I N F O R M A C J A O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO M. ŁOWICZA na dzień 30 września 2008 roku

Transkrypt

1 I N F O R M A C J A O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO M. ŁOWICZA na dzień 30 września 2008 roku

2 Gospodarka mieniem komunalnym odbywa się w oparciu o przepisy: ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o gospodarce nieruchomościami, oraz przepisy wykonawcze do tych ustaw. Zgodnie ze spisem inwentaryzacyjnym mienia komunalnego miasta Łowicza na stan mienia weszło 2623 nieruchomości, składających się z 3445 działek geodezyjnych. Do końca 2007r. Wojewoda wydał 2481 decyzji komunalizacyjnych stwierdzających nabycie nieruchomości z mocy prawa przez Gminę Miasta Łowicza. W roku bieżącym na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 1990r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych ( Dz. U. Nr 32, poz. 191 ze zm.), zostały wydane przez Wojewodę 2 decyzje. Na realizację w Urzędzie Wojewódzkim w Łodzi oczekują jeszcze 2 wnioski złożone w 2008r. W skład mienia komunalnego wchodzą również nieruchomości, których stan prawny jest nie uregulowany, są to głównie działki przeznaczone pod tereny zielone i grunty rolne. Ponadto w Urzędzie Wojewódzkim w Łodzi oczekuje na wykonanie wniosek o wydanie stosownej decyzji na fragment ulicy Asnyka w obrębie Bratkowice na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną dotyczący nieruchomości stanowiącej ulicę miejską, pozostającą we władaniu gminy w dniu 31 grudnia 1998r. Uwzględniając podział miasta na obręby geodezyjne struktura zagospodarowania gruntów będących własnością Gminy Miasta Łowicza przedstawia się następująco: 2

3 Struktura zagospodarowania gruntów Gminy Miasta Łowicza Dzielnica Liczba działek (szt.) Zarząd Zasoby Drogi Zieleń Ogółem Liczba działek (szt.) Liczba działek (szt.) Liczba działek (szt.) Użytkowanie wieczyste Liczba Powierzchnia działek (szt.) (ha) Powierzchnia (ha) Powierzchnia (ha) Powierzchnia (ha) Powierzchnia (ha) Małszyce 18 4, , , Łowicka Wieś Liczba działek Powierzchnia 17, , , , , ,9311 Zielkówka 7 0, , , , ,8585 Górki 161 8, , , , , ,6705 Śródmieście , , , , , Kostka , , , , , Korabka , , , , , , , ,2409 Bratkowice , , , , , ,7653 Bolimowska 310 9, , , , , ,9530 Poza granicami Łowicza , , ,8200 Razem , , , , , ,6260 * wg spisu inwentaryzacyjnego na stan mienia komunalnego weszło 3445 działek, liczba ta uległa znacznemu zmniejszeniu w związku z przeprowadzoną modernizacją ewidencji gruntów, w wyniku której działki składające się na jedną nieruchomość tj. objęte jedną księga wieczystą zostały połączone; oraz przekształceniem prawa użytkowania wieczystego osób fizycznych w prawo własności. W okresie od r. do r. nastąpiło powiększenie zasobów mienia komunalnego przez nabycie nieruchomości przeznaczonych pod ulice miejskie i tereny produkcyjno usługowe (tabela poniżej). Określenie nieruchomości nabytej do zasobów Wartość nieruchomości w zł Nabycie działki w drodze zamiany o pow. 0,0111ha przy ul. Tuszewskiej 5.680,- Nabycie nieruchomości o pow. 0,0495 ha przy ul. Warszawskiej pod poszerzenie ulicy ,- Nabycie nieruchomości o pow. 0,0854 ha pod tereny inwestycyjne przy ul. Małszyce ,- Nabycie nieruchomości o pow. 0,9647 ha przy ul. Poznańskiej pod projektowana ulicę ,- Nabycie w drodze darowizny działek o pow. łącznej 0,2117ha położonych w obrębie Korabka pod ujęcie wody Nabycie nieruchomości o pow. 0,1498 ha w obrębie Korabka pod zabudowę ,- mieszkaniową i zieleń osiedlową Nabycie w drodze zamiany gruntu przy ul. Kaliskiej przeznaczonego w części pod ,- drogę o pow. 1,5883ha Nabycie w drodze zamiany działek o pow. łącznej 0,0185ha pod urządzenie ul. Wegnera ,- i ul. Rodstada Nabycie działek gruntu o pow. łącznej 0,3188 ha pod poszerzenie ul. Niciarnianej , ,-

