R E F E R E N C J E. E X P E R T Marek&Adrian Górniak S.C. Dąbrowa Górnicza rok Historia firmy

Transkrypt

1 Bank Millennium S.A., Nr konta: , Nip: , Regon: , Dąbrowa Górnicza, ul.gałczyńskiego 9, tel./fax (32) , , , E X P E R T Marek&Adrian Górniak S.C. PROJEKTOWANIE NADZOROWANIE EKSPERTYZY i OPINIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI DLA CELÓW : - UWŁASZCZENIOWYCH - KREDYTOWYCH - SKARBOWYCH - SĄDOWYCH WYCENY NIERUCHOMOSCI ZABYTKOWYCH P R Z Y N A L E Ż N O Ś Ć : Historia firmy siega do roku Na dzien dzisiejszy wykonalismy okolo 7000 opracowan. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie > Śląskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych > Polska Izba Inżynierów Budownictwa > Baza Silesia transakcje rynkowe > Dąbrowa Górnicza rok 2015 R E F E R E N C J E Historia firmy Początek historii naszej działalności sięga roku Firma powstała jako kontynuacja wcześniejszych, budowlanych tradycji rodzinnych. W latach 80-tych zajmowała się projektowaniem i wykonawstwem budowlanym. Na przełomie lat 80/90 zgodnie z wymaganiami rynku rozszerzyła swoją ofertę o usługi w zakresie wycen nieruchomości. Nasze opracowania spełniają wymogi formalne i merytoryczne stawiane przez przepisy prawne, Powszechne Krajowe Zasady Wyceny oraz: Europejskie Standardy Wyceny - EUROPEAN VALUATION STANDARDS 2010 wydanie 7, Międzynarodowe Standardy Wyceny INTERNATIONAL VALUATION STANDARDS, charakteryzują się również wymaganą estetyką i czytelnością. Proces szacowania wartości nieruchomości jest każdorazowo poprzedzany wizją lokalną, wnikliwą analizą rynku, oceną zużycia technicznego i funkcjonalnego. W razie konieczności dokonujemy autoryzowanych pomiarów inwentaryzujących powierzchni: użytkowych, zabudowy, całkowitych etc Zawsze uzupełnieniem operatów szacunkowych jest wykonana pełna dokumentacja fotograficzna min. na nośniku CD. Posiadamy możliwość stworzenia zespołu specjalistów do wykonania zleceń nietypowych. W naszym działaniu stawiamy na wysoką jakość i profesjonalizm świadczonych usług, którą zapewnia znajomość rynku nieruchomościowego i wysokie kwalifikacje. Nie bez znaczenia jest fakt, iż jesteśmy założycielami Bazy Silesia, zrzeszającej już ponad 160 członków (czyt. rzeczoznawców majątkowych), systematycznie zbierających z Urzędów Miast i Starostw naszego województwa zawarte transakcje rynkowe. Aktualnie posiadamy transakcje z obszaru województwa śląskiego oraz małopolskiego, ilość zgromadzonych transakcji rynkowych przekracza liczbę i systematycznie rośnie. Na bazie posiadanych danych rynkowych jeden z współwłaścicieli rzeczoznawca majątkowy Adrian Górniak zamieszcza analizy rynku w kwartalniku Nieruchomość wydawanym przez Śląskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Katowicach. Kwartalnik ten w kręgach rzeczoznawców majątkowych (czyt. w całym kraju) od szeregu lat jest oceniany jako najlepszy kwartalnik branżowy. Jeden z współwłaścicieli po ukończeniu podyplomowych studiów w Instytucie Historii Architektury i Konserwacji Zabytków Politechniki Krakowskiej, specjalizuję się w wycenie nieruchomości zabytkowych. W okresie 24 lat działania w zakresie szacowania wartości nieruchomości wykonaliśmy ponad 5000 wycen różnego rodzaju na obszarze całej Polski.

2 Firma świadczy usługi w zakresie: 1. Wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych oraz zabudowanych: budynkami mieszkalnymi budynkami użytkowymi/komercyjnymi. 2. Wyceny lokali mieszkalnych oraz użytkowych. 3. Wyceny nieruchomości zabytkowych. 4. Wyceny maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem. 5. Projektowania architektoniczno konstrukcyjnego. 6. Wykonywanie pomiarów inwentaryzacyjnych 7. Nadzorowania prac budowlanych. 8. Wydawania ekspertyz i opinii budowlanych o stanie technicznym obiektów 9. Doradztwa inwestycyjnego (nieruchomości). 10. Analizy rynku nieruchomości W zakres naszych prac wchodzi również badanie stanu prawnego, technicznego, funkcjonalnego nieruchomości a w przypadku konieczności pomiary inwentaryzacyjne. Na zlecenie gromadzimy również niezbędne dokumenty, które są wykorzystywane w procesie wyceny nieruchomości. Posiadane uprawnienia - Marek Górniak: 1. Świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. Nr uprawnień 3149 z dnia r. Wydane przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. 2. Politechnika Śląska w Gliwicach. Wydział Budownictwa. Kierunek: Konstrukcje budowlane i inżynierskie (studia skończone z oceną b.dobrą) 3. Uniwersytet Warszawski Wydział Nauk Ekonomicznych ukończone studia podyplomowe Bankowość Hipoteczna i Rynek Nieruchomości pod kierunkiem prof. dr hab. Krzysztofa Opolskiego 4. Instytut Historii Architektury i Konserwacji Zabytków Wydział Architektury Politechniki Krakowskiej ukończone studia podyplomowe Wycena nieruchomości zabytkowych pod kierunkiem prof. dr hab. inż. arch. Wiktora Zina. 5. Ukończone dwa seminaria organizowane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie nt. Szacowanie wartości nieruchomości dla potrzeb sektora bankowego. 6. Pełne uprawnienia budowlane w zakresie projektowania konstrukcyjnego, nadzorowania, oceniania i badania stanu technicznego budynków i budowli. Wydane przez Wojewódzki Zarząd Urbanistyki i Architektury. 7. Członek Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa SLK/BO/1575/0. 8. Wielokadencyjne powołania na biegłego sądowego z zakresu budownictwa i wycen nieruchomości aktualnie biegnie 6 kadencja (czyt. 6 x 4 = 24 lat). 9. Ukończone seminaria organizowane przez Polską Federacje Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie nt: Czynności rzeczoznawcy majątkowego jako biegłego sądowego. Szacowanie wartości nieruchomości dla potrzeb sektora bankowego. Szacowanie nieruchomości dla potrzeb Urzędów Skarbowych 10. Zgodnie z wymaganiami ustawowymi poddaje się ciągłemu szkoleniu zawodowemu (lista szkoleń udostępniana indywidualnie). Strona 2 z 9

