Wartość rynkowa wózka widłowego wynosi: ,00 zł

Transkrypt

1 BIURO RZECZOZNAWSTWA I WYCEN MAJĄTKOWYCH tel. /18/ lub ZLECENIODAWCA: ASORT DYSTRYBUCJA Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ul. Konarskiego 3/3, Nowy Sącz TEMAT OPRACOWANIA: określenie szacunkowej wartości rynkowej wózka widłowego TOYOTA 8FG15 Wartość rynkowa wózka widłowego wynosi: ,00 zł Chełmiec, r.

2 Spis treści 1.OKREŚLENIE PRZEDMIOTU, ZAKRESU... 2 I UWARUNKOWAŃ WYCENY CEL WYCENY PODSTAWA OPRACOWANIA OPERATU SZACUNKOWEGO Podstawa formalna Podstawy materialno-prawne Analiza danych merytorycznych OKREŚLENIE DAT ISTOTNYCH DLA OPERATU SPOSÓB WYCENY Wskazanie rodzaju określonej wartości Podejście porównawcze, metoda porównywania parami ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU WYCENIENYCH WÓZKÓW WIDŁOWYCH WYCENA... 6 WÓZKA WIDŁOWEGO KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE INTERPRETACJA WYNIKÓW WNIOSKI KOŃCOWE

3 1.OKREŚLENIE PRZEDMIOTU, ZAKRESU I UWARUNKOWAŃ WYCENY. Przedmiotem wyceny jest: Lp. Marka Rok produkcji Nr rejestracyjny Stan Licznika [h] Rodzaj pojazdu 1 Wózek widłowy TOYOTA 8FG b.n Wózek widłowy będący własnością Asort Dystrybucja Sp. z o.o. ul. Konarskiego 3/3, Nowy Sącz. 2. CEL WYCENY. Określenie szacunkowej wartości rynkowej w celu sprzedaży. 3. PODSTAWA OPRACOWANIA OPERATU SZACUNKOWEGO Podstawa formalna Zlecenie Syndyka Masy Upadłościowej Pana Krzysztofa Wasilewskiego Kraków, ul. 29 Listopada 130 pok. 501 dla Biura Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych Podstawy materialno-prawne Ustawa z dnia r. Kodeks Cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami) Noty interpretacyjne Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) - Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Warszawa Tymczasowe noty interpretacyjne Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Warszawa Analiza danych merytorycznych Analiza obrotu wycenionych wózków widłowych w obrocie cywilno-prawnym Wyniki wizji lokalnej, oględziny oraz ocena stanu technicznego wózka widłowego Poradnik menedżera Wycena mienia Mieczysław PRYSTUPA wyd. CTM Warszawa 2000 r. Tel. (18) lub

4 4. OKREŚLENIE DAT ISTOTNYCH DLA OPERATU. Przedmiotową wycenę wykonano na dzień r. i poziomu cen na dzień r. 5.SPOSÓB WYCENY Wskazanie rodzaju określonej wartości. Wartość rynkową wózka widłowego stanowi jej przewidywana cena, możliwa do uzyskania na rynku, ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy spełnieniu następujących warunków: - strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej, miały stanowczy zamiar zawarcia umowy, - upłynął czas niezbędny do wyeksponowania wózka widłowego na rynku i do wynegocjowania warunków umowy, W ekspertyzie określono wartość rynkową wózka widłowego dla Aktualnego Sposobu Użytkowania (WRU). Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania oznacza wartość rynkową przy przyjęciu dodatkowego założenia, że wózek widłowy będzie wykorzystany zgodnie z jego funkcją oraz konstrukcją Podejście porównawcze, metoda porównywania parami. Dla określenie wartości rynkowej wózka widłowego zastosowano podejście porównawcze metodę porównywania parami. Zgodnie z art ww. ustawy - Podejście porównawcze polega na określeniu wartości wózka widłowego przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za wózki widłowe podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące wózki widłowe podobne od wózka widłowego wycenianego oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy wózków widłowych podobnych do wózka widłowego wycenianego. Podejście porównawcze stosuje się do określenia wartości rynkowej wózka widłowego wyłącznie wówczas, gdy wózki widłowe podobne do wózka widłowego będącego przedmiotem wyceny były w obrocie na określonym rynku w okresie ostatnich dwóch lat poprzedzających wycenę, a także gdy ich ceny i cechy wpływające na te ceny oraz warunki dokonania transakcji są znane. Zrealizowano następująca procedurę przy wykorzystaniu ww. metody wyceny: opis wraz z charakterystyką wózka widłowego będącego przedmiotem wyceny określenie wartości rynkowej wycenianego wózka widłowego. Dla zebrania danych do wyceny urządzenia metodą porównywania parami przeprowadzono analizę wartości wózków widłowych w oparciu o transakcje kupna sprzedaży. 4

