Destylernia Polmos sprzeda lokal handlowo-usługowy o pow. 179,6 m2

Transkrypt

1 Destylernia Polmos sprzeda lokal handlowo-usługowy o pow. 179,6 m2 usytuowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Starowiślna 26 w Krakowie. Lokal z możliwością podziału na dwie niezależne części. Lokal o rzucie nieregularnym w postaci wycinka koła połączonego z zapleczem w postaci kilku magazynów. Lokal posiada od frontu 7 okien i 2 szt. przeszklonych drzwi (stolarka aluminiowa).natomiast od podwórza 1 drzwi gospodarcze. Odcinki ściany z oknami frontowymi i z wejściem oraz wnęki okienne wyłożone są płytami granitowymi w kolorze beżowym z białym użyłowieniem, płyty na podłodzebeżowe. Głębokie parapety okienne wykonane z białego marmuru. Pozostałe ściany lokalu otynkowane, z gładzią gipsową i pomalowane, na podłogach terakota w kolorze jasnym. Stan techniczny- dobry, standard lokalu - ponad średni. Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania ( ogrzewanie lokalu z centralnej kotłowni gazowej dla budynku nr.26 i wentylacji grawitacyjnej).atrakcyjna lokalizacja dla celów handlowo-usługowych. W pobliżu posesji krzyżują się linie tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej. Jednocześnie obszar na którym znajduje sie posesja objęty jest strefą płatnego parkowania. Obecnie jest wynajmowany dwóm różnym najemcom. Cena za lokal wynosi: zł (słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto. Pisemne oferty (w języku polskim) w zamkniętych, kopertach z dopiskiem Oferta na zakup Nieruchomości przy ul. Starowiślnej 26 - oraz adresem zwrotnym należy składać lub przesłać na adres: Destylernia Polmos Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Krakowie Sp.k. ul. Fabryczna 13, Kraków

2 1. OPIS NIERUCHOMOŚCI Stan prawny nieruchomości Stan prawny wg KR1P/ /6 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Księga Wieczysta nr KR1P/ /6 prowadzona przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w dla Krakowa-Podgórza w Krakowie Dział I-O: OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Miejscowość: Kraków Dzielnica: Śródmieście Ulica: Starowiślna Nr budynku: 26 Nr lokalu: 1U Lokal niemieszkalny Powierzchnia: 179,60 m2 Dział I-SP: SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ Rodzaj prawa: Prawo związane ze spółdzielczym prawem do lokalu użytkowego: Treść prawa: Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego w budynku Krakowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Krakowie Nazwa spółdzielni mieszkaniowej: Krakowska Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w Krakowie 2.1. Określenie przeznaczenia nieruchomości Obszar na którym zlokalizowany jest budynek nr 26 przy ul. Starowiślnej w Krakowie nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa. Zgodnie z nowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała Nr CXII/1700/14 z r. Rady M. Krakowa) obszar na którym zlokalizowany jest przedmiotowy budynek oznaczono jako: UM - tereny zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

3 2.2. Opis i charakterystyka lokalu użytkowego 1 U Lokalizacja, czynniki środowiskowe, komunikacja Ulica Starowiślna znajduje się w centrum Krakowa (w dzielnicy administracyjnej Śródmieście), w kierunku północno-wschodnim od Rynku, stanowiąc łącznik pomiędzy dawną dzielnicą Stradom i Kazimierzem. Ulica wytyczona w 1881 roku, została w 1898 wydłużona do ul. św. Wawrzyńca, a po wybudowaniu Mostu Krakusa w 1913 roku została wydłużona aż do Wisły. W czasach PRL nosiła nazwę ul. Bohaterów Stalingradu. Nazwa ulicy pochodzi od koryta Starej Wisły, które przecinała w miejscu dzisiejszego skrzyżowania z ul. Dietla. W budynkach stojących wzdłuż początkowego odcinka ulicy (od Plant do ul. Dietla) znajdują się: Poczta Główna, klasztor i Zespół Szkół Urszulanek Unii Rzymskiej oraz Międzyzakonny Wyższy Instytut Katechetyczny (nr 3 nr 9), Pałac Pugetów obecnie Donimirski Pałac Pugetów Business Center (nr 13), Scena Kameralna Starego Teatru oraz na II piętrze Teatr Współczesny w Krakowie (nr 21), do niedawna również Kino Uciecha (nr 16). Ulicą Starowiślną przebiega torowisko tramwajowe, część linii tramwajowych krzyżuje się z liniami przebiegającymi wzdłuż ul. Dietla. Linie tramwajowe przy Starowiślnej nr: 0, 1, 3, 8, 18, 24, 52, 62, 69, 76, 610 i 904 (przystanek Poczta Główna), dodatkowo nr 50 (przystanek Miodowa); oraz nr 73, 184 (przystanek Starowiślna). Przy ul. Dietla znajdują się dodatkowo przystanki autobusowe.

