CZĘŚĆ II SIWZ SPECYFIKACJA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Transkrypt

1 CZĘŚĆ II SIWZ SPECYFIKACJA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

2 Opis przedmiotu zamówienia dla Pakietu 1 1. Przedmiotem Zamówienia jest sporządzanie na rzecz Zamawiającego pisemnych opinii o wartości rynkowej prawa służebności przesyłu na nieruchomościach, stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym osób trzecich, przez które przebiegają linie elektroenergetyczne będące własnością Zamawiającego w formie operatu szacunkowego (dalej Operat Szacunkowy ). 2. Zamówienie obejmuje wykonanie 950 Operatów Szacunkowych, które zostaną sporządzone przez osoby fizyczne posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), w tym Zamawiający gwarantuje zlecenie 150 Operatów Szacunkowych, a w ramach prawa opcji przewiduje możliwość zlecenia zamówienia na sporządzenie kolejnych 800 Operatów Szacunkowych (dalej Prawo Opcji ). Zamawiający ma prawo, a nie obowiązek skorzystania z Prawa Opcji. Zamawiający nie gwarantuje ilości i ciągłości zleceń w ramach Prawa Opcji. Zamawiający może skorzystać z Prawa Opcji poprzez wielokrotne składanie Wykonawcy żądań wykonania Operatów Szacunkowych, aż do osiągnięcia wyżej wskazanego limitu. Prawo Opcji może być wykonywane przez cały okres trwania Umowy W związku z wykorzystaniem przez Zamawiającego Prawa Opcji, Wykonawca dostarczy Operaty Szacunkowe w liczbie wskazanej każdorazowo we właściwym zamówieniu skierowanym przez Zamawiającego w formie pisemnej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do Umowy. Zlecone w ramach Prawa Opcji Operaty Szacunkowe powinny być sporządzane na takich samych zasadach jak zamówienie podstawowe. 3. Przedmiotem wycen będą aktualne wartości rynkowe wynagrodzeń za ustanowienie prawa służebności przesyłu na nieruchomościach gruntowych położonych na terenie woj. mazowieckiego, łódzkiego i podlaskiego, na których posadowiona jest linia elektroenergetyczna należąca do Zamawiającego. 4. Wykazy nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wyceny będą przekazywane Wykonawcy sukcesywnie w poszczególnych zleceniach, w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. Wzór zlecenia na wykonanie Operatów Szacunkowych stanowi załącznik nr 1 do Umowy. 5. Operaty Szacunkowe, których mowa w ust. 1, winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2005 r. Nr 196, poz z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, z uwzględnieniem orzecznictwa sądowego i utartej praktyki. 6. Operat szacunkowy powinien być sporządzony w wersji papierowej w ilości 2 egzemplarzy i w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD w formacie MS Word lub PDF w ilości 2 egzemplarzy. 7. Wykonawca użyje do wykonania Operatów Szacunkowych: a) wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w księgach wieczystych, katastrze nieruchomości, tabelach taksacyjnych, dokumentach planistycznych, wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe, umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, które to dane i dokumenty zostaną pozyskane przez Wykonawcę we własnym zakresie i na własny koszt; b) informacje o szerokości pasów technologicznych Służebności Przesyłu dostarczone przez PSE; c) kopie dokumentacji archiwalnej dotyczące wycenianej Służebności Przesyłu dostarczone przez Zamawiającego (o ile jest ona w ich posiadaniu). 8. Wszystkie opłaty oraz koszty związane z pozyskaniem, wykorzystaniem, analizą lub zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych, w szczególności dokumentów wskazanych w ust. 1 powyżej oraz badaniem ksiąg wieczystych są wkalkulowane w podaną w ofercie cenę usługi. 2

