PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA NA LATA

Transkrypt

1 PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU GMINY NA LATA Załącznik do Zarządzenia nr SOG.Z Wójta Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 28 grudnia 2018r. w sprawie przyjęcia Planu Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata

2 Spis treści I. WSTĘP... 3 II. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZASOBU NIERUCHOMOŚCI GMINY.. 4 III. IV. 1. OGÓLNE PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI GRUNTÓW STANOWIĄCYCH ZASÓB GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA: SZCZEGÓŁOWE PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI GRUNTÓW STANOWIĄCYCH ZASÓB GMINY W ROZBICIU NA POSZCZEGÓLNE UŻYTKI ORAZ MIEJSCOWOŚCIstanowi załącznik nr 1 do Planu Wykorzystania Zasobu... 7 PROGNOZA DOTYCZĄCA UDOSTĘPNIANIA NIERUCHOMOŚCI ZASOBU ORAZ NABYWANIA NIERUCHOMOŚCI DO ZASOBU UDOSTĘPNIANIE NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH ZASÓB GMINY 7 2. NABYWANIENIE NIERUCHOMOŚCI DO ZASOBU GMINY... 8 PROGNOZA DOTYCZĄCA POZIOMU WYDATKÓW ZWIĄZANYCH Z UDOSTĘPNIENIEM NIERUCHOMOŚCI ZASOBU ORAZ NABYWANIEM NIERUCHOMOŚCI DO ZASOBU... 8 V. PROGNOZA DOTYCZĄCA WPŁYWÓW OSIĄGANYCH Z OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI GMINNYCH ODDANYCH W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE ORAZ Z INNYCH FORM PRZEKAZANIA NIERUCHOMOŚCI... 9 VI. VII. PROGNOZA DOTYCZĄCA AKTUALIZACJI OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI GMINNYCH ODDANYCH W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE ORAZ OPŁAT Z TYTUŁU TRWAŁEGO ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCI PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI ZASOBU GMINY ZAGOSPODAROWANIE NIERUCHOMOŚCI ZASOBU GMINY PLANOWANE DO REALIZACJI W LATACH a) Grunty będące w zasobie Gminy Warta Bolesławiecka, stanowiące samodzielne działki budowlane b) Grunty będące w zasobie Gminy Warta Bolesławiecka, przewidziane do ujęcia w procedurze zmiany MPZP pod tereny budowlane Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 2

3 I. WSTĘP Zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018r., poz ze zmianami) do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Gminnym zasobem nieruchomości Gminy Warta Bolesławiecka gospodaruje Wójt Gminy. Wójt Gminy Warta Bolesławiecka gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, kierując się przy tym zaspokajaniem potrzeb społeczności lokalnej i realizacją zadań publicznych. Podjęta Uchwała nr XXV/158/09 Rady Gminy w Warcie ej z dnia 3 marca 2009r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Gminy Warta Bolesławiecka unormowała i uporządkowała politykę Gminy Warta Bolesławiecka w zakresie gospodarki nieruchomościami. Na podstawie art. 25 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018r., poz ze zmianami) przyjmuje się na okres 3 lat plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości, który powinien zawierać: 1) zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste; 2) prognozę: a) dotyczącą udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu, b) poziomu wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu, c) wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości, d) dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości; 3) program zagospodarowania nieruchomości zasobu. Przygotowany plan wykorzystania zasobu nieruchomości Gminy Warta Bolesławiecka nakreśla jedynie główne kierunki działań. W stosunku do każdej nieruchomości rozstrzygnięcia o sposobie i formie jej zagospodarowania będą zapadały indywidualnie. Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 3