4 Nabycie nieruchomości pod projektowaną drogę ( połączenie z ul. Kaliską) o pow ,- 0,6959ha Nabycie gruntu o pow. 0,2170 ha pod tereny inwestycyjne w obrębie Łowicka Wieś ,- Nabycie gruntu o pow. 0,0296ha pod poszerzenie ul. Tuszewskiej 7.400,- Własność Gminy Miasta Łowicza stanowią nieruchomości, które zostały przekazane w trwały zarząd (administrację) jednostkom podległym gminie, użyczenie, użytkowanie spółdzielniom i innym instytucjom o pow. 89,0801 ha. Struktura władania tych gruntów wg stanu na 30 września 2008 roku przedstawia się następująco: 1. Zakład Usług Komunalnych 43,4281 ha 2. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej 15,8265 ha 3. Polski Związek Wędkarski 4,2945 ha 4. OSIR 3,0497 ha 5. Klub Sportowy "Pelikan" 1,7699 ha 6. PSS " Społem w Łowicz 0,0596 ha 7. Miejski Zakład Komunikacji 0,3497 ha 8. Związek Nauczycielstwa Polskiego 0,0757 ha 10. Szkoły i Przedszkola 11,7250 ha 11. MOPS 0,4949 ha 12. Łowicki Ośrodek Kultury 0,3206 ha 12. Polski Związek Działkowców 7,5940 ha 13. ZOZ 0,0919 ha Dochody uzyskane z tyt. przekazania gruntu w użytkowanie bądź trwały zarząd wynosiły: r. na dzień ,89 zł (na koniec 2007r ,07 zł) r. na dzień ,67zł Grunty stanowiące własność gminy pozostają w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych, spółdzielni i innych osób prawnych. Powierzchnia gruntów zajętych pod budownictwo mieszkaniowe pozostających w użytkowaniu wieczystym uległa zmianie w wyniku przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Z dniem 13 października 2005r. weszła w życie ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, dająca możliwość osobom fizycznym będącym w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych, wystąpić z wnioskiem o przekształcenia prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości w prawo własności. Przekształcenie, to jest odpłatne, a wysokość opłaty ustala się na podstawie przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. W 2007 roku z wnioskami o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wystąpiło dwóch użytkowników wieczystych. Nowelizacja powołanej ustawy obowiązująca od 1 stycznia 2008r. daje możliwość uzyskania na wniosek użytkownika wieczystego 4

5 bonifikaty od ustalonej opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, dlatego też w roku bieżącym z wnioskami o przekształcenie tego prawa wystąpiło 62 użytkowników wieczystych. Do chwili obecnej zostało zrealizowanych 26 wniosków. Struktura rozdysponowania gruntów, według celu użytkowania, pozostających w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych przedstawia się następująco: Użytkowanie wieczyste gruntów przez osoby fizyczne Stan na koniec 2007 roku Liczba działek Powierzchnia w hektarach Pod budownictwo mieszkaniowe ,0757 Pod garaże i drogi dojazdowe 157 0,3466 Działki rzemieślnicze 20 4,0307 Pod pawilony handlowe przy ul. 16 0,1183 Topolowej Działki rolne 5 3,4529 Ogółem ,0242 Stan na 30 września 2008 roku Pod budownictwo mieszkaniowe ,8634 Pod garaże i drogi dojazdowe 155 0,3429 Działki rzemieślnicze i usługowe 21 4,0578 Pod pawilony handlowe przy ul. 16 0,1183 Topolowej Działki rolne 5 3,4529 Ogółem ,8353 W użytkowaniu wieczystym spółdzielni i innych osób prawnych pozostaje 74,7071 ha w tym: * z przeznaczeniem na cele produkcji, usług, rzemiosła: - Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska 5,4709 ha - Polski Związek Działkowców 17,3554 ha - PSS "Społem" 2,1200 ha - Spółdzielnia Inwestycji Budownictwa 2,1103 ha - Spółdzielnia Ogrodni.- Pszczel. 0,7166 ha - Gminna Spółdzielnia "SCH" 1,4034 ha - Spółdzielnia Kółek Rolniczych 0,7101 ha - Polski Związek Motorowy 0,4036 ha - Rejonowa Spółdzielnia Handlowa 0,2867 ha 5

