Zamawiający: Ośrodek Przetwarzania Informacji - Państwowy Instytut Badawczy, Adres: Al. Niepodległości 188B, Warszawa

Transkrypt

1 Zamawiający: Ośrodek Przetwarzania Informacji - Państwowy Instytut Badawczy, Adres: Al. Niepodległości 188B, Warszawa PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Nazwa zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu balustrad ścian oporowych, zaprojektowanie konstrukcji umożliwiającej ewakuację ludzi z dwóch wyjść ewakuacyjnych ponad połacią dachu garażu podziemnego oraz dostosowanie dróg ewakuacyjnych do wymogów ppoż. wraz z opracowaniem kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz uzyskaniem niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń Kod zamówienia według CPV: Usługi projektowania architektonicznego Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów Zawartość opracowania: 1. Część Opisowa Opis ogólny Charakterystyczne parametry budynków określające wielkość i zakres opracowania projektu i pozostałej dokumentacji Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe przedmiotu zamówienia Opis wymagań Zamawiającego dotyczących przedmiotu zamówienia Wymagania ogólne przedmiotu zamówienia Wymagania projektowe dotyczące przedmiotu zamówienia Wymagania projektowe dotyczące technologii i materiałów Balustrady w technologii stalowej, cynowane na gorąco o parametrach: Wyjścia ewakuacyjne z budynków Konstrukcja Drogi ewakuacyjne Aktualne uwarunkowania przedmiotu zamówienia Część informacyjna Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Dodatkowe wytyczne Zamawiającego i uwarunkowania związane z projektowaniem Etapy projektowe Wykonanie projektu budowlanego Wykonanie projektu wykonawczego

2 1. Część Opisowa 1.1. Opis ogólny Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu balustrad ścian oporowych, zaprojektowanie konstrukcji umożliwiającej ewakuacje ludzi z dwóch wyjść ewakuacyjnych ponad połacią dachu garażu podziemnego oraz dostosowanie drób ewakuacyjnych do wymogów ppoż. Ponadto opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń niezbędnych do wykonania wskazanych w zdaniu pierwszym prac. Zakres projektu oraz dokumentacji projektowo kosztorysowej obejmuje dwa budynki biurowe usytuowane w Warszawie przy Al. Niepodległości 186 oraz Al. Niepodległości 188b oraz garaż podziemny usytułowany pomiędzy nimi. Przedmiot zamówienia obejmuje, w szczególności: opracowanie wielobranżowej koncepcji architektoniczno budowlanej, sporządzenie projektów budowlano-wykonawczych i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, sporządzenie przedmiaru robót oraz kosztorysu inwestorskiego, uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń, 1.2. Charakterystyczne parametry budynków określające wielkość i zakres opracowania projektu i pozostałej dokumentacji Obiekty objęte przedmiotem zamówienia to dwa budynki czterokondygnacyjne, w całości podpiwniczone z poziomem piwnic częściowo zagłębione w grunt, posiadające po dwie klatki schodowe. Budynki mają charakter bliźniaczy, każdy z budynków jest odbiciem lustrzanym drugiego budynku i są połączone ze sobą na poziomie 1 poprzez wspólny garaż. Budynki zostały wybudowane w 1938 roku. W latach została wymieniona stolarka okienna na trzech poziomach z drewnianej na PCV, w roku 2014 zostało wykonane docieplenie i nowa elewacja wraz z remontem murów oporowych. Tabela 1 Ogólna charakterystyka nieruchomości Al. Niepodległości Al. Niepodległości Garaż podziemny b Pow. zabudowy: 501 m2 501 m2 408m2 Pow. całkowita: 3058 m m2 408m2 Pow. użytkowa: 2480 m m2 362,6 m2 Kubatura: 9692 m m m3 Wysokość: 16,85 m 16,85 m 4m Długość: 43,80 m 43,83 m 19,05 m Szerokość: 13,71 m 13,73 m 21,06 m Budynki wyposażone są w instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczną 230/400 V telefoniczną, sieć logiczną, wodno - kanalizacyjną, kanalizację deszczową, wentylację grawitacyjną, 2