5 6. ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU WYCENIENYCH WÓZKÓW WIDŁOWYCH. Obszar rynku: - Rzeczpospolita Polska Okres monitorowania rynku: r. Rodzaj rynku: - rynek wózków widłowych TOUOTA 8FG15. Charakterystyka rynku: Wartość rynkową wózka widłowego określona zostanie dla aktualnego sposobu użytkowania. Aktualna wartość rynkowa danego wózka widłowego uzależniona jest od następujących czynników: - ceny nowych wózków widłowych, - aktualnego stanu technicznego wycenianego wózka widłowego, - sytuacji rynkowej, Stan techniczny i rozwiązania konstrukcyjne oraz możliwość zastosowania wózka widłowego powodują, że rynek tego typu wózków widłowych jest dość ograniczony ze względu na sposób wykorzystania tego typu wózków widłowych. A zatem prognoza wartości rynkowej jest wynikiem analizy rynku regionalnego oraz krajowego, kosztów utrzymania, rozwiązań konstrukcyjnych oraz naprawy i uwzględnionych cen za wyceniane wózki widłowe. Stan techniczny wycenianego wózka widłowego określono na podstawie oględzin oraz wywiadu. Ocena stanu technicznego wózków widłowych obejmuje ustalenie zużycia technicznego, wynikającego z czasu i intensywności eksploatacji, przeprowadzonych bieżących obsług technicznych jak również z jej rozwiązań technicznych. Tel. (18) lub

6 7. WYCENA WÓZKA WIDŁOWEGO. 6

7 BIURO RZECZOZNAWSTWA I WYCEN MAJĄTKOWYCH Dr inż. ANTONI GOŁĘBIOWSKI RZECZOZNAWCA TECHNIKI SAMOCHODOWEJ BIEGŁY SĄDOWY SĄDU OKRĘGOWEGO W NOWYM SĄCZU BIEGŁY SKARBOWY IZBY SKARBOWEJ W KRAKOWIE Chełmiec, ul. Zielona 19A, OCENA TECHNICZ NA Nr 12/S/2016 Wykonano dnia tel./18/ lub r. Zleceniodawca: ASORT DYSTRYBUCJA Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej Adres: Nowy Sącz ul. Konarskiego 3/3 Badanie wykonał uprawniony rzeczoznawca dr inż. Antoni GOŁĘBIOWSKI Zadania oceny: Ocena stanu technicznego wózka widłowego oraz jego wycena w aktualnym stanie technicznym Numer rejestracyjn y: Marka samochodu TOYOTA Typ model Nr podwozia Rodzaj pojazdu Udźwig 8FG15 8FG /2010 Wózek widłowy Rodzaj silnika Typ model Nr silnika Liczba kg b.n. Wys. podnosz mm Pojemność cylindrów (cm 3 ) (kw) Z zapł. iskr. 4Y Y ,0 Zbadany : w ruchu w Nowym Sączu ul. Węgierska 146 Ogólny przebieg pojazdu od początku eksploatacji 4685 h Od ostatniej naprawy głównej nie dotyczy Księga rewizyjna urządzenia technicznego nr N Moc Uwagi: Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej w celu sprzedaży. Przedmiotowy wózek widłowy nie został uruchomiony ze względu na brak butli gazowej oraz rozładowany akumulator. Ocenę stanu technicznego dokonano organoleptycznie oraz na podstawie licznika pracy Tel. (18) lub

