PORTFOLIO Zarządzanie Nieruchomościami ASMA. Poznań, dnia 01 lipca 2014 roku

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PORTFOLIO Zarządzanie Nieruchomościami ASMA. Poznań, dnia 01 lipca 2014 roku"

Nadzieja Lewicka
8 lat temu
Przeglądów:

1 PORTFOLIO Zarządzanie Nieruchomościami ASMA Poznań, dnia 01 lipca 2014 roku

2 Szanowni Państwo, mamy przyjemność przedstawić naszą firmę, prezentującą nie tylko wysoki potencjał kwalifikacji, ale i bogaty zasób doświadczeń w zakresie zarządzania nieruchomościami, uzyskany w trakcie dwudziestoletniej praktyki. Nasza spółka posługuje się dobrze już znanym w Poznaniu logo ASMA, nawiązuje do bogatej tradycji tej grupy firm i jest oparta na ich dorobku i zespole osobowym. Komplementariuszem spółki jest ASMA sp. z o.o., która działalność w zakresie budownictwa rozpoczęła w 1990 r. a w 1992 r. podjęła działalność w zakresie obrotu i zarządzania nieruchomościami. W późniejszym okresie na tej podstawie powstawały firmy wyspecjalizowane w różnych fragmentach rynku nieruchomości. Zdobyte w tym czasie doświadczenia i kształtowany przez lata zespół profesjonalnych współpracowników stanowią podstawę nowego rozwiązania organizacyjnego: spółki komandytowej pod pierwotną firmą ASMA, ograniczonej tylko do zarządzania nieruchomościami i dzięki temu wysoko w tym zakresie wyspecjalizowanej. Celem tego przedsięwzięcia jest stworzenie nowej jakości poprzez lepsze wykorzystanie istniejących możliwości kadrowych i jednocześnie potencjału ASMA sp. z o.o. Ze względu zarówno na tradycje, jak i zespół osobowy, stanowimy naturalną kontynuację dorobku nie tylko ASMA sp. z o.o., ale i innych firm, w tym szczególnie Zarządzanie i Obrót Nieruchomościami Grażyna Czachor w zakresie zarządzania nieruchomościami. Elementy tego dorobku przedstawiamy na następnych stronach niniejszej prezentacji. W dalszej części prezentacji przedstawiamy szczegółowy katalog świadczonych przez nas usług. Wykonując czynności zarządzania jako główny ich cel traktujemy realizację interesów i potrzeb Właścicieli nieruchomości w zakresie utrzymania właściwego stanu nieruchomości, racjonalizowania kosztów eksploatacji, zapewnienia bezpieczeństwa. Dla każdej nieruchomości opracowujemy optymalny plan zarządzania uwzględniający jej specyfikę; również wynagrodzenie zarządcy uzgadniamy indywidualnie. Dla zapewnienia możliwości szybkiego reagowania na zdarzające się sytuacje nagłe, gwarantujemy bezpośredni i stały kontakt właścicieli nieruchomości z osobami prowadzącymi administrację budynku. Zapraszając do współpracy zapewniamy, że dołożymy wszelkich starań dla osiągnięcia zadowolenia naszych Zleceniodawców. Zarząd i Zespół Zarządzanie Nieruchomościami ASMA spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa

Komplementariuszem spółki jest ASMA sp. z o.o., która działalność w zakresie budownictwa rozpoczęła w 1990 r. a w 1992 r. podjęła działalność w zakresie obrotu i zarządzania nieruchomościami.

3 Obsługa techniczna 1. Zapewnienie stałej opieki pogotowia technicznego 2. Bieżący nadzór stanu technicznego połączony z analizą wieloaspektowego stanu nieruchomości oraz związane z nią przygotowywanie propozycji rozwiązań mających na celu utrzymanie wartości nieruchomości 3. Organizacja obowiązkowych przeglądów wynikających z przepisów Prawa Budowlanego 4. Prowadzenie dokumentacji technicznej budynku w tym Księgi Obiektu Budowlanego 5. Zapewnienie doraźnych przeglądów i konserwacji urządzeń technicznych 6. Zapewnienie stałej ochrony przeciwpożarowej 7. Nadzorowanie zleconych napraw i remontów w tym nadzór inwestorski 8. Bezzwłoczne usuwanie awarii oraz ich skutków w celu prawidłowego funkcjonowania nieruchomości 9. Zapewnienie stałej usługi utrzymania porządku wewnętrznego, zewnętrznego, małej architektury i zieleni 10. Pozyskiwanie wykonawców usług i negocjowanie warunków umów 11. Przygotowywanie planów remontów oraz konserwacji dla nieruchomości

3. Organizacja obowiązkowych przeglądów wynikających z przepisów Prawa Budowlanego 4. Prowadzenie dokumentacji technicznej budynku w tym Księgi Obiektu Budowlanego 5.

4 Obsługa prawno-administracyjna 1. Opracowanie procedur przekazania budynku nowo powstałej Wspólnocie z wykorzystaniem dokumentów dedykowanych dla nieruchomości na podstawie dokumentacji powykonawczej 2. Obsługa prawna związana z przygotowaniem aktów prawnych niezbędnych dla funkcjonowania Wspólnoty w tym Statut i Regulamin 3. Uzyskanie numeru Nip i Regon dla Wspólnoty Mieszkaniowej dla nowo powstałej Wspólnoty 4. Przygotowywanie zebrań członków Wspólnoty, w tym opracowanie projektów uchwał 5. Organizowanie bieżących spotkań z zarządem Wspólnoty, prowadzenie zebrań roboczych, terenowych i doraźnych z mieszkańcami 6. Obsługa zebrań w formie multimedialnej 7. Negocjowanie warunków umów z dostawcami mediów oraz firm zewnętrznych 8. Zapewnienie obsługi reasekuracyjnej w tym ubezpieczenie budynku, likwidacja szkód i indywidualne umowy ubezpieczeniowe 9. Bieżąca pomoc prawna 10. Reprezentowanie Wspólnoty przed Urzędem Skarbowym, organami Administracji Państwowej i Sądami Powszechnymi 11. Stałe dyżury na nieruchomości

Obsługa prawna związana z przygotowaniem aktów prawnych niezbędnych dla funkcjonowania Wspólnoty w tym Statut i Regulamin 3.