3 stację przekaźnikową operatora telefonii komórkowej (dach budynku al. Niepodległości 186), odgromową. Zamawiający oczekuje dokumentacji w zakresie pozwalającym na: Zgłoszenie robót budowlanych w UM lub w sytuacji gdy będzie to konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę, Ogłoszenie przetargu i wykonania robót budowlanych Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe przedmiotu zamówienia. Budynki zostały wybudowane w okresie przed wybuchem II wojny światowej, ale wykończenie i adaptacja niezbędna do ich użytkowania przypadła na okres powojenny. Niestety okres powojenny nie sprzyjał dobrej jakości materiałów. Roboty wykończeniowe prowadzone były przy pomocy materiałów bardzo różnorodnych, dostępnych w ówczesnym czasie. 2. Opis wymagań Zamawiającego dotyczących przedmiotu zamówienia 2.1. Wymagania ogólne przedmiotu zamówienia Zamawiający oczekuje dokumentacji projektowej w zakresie: Balustrady na ścianach oporowych doświetlających piwnice od strony wschodniej i zachodniej oraz ścianach oporowych wjazdu do garażu podziemnego. Balustrady na dachu garażu poziemnego w miejscach gdzie jest to wymagane. Modernizacji wyjść ewakuacyjnych zlokalizowanych na parterach obu budynków prowadzących na dach garażu poziemnego. Zaprojektowanie konstrukcji umożliwiającej bezpieczne korzystanie z wyjść ewakuacyjnych (bez powodowania uszkodzeń powierzchni połaci dachu garażu podziemnego) oraz komunikację między budynkami na poziomie parteru. Dostosowanie istniejących dróg ewakuacyjnych i nawierzchni przylegających bezpośrednio do budynków OPI PIB do projektowanych wyjść i przepisów ppoż. Wizualizacja ściany wschodniej i zachodniej budynków OPI PIB przedstawiające zaprojektowane rozwiązania Wymagania projektowe dotyczące przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga, aby zastosowane przez Wykonawcę technologie i rozwiązania techniczne zapewniały wysoką trwałość wykonanych prac budowlanych objętych przedmiotem zamówienia Wymagania projektowe dotyczące technologii i materiałów Balustrady w technologii stalowej, cynowane na gorąco o parametrach: Wysokość zgoda z wymaganiami prawa budowlanego. Poręcz stalowa o przekroju okrągłym. Słupki z profili prostokątnych kotwione z boku ściany oporowej. 3-4 poprzeczki z profil prostokątnych. 3

4 Wyjścia ewakuacyjne z budynków Adaptacja dwóch wyjść ewakuacyjnych na poziomie parteru budynków biurowych do aktualnych wymogów ppoż. w tym zakresie, likwidacja progów ewentualna wymiana drzwi Konstrukcja Zamawiający przewiduje lekką konstrukcję stalową umożliwiająca przeniesienie ruchu pieszego z wyjść ewakuacyjnych na teren OPI PIB ponad dachem garażu podziemnego. Konstrukcja ma umożliwiać komfortowy ruch pieszy pomiędzy terenem OPI PIB i budynkami i jednocześnie chronić poszycie dachu przed zniszczeniem i dewastacją. Konieczna będzie modernizacja dwóch naświetli garażu poziemnego. Konstrukcja powinna zapewniać ochronne pieszych przed warunkami atmosferyczni Drogi ewakuacyjne Ewentualne dostosowanie istniejących i nowoprojektowanych zejść do aktualnych wymogów ppoż. (oznaczenie, oświetlenie, zmiana wielkość spoczników itp.) 2.4 Aktualne uwarunkowania przedmiotu zamówienia Podane w programie funkcjonalno-użytkowym informacje nie zwalniają wykonawców z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej w budynkach i uwzględnienia innych nie opisanych uwarunkowań. Projekt zostanie uzupełniony przez wykonawcę o niezbędne inwentaryzacje architektoniczne budynków, a także niezbędne uzgodnienia, opinie, ekspertyzy i odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, które okażą się konieczne do realizacji przedmiotu zamówienia (istniejąca inwentaryzacja architektoniczno - budowlana obiektów w załączeniu). Prace projektowe należy wykonać w zakresie niezbędnym do realizacji w/w zadania. Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przepisy techniczno-budowlane, przepisy ppoż., przepisy powiązane i powszechnie stosowane normy. Projekty budowlane, konstrukcyjne i wykonawcze w szczególności przedmiary robót nie mogą zawierać znaków towarowych wyrobów budowlanych. 3. Część informacyjna. Zamawiający informuje, że dysponuje inwentaryzacją architektoniczną budynków oraz dokumentacją projektową i powykonawczą modernizacji elewacji. Inwentaryzacja architektoniczna została dołączona, jako załącznik do niniejszego Programu funkcjonalno- użytkowego Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zmówienia spełniając wymagania ustawy Prawo Budowlane, rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w szczególności w zakresie, w jakim budynki powinny spełniać wymagania izolacyjności cieplnej określonej niniejszym rozporządzeniem, innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. Zamawiający będzie wymagał na dokumentacji opinii rzeczoznawcy ds. BHP i ppoż. 4