6 - Mazow. Fundacja Społ. Kulturalna 0,3168 ha - Zakład Doskonalenia Zawod. 0,0740 ha - Strażnica Tow. Biblijnego i Traktat. 0,0578 ha - ANDREA spółka jawna 0,4462 ha - Firma Pięta spółka jawna 0,5709 ha - Zakład Energetyczny Łódź Teren S.A. 0,0048ha - AGROFARM 0,4475ha * z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe i pod garażami: - Łowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa ( łącznie z udziałami związanymi z wykupionymi lokalami) 38,8963 ha - Spółdzielnia "Młodość" 2,0047 ha - Spółdzielnia "Oszczędność" 0,5459 ha - Spółdzielnia "Przyszłość 0,6093 ha - Spółdzielnia "Domino" 0,1559 ha Dochody z tyt. użytkowania wieczystego od osób fizycznych i prawnych w/w gruntów wynoszą: - w 2007r. stan na ,78 zł (na koniec 2007r ,74 zł) - w 2008r. stan na ,82 zł Dochody z tego tytułu w roku ubiegłym były wyższe niż w porównywalnym okresie bieżącego roku ze względu na dokonanie przez Spółdzielnię Ogrodniczo Pszczelarską Pszczółka zwrotu opłaty pierwszej w związku ze sprzedażą nieruchomości przed upływem 10 lat od uwłaszczenia oraz korekty podatku VAT naliczonego z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste za lata dokonanej 2007r. Dzierżawy Grunty miasta przeznaczone pod handel lub usługi oddawane są w dzierżawy czasowe osobom fizycznym i prawnym: Obiekty dzierżawione Nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami i urządzeniami kotłowni - Spółka ZEC Nieruchomości gruntowe pod pawilonami handlowymi w tym: Ilość Obiektów Powierzchnia dzierżawiona (m 2 ) Wpływy z dzierżaw wg stanu na r , , , ,56 6

7 Pod pawilonami handlowymi -. Atlantis -Targowisko Miejskie ,90 Pod pawilonami handlowymi ,60 Metalplast Isotherm - Targowisko Miejskie Pod kioskami handlowymi ,51 Gąbin - Targowisko Miejskie Pod pawilonami typ. Stolbud ,40 Bydgoszcz Targowisko Miejskie Pod kioskami handlowymi ,81 usytuowanymi w pasie drogowym- ulice gminne Ruchomość w postaci pawilonu handlowego nie związanego trwale z gruntem Targowisko Miejskie 1 20,73 Nieruchomość w postaci 1 18,00 pawilonu handlowego związ. z gruntem w pasie ul. Świętojańskiej Targowisko ,91 Dochody z powyższych dzierżaw wynosiły: - w 2007r. na dzień ,78 zł (na koniec 2007r ,61 zł) - w 2008r. na dzień ,47 zł Przedmiotem dzierżawy są również grunty wykorzystywane na cele rekreacyjne, rolnicze, działki uzupełniające do działek siedliskowych i zajęte pod kioskami handlowymi poza pasem ulic, co przedstawia poniższa tabela Cel dzierżawy Ilość działek Powierzchnia w ha - Rekreacyjne 40 1, Rolnicze i stawy rybne 32 39, handlowe 7 0, Inne (składowe, mieszkan., 86 2,2825 uzupełniające do siedlisk) Ogółem ,2201 Dochody z powyższych dzierżaw wynosiły: - w 2007r. na dzień ,83 zł (na koniec 2007r ,69 zł) - w 2008r. na dzień ,68 zł Obrót nieruchomościami dokonuje się według przepisów prawa cywilnego tj. w drodze czynności prawnych, a przede wszystkim umów. Nieruchomości gminne mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i darowizny (z pewnymi ograniczeniami). Mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste, mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi (hipoteka, służebności, 7

