ARCHIKA SZACUNKOWA WARTOŚĆ KOSZTORYSOWA INWESTYCJI KONCEPCJA PROGRAMOWO- PRZESTRZENNA INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNA PRACOWNIA PROJEKTOWA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ARCHIKA SZACUNKOWA WARTOŚĆ KOSZTORYSOWA INWESTYCJI KONCEPCJA PROGRAMOWO- PRZESTRZENNA INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNA PRACOWNIA PROJEKTOWA"

Beata Dudek
8 lat temu
Przeglądów:

1 PRACOWNIA PROJEKTOWA ARCHIKA ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 33, KOSZALIN tel./fax , SZACUNKOWA WARTOŚĆ KOSZTORYSOWA INWESTYCJI KONCEPCJA PROGRAMOWO- PRZESTRZENNA INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNA RODZAJ INWESTYCJI: OBIEKT: LOKALIZACJA INWESTYCJI: INWESTOR: PROJEKTANT: PRZEBUDOWA BUDYNKU URZĄD CELNY W KOSZALINIE KOSZALIN, ul. Racławicka 3-5, Dz. Nr 152, obręb 21 IZBA CELNA W SZCZECINIE ul. Energetyków 55, SZCZECIN mgr inŝ. arch. ANDRZEJ KRZYśANIAK, ZP-229 KOSZALIN: 09/2010

OBIEKT: LOKALIZACJA INWESTYCJI: INWESTOR: PROJEKTANT: PRZEBUDOWA BUDYNKU URZĄD CELNY W KOSZALINIE KOSZALIN, ul. Racławicka 3-5, Dz.

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA POZYCJA STRONA ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 2 ZBIORCZE ZESTAWIENIE KOSZTÓW- SZACUNKOWA WARTOŚĆ KOSZTORYSOWA INWESTYCJI 3-14 KONCEPCJA PROGRAMOWO- PRZESTRZENNA 15 OPIS RYSUNKI NR TEMAT RYSUNKU SKALA 1. Projekt zagospodarowania terenu 1: Rzut piwnicy 1: Rzut parteru 1: Rzut piętra 1: Rzut II piętra 1: Elewacja frontowa 1: Elewacja tylna 1: Elewacje szczytowe 1: Przekrój 1: INWENTARYZACJA BUDOWLANA 30 OPIS RYSUNKI NR TEMAT RYSUNKU SKALA I-1. Rzut piwnicy 1: I-2. Rzut parteru 1: I-3. Rzut piętra 1: I-4. Rzut drugiego piętra 1: I-5. Przekroje 1: I-6. Rzut dachu 1: I-7. Elewacja frontowa 1: I-8. Elewacja tylna 1: I-9. Elewacje szczytowe 1: I-10. GaraŜe 1:100 44

Elewacja tylna 1:100 27 8. Elewacje szczytowe 1:100 28 9. Przekrój 1:100 29 INWENTARYZACJA BUDOWLANA 30 OPIS 31-34 RYSUNKI NR TEMAT RYSUNKU SKALA I-1. Rzut piwnicy 1:100 35 I-2.

3 KONCEPCJA PROGRAMOWO- PRZESTRZENNA RODZAJ INWESTYCJI: OBIEKT: LOKALIZACJA INWESTYCJI: INWESTOR: PRZEBUDOWA BUDYNKU URZĄD CELNY W KOSZALINIE KOSZALIN, ul. Racławicka 3-5, Dz. Nr 152, obręb 21 IZBA CELNA W SZCZECINIE ul. Energetyków 55, SZCZECIN

CELNY W KOSZALINIE KOSZALIN, ul. Racławicka 3-5, Dz.

