A PA R T H O T E L N U M B E R O N E APARTAMENTY ,

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "A PA R T H O T E L N U M B E R O N E APARTAMENTY ,"

Zuzanna Klaudia Kowalik
6 lat temu
Przeglądów:

1 N O W A M O T Ł A W A A PA R T H O T E L N U M B E R O N E APARTAMENTY nowamotlawa@dekpol.pl ,

2 A G E N D A DEKPOL GDAŃSK NOWA MOTŁAWA APARTHOTEL APARTAMENTY Prezentacja spółki Wiecznie żywe miasto Opis inwestycji Opis produktów

3 Spółka realizuje inwestycje w podziale na trzy segmenty, do których należą: GENERALNE WYKONAWSTWO DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA DEKPOL STAL

4 3 GAŁĘZIE DZIAŁALNOŚCI DEKPOL SA

5 1993 H I S T O R I A S P Ó Ł K I 1993 Rozpoczęcie przez Mariusza Tuchlina działalności gospodarczej pod nazwą Zakład Blacharsko Dekarski Zmiana nazwy Zakład Produkcyjno - Usługowy DEKPOL Mariusz Tuchlin Zmiana nazwy oraz formy prawnej na Dekpol Sp. z o.o. poprzez wniesienie przedsiębiorstwa Zakład Produkcyjno Usługowy DEKPOL Mariusz Tuchlin do Sp. z o.o.

6 Wdrożenie systemu zarządzania jakością ISO 9001:2008 Rozszerzenie zakresu usług o działalność deweloperską Zdobycie przez Dział Konstrukcji Stalowych certyfikatu PN-EN ISO :2007 Dział realizuje całościowe projekty konstrukcji stalowych. Rozpoczęcie produkcji osprzętu do maszyn budowlanych (pełen zakres typów łyżek koparkowych i ładowarkowych) 2012

7 Zdobycie przez Dział Konstrukcji Stalowych certyfikatu EN Certyfikacja systemów zarządzania zgodnych z wymaganiami norm PN-EN ISO 14001:2004 oraz BS OHSAS 18001: Gdańsk-Północ w Gdańsku Wydział VII Gospodarczy KRS dokonał wpisu do Rejestru Przedsiębiorców KRS pod nr jako Spółki Akcyjnej Debiut na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie 2015

8 D E K P O L G E N E R A L N E W Y K O N A S T W O

9 BUDOWA OBIEKTÓW PRZEMYSŁOWYCH I UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ Z A K R E S R Z E C Z O W Y P R O J E K T Ó W BUDOWA OBIEKTÓW SPORTOWYCH I REKREACYJNYCH BUDOWA OBIEKTÓW OCHRONY ŚRODOWISKA ROBOTY SANITARNE, HYDROTECHNIKA ROBOTY DROGOWE, KOLEJOWE, ZABYTKOWE

Władysławowo Wejherowo Gdynia Lębork Sopot Stegna Gdańsk Kościerzyna Malbork Elbląg Tczew Wiele Chojnice Gniew Starogard Stawiguda Człuchów Skórcz Sztum Tarnówka Gdański

10 Władysławowo Wejherowo Gdynia Lębork Sopot Stegna Gdańsk Kościerzyna Malbork Elbląg Tczew Wiele Chojnice Gniew Starogard Stawiguda Człuchów Skórcz Sztum Tarnówka Gdański Grudziądz Bartoszyce Olsztyn Bydgoszcz Toruń MAPA INWESTYCJI Poznań Widziszewo Ciechów Września Konstantynów Łódzki Łódź Kielce Warszawa Skarżysko Kamienna Łosice Lublin Sosnowiec Zamość

11 I K E A P R O P E R T Y P O L A N D S P. Z O. O. G D A Ń S K Rozbudowa i przebudowa budynku handlowo-usługowego z parkingiem podziemnym Rozbudowa o pow m2 Przebudowa o pow m2

12 M E D P H A R M A S TA R O G A R D G D A Ń S K I Budowa Centrum Rehabilitacyjno- Leczniczego Medpharma Powierzchnia użytkowa m 2 Kubatura m 3

13 OCEANIC S.A. Budowa budynku wielofunkcyjnego z częścią magazynowowarsztatową Powierzchnia użytkowa m 2 Kubatura m 3 7R LOGISTIC S.A. GDAŃSK- KOWALE Budowa centrum magazynowo- logistycznego z zapleczem biurowym oraz infrastrukturą techniczną i wewnętrznym układem drogowym Powierzchnia zabudowy ponad m 2 Kubatura m 3

14 GALERIA NEPTUN W STAROGARDZIE GD. Budowa budynku usługowo- handlowego Galeria Neptun w Starogardzie Gdańskim Powierzchnia całkowita m 2 GALERIA KOCIEWSKA W TCZEWIE Budowa budynku usługowo- handlowego Galeria Kociewska w Tczewie Powierzchnia całkowita ponad m 2 Kubatura m 3

