Doradztwo inwestycyjne. Analiza i badania rynku nieruchomości. Poszukiwanie i nabywanie nieruchomości o charakterze komercyjnym dla inwestorów.

Transkrypt

1

2 Doradztwo inwestycyjne. Analiza i badania rynku nieruchomości. Poszukiwanie i nabywanie nieruchomości o charakterze komercyjnym dla inwestorów. Nabywanie i sprzedaż nieruchomości. Wynajem biur, magazynów, powierzchni handlowych. Prowadzenie wynajmu nieruchomości w imieniu właścicieli i developerów. Szacowanie nieruchomości dla celów sprzedaży i wynajmu. Reprezentowanie stałych klientów i ich interesów na terenie Polski. Zarządzanie nieruchomościami. Doradztwo marketingowe. Doradztwo finansowo-kredytowe.

3 Zajmujemy się pośrednictwem i doradztwem na rynku nieruchomości biurowych, handlowych i magazynowych. Działamy w imieniu inwestorów oraz w imieniu najemców. Reprezentujemy firmy w procesie wyboru przyszłej lokalizacji, konsolidacji oddziałów oraz podczas negocjacji i renegocjacji umów. Mamy doświadczenie w procesie pozyskiwania działek o przeznaczeniu komercyjnym. Wykonujemy analizy i badania poszczególnych sektorów nieruchomości. Wyceniamy nieruchomości.

4 Analiza dokumentacji projektowej w celu optymalizacji rozwiązań technicznych. Zapewnienie maksymalnego wskaźnika komercjalizacji powierzchni negocjowanie umów, konsultowanie umów z prawnikiem, wizje lokalne z potencjalnym najemcą na obiekcie, uzgodnienia z projektantem w oparciu o preferencje najemców oraz kosztorysowanie ofert wraz z wyborem wykonawcy. Optymalizacja kosztów obsługi bankowej w zakresie prowadzenia rachunku bieżącego oraz kredytu inwestycyjnego. Nadzór i optymalizacja kosztów eksploatacyjnych w tym weryfikacja dostawców i podwykonawców. Kompletowanie dokumentacji księgowej w tym wystawianie faktur dla najemców oraz monitoring należności.

5 Budowanie profesjonalnych i długoterminowych relacji z najemcami (w tym badanie potrzeb i poziomu ich satysfakcji). Bieżąca kontrola stanu zarządzanej nieruchomości, w tym zlecanie i nadzór nad kontrolami okresowymi stanu technicznego nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa oraz bieżące reagowanie na zgłoszenia najemców dotyczące awarii nieruchomości. Wdrażanie nowości technicznych wpływających na wzrost komfortu i bezpieczeństwa pracy w wynajmowanych powierzchniach biurowych. Reprezentowanie Zleceniodawcy przed właściwymi organami Administracji. Dokonywanie rocznych rozliczeń z najemcami w oparciu o faktyczny poziom kosztów eksploatacyjnych.

6 Specjalizujemy się w doradztwie związanym z realizacją strategii inwestycyjnych oraz pozyskiwaniem finansowania nowych inwestycji. Weryfikujemy działania i procesy w firmie tak, aby zaproponować nowe korzystniejsze rozwiązania finansowe. Dokonujemy optymalizacji podatkowych w oparciu o aktualny stan finansów Zleceniodawcy.

7 Nasze kluczowe usługi: tworzenie strategii marketingowych, prowadzenie działań promocyjnych, wykorzystanie nowych środków komunikacji, organizacja konferencji, szkoleń, eventów.

8 BIUROWIEC PRO CONCEPT ul. Wyścigowa 56e 4600 m² Nasi najemcy: Selena S.A., Unit4Teta Sp. z o.o., Gothar S.A. ZAMEK MIĘDZYLESIE 8000 m²

9 GLOBIS 11700m 2 Nasi najemcy: Citibank Handlowy, Meritum Bank, BDO Numerica GRUNWALDZKI CENTER 24000m 2 Nasi najemcy: Amrest, Starbucks, Santander

10 ŚW. ELŻBIETY 1500 m 2 Nasz kluczowy najemca: Regus Group VEGA CENTER 5000 m 2 Nasi najemcy: ACN, Vorwerk

11 CENTRUM MEDYCZNE MEDICONCEPT 1500 m 2 KAMIENICA UL. KRZYWOUSTEGO m 2

12 Naszym atutem jest kadra specjalistów z bogatym doświadczeniem z wielu branż, w szczególności z: nieruchomości komercyjnych, bankowości, marketingu, budowlano-deweloperskiej (w tym biurowce, domy wielorodzinne, hotele, obiekty zabytkowe i centra medyczne) oraz z zakresu zarządzania nieruchomościami. Jesteśmy osobami które chętnie dzielą się swoją wiedzą tel biuro@mjconsulting.com.pl ikd@ikdevelopment.com.pl