3 9. Cena jednostkowa Operatu Szacunkowego w ramach Prawa Opcji nie przekroczy ceny jednostkowej za wykonanie jednego Operatu Szacunkowego dla nieruchomości w wysokości.. netto, zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia roku. Do wskazanej ceny netto, wykonawca zobowiązany jest doliczyć podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. Termin realizacji dla przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 1 Wykonawca zobowiązany jest do wykonania całości przedmiotu Zamówienia w terminie trzech lat od dnia zawarcia Umowy, przy czym Umowa zostanie zawarta: (i) na okres trzech lat od dnia zawarcia niniejszej Umowy. Termin sporządzenia Operatu Szacunkowego wynosić będzie 30 (trzydzieści) dni od daty otrzymania przez Wykonawcę Zlecenia od Zamawiającego (dalej Termin ), przy czym każdorazowe Zlecenie obejmować będzie nie więcej niż 50 (pięćdziesiąt) Operatów Szacunkowych. W uzasadnionych przypadkach, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, za uprzednią zgodą Zamawiającego wyrażoną na piśmie, może nastąpić przedłużenie Terminu na wniosek Wykonawcy zgłoszony Zamawiającemu przed upływem Terminu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 3

4 Opis przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 2 1. Przedmiotem Zamówienia jest sporządzanie na rzecz Zamawiającego pisemnych opinii o wartości rynkowej prawa służebności przesyłu na nieruchomościach, stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym osób trzecich, przez które przebiegają linie elektroenergetyczne będące własnością Zamawiającego w formie operatu szacunkowego (dalej Operat Szacunkowy ). 2. Zamówienie obejmuje wykonanie 900 Operatów Szacunkowych, które zostaną sporządzone przez osoby fizyczne posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), w tym Zamawiający gwarantuje zlecenie 150 Operatów Szacunkowych, a w ramach prawa opcji przewiduje możliwość zlecenia zamówienia na sporządzenie kolejnych 750 Operatów Szacunkowych (dalej Prawo Opcji ). Zamawiający ma prawo, a nie obowiązek skorzystania z Prawa Opcji. Zamawiający nie gwarantuje ilości i ciągłości zleceń w ramach Prawa Opcji. Zamawiający może skorzystać z Prawa Opcji poprzez wielokrotne składanie Wykonawcy żądań wykonania Operatów Szacunkowych, aż do osiągnięcia wyżej wskazanego limitu. Prawo Opcji może być wykonywane przez cały okres trwania Umowy W związku z wykorzystaniem przez Zamawiającego Prawa Opcji, Wykonawca dostarczy Operaty Szacunkowe w liczbie wskazanej każdorazowo we właściwym zamówieniu skierowanym przez Zamawiającego w formie pisemnej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do Umowy. Zlecone w ramach Prawa Opcji Operaty Szacunkowe powinny być sporządzane na takich samych zasadach jak zamówienie podstawowe. 3. Przedmiotem wycen będą aktualne wartości rynkowe wynagrodzeń za ustanowienie prawa służebności przesyłu na nieruchomościach gruntowych położonych na terenie woj. śląskiego, opolskiego, małopolskiego, na których posadowiona jest linia elektroenergetyczna należąca do Zamawiającego. 4. Wykazy nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wyceny będą przekazywane Wykonawcy sukcesywnie w poszczególnych zleceniach, w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. Wzór zlecenia na wykonanie Operatów Szacunkowych stanowi załącznik nr 1 do Umowy. 5. Operaty Szacunkowe, których mowa w ust. 1, winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2005 r. Nr 196, poz z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, z uwzględnieniem orzecznictwa sądowego i utartej praktyki. 6. Operat szacunkowy powinien być sporządzony w wersji papierowej w ilości 2 egzemplarzy i w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD w formacie MS Word lub PDF w ilości 2 egzemplarzy. 7. Wykonawca użyje do wykonania Operatów Szacunkowych: a) wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w księgach wieczystych, katastrze nieruchomości, tabelach taksacyjnych, dokumentach planistycznych, wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe, umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, które to dane i dokumenty zostaną pozyskane przez Wykonawcę we własnym zakresie i na własny koszt; b) informacje o szerokości pasów technologicznych Służebności Przesyłu dostarczone przez PSE; c) kopie dokumentacji archiwalnej dotyczące wycenianej Służebności Przesyłu dostarczone przez Zamawiającego (o ile jest ona w ich posiadaniu). 8. Wszystkie opłaty oraz koszty związane z pozyskaniem, wykorzystaniem, analizą lub zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych, w 4

