ZARZADZENIE Nr 183/14. Wójta Gminy Dziadkowice z dnia 2 stycznia 2014 roku

Transkrypt

1 I ZARZADZENIE N 183/14 Wójta Gminy Dziadkowice z dnia 2 stycznia 2014 oku w spawie pzyjecia planu wykozysta zasobu nieuchomosci Gminy Dziadkowice na lata Na podstawie at 30 ust 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 mac~ 1990 o samozadzie gminnym ( tekst jednolity Dz U z 2001 N 142 poz 1591 z pózzm) at 25 ust 1 i 2 w zwiazku z at 23 ust 1 pkt 3 i ust 1d ustawy z dnia 21 siepnia 1997 o gospodace nieuchomosciami (tekst jednolity Dz U z 2010 N 102 poz 651 z pózzm) zazadza sie co nastepuje: ' l (# Pzyjmuje sie Plan Wykozystania Zasobu Nieuchomosci Gminy Dziadkowice na lata stanowiacy zalacznik do niniejszego zazadzenia 2 Wykonanie zazadzenia powieza sie Kieownikowi Refeatu Rozwoju Gospodaczego Zazadzenie wchodzi w zycie z dniem podpisania 3

2 Zalacznik do Zazadzenia N 183/14 Wójta Gminy Dziadkowice z dniaz stycznia 2014 oku PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOSCI GMINY DZIADKOWICE na lata I Podstawa pawna Zgodnie z at 24 ust 1 ustawy z dnia 21 siepnia 1997 o gospodace nieuchomosciami ( tekst jednolity Dz U z 2010 N 102 poz 651 z pózzm) do gminnego zasobu nieuchomosci naleza nieuchomosci któe stanowia pzedmiot wlasnosci gminy i nie zostaly oddane w uzytkowanie wieczyste oaz nieuchomosci bedace pzedmiotem uiytkowania pzez gmme Zasobem nieuchomosci Gminy Dziadkowice gospodauje Wójt gminy Dziadkowice w szczególnosci popzez: ewidencjonowanie nieuchomosci zgodnie z katastem nieuchomosci zapewnianie wyceny nieuchomosci spozadzanie planów wykozystania zasobu zabezpieczenie nieuchomosci pzed uszkodzeniem lub zniszczeniem wykonywanie czynnosci zwiazanych z naliczeniem naleznosci za nieuchomosci udostepniane z zasobu oaz powadzenie windykacji tych naleznosci zbywanie oaz nabywanie nieuchomosci do zasobu wydziezawianie wynajmowanie i uzyczanie nieuchomosci wchodzacych w sklad zasobu podejmowanie czynnosci w postepowaniu sadowym w szczególnosci w spawach dotyczacych wlasnosci lub innych paw zeczowych na nieuchomosci o oszczenia ze stosunku najmu dziezawy lub uzyczenia o stwiedzenie nabycia spadku o stwiedzenie nabycia wlasnosci nieuchomosci pzez zasiedzenie skladanie wniosków o zalozenie ksiegi wieczystej dla nieuchomosci Gminy Dziadkowice oaz o wpis w ksiedze wieczystej Obowiazek ewidencjonowania nieuchomosci dotyczy opócz nieuchomosci pozostajacych w zasobie Gminy Dziadkowice ówniez nieuchomosci gminnych któe bylyby oddane w uzytkowanie wieczyste Aktualnie zadna nieuchomosc Gminy Dziadkowice nie jest oddana w uzytkowanie wieczyste Ewidencjonowanie obejmuje w szczególnosci: oznaczenie nieuchomosci wedlug ksiegi wieczystej oaz katastu nieuchomosci; powiezchnie nieuchomosci; wskazanie dokumentu potwiedzajacego posiadanie pzez Gmine Dziadkowice paw do nieuchomosci; w pzypadku baku ksiegi wieczystej; pzeznaczenie nieuchomosci w planie zagospodaowania pzestzennego gminy; wskazanie daty ostatniej aktualizacji oplaty ocznej z tytule uzytkowania wieczystego nieuchomosci Gminy Dziadkowice oddanych w uzytkowanie wieczyste lub daty ostatniej aktualizacji oplaty ocznej z tytulu twalego zazadu; infomacje fi ' 1