4 II. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZASOBU NIERUCHOMOŚCI GMINY 1. OGÓLNE PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI GRUNTÓW STANOWIĄCYCH ZASÓB GMINY : MIENIE KOMUNALNE GMINY : Źródło: Dane Urzędu Gminy Warta Bolesławiecka 437,0441 ha 1. ZASÓB GMINY 426,9005 ha 1.1. WŁASNOŚĆ nieruchomości stanowiące własność gminy Warta Bolesławiecka i nie oddane w użytkowanie wieczyste 406,5148 ha GRUNTY ODDANE W DZIERŻAWĘ 23,2905 ha Grunty pod garażami i budynkami gospodarczymi Grunty wykorzystywane na cele rolne, w tym ogrody działkowe 0,1886 ha 22,9676 ha Grunty stanowiące ogródki przydomowe 0,0918 ha Grunty inne, przeznaczone na cele nie wymienione powyżej 0,0425 ha GRUNTY ODDANE W UŻYCZENIE 5,8463 ha GRUNTY ODDANE W UŻYTKOWANIE 0,9070 ha GRUNTY ODDANE W TRWAŁY ZARZĄD 0,7759 ha GRUNTY POZOSTAJĄCE W BEZPOŚREDNIM ZARZĄDZIE GMINY 1.2. UŻYTKOWANIE WIECZYSTE grunty będące przedmiotem użytkowania wieczystego Gminy Warta Bolesławiecka 375,6951 ha 20,3857 ha GRUNTY ODDANE W UŻYTKOWANIE 0,0584 ha 2. GRUNTY STANOWIĄCE WŁASNOŚĆ GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA I ODDANE W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE 2.1. NA CELE MIESZKANIOWE 2.2. NA CELE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ 10,1436 ha 9,0951 ha 1,0485 ha Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 4

5 PROCENTOWE PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI GRUNTÓW STANOWIĄCYCH MIENIE GMINY 5% 2% 93% Zasób - Grunty stanowiące własność Gminy Warta Bolesławiecka i nie oddane w użytkowanie wieczyste; Zasób - Grunty będące przedmiotem użytkowania wieczystego Gminy Warta Bolesławiecka i nie stanowiące jej własności; Grunty stanowiące własność Gminy Warta Bolesławiecka i oddane w użytkowanie wieczyste. PROCENTOWE PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI GRUNTÓW STANOWIĄCYCH ZASÓB GMINY 5% Zasób - Grunty stanowiące 95% własność Gminy Warta Bolesławiecka i nie oddane w użytkowanie wieczyste; Zasób - Grunty będące przedmiotem użytkowania wieczystego Gminy Warta Bolesławiecka i nie stanowiące jej własności; Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 5

6 PROCENTOWE PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI GRUNTÓW STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY 8% WŁASNOŚĆ - grunty rozdysponowane 92% WŁASNOŚĆ - grunty pozostające w bezpośrednim zarządzie Gminy Warta Bolesławiecka PROCENTOWE PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI GRUNTÓW ODDANYCH W DZIERŻAWĘ W ROZBICIU NA CEL DZIERŻAWY 0,004 0,002 0,003% GRUNTY WYDZIERŻAWIONE pod garażami i budynkami gospodarczymi GRUNTY WYDZIERŻAWIONE na cele rolne, w tym ogrody działkowe GRUNTY WYDZIERŻAWIONE stanowiące ogródki przydomowe 0,986 GRUNTY WYDZIERŻAWIONE inne Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 6

7 2. SZCZEGÓŁOWE PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI GRUNTÓW STANOWIĄCYCH ZASÓB GMINY W ROZBICIU NA POSZCZEGÓLNE UŻYTKI ORAZ MIEJSCOWOŚCI- stanowi załącznik nr 1 do Planu Wykorzystania Zasobu III. PROGNOZA DOTYCZĄCA UDOSTĘPNIANIA NIERUCHOMOŚCI ZASOBU ORAZ NABYWANIA NIERUCHOMOŚCI DO ZASOBU 1. UDOSTĘPNIANIE NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH ZASÓB GMINY Gmina Warta Bolesławiecka zamierza udostępnić nieruchomości stanowiące zasób gminy poprzez: a) rozdysponowanie czasowe tj. dzierżawę, najem itp. W związku z faktem, iż takie umowy podpisywane są cyklicznie, co 3 lata, przewiduje się tylko nieznaczny procentowy wzrost powierzchni oddanej w takie rozdysponowanie. b) rozdysponowanie trwałe tj. sprzedaż, przekształcenie. 1. SPRZEDAŻ PLAN A. GRUNTY W DRODZE PRZETARGU I BEZPRZETARGOWEJ 1,0 ha 1,0 ha 1,0 ha B. LOKALE MIESZKALNE I UŻYTKOWE WRAZ Z UDZIAŁEM W GRUNCIE NA RZECZ NAJEMCÓW 0 szt. 1 szt. 1 szt. 2. PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI A. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na mocy ustawy z dnia 20 lipca ,5331 ha 0 ha 0 ha Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 7

