ZARZĄDZENIE NR 73/2015 WÓJTA GMINY FILIPÓW. z dnia 28 grudnia 2015 r. w sprawie planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości.

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE NR 73/2015 WÓJTA GMINY FILIPÓW z dnia 28 grudnia 2015 r. w sprawie planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości. Na podstawie art. 23 ust.1 pkt. 3 i ust. 1 d, art. 25 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarowaniu nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz i poz. 1777), art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2015 r. poz. 1515) i uchwały Nr XXX/220/2014 Rady Gminy Filipów z dnia 9 czerwca 2014 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony (Dz.Urz. Woj. Podl. z 2014 r. poz. 2321) zarządzam, co następuje : 1. Przyjmuje się plan wykorzystania zasobu nieruchomości Gminy Filipów na lata w brzmieniu stanowiącym załącznik Nr 1 do zarządzenia. 2. Wykonanie zarządzenia powierza się dla samodzielnego stanowiska pracy d/s mienia komunalnego. 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Wójt Sylwester Koncewicz Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 1

2 Załącznik do Zarządzenia Nr 73/2015 Wójta Gminy Filipów z dnia 28 grudnia 2015 r. Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata Zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774, z póżn. zm.) opracowuje się plany wykorzystania zasobu nieruchomosci na okres trzech lat. Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Na podstawie art. 23 ust. 1 d cytowanej ustawy plan wykorzystania zasobu nieruchomości obejmuje : 1. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu mienia komunalnego Gminy Filipow oraz zestawienie nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste. 2. Prognozę : a) Dotyczacą udostępniania nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu; b) Poziom wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu; c) Wpływów osiągniętych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy Filipów oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu oddania nieruchomości w trwały zarząd, d) Dotyczacą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytulu trwałego zarządu nieruchomości. 3. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu. 1. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu gminy oraz nieruchomości gminnych oddanych w użytkowanie wieczyste według stanu na dzień 23 grudnia 2015 r. w tym : Obręb ewidencyjny Powierzchnia w ha drogi gminne i wewnętrzne grunty zabudowane i w ha niezabudowane, użytkowane rolniczo, nieużytki, lasy itd. w ha Piecki 6,8862 6,2148 0,6714 Huta 9,0746 2,7286 6,3460 Mieruniszki 26, ,1014 5,7540 Stare Motule 9,9590 6,5568 3,4022 Bartnia Góra 4,7444 2,6358 2,1086 Supienie 5,3278 3,9703 1,3575 Tabałówka 3,6498 2,7387 0,9111 Rospuda 1,3891 1,3891 Jemeiliste 9,4111 7,5193 1,8918 Szafranki 6,0601 5,0014 1,0587 Zusno 7,5852 +udział 1/2 x 0,2250 ha Nowe Motule 7,6268 6,6988 0,9280 Czostków 6,5146 5,7142 0,8004 Garbas Drugi 4,5889 0,5839 4,0050 Wólka 8,4573 6,9206 1,5367 Czarne 9,4093 6,8388 2,5705 Agrafinówka 6,8855 4,0861 2,7994 Garbas Pierwszy 7,6603 6,7964 0,8639 Stara Dębszczyzna 6,6060 5,3798 1,2262 6,9548 0, udzial 1/2 x 0,2250 Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 1