3 o zgloszonych oszczeniach do nieuchomosci; infomacje o toczacych sie postepowaniach administacyjnych i sadowych Zgodnie z at 23 ust 1d ustawy o gospodace nieuchomosciami plan wykozystania gminnego Zasobunieuchomosci opacowuje sie na okes 3 lat Plan ten powinien zawieac w szczególnosci: l) zestawienie powiezchni nieuchomosci znajdujacych sie w gminnym zasobie nieuchomosci oaz nieuchomosci gminnych oddanychw uzytkowanie wieczyste; 2) pognoze: a) dotyczaca udostepniania nieuchomosci zasobu oaz nabywania nieuchomosci do zasobu b) poziomu wydatków zwiazanych z udostepnianiemnieuchomosci zasobu oaz nabywaniem nieuchomosci do zasobu c) wplywów osiaganych z oplat z tytulu uzytkowania wieczystego nieuchomosci Gminy Dziadkowice oddanych w uzytkowanie wieczyste oaz oplat z tytulu twalego zazadu nieuchomosci Gminy Dziadkowice d) dotyczaca aktualizacji oplat z tytulu uzytkowania wieczystego nieuchomosci Gminy Dziadkowice oddanych w uzytkowanie wieczyste oaz oplat z tytulu twalego zazadu nieuchomosci Gminy Dziadkowice; 3) pogam zagospodaowania nieuchomosci zasobu Plan wykozystania zasobu nieuchomosci Gminy Dziadkowice na lata okesla glówne kieunki dzialan zwiazanych z gospodaowaniem tym mieniem komunalnym Rozstzygniecia co do sposobu i fomy zagospodaowania poszczególnych nieuchomosci beda podejmowane indywidualnie w stosunku do kazdej z nich Gminny zasób nieuchomosci bedzie wykozystywany zgodnie z ustaleniami wynikajacymi z uchwal budzetowych na poszczególne lata w opaciu o pzepisy ustawy o gospodace nieuchomosciami i Kodeksu cywilnego oaz zgodnie z uchwala N XI/71/12 w spawie okeslenia zasad nabywania zbywania i obciazania nieuchomosci oaz ich wydziezawiania lub wynajmu na czas dluzszy niz 3 lata lub na czas nieoznaczony II Zestawienie powiezchni nieuchomosci znajdujacych sie w gminnym zasobie nieuchomosci oaz nieuchomosci gminnych oddanych w uzytkow~nie wieczyste Opacowaniem objeto nieuchomosci o uegulowanym stanie pawnym czyli takie do któych Gmina Dziadkowice posiada tytul pawny tj pawo wlasnosci lub pawo uzytkowania wieczystego Gminny zasób nieuchomosci stanowia nieuchomosci nabyte w wyniku komunalizacji a takze nieuchomosci nabyte w dodze wykupu daowizny zamiany oaz na podstawie decyzji administacyjnych Wedlug stanu na dzien w zasobie nieuchomosci Gminy Dziadkowice znajduja sie gunty o lacznej powiezchni ha Sa to gunty bedace wlasnoscia gminy Dziadkowice w tym ha bedacych mieniem poszczególnych wsi Aktualnie gunty Gminy Dziadkowice nie sa oddane w uzytkowanie wieczyste a w twaly zazad oddane sa gunty uzytkowane pzez Zaklad Uslug Komunalnych Gminy Dziadkowice Zestawienie powiezchni guntów gminnych wedlug stanu na dzien pzedstawia ponizsza tabela: 2