8 2. NABYWANIENIE NIERUCHOMOŚCI DO ZASOBU GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA Nieruchomości na rzecz Gminy Warta Bolesławiecka nabywa się do zasobu nieruchomości według potrzeb, w związku z koniecznością realizacji zadań własnych, obowiązkami wynikającymi z przepisów szczególnych oraz realizacją innych celów publicznych w drodze kupna, darowizny, zamiany lub w innych formach przewidzianych prawem. IV. PROGNOZA DOTYCZĄCA POZIOMU WYDATKÓW ZWIĄZANYCH Z UDOSTĘPNIENIEM NIERUCHOMOŚCI ZASOBU ORAZ NABYWANIEM NIERUCHOMOŚCI DO ZASOBU W 2019 r. planuje się tytułem gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości zrealizować ogółem wydatki w wysokości ,00 zł, zgodnie z zapisem w budżecie gminy w następujący sposób: 700 GOSPODARKA MIESZKANIOWA , GOSPODARKA GRUNTAMI I NIERUCHOMOŚCIAMI , ZAKUP USŁUG POZOSTAŁYCH sporządzanie operatów szacunkowych ogłoszenia w prasie opłaty za dokumenty ze starostwa 6.000, , ,00 SUMA , RÓŻNE OPŁATY I SKŁADKI opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów, opłaty notarialne, sadowe i skarbowe, , ,00 SUMA , KARY I ODSZKODOWANIA WYPŁACONE NA RZECZ OSÓB FIZYCZNYCH odszkodowania za wykup gruntów odszkodowania za przejęcia z mocy prawa 500,00 500,00 SUMA 1.000, DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA , ,00 Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 8

9 OPRACOWANIA GEODEZYJNE I KARTOGRAFICZNE 4300 ZAKUP USŁUG POZOSTAŁYCH usługi geodezyjne i kartograficzne ,00 SUMA ,00 Jednostki budżetowe i zakłady budżetowe wydatki związane z gospodarowaniem administrowanymi nieruchomościami realizują samodzielnie i podlegają zapisom w odpowiedniej części budżetu dotyczącej danej jednostki organizacyjnej. W latach planuje się utrzymanie wydatków z tytułu gospodarowania zasobem Gminy Warta Bolesławiecka na podobnym poziomie jak w 2019 r. V. PROGNOZA DOTYCZĄCA WPŁYWÓW OSIĄGANYCH Z OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI GMINNYCH ODDANYCH W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE ORAZ Z INNYCH FORM PRZEKAZANIA NIERUCHOMOŚCI W 2019 r. planuje się tytułem gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości uzyskać ogółem wpływy w wysokości ,00 zł, zgodnie z zapisem w budżecie gminy w następujący sposób: 700 GOSPODARKA MIESZKANIOWA , GOSPODARKA GRUNTAMI I NIERUCHOMOŚCIAMI , WPŁYWY Z OPŁAT ZA ZARZĄD, UŻYTKOWANIE I UŻYTKOWANIE WIECZYSTE NIERUCHOMOŚCI 4.000, DOCHODY Z NAJMU, DZIERŻAWY SKAŁDNIKÓW MAJĄTKOWYCH ORAZ INNYCH UMÓW O PODOBNYM CHARAKTERZE , WPŁYWY Z ODPŁATNEGO NABYCIA PRAWA WŁASNOŚCI ORAZ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI ,00 Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 9

