PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY (PFU)

Transkrypt

1 Zał. nr 7 do SIWZ PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY (PFU) Nazwa zadania: Opracowanie dokumentacji projektowej hali gimnastycznej przy Szkole Podstawowej nr 4 w Kętrzynie. Adres obiektu budowlanego: Szkoła Podstawowa nr 4 im. Stanisława Moniuszki ul. Moniuszki 1, Kętrzyn Grupa robót: CPV Usługi projektowania architektonicznego CPV Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych CPV Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych CPV Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków Zamawiający: Gmina Miejska Kętrzyn Ul. Wojska Polskiego Kętrzyn Autor programu funkcjonalno-użytkowego: Karol Kwiatkowski

2 SPIS ZAWARTOŚCI PROGRAMU I. Część opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 2. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia II. Część informacyjna 1. Podstawy prawne 2. Załączniki

3 I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej hali sportowej przy Szkole Podstawowej nr 4 wraz z przebudową łącznika i infrastrukturą towarzyszącą na dz. nr 454 obr. 6 położonej w miejscowości Kętrzyn. 1) Stan aktualny a) budynek szkoły: pozostaje bez przebudowy, b) istniejący łącznik: planowana przebudowa łącznika, c) istniejąca hala sportowa: do rozbiórki, d) działka na której będzie realizowana inwestycja jest uzbrojona we wszystkie media (energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, telefon), 2) Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Opracowanie dokumentacji projektowej zgodnie z poniżej wymienionymi branżami wraz z uzgodnieniami wymaganymi przepisami prawa. Dokumentacja projektowa winna zawierać następujące branże: Projekt zagospodarowania uwzględniający budynek projektowany, obiekty przeznaczone do rozbiórki, dojścia oraz małą architekturę, a) architektura, b) konstrukcja, c) technologia sportowa i aranżacja pomieszczeń z uwzględnieniem wyposażenia całego obiektu, d) instalacja wodno-kanalizacyjna, e) instalacja kanalizacji deszczowej, f) instalacja wentylacyjna, g) instalacja centralnego ogrzewania, h) instalacja p.poż i) instalacja elektryczna i oświetleniowa, j) instalacja odgromowa, k) nagłośnienie i instalacja telefoniczna, l) rozbudowa istniejącego monitoringu szkoły o widownię i halę sportową, ł) zagospodarowanie działki. Lokalizacja obiektu wymaga przebudowy istniejących sieci uzbrojenia terenu.

4 3) Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Hala sportowa: a) powierzchnia zabudowy min. 750 m 2 b) długość min. 40 m max 42 m c) szerokość min. 18 m max. 21m d) wysokość min. 9m Planowany budynek hali sportowej należy zaprojektować uwzględniając podział na dwie części tj. salę widowiskowo sportową o wymiarach min. 18m x 30m, oraz 3 kondygnacyjne zaplecze socjalno techniczne o wymiarach min. 18m x 10m w którym należy zaprojektować szatnie i łazienki dla sportowców, toalety ogólnodostępne (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych), pokój trenera, pomieszczenie pierwszej pomocy, magazyn sportowy, pomieszczenie gospodarcze. Nad zapleczem należy zaprojektować widownię na minimum 130 miejsc. Sala sportowa oprócz boisk do gier zespołowych winna również służyć do wystawiania przedstawień teatralnych lub szkolnych. 4) Szczegółowe właściwości funkcjonalno użytkowe obiektu W hali sportowej planuje się pełnowymiarowe boisko wielofunkcyjne dla: a) piłki siatkowej 18m x 9m b) koszykówki 28 m x 15m c) tenisa 24m x 11m 2. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 1) Architektura Hala sportowa powinna być architektonicznie dostosowana do architektury istniejącego budynku szkolnego. Układ komunikacji zewnętrznej do hali sportowej należy zaprojektować i wykonać w ścisłej korelacji z istniejącym układem komunikacyjnym na terenie działki szkolnej oraz istniejącymi i projektowymi wejściami do budynku. 2) Konstrukcja Zamawiający dopuszcza dowolność w zaprojektowaniu konstrukcji budynku i uzgodnienie jej na etapie zatwierdzenia koncepcji hali sportowej zaleca się zastosowanie dźwigarów z drewna klejonego.

5 3) Instalacje Instalacja wodno kanalizacyjna Do wszystkich punktów czerpalnych należy zaprojektować wodę zimną i ciepłą. Zasilenie w wodę przy wykorzystaniu istniejącej instalacji wewnętrznej i zgodnie z warunkami wydanymi przez Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. w Kętrzynie, z uwzględnieniem zapotrzebowania wody na cele gospodarcze i p.poż. Dla celów p.poż należy przewidzieć instalację hydrantową. Odprowadzenie ścieków socjalno bytowych do kanalizacji sanitarnej zgodnie warunkami technicznymi wydanymi przez Miejskie Wodociągi Kanalizacja Sp. z o.o. Odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji deszczowej, zgodnie warunkami technicznymi wydanymi przez Miejskie Wodociągi Kanalizacja Sp. z o.o. Instalacja centralnego ogrzewania Pomieszczenie sali sportowej i pomieszczenia na zapleczu ogrzewane grzejnikami płytowymi po przebudowie istniejącej wewnętrznej instalacji c.o. - zasilenie w energię cieplną z węzła ciepłowniczego znajdującego się w budynku szkoły KEC KOMEC. Instalacja wentylacji mechanicznej W obiekcie zaprojektować wentylację mechaniczną, nawiewano wywiewaną z odzyskiem ciepła oraz wentylację grawitacyjną. Instalacja elektryczna Przyłącze energii elektrycznej z istniejącej sieci elektrycznej szkoły. Zaprojektować instalacje wewnętrzne oświetlenia i gniazd wtyczkowych, oświetlenia ewakuacyjnego, ochronie przed porażeniem oraz przeciwprzepięciowej. Zaprojektować instalację pioruchronną. 4) Dokumentacja projektowa wykonana w wersji papierowej i elektronicznej powinna zawierać: a) Dokumentacja projektowa wykonana w wersji papierowej (6 egz.) i elektronicznej ( płyta CD-2 szt.) powinna zawierać: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, projekt konstrukcyjny wraz ze szczegółami, projekt instalacji sanitarnych c.o. wraz z konieczną przebudową istniejącego systemu,