5 szczególności dokumentów wskazanych w ust. 1 powyżej oraz badaniem ksiąg wieczystych są wkalkulowane w podaną w ofercie cenę usługi. 9. Cena jednostkowa Operatu Szacunkowego w ramach Prawa Opcji nie przekroczy ceny jednostkowej za wykonanie jednego Operatu Szacunkowego dla nieruchomości w wysokości.. netto, zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia roku. Do wskazanej ceny netto, wykonawca zobowiązany jest doliczyć podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. Termin realizacji dla przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 2 Wykonawca zobowiązany jest do wykonania całości przedmiotu Zamówienia w terminie trzech lat od dnia zawarcia Umowy, przy czym Umowa zostanie zawarta: (i) na okres trzech lat od dnia zawarcia niniejszej Umowy. Termin sporządzenia Operatu Szacunkowego wynosić będzie 30 (trzydzieści) dni od daty otrzymania przez Wykonawcę Zlecenia od Zamawiającego (dalej Termin ), przy czym każdorazowe Zlecenie obejmować będzie nie więcej niż 50 (pięćdziesiąt) Operatów Szacunkowych. W uzasadnionych przypadkach, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, za uprzednią zgodą Zamawiającego wyrażoną na piśmie, może nastąpić przedłużenie Terminu na wniosek Wykonawcy zgłoszony Zamawiającemu przed upływem Terminu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 5

6 Opis przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 3 1. Przedmiotem Zamówienia jest sporządzanie na rzecz Zamawiającego pisemnych opinii o wartości rynkowej prawa służebności przesyłu na nieruchomościach, stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym osób trzecich, przez które przebiegają linie elektroenergetyczne będące własnością Zamawiającego w formie operatu szacunkowego (dalej Operat Szacunkowy ). 2. Zamówienie obejmuje wykonanie 600 Operatów Szacunkowych, które zostaną sporządzone przez osoby fizyczne posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), w tym Zamawiający gwarantuje zlecenie 100 Operatów Szacunkowych, a w ramach prawa opcji przewiduje możliwość zlecenia zamówienia na sporządzenie kolejnych 500 Operatów Szacunkowych (dalej Prawo Opcji ). Zamawiający ma prawo, a nie obowiązek skorzystania z Prawa Opcji. Zamawiający nie gwarantuje ilości i ciągłości zleceń w ramach Prawa Opcji. Zamawiający może skorzystać z Prawa Opcji poprzez wielokrotne składanie Wykonawcy żądań wykonania Operatów Szacunkowych, aż do osiągnięcia wyżej wskazanego limitu. Prawo Opcji może być wykonywane przez cały okres trwania Umowy W związku z wykorzystaniem przez Zamawiającego Prawa Opcji, Wykonawca dostarczy Operaty Szacunkowe w liczbie wskazanej każdorazowo we właściwym zamówieniu skierowanym przez Zamawiającego w formie pisemnej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do Umowy. Zlecone w ramach Prawa Opcji Operaty Szacunkowe powinny być sporządzane na takich samych zasadach jak zamówienie podstawowe. 3. Przedmiotem wycen będą aktualne wartości rynkowe wynagrodzeń za ustanowienie prawa służebności przesyłu na nieruchomościach gruntowych położonych na terenie woj. kujawskopomorskiego, pomorskiego, warmińsko-mazurskiego, na których posadowiona jest linia elektroenergetyczna należąca do Zamawiającego. 4. Wykazy nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wyceny będą przekazywane Wykonawcy sukcesywnie w poszczególnych zleceniach, w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. Wzór zlecenia na wykonanie Operatów Szacunkowych stanowi załącznik nr 1 do Umowy. 5. Operaty Szacunkowe, których mowa w ust. 1, winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2005 r. Nr 196, poz z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, z uwzględnieniem orzecznictwa sądowego i utartej praktyki. 6. Operat szacunkowy powinien być sporządzony w wersji papierowej w ilości 2 egzemplarzy i w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD w formacie MS Word lub PDF w ilości 2 egzemplarzy. 7. Wykonawca użyje do wykonania Operatów Szacunkowych: a) wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w księgach wieczystych, katastrze nieruchomości, tabelach taksacyjnych, dokumentach planistycznych, wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe, umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, które to dane i dokumenty zostaną pozyskane przez Wykonawcę we własnym zakresie i na własny koszt; b) informacje o szerokości pasów technologicznych Służebności Przesyłu dostarczone przez PSE; c) kopie dokumentacji archiwalnej dotyczące wycenianej Służebności Przesyłu dostarczone przez Zamawiającego (o ile jest ona w ich posiadaniu). 8. Wszystkie opłaty oraz koszty związane z pozyskaniem, wykorzystaniem, analizą lub zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych, w 6