8 użytkowanie) mogą być przedmiotem najmu, dzierżawy i użyczenia, mogą stanowić aport do spółki, mogą być oddawane w trwały zarząd. Generalną zasadą rządzącą zbywaniem nieruchomości jest stosowanie przetargu. Gmina może również sprzedawać nieruchomości z bonifikatą na określone cele m.in. pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych, osobom fizycznym i prawnym które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele nie związane z działalnością zarobkową. W mieście Łowiczu od 1996 roku do 2003 roku sprzedawane były z bonifikatą m.in. lokale mieszkalne najemcom tych lokali. W 2006r. przy sprzedaży lokali mieszkalnych ich dotychczasowym najemcom obowiązywała również 50% bonifikata ceny lokali przy zapłacie jednorazowej. Z bonifikaty tej skorzystali najemcy lokali mieszkalnych, którzy złożyli wniosek o wykup lokali w terminie do r. Dochód ze sprzedaży tych mieszkań został uzyskany w 2007r. Sprzedaż mienia komunalnego plan na rok ,-zł wykonanie na r ,46 zł ( na koniec 2007r ,07 (109,82%)) plan na rok ,- zł - wykonanie na r ,59 zł W 2007 r. wpływy ze sprzedaży były następujące: - sprzedaż nieruchomości przy ul Małszyce o pow.0,9808ha ,00 zł - sprzedaż mieszkań komunalnych ich najemcom ,40 zł - sprzedaż nieruchomości przy ul. Bolimowskiej 20 o pow.0,1148ha ,00 zł - sprzedaż nieruchomości przy ul. Tuszewskiej o pow. 0,3779ha w drodze zamiany ,68 zł - sprzedaż działek pod budowę garaży przy ul. Czajki o pow. 0,0084ha ,01 zł - zbycie nieruchomości przy ul. Kaliskiej w drodze zamiany o pow. 1,5885ha ,00 zł - sprzedaż nieruchomości o pow. 0,8160ha przy ul. Małszyce ,28 zł - spłata na rzecz Gminy należności w/z z wyjściem ze współwłasności nieruchomości przy ul. Konopackiego - 285,00 zł - wpłata kolejnej raty za nabycie ułamkowej części gruntu przy wykupie mieszkania na os. Kostka - 333,70 zł W 2008 r. wpływy ze sprzedaży są następujące: - zbycie nieruchomości w obrębie Śródmieście o pow. 0,0195ha w drodze zamiany ,00 zł - sprzedaż działek pod budownictwo mieszkaniowe o pow. 0,4850ha przy ul. Strzeleckiej ,84 zł - sprzedaż działek pod budownictwo mieszkaniowe o pow. 0,3919ha przy ul Bursztynowej ,75 zł - sprzedaż działki uzupełniającej pod budownictwo mieszkaniowe przy ul. Górnej o pow. 0,0108ha ,00 zł - sprzedaż naniesień na działce oddanej w użyt. wieczyste ,00 zł - dopłata różnicy wartości zamiany lokali mieszkalnych ,00 zł 8