3 Olszanka 7,3165 +udział 1/2 x 0,1301 5,8159 +udział 1/2 x 1,5006 ha 0,1301 ha Filipów 62, , ,0770 Smolenka 3,1498 3,1498 Nowa Dębszczyzna 1,6168 1,6168 Ogółem w Gminie 223,1125+udzial 1/2 x0,3551 ha 152,6731+udział 1/2 x 0,1301 ha 70,4394 +udział 1/2 x 0,2250 ha a) Grunty zasobu mienia komunalnego oddane w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat o łącznej powierzchni 2,6170 ha, położone w obrębie ewidencyjnym Filipów ozn. nr geod. 1866/1, 1866/2, 1882/2, 1531/2, 1531/1, 1531/3, 1495/2, 1505/7, 1503/3 i 1503/4; b) Grunty zasobu Gminy oddane w odpłatne użytkowanie na okres 10ciu lat o powierzchni 0,2134 ha ozn. nr geod. 1603, położone w obrębie ewidencyjnym Filipów. c) Zagospodarowanie guntow mienia komunalnego Gminy w/g stanu na dzień 23 grudnia 2015 r. Wyszczególnienie Powierzchnia w ha Grunty oddane w dzierżawę na cele rolnicze 36,9926 Grunty oddane w dzierżawę do użytkowania 0,0087 pozarolniczego. Grunty przeznaczone na cele publiczne: tereny 9,3050 rekreacyjnowypoczynkowe, parki, plaże gminne, boiska sportowe, pola namiotowe, place zabaw. Grunty zajmowane pod cmentarze. 3,2902 Grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako lasy. 3,9116 ha + udział 1 /2 0,2113 ha Grunty oddane w nieodpłatne użyczenie. 1,1115 Grunty mienia zabudowane urządzeniami zbiorowego zaopatrzenia w wodę wraz z przepompowniami ścieków 2,1594 budynki o pow. uzytkowej 381,96 m 2 i gminną oczyszczalnią ścieków oraz terenem zieleni wokół oczyszczalni ścieków. Grunty mienia na cele publiczne w zakresie ochrony 0,1777 zdrowia. Grubnty mienia komunalnego zabudowane budynkami 0,4618 mieszkalnymi. Grunty mienia komunalnego zabudowane obiektami 5,9925 OSP, budynkami po likiwdacji szkół, obiekty wykorzystywane na zaplecze magazynowe pod potrzeby Urzędu. Grunty mienia komunalnego zabudowane budynkami 0,6129 użyteczności publicznej (Urząd Gminy Filipów, Gminne Centrum Kultury itd.). Grunty pozostałe tj. nie nadające się do rolniczego 6,4155 użytkowania, podmokłe, nieużytki i gr. pod wodami stojącymi. Grunty pod drogami gminnymi i wewnętrznymi 152,6731 ha + udział 1/2 x 0,1301 ha d) Zagospodarowanie budynków i lokali, stanowiących własność Gminy Filipów według stanu na dzień 23 grudnia 2015 r. Miejscowość Rodzaj budynku Powierzchn i użytkowa w m² Czarne 45 po likwidacji szkoly Forma oddania w użytkowanie i pow. użytkowa. 544,50 Trzy samodzielne lokale socjalne o pow. użytkowej 123,38 m², Pozostaje w zasobie gminnym bez rozdysponowaniapow. użytkowa w m² Parter budynku o pow. 421,12 m², Dwa lokale socjalne o pow. Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 2

4 Czarne 45 Filipów, ul. Garbaska 2 Filipow, ul. Wólczańska 4 Filipów, ul. Wólczańska 4A Filipow, ul. Marii Konopnickiej 3 Filipów, Grecka 27 ul. gospodarczy Budynek administracyjny Urzędu Gminy Ośrodka Zdrowia dwukondygnacyjny mieszkalny dla pracowników służby zdrowia parterowy wiata garażowa zasiedlony lokal socjalny Nr 3 o pow. użytkowej 41,46 m² 88,50 Umowa najmu pomieszczeń do składowania opału o pow. 61,70 m², hydrofornia Czarne o pow. 26,80 m² 1917,60 Umowy nieodpłatnego użyczenia pomieszczeń jednostkom organizacyjnym Gminy : GOPS, GBK i GOKiS w Filipowie oraz biuro Urzędu o łącznej pow. 1877,00 m², umowy najmu lokali o łącznej pow. 40,60 m² 713,34 Umowy najmu loakli z przeznaczeniem na działalość gospodarczą na cele publiczne w zakresie usług medyzcznych : gabinety lekarskie, punkt apteczny oraz zespół ratownictwa medycznego o łącznej powierzchni użytkowej 362,97 m² 397,73 Zasiedlone cztery samodzielne lokale mieszkalne o pow. użytkowej 266,30 m² oraz przynależne do lokali mieszkalnych piwnice o łącznej pow. 35,70 m² 160,70 Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą wraz z ciągiem komunikacyjnym korytarzem o pow. 39,36 m². Umowa nieodpłatnego użyczenia pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 71,19 m² 244,02 Zaplecze magazynowe dla potrzeb Urzędu o pow. 244,02 m² użytkowej 81,92 m² Pomieszczenia usytuowane w piwnicy o pow. użytkowej 350,37 m² Lokal mieszkalny Nr 4 o pow. 77,30 m² oraz przynależna do lokalu mieszkalnego piwnica o pow. użytkowej 9,07 m². Pomieszczenia po zlikiwdowanej kotłowni i składzie opału w piwnicy o łącznej pow. użytkowej 95,73 m² Lokal o pow. użytkowej 33,60 m² wraz z ciągiem komunikacyjnym. Stare Motule 39 OSP 278,20 Umowa nieodpłatnego użyczenia pomieszczeń o łącznej pow. 278,20 m² pod działalność statutową Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 3