7 szczególności dokumentów wskazanych w ust. 1 powyżej oraz badaniem ksiąg wieczystych są wkalkulowane w podaną w ofercie cenę usługi. 9. Cena jednostkowa Operatu Szacunkowego w ramach Prawa Opcji nie przekroczy ceny jednostkowej za wykonanie jednego Operatu Szacunkowego dla nieruchomości w wysokości.. netto, zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia roku. Do wskazanej ceny netto, wykonawca zobowiązany jest doliczyć podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. Termin realizacji dla przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 3 Wykonawca zobowiązany jest do wykonania całości przedmiotu Zamówienia w terminie trzech lat od dnia zawarcia Umowy, przy czym Umowa zostanie zawarta: (i) na okres trzech lat od dnia zawarcia niniejszej Umowy. Termin sporządzenia Operatu Szacunkowego wynosić będzie 30 (trzydzieści) dni od daty otrzymania przez Wykonawcę Zlecenia od Zamawiającego (dalej Termin ), przy czym każdorazowe Zlecenie obejmować będzie nie więcej niż 50 (pięćdziesiąt) Operatów Szacunkowych. W uzasadnionych przypadkach, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, za uprzednią zgodą Zamawiającego wyrażoną na piśmie, może nastąpić przedłużenie Terminu na wniosek Wykonawcy zgłoszony Zamawiającemu przed upływem Terminu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 7