10 Jednostki budżetowe i zakłady budżetowe wpływy z gospodarowania administrowanymi nieruchomościami realizują samodzielnie i podlegają zapisom w odpowiedniej części budżetu dotyczącej danej jednostki organizacyjnej. W latach planuje się utrzymanie wpływów z tytułu gospodarowania zasobem Gminy Warta Bolesławiecka na podobnym poziomie jak w 2019 r., z wyłączeniem wpływów z opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, gdyż część użytkowników wieczystych skorzysta z prawa opłaty przekształceniowe jednorazowej. VI. PROGNOZA DOTYCZĄCA AKTUALIZACJI OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI GMINNYCH ODDANYCH W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE ORAZ OPŁAT Z TYTUŁU TRWAŁEGO ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCI Po przekształceniu ustawowym prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z dniem r. w zasobie gminy Warta Bolesławiecka pozostanie na użytkowaniu wieczystym jedynie osiem nieruchomości. Z uwagi na fakt, iż w latach poprzednich dokonana była aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste nie planuje się w latach kolejnych aktualizacji. Forma trwałego zarządu dotycząca nieruchomości gminy Warta Bolesławiecka odnosi się jedynie do placówek oświatowych, gdyż tylko one są samorządowymi jednostkami organizacyjnymi Gminy Warta Bolesławiecka nieposiadającymi osobowości prawnej. Zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 27 października 2017 r. o finansowaniu zadań oświatowych (Dz. U. poz z późn. zm.) placówki oświatowe są zwolnione z opłat m.in. z tytułu trwałego zarządu zajętych na działalność oświatową. VII. PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI ZASOBU GMINY 1. ZAGOSPODAROWANIE NIERUCHOMOŚCI ZASOBU GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA PLANOWANE DO REALIZACJI W LATACH Gmina Warta Bolesławiecka posiada w zasobie grunty, których zapisy w MPZP pozwalałyby na ich zbycie z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą z dopuszczeniem usług oraz usługową. Jednakże z uwagi na fakt dużego ruchu takimi gruntami w obrocie prywatnym oraz braku potrzeby wyprzedania gruntów gminnych nie planuje się zbycia takich nieruchomości. Nie wyklucza się natomiast jednostkowych sprzedaży, jednak nastąpią one w ramach bieżących potrzeb lub wynikać będą ze znacznego zainteresowania ich nabyciem przez osoby trzecie wykazanego złożonymi wnioskami. Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 10

11 a) Grunty będące w zasobie Gminy Warta Bolesławiecka, stanowiące samodzielne działki budowlane. L.P. Nr działki Pow. działki [ha] Miejscowość Symbol 1 180/5 0,1645 Szczytnica MN/ /6 0,1646 Szczytnica MN/ /7 0,1108 Szczytnica MN/ /8 0,1105 Szczytnica MN/ /5 0,2075 Szczytnica MN/ /1 0,1202 Szczytnica MN/ /4 0, /9 0, /10 0, /11 0, /15 0,0792 MN/57 MN/13 MN/13 MN/13 MN/46 Przeznaczenie w MPZP Opis Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 11

12 12 387/16 0, /17 0, /18 0, /19 0, /20 0, /21 0, /23 0, /2 0, /4 0,2100 MN/46 MN/46 MN/46 MN/46 MN/46 MN/46 MN/44 MN/65 MN/ /8 0,0822 Lubków MN/ /10 0,1576 Lubków MN/ ,3200 Lubków MN/ /2 0, /3 0, ,1500 Warta Bolesławiecka Warta Bolesławiecka Warta Bolesławiecka MN/59 MN/59 MN/8 Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 12

