ZARZĄDZENIE Nr Or BURMISTRZA KOLONOWSKIEGO. z dnia 9 marca 2016 r. w sprawie przyjęcia planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE Nr Or BURMISTRZA KOLONOWSKIEGO z dnia 9 marca 2016 r. w sprawie przyjęcia planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 roku poz. 594 z późn.zm.), art. 25 ust. 1 i 2, w związku z art. 23 ust.1 pkt. 3 i ust. 1d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz z późn.zm.) zarządzam: 1. Przyjąć plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Kolonowskie na lata , stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia. 2. Zarządzenie niniejsze wchodzi w życie z dniem podjęcia. Burmistrz Kolonowskiego Norbert Koston Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 1

2 Załącznik do Zarządzenia Nr Or Burmistrza Kolonowskiego z dnia 9 marca 2016roku Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata I. Podstawa prawna. Zgodnie z art. 24 ust.24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz.1774 z późn.zm.) do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności Gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Zasobem nieruchomości Gminy Kolonowskie gospodaruje Burmistrz, w szczególności poprzez: ewidencjonowanie nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości; zapewnienie wyceny tych nieruchomości; sporządzanie planów wykorzystania zasobu; zabezpieczenie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem; wykonywanie czynności związanych z naliczeniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu; zbywanie oraz nabywanie nieruchomości zasobu; wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu; podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, o roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy, o stwierdzenie nabycia nieruchomości przez zasiedzenie, składanie wniosków o założenie ksiąg wieczystych na nieruchomości Gminy Kolonowskie oraz o wpis w księdze wieczystej. Obowiązek ewidencjonowania nieruchomości dotyczy, oprócz nieruchomości pozostających w zasobie Gminy Kolonowskie również nieruchomości Gminy oddanych w użytkowanie wieczyste. Na podstawie art. 23 ust. 1d cytowanej wyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami przyjmuje się Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na okres 3 lat. Plan ten zawiera w szczególności : 1) zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste; 2) prognozę : a) dotyczącą udostępniania nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu, b) poziomu wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu, c) wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminy oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Gminy, d) dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Gminy. 3) Informację dotyczącą programu zagospodarowania nieruchomości zasobu. Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 1

3 Przygotowany plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości nakreśla jedynie główne kierunki działań. W stosunku do każdej nieruchomości rozstrzygnięcia o sposobie i formie jej zagospodarowania będą zapadały indywidualnie. Gminny zasób nieruchomości będzie wykorzystywany zgodnie z wiążącymi organ wykonawczy gminy ustaleniami, które będą wynikały z uchwał budżetowych na 2016 r, 2017 r. i 2018 r. w formach prawnych przewidzianych w ustawie Kodeks cywilny, ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz z późn.zm.) oraz zgodnie z uchwałą Nr XXII/167/08 Rady Miejskiej w Kolonowskiem z dnia 20 listopada 2008 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami. II. Stan nieruchomości pozostających w gminnym zasobie nieruchomości oraz nieruchomości gminy oddanych w użytkowanie wieczyste. 1. Na dzień roku Gmina Kolonowskie była właścicielem 689 działek gruntu o powierzchni ogólnej 96,3382 ha o wartości inwentarzowej ,- zł. (tabela Nr 1) grunty rolne łąki trwałe pastwiska 016 grunty pod rowami 020 lasy 021 grunty zadrzewione i zakrzewione 030 tereny mieszkaniowe 031 teren przemysłowe 032 tereny zurbanizowane inne 033 zurbanizowane tereny niezabudowane 034 tereny rekreacyjno-wypoczynkowe 036 tereny komunikacyjne 060 nieużytki 070 grunty pod wodami RŚT Ilość Powierzchnia Wartość księgowa , , , , , , , , , , , , , ,00 RAZEM GRUNTY GMINNE ,- Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 2

4 W tym grunty Gminy Kolonowskie oddane w użytkowanie wieczyste (tabela Nr 2) RŚT Ilość Łączna powierzchnia Wartość księgowa grunty rolne tereny mieszkaniowe teren przemysłowe tereny zurbanizowane inne zurbanizowane tereny niezabudowane RAZEM Grunty Skarbu Państwa oddane Gminie Kolonowskie w użytkowanie wieczyste (tabela Nr 3) RŚT Ilość Łączna powierzchnia Wartość księgowa łąki trwałe pastwiska tereny mieszkaniowe tereny zurbanizowane inne zurbanizowane tereny niezabudowane tereny komunikacyjne RAZEM Wykaz działek gminnych będących w dzierżawie (tabela Nr 4) Lp Numer działki Pow. [ m2] RŚT Nr inwentarzowy Wartość Księgowa / /0/ / /0/ / /0/ Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 3