8 Opis przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 4 1. Przedmiotem Zamówienia jest sporządzanie na rzecz Zamawiającego pisemnych opinii o wartości rynkowej prawa służebności przesyłu na nieruchomościach, stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym osób trzecich, przez które przebiegają linie elektroenergetyczne będące własnością Zamawiającego w formie operatu szacunkowego (dalej Operat Szacunkowy ). 2. Zamówienie obejmuje wykonanie 450 Operatów Szacunkowych, które zostaną sporządzone przez osoby fizyczne posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), w tym Zamawiający gwarantuje zlecenie 70 Operatów Szacunkowych, a w ramach prawa opcji przewiduje możliwość zlecenia zamówienia na sporządzenie kolejnych 380 Operatów Szacunkowych (dalej Prawo Opcji ). Zamawiający ma prawo, a nie obowiązek skorzystania z Prawa Opcji. Zamawiający nie gwarantuje ilości i ciągłości zleceń w ramach Prawa Opcji. Zamawiający może skorzystać z Prawa Opcji poprzez wielokrotne składanie Wykonawcy żądań wykonania Operatów Szacunkowych, aż do osiągnięcia wyżej wskazanego limitu. Prawo Opcji może być wykonywane przez cały okres trwania Umowy W związku z wykorzystaniem przez Zamawiającego Prawa Opcji, Wykonawca dostarczy Operaty Szacunkowe w liczbie wskazanej każdorazowo we właściwym zamówieniu skierowanym przez Zamawiającego w formie pisemnej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do Umowy. Zlecone w ramach Prawa Opcji Operaty Szacunkowe powinny być sporządzane na takich samych zasadach jak zamówienie podstawowe. 3. Przedmiotem wycen będą aktualne wartości rynkowe wynagrodzeń za ustanowienie prawa służebności przesyłu na nieruchomościach gruntowych położonych na terenie woj. świętokrzyskiego, podkarpackiego, lubelskiego, na których posadowiona jest linia elektroenergetyczna należąca do Zamawiającego. 4. Wykazy nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wyceny będą przekazywane Wykonawcy sukcesywnie w poszczególnych zleceniach, w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. Wzór zlecenia na wykonanie Operatów Szacunkowych stanowi załącznik nr 1 do Umowy. 5. Operaty Szacunkowe, których mowa w ust. 1, winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2005 r. Nr 196, poz z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, z uwzględnieniem orzecznictwa sądowego i utartej praktyki. 6. Operat szacunkowy powinien być sporządzony w wersji papierowej w ilości 2 egzemplarzy i w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD w formacie MS Word lub PDF w ilości 2 egzemplarzy. 7. Wykonawca użyje do wykonania Operatów Szacunkowych: a) wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w księgach wieczystych, katastrze nieruchomości, tabelach taksacyjnych, dokumentach planistycznych, wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe, umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, które to dane i dokumenty zostaną pozyskane przez Wykonawcę we własnym zakresie i na własny koszt; b) informacje o szerokości pasów technologicznych Służebności Przesyłu dostarczone przez PSE; c) kopie dokumentacji archiwalnej dotyczące wycenianej Służebności Przesyłu dostarczone przez Zamawiającego (o ile jest ona w ich posiadaniu). 8. Wszystkie opłaty oraz koszty związane z pozyskaniem, wykorzystaniem, analizą lub zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych, w 8

9 szczególności dokumentów wskazanych w ust. 1 powyżej oraz badaniem ksiąg wieczystych są wkalkulowane w podaną w ofercie cenę usługi. 9. Cena jednostkowa Operatu Szacunkowego w ramach Prawa Opcji nie przekroczy ceny jednostkowej za wykonanie jednego Operatu Szacunkowego dla nieruchomości w wysokości.. netto, zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia roku. Do wskazanej ceny netto, wykonawca zobowiązany jest doliczyć podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. Termin realizacji dla przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 4 Wykonawca zobowiązany jest do wykonania całości przedmiotu Zamówienia w terminie trzech lat od dnia zawarcia Umowy, przy czym Umowa zostanie zawarta: (i) na okres trzech lat od dnia zawarcia niniejszej Umowy. Termin sporządzenia Operatu Szacunkowego wynosić będzie 30 (trzydzieści) dni od daty otrzymania przez Wykonawcę Zlecenia od Zamawiającego (dalej Termin ), przy czym każdorazowe Zlecenie obejmować będzie nie więcej niż 50 (pięćdziesiąt) Operatów Szacunkowych. W uzasadnionych przypadkach, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, za uprzednią zgodą Zamawiającego wyrażoną na piśmie, może nastąpić przedłużenie Terminu na wniosek Wykonawcy zgłoszony Zamawiającemu przed upływem Terminu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 9