5 Piecki 48 Czarne 44 Zusno 54 Olszanka 54 Zusno 52 Stara Dębszczyzna 8 Stara Dębszczyzna 8 Nowe 18 Motule parterowy parterowy OSP parterowy OSP parterowy parterowy Budynek parterowy po likwidacji szkoły Budynek gospodarczy murowany po likwidacji szkoly OSP i świetlicę wiejską dla mieszkańców wsi. 281,59 Umowa nieodpłatnego mieszkanców wsi z przeznaczeniem na świetlicę wiejską o pow. użytkowej 281,59 m 2. 93,60 Umowa nieodpłatnego uzyczenia pomieszczen pod działalność statutową OSP Czarne o pow. uzytkowej 93,60 m 2. 28,00 Umowa nieodpłatnego użyczenia pomieszczeń pod działalność statutową OSP Zusno o pow. użytkowej 28 m ,64 Umowa nieodpłatnego Rady Sołeckiej z przeznaczeniem na świetlice wiejską dla mieszkańców wsi o łączenj pow. użytkowej 119,64 m 2 76,82 Umowa nieodpłatnego Rady Sołeckiej o łącznej pow. użytkowej 76,82 m 2 z przeznaczeniem na świetlicę wiejską mieszkańcom wsi. 136,00 Umowa nieodpłatnego Rady Sołeckiej o łącznej pow. użytkowej 136,00 m 2 z przeznaczeniem na świetlicę wiejską mieszkańcom wsi. 82,43 Umowa nieodpłatnego użyczenia pomieszczeń o pow. użytkowej 82,43 m 2 pod potrzeby działalności statutowej OSP Stara Dębszczyzna 283,32 m 2 Umowa najmu lokalu mieszkalnego o pow. użytkowej 49,50 m 2 i pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego piwnica o pow. użytkowej 8,13 m 2. Umowa nieodpłatnego Rady Sołeckiej o pow. użytkowej 186,02 m 2 Pomieszczenie o pow. użytkowej 64,61 m² Pomieszczenia po składzie opału i kotłowni o pow. użytkowej 39,67 m 2 Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 4

6 Nowe 18 Motule Budynek gospodarczy murowany 72,60 Umowa najmu pomieszczeń gospodarczych o pow. użytkowej 48,84 m 2 Filipów Trzeci Budynek po 76,10 Obiekt nieczynny zlikwidowanej Zbiornicy Zwierząt Padłych BaCUTIL Jemieliste ,52 Umowa dzierżawy pomieszczeń o pow. użytkowej 170,49 m 2 na cele działalności gospodarczej i pomieszczeń wykorzystywanych na świetlicę wiejską dla potrzeb mieszkańców wsi oraz na potrzeby urzędu Filipów ul. 1 ego Maja 45 Filipów ul. 1 ego Maja 45 Garbas 17 Drugi Filipów, ul. Emilii Plater 2 Filipów Fabryczna Filipów Garbaska 1 ul. ul. Budynek mieszkalny murowany parterowy Budynek gospodarczy po likwidacji szkoły Budynek mieszkalny murowany trzykondygnacyjny Dom Nauczyciela po przepompowni ścieków w Filipowie Gminne Centrum Kultury w Filipowie 131,90 Umowa najmu lokalu mieszkalnego o pow. użytkowej 89,28 m 2 i pomieszczenie przynależne do lokalu piwnica o pow. użytkowej 31,60 m 2 24,60 Umowa najmu pomieszczenia gospodarczego o pow. użytkowej 24,60 m 2 139,55 Lokal socjalny o pow. użytkowej 52,62 m 2 usytuowany na poddaszu wraz z klatką schodową o pow. użytkowej 8,08 m ,70 Umowa najmu 9ciu samodzielnych lokali mieszkalnych o łącznej pow. użytkowej 433,78 m 2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokali piwnicami o łącznej pow. użytkowej 90,40 m 2 38,19 Budynek wykorzystywany w całości na zaplecze magazynowe dla porzeb urzędu. 439,30 Umowa nieodpłatnego użyczenia pomieszczeń w budynku dla jednostki organizacyjnej gminy GOKiS w Filipowie o pow. użytkowej 375,40 m 2. W zasobie gminym na potrzeby urzędu pozostają pomieszczenia o łącznej pow. użytkowej 63,90 m 2. Pomieszczenie do składowania opału o pow. użytkowej 23,76 m 2 Pomieszczenie na parterze z oddzielnym wejściem o pow. użytkowej 11,02 m 2 Lokal wymaga remontu kapitalnego. Pomieszczenia na parterze o łacznej pow. uzytkowej 78,85 m 2 pozostaja w zasobie gminnym. Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 5

