczeń. Jednocześnie nowy kocioł musi zapewnić bezobsługowe i bezawaryjne wytwarzanie ciepła niezbędnego do ogrzewania pomieszczeń. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1 Wykonanie dokumentacji projektowej. Uzyskać kopię mapy zasadniczej lub mapę do celów projektowych (o ile zajdzie taka potrzeba). Dokonać wizji lokalnej i zapoznać się ze stanem technicznym pomieszczenia kotłowni i magazynu oleju oraz instalacjami w nich zabudowanymi. Uzgodnić z Zamawiającym projekt koncepcyjny i ostateczne rozwiązania projektowe wraz z planowanymi do zastosowania urządzeniami. 4

5 Wykonać inwentaryzację stanu istniejącego pomieszczeń kotłowni i magazynu oleju opałowego oraz instalacji w nich zabudowanymi, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia. Obliczyć zapotrzebowanie na ciepło dla budynku. Wykonać projekt budowlano wykonawczy, stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz instrukcję obsługi kotłowni. 2.2 Przygotowanie terenu budowy. Wykonać niezbędne prace przygotowawcze do prowadzenia prac budowlanych. Zagospodarowanie placu budowy oznaczyć i ogrodzić teren budowy i inne miejsca, które mogą być traktowane, jako stanowiące część terenu budowy. Zapewnić stały dozór budowy, zabezpieczyć budowę przed dostępem osób nieuprawnionych. Zapewnić na czas trwania budowy kierownictwo robót przez osoby posiadające właściwe uprawnienia wymagane przepisami prawa. Utrzymać porządek na terenie budowy i w jego otoczeniu, usuwać na bieŝąco zbędne materiały i odpadki oraz śmieci. Po zakończeniu robót doprowadzić teren budowy do naleŝytego stanu i porządku. 2.3 Wymagania dotyczące robót budowlanych. Nie przewiduje się wykonywania robót ogólnobudowlanych w pomieszczeniu kotłowni i magazynu oleju. 2.4 Wymagania dotyczące instalacji Instalacja technologiczna kotłowni. W ramach przedmiotowego zadania (projekt i realizacja) naleŝy: a) zdemontować istniejący kocioł o mocy 34 kw i zastąpić go nowym (o mocy wynikającej z obliczeń cieplnych), b) zastosować kocioł renomowanej firmy (np. VIESSMANN, BUDERUS) zapewniającej serwis oraz długoletnią dostawę części zamiennych, c) automatyka kotłowni ma zapewnić: bezobsługową pracę kotłowni w zaleŝności od temperatury w wybranym pomieszczeniu Urzędu, moŝliwość tygodniowego ustawienia parametrów pracy, sygnalizację stanów awaryjnych kotłowni wyprowadzoną na zewnątrz kotłowni, d) zamontować wszystkie wymagane przepisami zabezpieczenia tego typu kotła, e) wykonać podłączenie nowego kotła do istniejącej instalacji kotłowni 5

6 f) na przewodach przyłączeniowych nowego kotła do istniejącej instalacji technologicznej kotłowni przewidzieć izolację termiczną z wełny mineralnej w osłonie z PVC lub zbrojonej folią aluminiową, g) wykonać podłączenie kotła do komina spalinowego, w przypadku przeciwwskazań technicznych do odprowadzania spalin wykorzystać istniejący przewód spalinowy, h) zapewnić wentylację kotłowni zgodną z obowiązującymi przepisami i) podłączyć istniejące zbiorniki oleju opałowego do nowego palnika, j) kotłownia musi spełniać obowiązujące przepisy dotyczące tego typu pomieszczeń, Instalacja elektryczna dostosować istniejącą instalację elektryczną w pomieszczeniu kotłowni oraz pomieszczeniu ze zbiornikami paliwa do obowiązujących przepisów i norm (TN-S), wykonać ochronę przeciwprzepięciową, wykonać niezbędne połączenia wyrównawcze i uziemienia, nową instalację elektryczną wykonać przewodem YDY 3x1,5mm 2 oraz 3x2,5mm 2 jako natynkową w rurkach PCV gładkich na uchwytach, połączenia urządzeń oraz osprzętu kotłowni wykonać przewodami giętkimi /linka/, osprzęt elektryczny montować jako natynkowy o odpowiedniej klasie IP, automatyka kotłowni: jak w opisie technologii, sygnalizator akustyczno-optyczny zamontować na ścianie od strony placu manewrowego, wykonać pomiary instalacji elektrycznych oraz poprawność działania zabezpieczeń przeciwporaŝeniowych, całość instalacji wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami dla tego typu pomieszczeń. Sporządził dnia Jacek Woźniak RI Lublin Tel