10 Opis przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 5 1. Przedmiotem Zamówienia jest sporządzanie na rzecz Zamawiającego pisemnych opinii o wartości rynkowej prawa służebności przesyłu na nieruchomościach, stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym osób trzecich, przez które przebiegają linie elektroenergetyczne będące własnością Zamawiającego w formie operatu szacunkowego (dalej Operat Szacunkowy ). 2. Zamówienie obejmuje wykonanie 600 Operatów Szacunkowych, które zostaną sporządzone przez osoby fizyczne posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), w tym Zamawiający gwarantuje zlecenie 100 Operatów Szacunkowych, a w ramach prawa opcji przewiduje możliwość zlecenia zamówienia na sporządzenie kolejnych 500 Operatów Szacunkowych (dalej Prawo Opcji ). Zamawiający ma prawo, a nie obowiązek skorzystania z Prawa Opcji. Zamawiający nie gwarantuje ilości i ciągłości zleceń w ramach Prawa Opcji. Zamawiający może skorzystać z Prawa Opcji poprzez wielokrotne składanie Wykonawcy żądań wykonania Operatów Szacunkowych, aż do osiągnięcia wyżej wskazanego limitu. Prawo Opcji może być wykonywane przez cały okres trwania Umowy W związku z wykorzystaniem przez Zamawiającego Prawa Opcji, Wykonawca dostarczy Operaty Szacunkowe w liczbie wskazanej każdorazowo we właściwym zamówieniu skierowanym przez Zamawiającego w formie pisemnej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do Umowy. Zlecone w ramach Prawa Opcji Operaty Szacunkowe powinny być sporządzane na takich samych zasadach jak zamówienie podstawowe. 3. Przedmiotem wycen będą aktualne wartości rynkowe wynagrodzeń za ustanowienie prawa służebności przesyłu na nieruchomościach gruntowych położonych na terenie woj. zachodniopomorskiego, dolnośląskiego, lubuskiego, wielkopolskiego, na których posadowiona jest linia elektroenergetyczna należąca do Zamawiającego. 4. Wykazy nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wyceny będą przekazywane Wykonawcy sukcesywnie w poszczególnych zleceniach, w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. Wzór zlecenia na wykonanie Operatów Szacunkowych stanowi załącznik nr 1 do Umowy. 5. Operaty Szacunkowe, których mowa w ust. 1, winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2005 r. Nr 196, poz z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, z uwzględnieniem orzecznictwa sądowego i utartej praktyki. 6. Operat szacunkowy powinien być sporządzony w wersji papierowej w ilości 2 egzemplarzy i w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD w formacie MS Word lub PDF w ilości 2 egzemplarzy. 7. Wykonawca użyje do wykonania Operatów Szacunkowych: a) wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w księgach wieczystych, katastrze nieruchomości, tabelach taksacyjnych, dokumentach planistycznych, wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe, umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, które to dane i dokumenty zostaną pozyskane przez Wykonawcę we własnym zakresie i na własny koszt; b) informacje o szerokości pasów technologicznych Służebności Przesyłu dostarczone przez PSE; c) kopie dokumentacji archiwalnej dotyczące wycenianej Służebności Przesyłu dostarczone przez Zamawiającego (o ile jest ona w ich posiadaniu). 8. Wszystkie opłaty oraz koszty związane z pozyskaniem, wykorzystaniem, analizą lub zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych, w 10

11 szczególności dokumentów wskazanych w ust. 1 powyżej oraz badaniem ksiąg wieczystych są wkalkulowane w podaną w ofercie cenę usługi. 9. Cena jednostkowa Operatu Szacunkowego w ramach Prawa Opcji nie przekroczy ceny jednostkowej za wykonanie jednego Operatu Szacunkowego dla nieruchomości w wysokości.. netto, zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia roku. Do wskazanej ceny netto, wykonawca zobowiązany jest doliczyć podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. Termin realizacji dla przedmiotu zamówienia dla Pakietu nr 5 Wykonawca zobowiązany jest do wykonania całości przedmiotu Zamówienia w terminie trzech lat od dnia zawarcia Umowy, przy czym Umowa zostanie zawarta: (i) na okres trzech lat od dnia zawarcia niniejszej Umowy. Termin sporządzenia Operatu Szacunkowego wynosić będzie 30 (trzydzieści) dni od daty otrzymania przez Wykonawcę Zlecenia od Zamawiającego (dalej Termin ), przy czym każdorazowe Zlecenie obejmować będzie nie więcej niż 50 (pięćdziesiąt) Operatów Szacunkowych. W uzasadnionych przypadkach, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, za uprzednią zgodą Zamawiającego wyrażoną na piśmie, może nastąpić przedłużenie Terminu na wniosek Wykonawcy zgłoszony Zamawiającemu przed upływem Terminu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 11