15 GMINA MIEJSKA TCZEW Budowa infrastruktury transportowego węzła integracyjnego w Tczewie Powierzchnia zabudowy m2

16 PRZYKŁADOWE REALIZACJE WIOSKA OKIENNA WĘDKOWY PKP SZYBKA KOLEJ MIEJSKA W TRÓJMIEŚCIE S.P. Z O.O. PHU AUTO PARTNER GDAŃSK ETEX BUILDING MATERIALS POLSKA SP. Z O.O. WIDZISZEWO Budowa hal wraz z infrastrukturą zewnętrzną dla zespołu obiektów FVS, RATIONEL, VELFAC pod nazwą Wioska okienna Powierzchnia całkowita ponad Budowa nowego dworca kolejowego w Gdańsku Śródmieście i przebudowa zabytkowego Dworca Gdańsk Główny. Hala magazynowa z częścią administracyjno- socjalną oraz infrastrukturą techniczną Powierzchnia całkowita ponad m 2 Budowla hali produkcyjnej wraz z budynkiem socjalnobiurowym producenta dachów ceramicznych Creaton w systemie zaprojektuj i wybuduj m 2 Powierzchnia całkowita ponad m 2

17 D E K P O L M I E S Z K A N I A

I N W E S T Y C J E D E W E L O P E R S K

18 I N W E S T Y C J E D E W E L O P E R S K IE OSIEDLE ZIELONE Etap I OSIEDLE SŁONECZNE DELTA - TCZEW KAMIENICA NAD WISŁĄ W czterech budynkach znajduje W czterech budynkach znajduje W budynku zaprojektowano W budynku zaprojektowano się łącznie 225 mieszkań. się łącznie 200 mieszkań. 49 mieszkań oraz 10 lokali łącznie 53 mieszkania

19 OSIEDLE NOWE ROKITKI Etap I / II

20 OSIEDLE MŁODA MORENA Gdańsk

21 OSIEDLE ZIELONE II ETAP Gdańsk

22 D E K P O L S TA L

23 M O Ż L I W O Ś C I P R O D U K C Y J N E 1 Łączna powierzchnia hal produkcyjnych m 2 2 Place magazynowe m 2 3 Miesięczne możliwości przerobu 750 ton wyrobów gotowych 4 Dział projektowotechnologiczny oraz B+R

24 STALOWE KONSTRUKCJE Pakiet usług obejmuje: doradztwo w fazie koncepcyjnej projektu budowlanego, optymalizacja zużycia stali, prefabrykacja konstrukcji stalowej (możliwość prefabrykacji dużych elementów dzięki wykorzystaniu suwnicy), śrutowanie i zabezpieczenia antykorozyjne, magazynowanie, załadunek i rozładunek elementów, stalowych przy pomocy suwnicy, transport, montaż. Dekpol S.A. jest wiodącym producentem lekkich oraz ciężkich konstrukcji stalowych: kompleksowych obiektów przemysłowych, hal namiotowych i magazynów. Ponadto wykonuje również profile stalowe oraz panele elewacyjne. Miesięczny przerób gotowych konstrukcji stalowych wynosi 250 ton. Gotowe produkty stalowe (oczyszczone, zabezpieczone antykorozyjnie, pomalowane) eksportowane są do Niemiec, Szwecji, Anglii.

25 G D A Ń S K W I E C Z N I E Ż Y W E M I A S TO

26 KORONA PÓŁNOCY Aglomerację Trójmiasta możemy dziś śmiało nazwać Koroną Północy. Położenie u zbiegu głównych szlaków komunikacyjnych lądowych, morskich oraz lotniczych, stanowi atrakcyjną przystań dla celu każdej podróży. STOLICA BURSZTYNU Gdańsk tętniąca życiem KULTURAlnym i BIZNESowym metropolia nazwywana "Perłą Bałtyku". Miasto portowe z malowniczym nabrzeżem, o burzliwej historii i silnych wpływach międzynarodowych, zbudowane na potędze hanzeatyckich wpływów kupieckich. Gdańsk dumnie nosi miano Europejskiej Stolicy Bursztynu.

