PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Nazwa zamówienia: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zadania pn.: Przebudowa pomieszczeń Izby Przyjęć w budynku C dla Szpitalnego Oddziału Ratunkowego w Międzyleskim Szpitalu Specjalistycznym w Warszawie. Części zamówienia: I. Koncepcja programowo-przestrzenna z kosztorysem wskaźnikowym. II. Projekt budowlany dla potrzeb uzyskania pozwolenia na budowę. III. Projekty wykonawcze wszystkich branż oraz projekt technologii medycznej. IV. Kosztorysy inwestorskie wraz ze zbiorczym zestawieniem kosztów. Adres inwestycji: Międzyleski Szpital Specjalistyczny w Warszawie Warszawa ul. Bursztynowa 2 Zamawiający: Międzyleski Szpital Specjalistyczny w Warszawie Warszawa ul. Bursztynowa 2 Opracował: Kierownik Działu Technicznego MSS mgr inż. Marek Wełpa Warszawa, marzec 2013 r. Spis zawartości programu funkcjonalno-użytkowego 1. Część Opisowa 1

2 1.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 1.2 Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu. 1.3 Szczegółowy zakres projektowanych robót. 1.4 Uwagi ogólne 2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1 Wynikających z lokalizacji 2.2 Dotyczących standardu technicznego i użytkowego 2.3 Dotyczących technologii medycznej 2.4 Architektoniczno - estetycznych 2.5 Dotyczących instalacji 2.6 Dotyczących formy oraz ilości egzemplarzy opracowań projektowo-kosztorysowych 3. Wykaz poszczególnych pomieszczeń z określeniem ich funkcji. 4. Część informacyjna 4.1 Przepisy prawne i normy związane 4.2 Posiadane informacje i inne dokumenty istotne dla prawidłowego projektowania 4.3 Wymagania dotyczące dokumentacji projektowej 4.4 Zamawiający określa dane wyjściowe do kosztorysowania: 1. Część opisowa 1.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia 2

3 Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy istniejących pomieszczeń części B Izby Przyjęć w budynku C dla potrzeb urządzenia Szpitalnego Oddziału Ratunkowego, a w szczególności wykonanie: 1. wielobranżowej koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wyceną wskaźnikową, 2. wielobranżowego projektu budowlanego z informacją BIOZ, 3. wielobranżowe projekty wykonawcze z przedmiarami robót 4. projektu wykonawczy technologii medycznej z wykazem wyposażenia i sprzętu medycznego, 5. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robot budowlanych, 6. kosztorysy inwestorski ze zbiorczym zestawieniem kosztów. W zakres zamówienia wchodzi także projekt modernizacji dróg dojazdowych do istniejącego podjazdu dla karetek obejmującego teren wokół podjazdu dla karetek o powierzchni ok m Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Powierzchnia całkowita pomieszczeń przewidzianych do przebudowy na pomieszczenia Szpitalnego Oddziału Ratunkowego wynosi 525 m², a ogólna powierzchnia użytkowa 493 m². Projekt może dowolnie kształtować istniejącą kubaturę dla potrzeb SOR z uwzględnieniem istniejącego podjazdu dla karetek oraz łącznika C-F łączącego projektowany SOR z Planową Izbą Przyjęć zlokalizowaną w budynku F. 1.3 Szczegółowy zakres projektowanych robót Ogólnobudowlane: zmiana konfiguracji pomieszczeń (zmiana powierzchni i ilości poszczególnych pomieszczeń), remont i malowanie ścian i sufitów, wymiana wykładziny podłogowej w pomieszczeniach, stolarki drzwiowej i okiennej, okładzin ściennych w pomieszczeniach sanitarnych i przy umywalkach, uszczelnienie i regulacja okien istniejących. modernizacja dróg dojazdowych do istniejącego podjazdu dla karetek wraz z parkingiem oraz zagospodarowaniem terenów zielonych. Sanitarne: instalacje wodno-kanalizacyjne: projekt instalacji wod.-kan. w nowoprojektowanych pomieszczeniach uwzględniając istniejące instalacje wentylacja mechaniczna: projekt instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji pomieszczeń instalacja centralnego ogrzewania: weryfikacja istniejącej instalacji pod kątem zgodności z aktualnymi normami. instalacja gazów medycznych: zgodnie zobowiązującymi przepisami. Elektryczne: wymiana instalacji silnoprądowej łącznie z tablicą rozdzielczą piętrową, wymiana instalacji słaboprądowej - telefoniczna, informatyczna, instalacja monitoringu wybranych pomieszczeń Technologia medyczna: Projekt technologiczny wyposażenie w sprzęt medyczny i meble pomieszczeń Szpitalnego Oddziału Ratunkowego wraz z szczegółowym wykazem dostaw wyposażenia i sprzętu medycznego, podającym asortyment, cenę jednostkową, ilość, koszt zakupu. 3

