UCHWAŁA NR 00/2012. z dnia r.

Transkrypt

1 projekt UCHWAŁA NR 00/2012 Wspólnoty Mieszkaniowej ANIELIN 1 w Pruszkowie przy ul. Anielin 1 (nr ewidencyjny gruntów 119, 120, 121 z obrębu 21, KW WA1P/ /8) z dnia r. W sprawie: wyrażenia zgody na odpłatne zainstalowanie w części nieruchomości wspólnej (elewacja frontowa budynku nad wejściem do lokalu użytkowego oraz w jego części nr.. należącego do., usytuowanego na parterze w budynku) podświetlanego/niepodświetlanego kasetonu reklamowego (usytuowanie kasetonu stanowi załącznik nr 1) wraz z prawem przeniesienia tego uprawnienia na każdego następnego najemcę tegoż lokalu oraz udzielenia Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Anielin 1 pełnomocnictwa do wykonania niniejszej uchwały. Na podstawie art. 22 ust. 2 w związku z ust. 3 pkt.4 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. z 2000 r. Dz. U. Nr 80, poz. 903), Wspólnota Mieszkaniowa Anielin 1 postanawia, co następuje: 1 Właściciele lokali wyrażają zgodę na odpłatne zainstalowanie w części nieruchomości wspólnej (elewacja frontowa budynku nad wejściem do lokalu użytkowego nr..oraz w jego części usytuowanego na parterze w budynku należącego do..) podświetlanego/niepodświetlanego kasetonu reklamowego (miejsce montażu kasetonu stanowi załącznik nr 1) wraz z prawem przeniesienia tego uprawnienia na każdego następnego najemcę tegoż lokalu. 2 Parametry techniczne kasetonu reklamowego: 1) wymiary: wysokość cm, długość. cm, głębokość do cm., 2) miejsce poboru energii: z tablicy rozdzielczej lokalu usługowego (na koszt użytkownika urządzenia), 3) miejsce lokalizacji: bezpośrednio nad lokalem usługowym i w jego obrębie, w sposób wskazany w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały. 3 Uzgodnienia finansowe: 1) wspólnota nie ponosi żadnych kosztów związanych z zainstalowana reklamą, 2) za prawo wynajmu w/w miejsca najemca zapłaci wspólnocie co miesiąc kwotę. zł plus obowiązujący aktualnie VAT. Waloryzacja kwoty odbywać się będzie raz w roku o stopień inflacji z roku poprzedniego przy czym pierwsza waloryzacja przewidziana zostaje na rok Uzgodnienia techniczne: 1) instalacja reklamy ora z jej demontaż odbędzie się na koszt każdoczesnego wynajmującego. 2) każdy z wynajmujących ponosić będzie pełną odpowiedzialność za stan techniczny reklamy oraz sposób jej montowania jak i za przestrzeganie przepisów prawa zwłaszcza w wypadku nieprzewidywalnych zdarzeń losowych związanych z wiszącą konstrukcją., 3) wszelkie ewentualne spory w kwestii reklamy będą rozpatrywane przez Sąd właściwy dla położenia nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej W Pruszkowie, ul. Anielin 1. 5 Właściciele lokali udzielają Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Anielin 1 pełnomocnictwa do podejmowania wszelkich działań w celu wykonania niniejszej uchwały. 6 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. GŁOSOWANO ZA GŁOSOWANO PRZECIW WSTRZYMANO SIĘ

2 UMOWA NAJMU CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ Zawarta w dniu r. pomiędzy: Wspólnotą Mieszkaniową Anielin 1 ul. Anielin Pruszków NIP. reprezentowaną przez: Firmę JEDUT HOME Sp. z o. o. Al. Jerozolimskie Warszawa W osobach: a) Zbigniew Jedut b) Jolanta Wojciechowska-Kozyra zwanym dalej: "Wynajmującym" a Firmą z siedzibą w.. która prowadzi działalność gospodarczą na podstawie NIP.., Regon, reprezentowaną przez: c).., zwaną dalej: "Najemcą". 1 Wynajmujący w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej ANIELIN 1 oświadcza, iż zarządza w imieniu Właścicieli częścią nieruchomości wspólnej( nr ewidencyjny gruntów 119,120, 121, z obrębu 21) położonej w Pruszkowie ), ul. Prusa 10, dla którego VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nrwa1p/ /8. 2 Wynajmujący oddaje zgodnie z Uchwałą nr.. w najem Najemcy część nieruchomości wspólnej (..). W wynajętym miejscu zainstalowana zostanie reklama (podświetlana/niepodświetlana) sklepu w którym najemca lokalu nr. prowadzi działalność gospodarczą (Załącznik Nr 1) 3 1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu co miesiąc w wysokości..,00 zł. (słownie:.. złotych zero groszy) powiększonego o obowiązujący aktualnie podatek VAT, Wynajmujący oświadcza, że aktualnie nie jest podatnikiem VAT dlatego też zapłata nastąpi na podstawie Rachunków wystawionych przez Wynajmującego i nie będzie powiększana o tenże podatek do czasu gdy Wynajmujący nie stanie się czynnym podatnikiem VAT.

3 2. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę co miesiąc, z góry do dnia 10-go każdego miesiąca na podstawie wystawionego dokumentu, na rachunek bankowy Wynajmującego o numerze.. 3. Waloryzacja kwoty odbywać się będzie raz w roku o stopień inflacji z roku poprzedniego przy czym pierwsza waloryzacja przewidziana zostaje na rok Strony ustaliły: 1. Parametry techniczne reklamy: a) w sposób wskazany w Załączniku nr 1, b) miejsce poboru energii: z tablicy rozdzielczej lokalu usługowego nr. (na koszt najemcy), 2. Uzgodnienia techniczne: a) instalacja i demontaż reklamy odbędzie się na koszt Najemcy, b) Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za stan techniczny reklamy oraz sposób jej montowania, jak i za przestrzeganie przepisów prawa zwłaszcza w wypadku nieprzewidzianych zdarzeń losowych związanych z wiszącą konstrukcją. Po dokonaniu demontażu reklamy najemca ma obowiązek w ciągu 10 dni do doprowadzenia elewacji do jej stanu pierwotnego 5 1. Umowa wchodzi w życie z dniem Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony nie dłuższy niż do końca trwania umowy na wynajem lokalu nr Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 6 Wynajmujący ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy, jeśli Najemca zalegałby z czynszem przez kolejne dwa miesiące bądź naruszałby istotne postanowienia umowy. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 7 8 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd właściwy dla położenia nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej w Pruszkowie, ul. Anielin 1. 9 Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Wynajmujący Najemca

4

5