5 Zamawiający oczekuje, że przedmiot zamówienia w zakresie zaprojektowania i sporządzenia kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót otrzyma w ciągu 8 tygodni od podpisania umowy. Zamawiający oczekuje, że Wykonawca opracuje i przedłoży do oceny koncepcję założeń projektowych. Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia do uwzględnienia w dalszych pracach projektowych. Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru przed ich skierowaniem do realizacji, w aspekcie zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno użytkowego i umowy Dodatkowe wytyczne Zamawiającego i uwarunkowania związane z projektowaniem. Zamawiający oczekuje, że przedmiot zamówienia w zakresie zaprojektowania i uzyskania decyzji o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia wykonany zostanie w terminie 10 tygodni od podpisania umowy. Przedmiot zamówienia musi być określony zgodnie z postanowieniami ustawy Prawo zamówień publicznych. Przedmiot zamówienia musi być opisany bez wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba że będzie to uzasadnione specyfiką zamówienia, za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszyć będą wyrazy lub równoważne Etapy projektowe. Opracowanie koncepcji programowo przestrzennej. Koncepcja powinna być dostarczona do akceptacji zamawiającego w ciągu dwóch tygodni od podpisania umowy i składać się z części opisowej i graficznej (2 egzemplarze), zawierającej rozwiązania funkcjonalno architektoniczne przy zachowaniu obowiązujących przepisów. Koncepcja powinna być sporządzona w oparciu o dokumenty przekazane przez Zamawiającego oraz sporządzone przez Wykonawcę inwentaryzacje. Koncepcja winna między innymi: zapewnić wytyczne do prawidłowego opracowania projektu budowlanego, służyć ustaleniu planowanych kosztów robót budowlanych, być opracowana ze szczegółowością właściwą dla fazy koncepcyjnej z analizą szczególnie istotnych zagadnień związanych z planowanymi do przeprowadzenia pracami przystosowawczymi, w celu zapewnienia dokonania wyboru najkorzystniejszego (optymalnego) zarówno pod względem technicznym, ekonomicznym jak i funkcjonalno użytkowym, określić charakter i parametry prac przystosowawczych z punktu widzenia jej programu użytkowego, z określeniem podstawowych przesłanek rozwiązań konstrukcyjno budowlanych i instalacyjnych, wymaganego standardu wyposażenia i wykończenia materiałowego, zawierać rozwiązania branżowe infrastruktury technicznej, wzajemnie skoordynowane i posiadające wstępne uzgodnienia, zawierać wizualizacje balustrad na elewacji wschodniej i zachodniej. Projekt koncepcyjny, po zatwierdzeniu przez Zamawiającego, stanowić będzie podstawę do opracowania projektu budowlanego. Koncepcja zawierać winna, co najmniej: Opis ogólny obejmujący: opis planowanej modernizacji, proponowany widok konstrukcji i balustrad na elewacji wschodniej i zachodniej budynków, standard materiałów i wykonania. 5