7 Mieruniszki 5 Część budynku mieszkalnego 2. Prognozy : 53,10 część budynku pozostaje w zasobie gminnym. a) udostępniania (w zakresie form zbywania przewidzianych w ustawie o gospodarce nieruchomościami) nieruchomości wchodzących w skład zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu Gminy. W latach przewiduje się możliwość udostępniania (w zakresie różnych form zbywania przewidzianych w ustawie o gospodarce nieruchomościami tj. zbycie w formie przetargowej i bezprzetargowej, wydzierżawianie nieruchomości zarówno na cele rolnicze jak i pozarolnicze oraz najem lokali mieszkalnych, socjalnych i użytkowych) nieruchomości wchodzących w skład zasobu w zależności od zainteresowania gruntmi i budynkami oraz nabywania nieruchomości do zasobu niezbędnych na potrzebę realizacji inwestycji celu publicznego, a także działań podjętych w celu uregulowania stanu prawnego dróg lub nieruchomości itp. Sposób udostepniania 2016 rok 2017 rok 2018 rok nieruchomości Powierzchnia w ha Powierzchnia w ha Powierzchnia w ha Planowane dochody w zł brutto Planowane dochody w zł brutto Planowane dochody w zł brutto Dzierżawa nieruchomości 37, , , , , ,00 Najem obiektow , , ,00 Użyczenie nieruchomości 2,4056 2,4056 2,4056 0,00 0,00 Sprzedaż nieruchomości 0,1016 Użytkowanie ,00 0,2134 0,2134 0,2134 nieruchomości 100,00 100,00 100,00 Użytkowanie wieczyste 2,6170 2,6170 2, , , ,80 Przewiduje się zmniejszenie powierzchni oddanej w użytkowanie wieczyste wskutek przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub jej sprzedaży oraz sprzedaży nieruchomości po zlikwidowanej Filii Szkoły w Garbasie Drugim oraz nieruchomości niezabudowanej o pow. 0,0703 ha położonej w obrębie ewidencyjnym Supienie. Przeksztalcenie prawa użytkowania wieczystego lub jego sprzedaż następuje z wniosku użytkownika wieczystego lub osoby fizycznej zainteresowanej nabyciem nieruchomości z zasobu Gminy Filipów. Nie przewiduje się oddawania nieruchomości zasobu w trwały zarząd. Nabywanie nieruchomości do zasobu Gminy będzie następowało poprzez: 1) zakup, zamianę gruntow, pierwokup i zasiedzenie; 2) nabywanie na podstawie decyzji administracyjnych wydanych z art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U.z 2013 r. poz. 687); 3) komunalizację, gdzie przedmiotem postępowania jest przeniesienie własności nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz Gminy Filipów wraz ze wszelkimi obciążeniami osób trzecich. Nabywanie nieruchomości do zasobu Gminy będzie wynikało z konieczności realizacji zadań własnych i zleconyych, obowiązku wynikającego z przepisów szczególnych jak również i realizacji innych celów publicznych związanych z budową dróg itp. W lata nabywanie nieruchomości do zasobu gminnego będzie realizaowane ze środków budżetu Gminy zaplanowanych w budżecie na poszczególne lata. Obecnie trudno jest określić wielkość powierzchni nabywanej do zasobu Gminy w okresie obowiązywania planu, gdyż będzie to zależało od srodków finansowych ustalonych w budżecie Gminy. b) poziom wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu. Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 6

