O f e r t a w y n a j m u p o w i e r z c h n i k o m e r c y j n e j Czechowice ul. Traugutta 11

Transkrypt

1 Bielskie Technologie Sp. z o.o Kaniów ul. Stefana Kóski 45 O f e r t a w y n a j m u p o w i e r z c h n i k o m e r c y j n e j Czechowice ul. Traugutta 11 Czechowice-Dziedzice, marzec 2014 r. Strona 1

2 Informacje ogólne o nieruchomości Nieruchomość zlokalizowana jest w Czechowicach- Dziedzicach przy ulicy Traugutta 11. Ulica Traugutta znajduje się w strefie centralnej miasta, ok. 500 m od ścisłego centrum i zaledwie 15 km od Bielsk-Białej i 40 km od Katowic. Atutem lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo drogi krajowej nr 1, oraz S1 i S69. Nieruchomość stanowi pierwszy etap budowy zespołu nowoczesnych obiektów handlowobiurowych, w ramach którego poza obecnym zmodernizowanym obiektem biurowym i mini galerią handlową powstanie dyskont spożywczy, pracownie projektowe oraz stacja diagnostyczna. Nieruchomość składa się z dwóch części: Gruntownie zmodernizowanego budynku trzykondygnacyjnego, podpiwniczonego przeznaczonego na działalność biurowo-usługową, o powierzchni użytkowej ,6 m2 i powierzchni użytkowej jednej kondygnacji ,5 m2, Dwukondygnacyjnego, niepodpiwniczonego obiektu z możliwością zaprojektowania szerokiej funkcji handel/usługi/ biura o powierzchni użytkowej 1.180,48 m2. W części zmodernizowanej obiekt posiada następujące parametry: wysokość - 10,56 m, pow. zabudowy m², pow. użytkowa ,6 m², pow. całkowita m², kubatura m³. W części nowo wybudowanej obiekt posiada następujące parametry: wysokość - 8,48 m, pow. zabudowy - 765,54 m², pow. użytkowa ,48 m², pow. całkowita m², kubatura ,00 m³. Strona 2

3 Standard obiektu W części zmodernizowanej obiektu: Metraż: łączna powierzchnia użytkowa 1.281,6 m2, w tym na parterze budynku 320,5 m2 powierzchni biurowej i socjalnej oraz po 314 m2 przedmiotowej powierzchni na 1 i 2 piętrze budynku, ponadto do wynajęcia ok. 150 m2 powierzchni magazynowej. Plan: otwarte, modułowe rozwiązania dla pomieszczeń biurowych, z możliwością dowolnej ich aranżacji dużą zaletą jest nasza elastyczność w kwestii dowolnego adaptowania wynajętej powierzchni do swoich potrzeb. Okna: PCV, podłoga: wykładzina biurowa. Media: miejskie. Rozwiązania wpływające na niższe niż standardowe koszty użytkowania: budynek energooszczędny. Udogodnienia: parking dla pracowników/klientów, monitoring obiektu. W części nowo wybudowanej obiektu: Metraż: 2 kondygnacje, parter powierzchnia użytkowa 571,2 m2 oraz piętro 606,3 m2 powierzchni użytkowej na piętrze. Plan: parter preferowana powierzchnia handlowa, piętro powierzchnia otwarta, modułowa, rozwiązania dla pomieszczeń biurowych, z możliwością dowolnej ich aranżacji dużą zaletą jest nasza elastyczność w kwestii dowolnego adaptowania wynajętej powierzchni do swoich potrzeb. Okna: PCV, podłoga w części biurowej wykładzina biurowa., w planowanej części handlowej płytki ceramiczne Na obu kondygnacjach ogrzewanie podłogowe Media: miejskie. Rozwiązania wpływające na niższe niż standardowe koszty użytkowania: budynek energooszczędny. Udogodnienia: parking dla pracowników/klientów, monitoring obiektu. Ceny Cena: do negocjacji, uzależniona od kondygnacji: od 25 zł/m2, powierzchnie magazynowe: od 15 zł/m2 Do ceny wynajmu doliczane są koszty: licznikowe ogrzewanie i energia elektryczna (wynikające ze wskazań liczników i podliczników). zaliczki na koszty eksploatacji zawierającej rozliczane co kwartał koszty utrzymania nieruchomości, w tym obsługi, technicznej, sprzątania powierzchni wspólnych, ochrony, wywozu nieczystości, wody oraz ubezpieczenia. Strona 3

4 Lokalizacja nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic Strona 4

5 Wizualizacje oraz rzuty obiektu Strona 5

6 Strona 6

7 Strona 7

8 Strona 8

9 Plan zagospodarowania przestrzennego Strona 9

10 Rzut parteru część zmodernizowana Strona 10

11 Rzut 1 piętra część zmodernizowana Strona 11

12 Rzut piętra części nowo wybudowanej Strona 12

13 O SPÓŁCE BIELSKIE TECHNOLOGIE Sp. z o.o. Bielskie Technologie Sp. z o. o. to spółka portfelowa Bielskiego Parku Technologicznego Lotnictwa, Przedsiębiorczości i Innowacji Sp. z o.o. (BPTLPiI) zlokalizowanego w Kaniowie, podmiotu realizującego zadania w zakresie wsparcia rozwoju potencjału przemysłowego regionu, w tym m.in. zadań w zakresie zagospodarowania terenów zdegradowanych i wymagających rewitalizacji, budowy infrastruktury technicznej a także inicjowania i wspierania działalności innowacyjnej. Oferta BPTLPiI koncentruje się m.in. na: Świadczeniu usług lotniskowych, Wynajmie hal przeznaczonych na działalność produkcyjną oraz lotniczą, Przygotowaniu infrastruktury technicznej /uzbrojeniu gruntów/ dla celów przemysłowych dla potencjalnych inwestorów, Wynajmie powierzchni biurowej i laboratoryjnej w obiekcie Centrum Transferu Technologii na terenie Parku Lotniczego w Kaniowie, Inwestycjach w nowe projekty inwestycyjne o charakterze innowacyjnym we współpracy z pomysłodawcami w ramach środków z unijnego Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka działanie 3.1. Inicjowanie działalności innowacyjnej. o W ramach przedmiotowej działalności Park Lotniczy we współpracy z pomysłodawcą, którym może być również podmiot gospodarczy może zaangażować w jeden innowacyjny projekt środki rzędu 200 tys. Eur przy objęciu nie więcej niż 49,9% udziałów w spółce oraz założeniu objęcia pozostałych udziałów przez pomysłodawcę. Działalność inwestycyjna Parku w tym zakresie cechuje indywidualne i elastyczne podejście do przedmiotu potencjalnych inwestycji. ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY Strona 13