4 Lp Obeb Powiezchnia guntów Gminy Dziadkowice ( w ha ) geodezyjny Ogólem z te 70 wlasnosc mienie oddanych dogi zazad Gminy wsi w gminne dziezawe /uzyczenie 1 BzezinyJanowieta Dolubowo Dziadkowice Honowo Honowszczyzna Jasienówka Katy Kozeniówka Lipiny Malewice Malinowo Osmola Smolugi Woieniec Zaminowo Zaeby Zuobice Razem III Pognoza dotyczaca udostepniania nieuchomosci zasobu oaz nabywania nieuchomosci do zasobu Gmina Dziadkowicach w najblizszych 3 latach nie planuje spzedazy wydziezawienia najmu czy uzyczenia nieuchomosci poniewaz sa to gunty slabe któe nie budza zainteesowania zaówno od wsód osób fizycznych jak i pawnych Nie planuje sie tez zmniejszenia ilosci nieuchomosci dotychczas wydziezawionych W pzypadku zainteesowania wydziezawieniem najmem lub kupnem nieuchomosci gminnych podjete zostana czynnosci zmiezajace do zealizowania takiego zapotzebowania a tym samym zwiekszenia dochodów gminy Aktualnie na gunty gminne zawate sa 4 umowy dziezawy w tym 3 na gunty olne z czego l jest pod dzialalnoscia gospodacza oaz 1 na guntach zabudowanych pod stacje bazowa telefonii komókowej Wszystkie umowy zawate sa w miejscowosci Dziadkowice Zwatajest 1 umowa uzyczenia w miejscowosci Dolubowo Zaklad Uslug Komunalnych Gminy Dziadkowice zazadza 5 nieuchomosciami w miejscowosciach: Dziadkowice Katy Dolubowo i Honowo (nieuchomosci pod hydofoniami oaz oczyszczalnia scieków) 3

5 W latach pzewiduje sie kontynuacje dotychczasowych umów dziezawy i uzyczenia Planuje sie ówniez oddawanie innych guntów w dziezawe lub najem jezeli nie beda one zagospodaowywane pzez Gmine Nabywanie nieuchomosci na zecz Gminy Dziadkowice bedzie nastepowalo popzez: komunalizacje zakup zamiane daowizne pzejscie z mocy pawa na wlasnosc Gminy Dziadkowice dzialek wydzielonych pod dogi publiczne gminne z nieuchomosci któej podzial zostant~ dokonany na wniosek wlasciciela inne czynnosci pawne np zasiedzenie l Do gminnego zasobu beda nabywane nieuchomosci sluzace ealizacji zadan wlasnych gmmy W analizowanymokesie planuje sie komunalizacjeguntów pod dogami w piewszej kolejnosci dogami publicznymi uznanymi w ostatnim czasie za gminne (tj ok728 ha) glównie w obebie wsi Homowo i Osmola Powiezchnia guntów pod dogami moze zmienic sie ówniez z powodu planowanych scalen guntów i uzadzeniami poscaleniowymi w obebach: Homowo Homowszczyzna Osmola i Katy IV Pognoza poziomu wydatków zwiazanych z udostepnieniem nieuchomosci zasobu oaz nabywaniem nieuchomosci do zasobu Wydatki zwiazane z udostepnianiem nieuchomosci zasobu oaz nabywaniem nieuchomosci do zasobu uzaleznione beda od potzeb okeslonych w uchwalach budzetowych na poszczególne lata i obejmuja one w szczególnosci nastepujace koszty: podzialów i ozganiczenia nieuchomosci spozadzania dokumentacji geodezyjnej wyceny nieuchomosci ogloszen pasowych oplat notaialnych i sadowych wyplacanych odszkodowan za gunty pzechodzace na wlasnosc Gminy Dziadkowice wydzielane pod dogi publiczne gminne z nieuchomosci któych podzial zostanie dokonany na wniosek wlasciciela wykupu guntów na zecz Gminy Dziadkowice Pognozowane wydatki zwiazane z gospodaka guntami i nieuchomosciami na ok 2014 zgodnie z uchwala budzetowa opiewaja na kwote zlotych V Pognoza wplywów osiaganych z oplat z tytulu uzytkowania wieczystego nieuchomosci Gminy Dziadkowice oddanych w uzytkowanie wieczyste oaz oplat z tytulu twalego zazadu nieuchomosci Gminy Dziadkowice 4