8 Poziom wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem do zasobu gminnego, każdego roku będzie określony przy pracach związanych z planowaniem budżetu Gminy Filipów na rok kolejny lub w ciągu roku, gdy w trakcie realizowanych inwestycji okaże się, że nieruchomości należy nabyć do zasobu gminnego. Wydatki w tym zakresie obejmują : 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości; 2) Regulacja stanu prawnego nieruchomości; 3) Opłaty notarialne i sądowe (nabycia oraz zbycia) oraz opłaty skarbowe; 4) Opłaty za dokumentację geodezyjną wydawaną przez Starostwo Powiatowe; 5) Publikowanie informacji w prasie lokalnej; 5) Wznowienie granic na gruncie zgodnie z mapą ewidencyjną obrębu, koszty związane z rozgraniczeniem nieruchomości oraz koszty poniesione na opracowanie dokumentacji geodezyjnej związanej z podziałem nieruchomości; 6) Wypłata ceny za zakup nieruchomości lub wypłatę różnicy wartości w wyniku zamiany nieruchomości. 7) Opłaty sądowe wnoszone na rzecz Sądu Rejonowego VI Wydziału Ksiąg Wieczystych w celu regulacji wpisów w księgach wieczystych lub urządzania nowych ksiąg wieczystych na nieruchomości będące własnością Gminy Filipów. 8) Opłaty ponoszone w związku z opracowaniem operatu kasyfikacyjnego działek gruntu itd. c) Wpływy osiągane z opłat z tytulu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy Filipów oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat za trwały zarząd nieruchomości Gminy w 2015 r. Obręb ewidenycjny Użytkowanie wieczyste Powierzchnia w ha Wysokość opłaty rocznej w zł Filipów 2,8699 ha 5 945,07 Obręb ewidencyjny Trwały zarząd na cele oświatowe Powierzchni w ha Wysokość opłat w zł Filipow dz. ozn. nr geod i ,0782 ha zwolnienie ustwowe d) aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy oddanych w użytkowanie wieczyste. W roku 2014 przeprowadzono z Urzędu aktualizację opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntów. Aktualizację przeprowadza się nie częściej niż raz na 3 lata. Planowane wpływy do budżetu Gminy z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste w latach przedstawiać się będą : Obręb Powierchnia w ha Wysokość opłaty rocznej w zł ewidencyjny Filipów 2, , , ,80 3. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu. Gmina Filipów gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, na podstawie obowiązujących przepisów prawa, uwzględniając w pierwszej kolejności potrzeby społeczności lokalnej, kierując się przy tym zaspokojeniem potrzeb społeczności lokalnej i realizacją zadań publicznych. Program gospodarowania nieruchomościami gminnymi zasobu na lata zakłada kontynuację dotychczasowych umów dzierżawy i najmu oraz zawieranie nowych umów z chętnymi osobami na posiadane w zasobie gminnym grunty i budynki. Gmina planuje pozostwić w dotychczasowym sposobie użytkowania nieruchomości komunalne takie jak : tereny ogólnodostępne : przystanki autobusowe, boiska, tereny zieleni, tereny zalesione i zadrzewione, nieużytki, drogi gminne i wewnętrzne, dojazdowe do gruntów rolnych, plaże gminne, cmentarze, obiekty i urządzenia wodnokanalizacyjne, itp. Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 7

9 Natomiast wzrost dochodów ze sprzedaży mienia zależny będzie od intensywności procesu sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu i w drodze bezprzetargowej oraz od wzrostu cen nieruchomości, a także sytuacji społeczno gospodarczej kraju i założeń wynikających z planu rozwoju gminy. Id: 9A14634A486E4F23A60FEB183C99585B. Przyjęty Strona 8