5 /0/ / /0/ / /0/ / /0/ / /0/ /0/ RAZEM Wykaz działek gminnych będących w użyczeniu (tabela 5) Lp Numer działki Pow. [ m2] RŚT Nr inwentarzowy Wartość Księgowa /0/ / /0/ /0/ / /0/ / /0/ / /0/ / /0/ / /0/ / /0/ /0/ / /0/ / /0/ / /0/ RAZEM Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 4

6 2. Gminny zasób mieszkaniowy składa się z 68 lokali mieszkalnych o ogólnej powierzchni użytkowej 4074,52 m 2, w tym : Lokale komunalne w budynkach nie objętych wspólnotą mieszkaniową - (tabela Nr 4) Adres: Powierzchnia [m 2 ]: nr nr ulica: Miejscowość: domu: lokalu: mieszkania: przynależna: 1 22,25 0 Kolonowskie 1 Maja ,04 7, ,04 22, ,75 8, ,8 13, ,65 14, ,76 13,75 Kolonowskie 1 Maja , ,24 14, , ,15 30, , ,46 12, , ,61 11, ,81 18, ,08 12, ,01 26, ,18 9,03 Kolonowskie/ 17a Dzierżonia 3 12,83 12,31 Fosowskie 4 57,25 3, ,4 23,8 2 44,6 14, ,46 17, ,86 14, ,88 14, ,33 34,37 suma: ,58 364,2 Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 5

7 Lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych (tabela Nr 5) Miejscowość: Kolonowskie/ Fosowskie Kolonowskie/ Fosowskie Kolonowskie/ Fosowskie Kolonowskie/ Fosowskie Kolonowskie/ Fosowskie Adres: Powierzchnia [m 2 ]: ulica: nr nr domu: lokalu: mieszkania: przynależna: 1 72,6 10,4 3 37,84 7,7 Bożka ,84 7,3 5 37,84 4,5 9 37,84 4, ,84 5, ,1 25,4 Bożka ,1 25, , ,68 43, ,69 13, ,86 11, ,31 11, ,29 11,63 7a Dworcowa 3 68,6 14, ,75 6,04 7b 4 42,91 6, ,14 10, ,1 9,5 6 68,1 11,5 Piastowska ,3 8, , ,25 15,23 Opolska 1 53,5 14, ,5 11,4 suma: ,18 340,89 Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 6

8 Lokale socjalne należące do Gminy Kolonowskie (tabela Nr 6) Adres: Powierzchnia [m 2 ]: Miejscowość: ulica: nr nr domu: lokalu: mieszkania: przynależna: 1 78, , ,55 0 Kolonowskie Lipowa 6 3a 48, , , , , , , ,1 8 Kolonowskie Księdza 4 25, Czerwionki 5 25, , , ,58 8 suma: ,67 64 III Prognozy : 1. dotycząca udostępnienia nieruchomości zasobu Planuje się sprzedaż nieruchomości. Działki przeznaczone w latach do sprzedaży (tabela Nr 7) Lp. Numer działki Powierzchnia [m2] RŚT Nr inwentarzowy Wartość Księgowa [zł] Kolonowskie /0/ , , / /0/ , /0/ , / /0/ , /0/ , / /0/ , / /0/ , /0/ ,00 Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 7

9 / /0/ , / / , / /0/ , /0/ , / /0/ , / /0/ , / /0/ , /0/ , / /0/ , /0/ , / /0/379 50, / /0/ , / /0/ , / /0/ , / /0/ , / /0/ , / /0/410 12, / /0/ , / /0/ , / /0/422 39, / /0/423 51, / /0/424 51, / /0/425 40, / /0/426 51, / /0/427 51, /0/ , / /0/ , /0/ , /0/ , / /0/ , / /0/ , /0/ , /0/ , /0/ , /0/ , /0/ , /0/ , /0/ , /0/ , /0/ , ,1 Staniszcze Wielkie / /0/ , / /0/ , / /0/ , / /0/ ,00 Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 8