6 / Gmina Dziadkowice nie posiada guntów oddanych w uzytkowanie wieczyste Nie planuje sie ówniez oddania guntów w uzytkowanie wieczyste w latach :? Planowane jest oddanie w zazad guntów Zespolowi Szkól w Dziadkowicach Nie pognozuje sie jednak wplywów w tym okesie z uzytkowania tych guntów Gunty moga byc oddane w twaly Zazad w pzypadku zlozenia wnioskó~ w tej spawie pzez gminne jednostki oganizacyjne Zgodnie z at 81 ustawy z dnia 7 wzesnia 1991 o systemie oswiaty ( Dz U z 2004 N 256 poz 2572 z pózzm) szkoly publiczne sa zwolnione z oplat z tytulu twalego zazadu nieuchomosci gminnych zajetych na dzialalnosc oswiatowa VI Pognoza dotyczaca oplat z tytulu uzytkowania wieczystego nieuchomosci Gminy Dziadkowice oddanych w uzytkowanie wieczyste oaz oplat z tytulu twalego zazadu nieuchomosci Gminy Dziadkowice Z uwagi na to ze Gmina Dziadkowice aktualnie nie posiada guntów oddanych w uzytkowanie wieczyste w analizowanym okesie nie pzewiduje sie aktualizacji oplat z tego tytulu W twaly zazad oddane sa gunty o powiezchni 1195 ha Powiezchnia ta zazadza Zaklad Uslug Komunalnych Gminy Dziadkowice któy zostal zwolniony od {>odatkuod nieuchomosci na mocy Uchwaly N 0050/11 Rady Gminy Dziadkowice z dnia 24 listopada 2011 oku w spawie zwolnien w podatku od nieuchomosci zostal zwolniony VII Pognoza dochodów z gospodaowania gminnym zasobem nieuchomosci W 2014 oku dochody z gospodaowania gminnym zasobem nieuchomosci pognozowane sa w nastepujacej wysokosci: zlotych z tytulu dziezawy guntów oaz wynajmu lokali w budynkach bedacych wlasnoscia Gminy Dziadkowice zlotych z tytulu umów najmu lokali i mieszkan w budynku Gminnego Osodka Zdowia Dochody z gospodaowania zasobem nieuchomosci w latach pognozowane sa w nizszej wysokosci w stosunku do oku 2013 poniewaz nie wplyna sodki finansowe za wydziezawienie dzialki pod stacje bazowa telefonii komókowej na osiedlu w Katach VIII Pogam zagospodaowania nieuchomosci zasobu Gminny Zasób nieuchomosci bedzie wykozystywany zgodnie z ustaleniami wynikajacymi z uchwal budzetowych na poszczególne lata w opaciu o obowiazujace pzepisy pawa oaz zgodnie z uchwala N XV71112 w spawie okeslenia zasad nabywania zbywania i obciazania nieuchomosci oaz ich wydziezawiania lub wynajmu na czas dluzszy niz 3 lata lub na czas nieoznaczony Gmina Dziadkowice gospodauje zasobem nieuchomosci zgodnie z zasadami acjonalnej gospodaki z uwzglednieniem potzeb spolecznosci lokalnej Zasób nieuchomosci wykozystywany bedzie na cele ozwojowe gminy i zoganizowanej dzialalnosci inwestycyjnej w celu ealizacji celów publicznych Gospodaowanie nieuchomosciami gminnymi odbywac sie bedzie z uwzglednieniem ich funkcji i pzeznaczenia okeslonego w miejscowym planie zagospodaowania pzestzennego a w pzypadku jego baku zgodnie z decyzja o waunkach zabudowy lub decyzja o 5

7 lokalizacji inwestycji celu publicznego oaz studium uwaunkowan i kieunków zagospodaowania pzestzennego Gminy Dziadkowice ~ W amach gospodaowania nieuchomosciami gminnymi planuje~ie: 1) pzeznaczenie do zbycia nieuchomosci zgodnie z zalozeniami okeslanyfhi w uchwalach budzetowych 2) zbycie nieuchomosci lub ich czesci w celu popawienia waunków zagospodaowania nieuchomosci pzyleglej na uzasadniony wniosek wlasciciela tej nieuchomosci jezeli nieuchomosc gminna lub jej czesc nie moze byc z~gospodaowana jako odebna nieuchomosc 3) pozostawienie w dziezawie dotychczasowych nieuchomosci z wyjatkiem guntów planowanych do spzedazy z uwagi na ich niepzydatnosc na cele inwestycyjne; jezeli nieuchomosci beda niezbedne do ealizacji celów jmblicznych dziezawa nie bedzie kontynuowana 4) pozostawienie w uzyczeniu dotychczasowych nieuchomosci chyba ze stana sie one zbedne dla dotychczasowych uzytkowników 5) oddanie w najem lub dziezawe innych guntów któe nie beda zagospodaowywane pzez Gmine 6) oddanie nieuchomosci w twaly zazad w pzypadku zlozenia wniosków pzez gminne jednostki oganizacyjne (# 6