5 Obsługa finansowo-windykacyjna 1. Prowadzenie pełnej księgowości w oparciu o program Granit 2. Kontrola dokumentów finansowych pod względem formalnoprawnym 3. Prowadzenie rachunku bankowego 4. Dokonywanie rocznych sprawozdań finansowych z realizacji planu gospodarczego 5. Rozliczanie mediów w tym indywidualnych lokali 6. Internetowy dostęp do wszystkich dokumentów Wspólnoty 7. Prowadzenie indywidualnych e-kartotek 8. Archiwizowanie dokumentacji ksiegowo-rozliczeniowej 9. Windykacja należności 10. Działania zmierzające do pozyskania dodatkowych źródeł finansowania dla nieruchomości

Dokonywanie rocznych sprawozdań finansowych z realizacji planu gospodarczego 5. Rozliczanie mediów w tym indywidualnych lokali 6.

6 NASZE ATUTY TO: wieloletnie doświadczenie stała troska o majątek naszych klientów jasne i przejrzyste umowy o zarządzanie zero ukrytych kosztów bezpłatne konsultacje na etapie kończenia procesu inwestycyjnego stała opieka prawna bezpośredni i stały kontakt z zarządem Wspólnoty wykwalifikowani pracownicy Wynagrodzenie zarządcy jest każdorazowo indywidualnie uzgadniane w oparciu o plan zarządzania przygotowywany dla konkretnej nieruchomości.

opieka prawna bezpośredni i stały kontakt z zarządem Wspólnoty wykwalifikowani pracownicy Wynagrodzenie

7 Struktura zarządzanych nieruchomości L.p. Nieruchomość Inwestor Liczba mieszkań powierzchnia użytkowa 1 Apartamenty Kościelna Longbridge Development Sp. z o.o ,00 2 Bamberski Dwór ASMA BD Sp. c, ASMA Sp. z o.o ,68 3 Malta Fountain Łacina Dom Sp. z o.o ,00 4 Osiedle Ecoria Ecoria Sp. z o.o ,00 5 Milczańska 14 H-J Budimex Daleka 5/7 Locum Kasztanowa Aleja Echo Investment Elite Garbary MOMO Development ,00 10 Red Park I Red Real Estate Development Dębowy Skwer I ASMA Pro Sp. z o.o Dębowy Skwer II ASMA Pro Sp. z o.o Głogowska 28 (przedwojenna kamienica) Działowa 20 (kamienca z połowy wieku) Kościelna Sowia 6 willa miejska Grunwaldzka 38 Willa Allinz powierzchnie biurowe 738,47 18 Kościelna 37 Biurowiec Wojewódzkiego Urzędu Pracy powierzchnie biurowe 836,85 19 Przemysłowa 46 Biurowiec Urzędu Marszałkowskiego powierzchnie biurowe 1450,74 20 św. Wawrzyńca 11 Biurowiec Administracji Jutrzenka Colian powierzchnie biurowe Podgórna 15 Promocja Sp.z o.o. powierzchnie biurowe 1040 Suma mieszkań ,15 Suma powierzchni biurowych 4746,06

o. 450 22288,68 3 Malta Fountain Łacina Dom Sp. z o.o. 150 14 855,00 4 Osiedle Ecoria Ecoria Sp. z o.o. 88 7 345,00 5 Milczańska 14 H-J Budimex 72 2 900 6 Daleka 5/7 Locum 98 4 047 7 Kasztanowa Aleja

8 Struktura biura

9 Wspólnota Mieszkaniowa Bamberski Dwór I

10 Wspólnota Mieszkaniowa Bamberski Dwór II

11 Wspólnota Mieszkaniowa Bamberski Dwór III

12 Wspólnota Mieszkaniowa Bamberski Dwór IV

13 Wspólnota Mieszkaniowa Apartamenty Kościelna 33

14 Wspólnota Mieszkaniowa Apartamenty Kościelna 33A

15 Wspólnota Mieszkaniowa ul. Daleka 5/7

16 Wspólnota Mieszkaniowa Dębowy Skwer

17 Wspólnota Mieszkaniowa Dębowy Skwer II

18 Elite Garbary Residence

19 Aleja Kasztanowa II

20 Kamienica ul. Głogowska 28/Śniadeckich 1

21 Osiedle Ecoria

22 Wspólnota Mieszkaniowa Malta Fountain

23 Wspólnota Mieszkaniowa ul. Milczańska 14 H-J

24 Wspólnota Mieszkaniowa ul. Działowa 20

25 Biurowiec przy ul. Przemysłowej 46A

26 Biurowiec przy ul. Kościelnej 37

27 Willa Miejska przy ul. Sowiej 6

28 Willa miejska przy ul. Mostowej 10

29 Sale konferencyjne

Podobne dokumenty

OFERTA NA ZARZĄDZANIE Lub administrowanie NIERUCHOMOŚCIAMI

OFERTA NA ZARZĄDZANIE Lub administrowanie NIERUCHOMOŚCIAMI Jeżeli zastanawiasz się jak sprawić, aby Wasz budynek (nieruchomość), w którym mieszkacie zapewnił Wam niezbędny komfort zamieszkania Jeżeli chcesz,