4 1.0. Podstawa opracowania. OPIS 1.1. Zlecenie inwestora Program uŝytkowy uzgodniony z inwestorem 1.3. Wizja lokalna Inwentaryzacja architektoniczna Obowiązujące przepisy techniczno-budowlane oraz normy budowlane 2.0. Cel i zakres opracowania Treścią niniejszego opracowania jest projekt koncepcyjny przebudowy budynku biurowego zlokalizowanego przy ul. Racławickiej 3-5 w Koszalinie na działce nr 152 obręb 21. Celem przebudowy jest stworzenie siedziby Urzędu Celnego w Koszalinie Opis istniejącego terenu Teren działki zabudowany obiektem objętym opracowaniem oraz budynkami garaŝowymi w części wschodniej. PołoŜony jest w zabudowie śródmiejskiej przy ulicy Racławickiej przylegając od strony północno- zachodniej do budynku sąsiada Racławicka 1. Teren zadrzewiony i obsadzony krzakami, w północnej części podwórza znajdują się okazałe dwa drzewa- pomniki przyrody- modrzewie europejskie. Teren opadający w kierunku północno-zachodnim z ukształtowanymi skarpami na granicach północnych i wschodnich. Nawierzchnia placu wewnętrznego utwardzona masą asfaltową Opis istniejącego budynku Istniejący budynek o zróŝnicowanej bryle- główna część trzy kondygnacyjna częściowo podpiwniczona w skrzydle południowo- wschodnim. Od strony północnozachodniej dobudówka jednokondygnacyjna z salą konferencyjną. Wejścia do budynku z trzech stron. Stan techniczny budynku opisany w protokole z kontroli okresowej budynku z dnia listopada 2008 r. wymaga działań zapobiegających dalszej degradacji. NaleŜy wykonać ekspertyzę techniczną wskazującą sposoby napraw wyszczególnionych mankamentów Opis koncepcji przebudowy Przyjęte rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne uwzględniają: dostosowanie budynku dla potrzeb uŝytkownika oraz przepisów budowlanych. dostosowanie pomieszczeń do struktury zatrudnienia. Z uwagi na wysokość pomieszczeń 274, 267 i 268cm przyjęto Ŝe na kaŝdego

Cel i zakres opracowania Treścią niniejszego opracowania jest projekt koncepcyjny przebudowy budynku biurowego zlokalizowanego przy ul. Racławickiej 3-5 w Koszalinie na działce nr 152 obręb 21.

5 pracownika musi przypadać co najmniej po 15 m 3 wolnej objętości pomieszczenia. Wymóg powyŝszy określa minimalne wielkości pomieszczeń dla pracowników: na parterze pokój 1-osobowy 5,47 m 2, pokój 2-osobowy 10,94 m 2, pokój 3 osobowy 16,41 m 2. na I piętrze pokój 1-osobowy 5,62 m 2, pokój 2-osobowy 11,24 m 2, pokój 3 osobowy 16,86 m 2. na II piętrze pokój 1-osobowy 5,60 m 2, pokój 2-osobowy 11,20 m 2, pokój 3 osobowy 16,80 m 2. utworzenie nowych miejsc parkingowych w części frontowej budynku wymiana ogrodzenia terenu z instalacją automatycznej bramy przesuwnej wymiana nawierzchni placu wewnętrznego- posadzka klinkierowogranitowa. remont budynków baraŝowych- wymiana bram na uchylne z automatyką, wymiana pokrycia, instalacji elektrycznej, malowanie udostępnienie wszystkich pomieszczeń biurowych osobom niepełnosprawnym- podjazd dla wózków inwalidzkich, instalacja dźwigu platformowego, przebudowa węzłów sanitarnych, drzwi wejściowych oraz likwidacja róŝnic poziomów posadzek. wymiana posadzek wszystkich pomieszczeń. przebudowa pomieszczeń piwnicy: izolacje przeciwwilgociowe, zmiana stropów i klatki schodowej, utworzenie piwnicy nr -2-składnica akt z zasypanego po 1987 roku kanale byłego garaŝu. wykonanie dojścia zewnętrznego do piwnicy od strony podwórza. przebudowa głównej klatki schodowej dostosowującej ją do przepisów budowlanych. ocieplenie ścian i stropodachu. wykonanie akustycznych sufitów podwieszanych wymiana stolarki okiennej na parterze antywłamaniowa. wymiana stolarki drzwiowej wyodrębnione strefy poŝarowe- klatka schodowa, piwnica, serwerownia UPS oraz składnica akt. wymiana wszystkich instalacji sanitarnych wraz z wymianą hydrantów p- poŝ. na hydranty wewnętrzne 25 z węŝem półsztywnym na kaŝdej kondygnacji. wymiana wszystkich instalacji elektrycznych instalacja sieci logicznych z własnym zasilaniem instalacja alarmowa i p-poŝ. wyposaŝenie klatki schodowej w system oddymiający powiązany z systemem alarmu p-poŝ instalacja CCTV i KD klimatyzacja serwerowni, pomieszczenia UPS, sali narad, składnicy akt oraz pomieszczeń naczelników. Instalacja telefoniczna

na I piętrze pokój 1-osobowy 5,62 m 2, pokój 2-osobowy 11,24 m 2, pokój 3 osobowy 16,86 m 2. na II piętrze pokój 1-osobowy 5,60 m 2, pokój 2-osobowy 11,20 m 2, pokój 3 osobowy 16,80 m 2.