4 1.4 Uwagi ogólne Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy Prawa budowlanego, Rozporządzenia Ministra Zdrowia w sprawie szpitalnego oddziału ratunkowego, przepisy techniczno-budowlane, normy i przepisy dotyczące projektowanego zamierzenia. Projekty budowlane i wykonawcze nie mogą zawierać znaków towarowych wyrobów budowlanych. Wielobranżowy projekt budowlany będzie podstawą do uzyskania pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania części obiektu budowlanego, obejmującego przebudowę istniejących pomieszczeń Izby Przyjęć w budynku C na pomieszczenia Szpitalnego Oddziału Ratunkowego. Projekty branżowe wykonawcze (instalacji sanitarnych, elektrycznych, teletechnicznych, i innych) stanowią uszczegółowienie rozwiązań projektu budowlanego i winny zawierać treść niezbędną do prawidłowego, zgodnego ze sztuką budowlana i przepisami prawa wykonania robót branżowych. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych winna zawierać zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu ich wykonania, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Dokumentacja kosztorysowa winna zawierać: - przedmiary robot w ujęciu kosztorysowym, - kosztorys inwestorski - uwzględniający elementy robót. 2 Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1 Wymagania wynikające z lokalizacji 1. Projektowane pomieszczenia dla Szpitalnego Oddziału Ratunkowego mieszczą się w części budynku C, na poziomie Budynek istniejący; usytuowanym jest na terenie Międzyleskiego Szpitala Specjalistycznego w Warszawie przy ul. Bursztynowej 2, na działce nr ewid. 59, obręb 262, jednostka ewidencyjna _8 Wawer. 3. Budynek posadowiony na w terenie uzbrojonym. Jest wyposażony w instalacje: elektryczną - zasilaną z istniejącej rozdzielni, centralnego ogrzewania - zasilaną z węzła cieplnego przy budynku B, wodociągową zasilaną własnego wodociągu zakładowego (awaryjnie z wodociągu komunalnego MPW i K w Warszawie), kanalizacyjną sanitarna i deszczowa z odbiorem ścieków sanitarnych przez kanalizację zbiorczą MPWiK w Warszawie oraz z odprowadzeniem wód deszczowych do studni chłonnych na terenie Szpitala. 2.2 Wymagania dotyczące standardu technicznego i użytkowego 1. Zamawiający informuje, że preferuje poziom średni w odniesieniu do rozwiązań technologicznych i kosztów. 2. Wykonanie dokumentacji projektowej w stopniu szczegółowości niezbędnym do realizacji pełnego zakresu robót budowlanych i uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem. 3. Dokumentacja projektowa w swej treści powinna określać przedmiot zamówienia, w tym w szczególności: technologię robót, materiały i urządzenia w sposób nie utrudniający uczciwej konkurencji. 4. Dokumentacja projektowa powinna określać parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych oraz wybranej technologii. 5. Dokumentacja projektowa nie może przedmiotu zamówienia opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką 4