3 11. Członek Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Katowicach od 1993 roku, w tym min.: dwukadencyjny wiceprezes, odpowiedzialny za organizowanie praktyk zawodowych współodpowiedzialny za organizowanie szkoleń zawodowych członek Komisji Opiniującej 12. Członek Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie. 13. Przewodniczący I Kongresu Rzeczoznawców Majątkowych w Poznaniu 2008r 14. Członek Komisji Uznania Zawodowego przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie, przyznającej europejskie certyfikaty REV. 15. Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej - powołany Zarządzeniem Ministra Infrastruktury nr 34 z dnia Za całokształt pracy społecznej na rzecz Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych uhonorowany jubileuszową statuetką Za całokształt pracy na rzecz Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie odznaczony złotą odznaką za zasługi Posiadane uprawnienia - Adrian Górniak: 1. Świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. Nr uprawnień 5805 z dnia r. Wydane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. 2. Ukończone Studia podyplomowe na Uniwersytecie Śląskim w Katowicach z zakresu Szacowania, Zarządzania odraz Pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 3. Praktyka szacowania wartości nieruchomości od 2002r w firmie rodzinnej. 4. Ukończone wyższe studia z zakresu Zarządzania i Informatyki. 5. Organizacja i przewodniczenie od roku 2005 do nadal grupy Baza-Silesia, która zrzesza 160 rzeczoznawców majątkowych, którzy monitorują rynek nieruchomości ( 6. Inicjator procesu rejestracji Instytutu Monitoringu i Analiz Rynku Nieruchomości w Katowicach wraz z wyznaczeniem standardów jakości informacji o rynku nieruchomości. Instytut stanowi kontynuację działalności Bazy-Silesia. 7. Wdrożenie nowoczesnego systemu zbierania informacji o rynku nieruchomości o nazwie Pricebook. Pomysłodawca, oraz współtwórca systemu ( 8. Od 2002r cyklicznie poddaje się szkoleniom tematycznym z zakresu szacowania wartości nieruchomości (lista szkoleń udostępniana indywidualnie). 9. W okresie od 2009 do 2013 przygotowywanie artykułów z zakresu analiz rynku nieruchomości do Kwartalnika Nieruchomości nakładu Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Katowicach. Strona 3 z 9

4 I Wyceny i opinie dokonujemy na rzecz: 1. Banków (wpis na ogólnopolską listę bankową autoryzowaną przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie) min.: Raiffeisen Bank Polska. ING Bank Śląski. Getin Bank. Alior Bank. Bank Millennium S.A. PKO SA i inne... Usługi finansowe Skok. 2. Urzędów Skarbowych 3. Sądu Okręgowego oraz Sądów Rejonowych. 4. Syndyków mas upadłościowych. 5. Komorników : Komornik Sądowy w Sosnowcu: Darek Becker Komornik Sądowy w Katowicach: Mariusz Snopek Komornik Sądowy w Katowicach: M. Ceralewska Komornik Sądowy w Katowicach : L. Ferczykowski Komornik Sądowy w Dąbrowie Górniczej: Paweł Swędzioł Komornik Sądowy w Dąbrowie Górniczej: Piotr Nowerski Komornik Urzędu Skarbowego w Cieszynie. 6. Urzędów Miejskich 7. Osób fizycznych i prawnych. Przy wykonywaniu opinii i wycen nieruchomości w szczególności zwracamy uwagę na: terminowość, zgodność z obowiązującymi w dacie wyceny przepisami prawa, wysoką jakość edycyjną. W ciągu ponad trzydziestoletniej działalności na rynku firma dopracowała się stałych, poważnych i zadowolonych klientów. Zachęcamy do zapoznania sie z naszą strona internetową Informujemy również iż żadna z wykonanych przez nas do tej pory wycen nie była negatywnie zweryfikowana zgodnie z wymaganiami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Mamy nadzieję, że oferta nasza wzbudzi Pana zainteresowanie. Dodatkowych, bardziej szczegółowych informacji możemy udzielić zarówno telefonicznie jak i korespondencyjnie uwzględniając w tym pocztę elektroniczną. Jako załącznik zamieszczamy wybrane referencje od zadowolonych Klientów mając nadzieje, że Państwo również do nich dołączycie. Z poważaniem Marek Górniak Z poważaniem Adrian Górniak tel tel marek.gorniak@wycena.biz.pl adrian.gorniak@wycena.biz.pl T R A N S A K C J E Z R Y N K U N I E R U C H O M O Ś C Strona 4 z 9

5 Strona 5 z 9

6 Strona 6 z 9

7 Strona 7 z 9

8 Strona 8 z 9

9 Strona 9 z 9