6 projekt instalacji sanitarnych wod-kan i cw. wraz z konieczną przebudową istniejącego systemu, projekt instalacji sanitarnych wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, dokumentacja geotechniczna, projekt instalacji elektrycznych, rozdzielni głównej i piętrowych niezależny od istniejącej instalacji obiektu szkolnego zawierający: -projekt instalacji WLZ, siłowej i gniazd 1F, oraz w razie potrzeby nowego przyłącza energetycznego, -projekt instalacji oświetlenia ogólnego, -projekt instalacji oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego, -projekt sieci komputerowej i teletechnicznej, -projekt instalacji nagłośnienia scenicznego na potrzeby koncertów, przedstawień teatralnych lub szkolnych, itp. - projekt instalacji nagłośnienia na potrzeby hali sportowej, projekt kanalizacji deszczowej, projekt przyłączy wody, kanalizacji, energii elektrycznej, opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego, opracowanie audytu energetycznego, opracowanie innych wymaganych opracowań, których potrzeba sporządzenia pojawi się w fazie projektowania, sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych wynikających z w/w dokumentacji kosztorysy inwestorskie budowlane i branżowe, przedmiary w wersji papierowej (3 szt.) i elektronicznej (płyta CD-2 szt.). zgodne z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września ( Dz. U. nr 202 poz. 2072), zawierające: - strony tytułowe + podpisy i adresy osób wykonujących dany kosztorys - charakterystyki obiektów - przedmiary robót z wpisaniem numeru SST - kosztorysy inwestorskie scalone -tabele elementów scalonych, Projekt na budowę hali sportowej przy Szkole Podstawowej nr 4 wraz z przebudową łącznika i infrastrukturą towarzyszącą na dz. nr 454 obr. 6 położonej w miejscowości Kętrzyn.

7 -szczegółowe kalkulacje cen jednostkowych ( kosztorys szczegółowy z nakładami robocizny, materiału i sprzętu), Wszystkie materiały i urządzenia wyszczególnione w opisie kosztorysów należy opisać parametrami bez używania znaków towarowych, nazw producentów lub nazw własnych materiałów i urządzeń których dostawcą jest tylko jeden producent. Wycenę nakładów rzeczowych kosztorysu należy wykonać na podstawie cen hurtowych dostawców lub producentów. Dopuszcza się używania w kosztorysach znaków towarowych, nazw własnych materiałów i urządzeń konkretnych producentów pod warunkiem podania równoważnych parametrów technicznych innych materiałów i urządzeń lub producentów które nie spowodują pogorszenia się wartości użytkowej i konstrukcyjnej inwestycji. przedmiar robót oddzielnie do celów przetargu, kosztorysy w wersji elektronicznej należy sporządzić w dowolnym programie kosztorysowym oraz dodatkowo oryginały wszystkich kosztorysów budowlanych i branżowych w formacie PDF, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w wersji papierowej 3 szt. oraz w wersji elektronicznej w formacie PDF 2 szt. płyta CD. b) Dokumentacja projektowa powinna powstać w oparciu o najlepsze rozwiązania techniczne stosowane w budownictwie. c) Zamawiający oświadcza, ze dysponuje nieruchomością na cele budowlane. d) Zakres i forma dokumentacji technicznej winna być zgodna z Rozdziałem 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02 wrześni 2004 r. W sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalnoużytkowego. e) Wykonawca zobowiązany będzie do uzyskania wszelkich uzgodnień oraz uzyskania pozwolenia na budowę. UWAGA!!! Zamawiający dopuszcza adaptację projektu typowego hali gimnastycznej oferowanego przez biura projektowe. Zastrzega się konieczność zaakceptowania przez Zamawiającego wyboru projektu typowego.

8 II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA 1. Podstawy prawne Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118, Nr 170, poz. 1217), Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. nr 19, poz. 177 z późniejszymi zmianami). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U.Nr 75 z dn. 15 czerwca 2002 roku) z późn. zmian., Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz.2072), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym ( Dz.U. nr 130, poz z późn. zm.). Załączniki: 1. Plan sytuacyjno wysokościowy skala 1:500 z zaznaczeniem istniejących obiektów na dz. nr 454 obr Plan sytuacyjno wysokościowy skal 1:500 dz. nr 454 obr. 6 Zatwierdził: Z up. Burmistrza Miasta Andrzej Degórski Z-ca Burmistrza Miasta