27 G D A Ń S K - W Y J Ą T K O W E M I E J S C E % 11% SPOTKAŃ BIZNESOWYCH UCZESTNIKÓW TARGÓW I WZROSTU LICZBY WZROST ŚREDNIEJ ROCZNIE KONFERENCJI ODWIEDZAJĄCYCH GDAŃSK CENY NOCLEGU R/R 27

29 Filharmonia Bałtycka Bazylika Żuraw Mariacka Fontanna Neptuna Teatr Szekspirowski Nowa Śluza Kamienna Motława 29

30 APARTAMENTY STYL ŻYCIA APARTHOTEL NUMBER ONE WOLNOŚĆ FINANSOWA

31 ETAP I H O T E L N ō 1 STYCZEŃ 2017 ETAP I STYCZEŃ 2017 A P A R T A M E N T Y ETAP II A P A R T A M E N T Y ETAP II A P A R T A M E N T Y

N O W A M O T Ł A W A STREFA WELLNESS I BASEN Do dyspozycji gości hotelowych

basenem wewnętrznym o powierzchni 80m2, saunami, jacuzzi i siłownią.

32 N O W A M O T Ł A W A STREFA WELLNESS I BASEN Do dyspozycji gości hotelowych oraz mieszkańców będzie rozbudowana strefa wellness o powierzchni 453 m 2 z basenem wewnętrznym o powierzchni 80m2, saunami, jacuzzi i siłownią. DOPRACOWANA ARCHITEKTURA Dopracowana architektura autorstwa pracowni projektowej KOZIKOWSKI DESIGN. Wysoki standard wykończenia wnętrz i części wspólnych. PLANOWANA MARINA JACHTOWA Planowane zagospodarowanie pobrzeża mariną jachtową. 32

33 Hotel na wyspie NA WŁASNOŚĆ

A P A R T H O T E L - opis HOTEL W CENTRUM GDAŃSKA ApartHOTEL Nō1 NOWA MOTŁAWA to inwestycja o

Projekt architektoniczny kompleksu w nowoczesny sposób nawiązuje do historycznej zabudowy miasta.

34 A P A R T H O T E L - opis HOTEL W CENTRUM GDAŃSKA ApartHOTEL Nō1 NOWA MOTŁAWA to inwestycja o wyjątkowym charakterze. Projekt architektoniczny kompleksu w nowoczesny sposób nawiązuje do historycznej zabudowy miasta. Z najwyższych pięter będzie rozciągał się malowniczy widok na okoliczne kamienice i zabytki z dominantą Kościoła Mariackiego. SYSTEMY BMS ORAZ SMART Teletechnika SMART w każdym apartamencie hotelowym. Inteligentne systemy BMS do zarządzania mediami. STRUKTURA 174 jednostki hotelowe. 1,2 pok. - 22,9 m2-41,9 m2. restauracja, lobby bar, sala konferencyjna, garaż podziemny 34

A P A R T H O T E L - m o d e l b i z n e s o w y PRZYCHODY GWARANCJA UMOWA ZYSK

Umowa dzierżawy z odpowiedzialnym partnerem biznesowym.

35 A P A R T H O T E L - m o d e l b i z n e s o w y PRZYCHODY GWARANCJA UMOWA ZYSK BEZPIECZEŃSTWO WSPÓŁPRACA Czynsz proporcjonalny: w latach 1-15: 50% przychodu z usług noclegowych całego hotelu. Czynsz gwarantowany: przez cały okres 15 lat 75 % ceny netto inwestycji. Umowa dzierżawy z odpowiedzialnym partnerem biznesowym. Dwa źródła zysku: przychód z najmu i wzrost wartości w czasie. Lokale z odrębną własnością, wyposażone w niezależne przyłącza wodno-kanalizacyjne Dogodny system rozliczeń kwartalnych. 35

APARTHOTEL-model biznesowy 1 Niskie koszty utrzymania: Klient ponosi koszty: Ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy. 2 Wyposażenie apartamentu wliczone w cenę.

36 APARTHOTEL-model biznesowy 1 Niskie koszty utrzymania: Klient ponosi koszty: Ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy. 2 Wyposażenie apartamentu wliczone w cenę. 3 4 Możliwość pobytu przez okres 14 dni w roku (z wyjątkiem terminów wskazanych w regulaminie). 20% wpłata przy umowie przedwstępnej; 80% wpłata przed odbiorem lokalu. 5 Brak zaangażowania Inwestora w bieżącą działalność hotelu. 6 Miejsca parkingowe w hali garażowej wliczone w cenę. 36

37 STOPA ZWROTU 8,7% 65% 265 Zakładane obłożenie średnioroczne Średnia cena noclegu netto ŚREDNIOROCZNA STOPA ZWROTU z wkładu własnego przez 15 lat Wartość inwestycji w pln netto przy lokalu dwupokojowym 36,8 m2 Wartość rocznego czynszu proporcjonalnego 50/50. 37

Podobne dokumenty

3 segmenty działalności

www.dekpol.pl 3 segmenty działalności 1 2 3 generalne wykonawstwo działalność deweloperska producent osprzętu do maszyn 2 1 2 3 dekpol w liczbach 600 pracowników 14 krajów z którymi kooperujemy 250 zrealizowanych