13 27 98/16 0,0384 Warta Bolesławiecka MN/ /13 0,2872 Iwiny MNU/ /7 1,6900 Iwiny U/1 Tereny zabudowy usługowej ,9700 Iwiny /3 0,2772 Iwiny MN/25, KSU/1, KDL/3 MN/27, R/ /4 0,1780 Iwiny MN/ /5 0,1415 Iwiny MN/ /6 0,1312 Iwiny MN/ /7 0,1208 Iwiny MN/ /8 0,1129 Iwiny MN/ /4 0,3070 Iwiny MN/ /5 0,1000 Jurków MN/ /6 0,1011 Jurków MN/ /3 0,1195 Jurków MNU/2 Tereny obsługi komunikacji, Tereny dróg lokalnych klasy L Tereny rolnicze- uprawy polowe Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 13

14 41 43/1 0,1574 Jurków MNU/ /2 0,1477 Jurków MN/1 Źródło: Dane Urzędu Gminy Warta Bolesławiecka b) Grunty będące w zasobie Gminy Warta Bolesławiecka, przewidziane do ujęcia w procedurze zmiany MPZP pod tereny budowlane. L.P. Miejscowość nr działki Obecne przeznaczenie MPZP Wnioskowane przeznaczenie MPZP Obecne przeznaczenie Studium Użytek R/3 MN R K 2 Wilczy Las 112/1 R/3 MN R K R/16 MN R Tr 4 35/2 RM/4 U, MN MU Ps IV /3 181 RM/4 R/21 U, MN MN MU R Ps IV N 7 167/6 ZL/33 MN ZL Lz R/16 MN R Ps III 9 33 R/5 MN R Bz 10 Lubków 67/11 MN/10, RM/11 MN MU R IIIb, R IVa RM/14 MN MU Bp, R IIIb, R IVa 12 Warta 300 RM/10 MN MU R IIIa 13 Bolesławiecka 184/31 KDD/8 ZI w części MU dr /6 R/38 MN R Ł IV, N, Ps IV, W /4 R/9 MN R N /2 R/10 MN R R IIIb KS/3, R/25 MN KS, R R Iva, R Ivb /5 KS/3, R/25 MN KS, R Ps IV, R Ivb Iwiny /6 R/25 MN R R IIIa, R Iva /12 R/25 MN R Ps III, R IIIa, R IIIb, R IVa, R IVb /34 R/16 MN R Ps IV /35 R/16 MN R Ps IV ZL/16, ZL/17, Ls, N, Ps IV, Ps V, R IVa, 23 Raciborowice 420/3 MN w części ZL, R ZN/1, R/6 Ws Dolne R/29 MN R R IVb Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 14

15 25 455/5 R/7 MN R R IIIb /6 R/7 MN R R IIIb /7 R/7 MN R R IIIb /8 R/7 MN R R IIIb /9 R/7 MN R R IIIb, R IVa /2 R/11, PG/1 MN R, PG Ps V /1 MN/34, R/11 MN R, MU Br-Ps V, Ps V PG/1??? PG Ps V, R IIIb, RV /3 R/31 MN R R IIIa /1 RM/23 MN MU R IIIa /1 RM/23 MN MU R IIIa KDPJ/3, PG/1, R/2 MN, KDPJ ZN, PG Bz 37 RM/5, 356/9 Raciborowice MN/11, R/3 MN MU, R BrPsIV, Ps IV 38 Górne 857/16 R/6, PG/1 MN R, PG Ps V, RV /18 R/6, PG/1 MN R, PG PsV /19 R/6, PG/1 MN R, PG Br- PsV, RV R/21 MN R Ps IV 42 46/1 R/9 MN R R IVb 43 Jurków 79 R/8 MN R Lz, RIVb 44 55/4 R/4, KDPJ/10 MN, KDPJ R. MU Lz, PsV, RVI Wójt Gminy Warta Bolesławiecka /Mirosław Haniszewski/ Plan Wykorzystania Zasobu Gminy Warta Bolesławiecka na lata Strona 15

16