5 przedmiotu zamówienia lub nie można tego opisać za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy lub równoważne. O propozycji takiego opisu wykonawca winien każdorazowo poinformować Zamawiającego. 6. Dokumentacja projektowa powinna opisywać przedmiot zamówienia za pomocą cech technicznych i jakościowych, przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane. 2.3 Wymagania dotyczące technologii medycznej Należy w projekcie technologii medycznej przewidzieć sprzęt i wyposażenie Szpitalnego Oddziału Ratunkowego zarówno całościowo jak i z podziałem na pomieszczenia. Projekt technologii medycznej pozwala na obliczenie zapotrzebowania na media, określenie ilości mocy zainstalowanej, usytuowanie gniazd zasilających w energię elektryczną, ilość i usytuowanie przyborów sanitarnych, itp. 2.4 Wymagania architektoniczo-estetyczne Wymagania dotyczące wykończenia: a) pomieszczenia posadzka: - posadzka przemysłowa o parametrach i wykonaniu dopuszczonym do pomieszczeń służby zdrowia ściany, sufity, okna: - materiały spełniające odpowiednie normy dla pomieszczeń przeznaczonych do pomieszczeń służby zdrowia b) komunikacja, posadzka: - posadzka przemysłowa o parametrach i wykonaniu dopuszczonym do pomieszczeń służby Zdrowia Wymagania dotyczące wyposażenia: a) wyposażenie pomieszczeń zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Zdrowia w sprawie szpitalnego oddziału ratunkowego w zakresie technologii medycznej b) pokój socjalny, kierownika z wyposażeniem - krzesła, biurka, szafy, regały itp. c) pomieszczenia pomocnicze i inne pomieszczenia wyposażenie w zależności od przeznaczenia do uzgodnienia z Zamawiającym Wymagania dotyczące terenu przed Izbą Przyjęć: a) modernizacja dróg dojazdowych do podjazdu karetek z wymianą nawierzchni. b) wyznaczenie chodników dla pieszych w obrębie terenu b) wyznaczenie 13 miejsc parkingowych ogólnych i dwóch miejsc parkingowych dla karetek pogotowia d) zagospodarowanie terenów zielonych w obrębie 2.5. Wymagania dotyczące instalacji 1.Instalacje sanitarne wewnętrzne: Wentylacja: 5

6 - mechaniczna nawiewno-wywiewna ( z całorocznym normowaniem temp. i odzyskiem energii) w pomieszczeniach. - w wyznaczonych pomieszczeniach zainstalowana klimatyzacja (do ustalenia z Zamawiającym). Instalacje wod.-kan. (woda zimna w tym instalacja ppoż, woda ciepła): wymiana instalacji wraz z armaturą i wyposażeniem sanitarnym, z wykorzystaniem istniejących pionów przewidzianych do wymiany w obrębie projektowania bez wymiany pionów, Instalacja pneumatyczna przesyłu poczty z SOR do Laboratorium usytuowanego w na I piętrze w budynku E Instalacja centralnego ogrzewania: dostosowanie do zmiany konfiguracji pomieszczeń z wykorzystaniem istniejących pion w przewidzianych do wymiany w obrębie projektowania, 2. instalacje elektryczne wewnętrzne wraz z rozdzielnią piętrową: instalacja oświetlenia podstawowego i awaryjnego, instalacja gniazd wtykowych 230V, zasilanie urządzeń technologicznych, instalacja gniazd dedykowanych z UPS, instalacja ochrony od porażeń, d) instalacje teletechniczne wewnętrzne: instalacja sieci lokalnej LAN zintegrowana z istniejącą siecią szpitalną, instalacja sieci telefonicznej zintegrowana z istniejącą siecią szpitalną, instalacja monitoringu w wybranych pomieszczeniach Założenie ogólne: - należy uwzględniać powiązania projektowanych instalacji medialnych z istniejącymi w budynku "C", zachowując przy tym ich pełną kompatybilność. -Wykonawca dokumentacji w każdej fazie jej opracowywania powinien konsultować z Zamawiającym przyjęte założenia i rozwiązania projektowe. 2.6 Wymagania odnośnie formy ilości egzemplarzy opracowań projektowo-kosztorysowych Koncepcję programowo-przestrzenną wraz z kosztorysem wskaźnikowym, wielobranżowy projekt budowlany, projekty wykonawcze oraz projekt technologii medycznej, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robot budowlanych, kosztorys inwestorski, zbiorczego zestawienia kosztów zadania (ZZK) należy wykonać w formie papierowej w ilości egzemplarzy określonej w umowie oraz w wersji elektronicznej w 1 egz. 3. Wykaz poszczególnych pomieszczeń z określeniem ich funkcji. W Szpitalnym Oddziale Ratunkowym należy przewidzieć obszary wyszczególnione w Rozporządzeniu Ministra Zdrowia i Opieki Społecznej z dnia 3 listopada 2011r. w sprawie szpitalnego oddziału ratunkowego. Pozostałe pomieszczenia zgodnie z wytycznymi rozporządzenia Ministra Zdrowia i Opieki Społecznej z dnia 26 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej ( Dz. U. Nr 12 poz.739) oraz przepisami ogólnobudowlanymi. 4. Część informacyjna 4.1 Przepisy prawne i normy związane: Dokumentacja projektowa i roboty budowlane muszą być wykonane w sposób zgodny z wymaganiami: 6