8 wózka widłowego. SILNIK Z OSPRZĘTEM: Silnik nie został uruchomiony. PODWOZIE: Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych Na podstawie badań organoleptycznych stwierdzono, że przedmiotowy wózek widłowy jest w stanie technicznym odpowiadającym jego czasowi pracy. Widły zostały zdemontowane z wózka i zlokalizowane w innym pomieszczeniu. NADWOZIE: - stan techniczny wyposażenia oraz obudowy według ustaleń organoleptycznych nie budzi zastrzeżeń OSPRZĘT POJAZDU: - akumulator zużyty w 100% - brak butli gazowej OGUMIENIE: 1. opony: - przód EKONOMATIC 6,5 10 stan dobry - tył INELSTRAL 5,0 10 NHS stan dobry Na podstawie powyższego opisu technicznego oraz innych danych zostaje wydana następująca ocena: OCENA Ogólny stopień zużycia pojazdu w dniu badania wynosi około 45% (czterdzieści pięć procent) 4. Pozostałe zespoły i mechanizmy wykazują zużycie eksploatacyjne. 5. Wartość rynkowa wózka widłowego w aktualnym stanie technicznym szacuję na ok ,00 zł netto (trzydzieści siedem tysięcy złotych). Podpisując niniejszą ocenę techniczną rzeczoznawca zastrzega, że nie bierze odpowiedzialności za ukryte uszkodzenia, wady materiałowe lub montażu badanego obiektu oraz ewentualne zdekompletowanie po dokonaniu oględzin (wyceny). Uprawniony Rzeczoznawca Pieczęć firmowa dr inż. Antoni GOŁĘBIOWSKI Chełmiec, r. 8

9 Tel. (18) lub

10 10 Biuro Rzeczoznawstwa i Wycen Majątkowych

11 8. KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE Wizję lokalną przeprowadzono w dniu r. w Nowym Sączu ul. Węgierskiej Określona wartość rynkowa wózka widłowego ustalona została dla aktualnego sposobu użytkowania Ocena stanu technicznego i stopnia zużycia wózka widłowego ustalone zostały w wyniku wizji lokalnej i oględzin poszczególnych samochodów. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za ewentualne ukryte wady lub zatajone fakty mogące mieć wpływ na wycenę Opinia została wykonana na bazie udostępnionych dokumentów. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za wpływ dokumentów nie udostępnionych, które mogłyby zmienić opinię Wykorzystanie wyceny inne niż z przedstawionym celem wymaga zgody autora Stan techniczny wycenianego urządzenia został określony dla celu wyceny i nie jest ekspertyzą techniczną Rzeczoznawca w przedmiotowej wycenie nie udziela gwarancji co do aktualności sporządzonej wyceny po dacie jej wykonania Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności wobec osób trzecich, w szczególności z tytułu wykorzystania przedmiotowej wyceny w innym celu aniżeli została sporządzona Określona wartość rynkowa jest wartością netto. 9. INTERPRETACJA WYNIKÓW. Wartość rynkowa wycenianego wózka widłowego, która wynosi ,00 zł należy ją traktować jako najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania w warunkach normalnie funkcjonującego rynku przy założeniu, że: - będzie co najmniej kilku kupujących mających do wyboru kilka podobnych urządzeń, - żadna ze stron nie działa pod przymusem, - wyceniane urządzenia będą eksponowane na rynku wystarczająco długo i zauważalnie, - strony będą świadome zalet i wad, 10. WNIOSKI KOŃCOWE Wartość rynkowa netto wycenianego wózka widłowego w aktualnym stanie technicznym wynosi: ,00 zł Chełmiec r. Tel. (18) lub