10 / /0/502 67, / /0/503 44, / /0/504 34, / /0/505 14, /0/ , /0/ , /0/ , Staniszcze Małe / /0/ , /0/ , /0/ , / /0/ , /0/ , / /0/ , /0/ ,00 Razem Całkowita wartość ,10 Grunty oddane w użytkowanie wieczyste. Przewiduje się zwiększenie w kolejnych latach powierzchni tych gruntów, w związku z wnioskami o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste jak również nieznaczne zmniejszenie tych gruntów związane z przekształceniem w prawo własności. W związku z powyższym przewiduje się, iż powierzchnia gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste w latach pozostanie bez większych zmian. Grunty zasobu w trwałym zarządzie. Planuje się w latach oddanie w trwały zarząd nieruchomości jednostkom organizacyjnym, oświatowym. Grunty wydzierżawione ( nie przewiduje się zmian w kolejnych latach). 2. poziom wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu Wydatki związane z udostępnianiem nieruchomości zasobu to wydatki na sporządzanie operatów szacunkowych, opisów i map, podziałów i pomiarów geodezyjnych, ogłoszeń w prasie, opłat sądowych i notarialnych oraz koszenia działek budowlanych. Planuje się, iż wydatki te wyniosą: w 2016 roku ,- zł. w 2017 roku ,- zł. w 2018 roku ,- zł. Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 9

11 Wydatki związane z nabywaniem nieruchomości do zasobu to wydatki na wykup gruntu pod drogi, regulacja stanu prawnego dróg i wykup gruntów na inne cele publiczne. Planuje się, iż wydatki te wyniosą : w 2016 roku ,- zł. w 2017 roku ,- zł. w 2018 roku ,- zł. 3. wpływy osiągnięte z opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, dzierżawy i sprzedaży nieruchomości zasobu Planuje się, iż wpływy te wyniosą : w 2016 roku - wieczyste użytkowanie ,- zł. - trwały zarząd ,- zł. - dzierżawa ,- zł. - za umieszczenie reklam ,- zł. - przekształc. pr. użytk. wiecz ,- zł. - sprzedaż nieruchomości ,- zł. w 2017 roku - wieczyste użytkowanie ,- zł. - trwały zarząd ,- zł. - dzierżawa ,- zł. - za umieszczenie reklam ,- zł. - przekształc. pr. użytk. wiecz ,- zł. - sprzedaż nieruchomości ,- zł. w 2018 roku - wieczyste użytkowanie ,- zł. - trwały zarząd ,- zł. - dzierżawa ,- zł. - za umieszczenie reklam ,- zł. - przekształc. pr. użytk. wiecz ,- zł. - sprzedaż nieruchomości ,- zł. 4. aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości i trwałego zarządu W latach planuje się dokonanie aktualizacji opłat rocznych z tytuł oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste. IV. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu. 1. Program gospodarowania nieruchomościami zasobu Gminy Kolonowskie na lata zakłada kontynuację dotychczasowych umów dzierżawy oraz Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 10

12 zawierania nowych w miarę wpływu wniosków. Umowy obejmować będą wyłącznie nieruchomości, które nie zostały przeznaczone do sprzedaży. Prognozowane wpływy do budżetu gminy z tytułu dzierżawy składników majątkowych, będą wzrastały w stosunku do lat ubiegłych o ok. 10% rocznie. 2. W prognozowanym trzyletnim okresie uzyskane wpływy do budżetu gminy z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste pozostaną na tym samym poziomie. 3. Wzrost dochodów gminy ze sprzedaży mienia zależny będzie głównie od intensywności procesu sprzedaży nieruchomości gruntowych w drodze przetargu oraz sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców a także od wskaźnika inflacji. Z tego tytułu planuje się wzrost w granicach ok. 15%. 4. Gmina Kolonowskie gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, na podstawie obowiązujących przepisów prawa uwzględniając w pierwszej kolejności potrzeby społeczności lokalnej i realizację zadań publicznych. Gminny zasób nieruchomości jest wykorzystywany na cele rozwojowe gminy i dla potrzeb zorganizowanej działalności inwestycyjnej. Założenia te dotyczą w szczególności realizacji budownictwa mieszkaniowego, oraz związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej i realizacji istotnych celów publicznych. Id: EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 11