4 Budynek przy ul. Starowiślnej 26 położony jest w śródmiejskim obrębie nr 11, na działce nr 142 o pow m2 (pow. wg KW, dz. nr 142 powstała ze scalenia dawnych działek nr 23/7, 22/4 i 22/5.) Wjazd na tyły posesji oraz mały parking dla mieszkańców budynku znajduje się w północno- zachodniej części działki, wjazd od strony ul. Wrzesińskiej, drogą od strony nasypu kolejowego. Działki nie są ogrodzone, część ogrodzenia na tyłach posesji przebiega po działce nr 21/4 nie należącej do przedmiotowej nieruchomości. Zachodnia elewacja budynku nr 26 od strony ul. Starowiślnej ma charakterystyczny wklęsły kształt wycinka koła, co w zamierzeniu miało wzmacniać ekspozycję lokali położonych na parterze od strony ul. Starowiślnej i od strony ul. Dietla. Jednak wejścia i witryny przedmiotowych lokali znajdują się w podcieniach wspartych na słupach, stanowiących pionowy akcent elewacji budynku, co obniża walor ekspozycji. Przed budynkiem na części działki należącej do posesji znajduje się mały zielony skwer ogrodzony kamiennym murkiem. Atrakcyjność lokalizacyjna dla celów usługowo-handlowych dość wysoka. W pobliżu posesji krzyżują się linie tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej. Jednocześnie obszar na którym znajduje się posesja objęty jest strefą płatnego parkowania, co eliminuje chęć parkowania w pobliżu lokali. Same lokale z powodu ich położenia w podcieniach, nie są wystarczająco dobrze widoczne z ulicy. Klientami przedmiotowych lokali handlowo usługowych są głównie mieszkańcy okolicznych domów, względnie osoby korzystające z komunikacji miejskiej; dużo rzadziej - zmotoryzowani. Lokal 1U o pow. całkowitej = 179,60 m2 położony od strony wschodniej (lokal skrajny), jest lokalem, możliwym do podziału na dwie niezależne części (obecnie wynajmowany jest dwóm różnym najemcom). Lokal o rzucie nieregularnym w postaci wycinka koła połączonego z zapleczem w postaci kilku magazynów. Lokal traktowany jako całość posiada od frontu 7 okien i 2 pary przeszklonych drzwi, natomiast od podwórza jedne drzwi gospodarcze. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa. Odcinki ściany z oknami frontowymi i z wejściem oraz wnęki okienne, wnęka drzwiowa i narożniki głównego pomieszczenia wyłożone są płytami granitowymi w kolorze brązowym z białym użyłowaniem, płyty na podłodze - beżowe. Głębokie parapety okienne wykonane są z białego marmuru. Pozostałe ściany lokalu otynkowane, z gładzią gipsową i pomalowane, na podłogach terakota w kolorze jasnym. Sanitariaty i część zaplecza wyłożone białymi flizami na ścianach i beżową terakotą na podłodze. W korytarzu na ścianach do wys. 1,4 m boazeria z brązowych paneli. Stan techniczny dobry, standard lokalu ponad średni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (ogrzewanie lokalu z centralnej kotłowni gazowej dla budynku nr 26) i wentylacji grawitacyjnej.

5

6