9 ZBIORCZA INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO WG EWIDENCJI KSIĘGOWEJ NA DZIEŃ ROKU GMINY MIASTA ŁOWICZA Lp Nazwa Jednostki Stan śr. trwałych brutto na Zwiększenie Zmniejszenie Stan śr.trwałych brutto na Wartość umorzenia I. Urząd Miejski , , , , ,32 II 1. Jednostki budżetowe , , , , ,70 Miejski Zakład Komunikacji , ,00 0, , ,01 2. OSiR , ,68 0, , ,17 3. Przedszkola , ,03 0, , ,60 4. MOPS , ,69 0, , ,96 5. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej , , , , ,31 6. SP Nr , ,57 0, , ,58 7. SP Nr , , , , ,50 8. Zespół Szkół przy ul. Grunwaldzkiej , ,79 0, , ,32 9. SP Nr , ,01 0, , , Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi , , , , , Gm Nr ,22 0,00 0, , , Gm Nr ,31 0,00 0, , ,55 0,00 III ZAKŁADY BUŻETOWE , , , , ,64 1. IV Zakład Usług Komunalnych , , , , ,64 INSTYTUCJE KULTURY , , , , ,74 Łowicki Ośrodek 1. Kultury , , , , ,80 2. Biblioteka , , , , ,94 OGÓŁEM , , , , ,40 9

10 ZBIORCZA INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO WG EWIDENCJI KSIĘGOWEJ NA DZIEŃ ROKU Nazwa jednostki Wartość środków trwałych Grunty gr 0 Budynki gr I Budowle gr II Kotły i urządz. energet. gr III Maszyny gr IV Maszyny biurowe gr V Urządz. Techniczne gr VI Środki transportu gr VII Urządz. Przyrządy gr VIII OGÓŁEM ŚRODKI TRWAŁE Urząd Miejski , , , , ,53 0, ,60 0, , ,04 Jednostki , , , , , , , , , ,06 budżetowe ZGM , , , , , , , ,48 OSIR , , , , , , , ,55 PRZEDSZKOLA , , , , , ,36 MZK , , , , , , ,40 MOPS , , , , , ,94 SP Nr , , , , , ,48 SP Nr , , , ,72 0, , , , , , , , ,98 Zespół Szkół przy ul.grunwaldzkiej 9 SP Nr , , ,94 0, , , , , , , ,83 Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi Gm. Nr , , , ,22 Gm. Nr , ,31 ZAKŁADY BUDŻETOWE , , , , , , , , , ,72 ZUK , , , , , , , , , ,72 Instytucje Kultury , , ,92 0, ,31 0,00 0,00 0, , ,44 ŁOK , , , , , ,72 Biblioteka , ,72 Ogółem: , , , , , , , , , ,26 10

11 INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO AKCJI I UDZIAŁÓW W SPÓŁKACH WG EWIDENCJI KSIĘGOWEJ NA DZIEŃ ROKU Lp. Nazwa Spółki NAZWA K w o ta 1 Rynek Rolny Ziemi Łowickiej S.A w Łowiczu Akcje ,00 2. Zakład Energetyki Cieplnej Udziały ,00 Spółka z o.o. w Łowiczu O g ó ł e m ,00 11

12 ZBIORCZA INFORMACJA O STANIE ZOBOWIĄZAŃ I NALEŻNOŚCI BUDŻETOWYCH JEDNOSTEK ORGANIZACYJNYCH ORAZ GMINY MIASTA ŁOWICZA NA DZIEŃ ROKU Lp Nazwa Jednostki NALEŻNOŚCI ZOBOWIĄZANIA I. Budżet Miasta , ,00 w tym: z tyt pożyczek i kredytów 0, ,00 II Jednostki budżetowe , ,73 Urząd Miejski ,57 Zakład Gospodarki Mieszkaniowej , ,42 Miejski Zakład Komunikacji , ,12 OSiR , ,59 Przedszkola ,65 Żłobek 1 205,91 MOPS ,58 224,25 SP Nr ,29 SP Nr ,37 Zespół Szkół przy ul. Grunwaldzkiej ,83 SP Nr ,32 Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi ,41 Gm Nr ,49 Gm Nr ,51 III ZAKŁADY BUŻETOWE , ,88 Zakład Usług Komunalnych , ,88 IV INSTYTUCJE KULTURY , ,44 Łowicki Ośrodek Kultury , ,48 Biblioteka 0, ,96 OGÓŁEM , ,05 12