7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz.1623 z późn. zm.). ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010r. nr 113, poz.759). Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i gospodarki Morskiej z dnia 27 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej ( Dz.U.2012 poz. 462). Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej ( Dz. U. Nr 12 poz.739). Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 3 listopada 2011r w sprawie szpitalnego oddziału ratunkowego. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U Nr 75 poz.690 z późn. zm.) zasadami wiedzy technicznej oraz niniejszymi Założeniami do projektowania 4.2 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do projektowania a) kopia mapy zasadniczej: - Inwestor posiada kopię mapy zasadniczej-materiał archiwalny nie aktualizowany, Wykonawca na własny koszt wykona aktualną mapę do celów projektowych, b) Dokumentacja archiwalna: - Inwestor udostępni posiadaną dokumentację archiwalna budynku architektoniczną i dokumentacje branżowe w wersji papierowej. c) zalecenia konserwatora zabytków: - budynek nie jest wpisany jest do ewidencji zabytków, d) warunki techniczne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wewnętrznych: wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych, teletechnicznych: - Inwestor udzieli niezbędnych informacji koniecznych do powiązania modernizowanego obiektu z istniejącą infrastrukturą e) Miejscowy Plan zagospodarowania Przestrzennego terenu: - Inwestor posiada wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Międzylesia. 4.3 Wymagania dotyczące dokumentacji projektowej Koncepcja: Część rysunkowa: - aranżację - schemat rozmieszczenia poszczególnych urządzeń i stanowisk itd., - schemat organizacji ruchu użytkowników w obiekcie (zasiedlanie i ewakuacja), Część opisowa: - opis rozwiązań funkcjonalnych, - opis przyjętych rozwiązań technologicznych - opis przyjętych rozwiązań materiałowych i technicznych wewnętrznych, c) dodatkowo należy załączyć do opisu zestawienie powierzchni wszystkich pomieszczeń, d) szacunek kosztów o szczegółowości fazy opracowania. II etap projekty budowlano - wykonawcze Projekty budowlano-wykonawcze należy wykonać zgodnie z USTAWĄ z dnia 7 lipca 1994 r. 7

8 Prawo budowlane (Dz.U z późniejszymi zmianami), oraz ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z dnia 10 lipca 2003), (Dz.U ) oraz zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z dnia 16 września 2004 r.). Kosztorys inwestorski należy wykonać zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z dnia 8 czerwca 2004 r.), (Dz.U ). 4.4 Zamawiający określa dane wyjściowe do kosztorysowania: Stawka roboczogodziny średnia dla III kw r. Poziom cen III kw r. Koszty pośrednie [Kp] - od (R, S) Zysk [Z] od (R+Kp(R), S+Kp(S)) Koszty materiałów z uwzględnieniem kosztu zakupu Podane w programie funkcjonalno-użytkowym informacje nie zwalniają oferentów z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie i uwzględnienia innych nieopisanych uwarunkowań. Opracowanie projektowe winno obejmować cały zakres realizowanego zadania. Przed rozpoczęciem robót, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, oraz dokumentacji kosztorysowej w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno-użytkowego i umowy. 8