6 Koncepcja powinna być na tyle dokładna, aby pozwalała na sporządzenie budżetu wstępnego planowanych robót, zgodnie z dostarczonymi materiałami i wytycznymi. Projekt koncepcyjny musi być skoordynowany między poszczególnymi branżami projektowymi celem wykluczenia kolizji projektowych Wykonanie projektu budowlanego. Projekt budowlany winien zostać wykonany w ilości 4 egzemplarzy, w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych, charakter obiektu oraz stopień skomplikowania, według wymagań zawartych w ustawie Prawo budowlane oraz zgodnie z aktami wykonawczymi do ustawy, opracowany w takim zakresie szczegółowości, by możliwa była jednoznaczna ocena zaproponowanych w nim rozwiązań projektowych, zawierających w szczególności: a) projekt architektoniczno budowlany b) projekt konstukcyjny, c) uzgodnienia rzeczoznawcy p.poż., Wykonanie projektu wykonawczego. Projekty wykonawcze w ilości 4 egzemplarzy, wykonane zgodnie z zatwierdzoną koncepcją winny zawierać szczegółowe opisy robót wraz z zestawieniami asortymentowo ilościowymi oraz rozwiązaniami detali konstrukcyjno architektonicznych i montażowych. Projekt wykonawczy służyć ma Wykonawcy do fizycznego zrealizowania zakresu rzeczowego. Oznacza to, iż projekt wykonawczy musi być tak jednoznacznie i precyzyjnie opracowany, co do zakresu robót, aby umożliwić Zamawiającemu jego zatwierdzenie, a Wykonawcy wykonanie zgodnie z warunkami umowy, obowiązującymi normami i przepisami, nie odbiegając w sposób istotny od rozwiązań przewidzianych w koncepcji, projekcie budowlanym i standardach. Z uwagi na powyższe projekt wykonawczy między innymi: a) powinien być jednoznaczny i uwzględniać kompletne rozwiązania projektowe wraz ze szczegółowymi opisami, zestawieniami i obliczeniami b) musi być zweryfikowany przez uprawnionego projektanta, c) w razie konieczności może być wymagane uzgodnienie z rzeczoznawcami w zakresie wydanych przez nich decyzji, d) powinien posiadać w swoich rozwiązaniach materiały i urządzenia posiadające wymagane certyfikaty, aprobaty, świadectwa dopuszczeń, itp. oraz zawierać wykazy i zestawienia materiałów i urządzeń, bez odwoływania się do znaków towarowych, symboli, pochodzenia materiałów. e) powinien być czytelny, szczegółowo opracowany i wewnętrznie skoordynowany, nie zawierający kolizji i sprzeczności, f) winien być przekazany w 4 kopiach w formie wydruku, plus wersja elektroniczna na CD. Wersja elektroniczna musi być zapisana przy zastosowaniu takiego oprogramowania ażeby była możliwość wnoszenia do niej zmian i jej dalszego powielania (np. AutoCAD). Sporządzenie przedmiaru robót zawierającego zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem oraz wskazaniem właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót, w rozbiciu na poszczególne zadania ujęte w programie funkcjonalno-użytkowym, bez odwoływania się do znaków towarowych, symboli, pochodzenia materiałów - 2 egzemplarze Sporządzenie kosztorysu inwestorskiego w ilości 2 egzemplarzy, w oparciu o obowiązujące przepisy wynikające z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 6

7 2004r. (Dz.U. Nr 130, poz ze zm.) w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego oraz przekazanie kosztorysu inwestorskiego w formie elektronicznej. Kosztorys inwestorski oraz przedmiar robót będzie obejmować zakres robót koniecznych do wykonania inwestycji i będzie zgodny z zakresem wynikającym z dokumentacji projektowej. Sporządzenie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych zawierających wymagania niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót - 2 egzemplarze. 7