6 6.0. Dane ogólne POZYCJA WSKAŹNIK Powierzchnia zabudowy : RAZEM 1. budynek główny 2. budynek sali narad i składnicy akt 3. budynek garaŝowy 542,16 m2 347,71 m2 127,28 m2 67,17 m2 Powierzchnia uŝytkowa 550,94 m 2 Powierzchnia uŝytkowa netto 1061,88 m 2 Kubatura część nadziemna 4151,22 m 3 Kubatura część podziemna 358,05 m 3 Kubatura garaŝu 185,39 m3 Kubatura całości 4694,66 m Zestawienie pomieszczeń z bilansem powierzchni PIWNICA Nr NAZWA Powierzchnia -1 KLATKA SCHODOWA 4.48 m2-2 SKŁADNICA AKT m2-3 WĘZEŁ CO m2-4 KOMUNIKACJA m2-5 UPS m2-6 MAGAZYN BIUROWY m2-7 MAGAZYN DEPOZYTOWY m2 RAZEM: 116,86 m2 PARTER Nr Nazwa Powierzchnia 01 HOL m2 02 KANCELARIA m2 03 POKÓJ m2 04 POKÓJ m2 05 POKÓJ m2 06 SALA NARAD I m2 SZKOLEŃ 07 ZAPLECZE SALI m2 08 SKŁADNICA AKT m2 09 POKÓJ m2 10 POKÓJ m2 11 POKÓJ m2 12 POKÓJ m2 13 KLATKA SCHODOWA m2 14 KOMUNIKACJA m2 15 WC 3.58 m2

3 Kubatura garaŝu 185,39 m3 Kubatura całości 4694,66 m3 7.0. Zestawienie pomieszczeń z bilansem powierzchni PIWNICA Nr NAZWA Powierzchnia -1 KLATKA SCHODOWA 4.48 m2-2 SKŁADNICA AKT 17.

7 16 WC 8.12 m2 17 SERWEROWNIA m2 18 POKÓJ m2 19 POKÓJ m2 20 POKÓJ m2 21 POKÓJ m2 22 POKÓJ m2 RAZEM: 379,08 m2 I PIĘTRO Nr Nazwa Powierzchnia 101 POKÓJ m2 102 POKÓJ m2 103 POKÓJ m2 104 POKÓJ m2 105 POKÓJ m2 106 KSERO 5.96 m2 107 POKÓJ m2 108 POKÓJ m2 109 POKÓJ m2 110 SOCJAL m2 111 KOMUNIKACJA m2 112 KLATKA SCHODOWA m2 113 WC 3.40 m2 114 WC 8.26 m2 115 POKÓJ m2 116 POKÓJ m2 117 POKÓJ m2 118 POKÓJ m2 119 POKÓJ m2 120 POKÓJ m2 121 POKÓJ m2 RAZEM: 282,43 m2 II PIĘTRO Nr Nazwa Powierzchnia 201 POKÓJ m2 202 Z-CA NACZELNIKA m2 203 NACZELNIK m2 204 Z-CA NACZELNIKA m2 205 SEKRETARIAT m2 206 ANEKS m2 207 KOMUNIKACJA m2 208 KLATKA SCHODOWA m2 209 WC 3.50 m2 210 WC 9.33 m2

16 m2 112 KLATKA SCHODOWA 15.42 m2 113 WC 3.40 m2 114 WC 8.26 m2 115 POKÓJ 14.35 m2 116 POKÓJ 12.49 m2 117 POKÓJ 12.55 m2 118 POKÓJ 12.66 m2 119 POKÓJ 12.57 m2 120 POKÓJ 14.16 m2 121 POKÓJ 10.

8 212 POKÓJ m2 212 POKÓJ m2 213 POKÓJ m2 214 KSERO 6.13 m2 215 POKÓJ m2 216 POKÓJ m2 217 POKÓJ m2 218 POKÓJ m2 RAZEM: 283,51 m Uwagi końcowe Niniejsze opracowanie nie zawiera szczegółowych rozstrzygnięć konstrukcyjno materiałowych i ma jedynie charakter załoŝeń funkcjonalno architektonicznych. Projekt ten stanowi podstawę analizy opłacalności inwestycji i moŝe słuŝyć do wykonania dokumentacji budowlano- wykonawczej.... mgr inŝ. arch. ANDRZEJ KRZYśANIAK ZP-229

Podobne dokumenty

SPIS TREŚCI ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. DANE OGÓLNE

SPIS TREŚCI ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA...1 I. DANE OGÓLNE...1 II. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI...2 III. OPIS TECHNICZNY...4 1. Przedmiot opracowania...4 2. Stan istniejący...4 IV. CZĘŚĆ RYSUNKOWA...6 ZAWARTOŚĆ