Protokół Nr 69/09. Obecni wg. załączonej listy obecności. Komisję prowadził Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej Andrzej Sauter

Transkrypt

1 Protokół Nr 69/09 Z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej, które odbyło się dnia r. o godz.9.00 w sali Nr 4, Urzędu Miejskiego w Pabianicach, ul.zamkowa 16. Obecni wg. załączonej listy obecności. Komisję prowadził Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej Andrzej Sauter PORZĄDEK OBRAD: 1. Informacja nt. przyjęcia porządku obrad 2. Stanowisko Prezydenta w sprawie ul.nowowolskiej dyskusja - na podstawie zebranych materiałów. 3. Informacja Prezydenta nt. negocjacji z MPK Łódź w sprawie przewozów pasaŝerskich linią tramwajową na trasie Pabianice - Ksawerów Łódź. 4. Zaopiniowanie wniosku w sprawie sprzedaŝy na rzecz najemcy lokalu mieszkalnego - nr 19 przy ul. Kilińskiego 8D. 5. Zaopiniowanie wniosku w sprawie przeznaczenia do najmu w drodze przetargu lokalu uŝytkowego w budynku połoŝonym w Pabianicach przy ul.łaskiej 114 oraz zaopiniowania stawki wywoławczej czynszu. 6. Zaopiniowanie wniosku w sprawie moŝliwości wytypowania do zbycia nieruchomości połoŝonej w Pabianicach przy ul. Kochanowskiego 29 zabudowanej boksami garaŝowymi dz.nr 151 o pow.530 m 2 KW nr stanowiącej własność Gminy Miejskiej Pabianice. 7. Zaopiniowanie wniosku w sprawie ustanowienia: -na działce nr 453/3 połoŝonej przy ul.zamkowej 23A słuŝebności gruntowej na rzecz kaŝdoczesnego właściciela działek nr 453/4 i nr 453/1 połoŝonych przy ul.zamkowej 23; -na działce nr 492/1 połoŝonej przy ul.zamkowej 21 słuŝebności gruntowej na rzecz kaŝdoczesnego właściciela działki nr 492/2 połoŝonej przy ul.zamkowej Zaopiniowanie wniosku w sprawie warunków zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości nie zabudowanej, połoŝonej w Pabianicach przy ul. Wileńskiej 1/3 (działki nr 216/7 i nr 216/5 o łącznej pow. 589 m2). 9. Zaopiniowanie wniosku w sprawie warunków finansowych wykupu przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości zlokalizowanej na terenie ograniczonym ulicami Warszawską Pietrusińskiego Modrzewiową Sikorskiego, który został objęty Uchwałą Rady Miejskiej w Pabianicach Nr X/123/07 z dnia 27 czerwca 2007r. w sprawie 1

2 wyraŝenia zgody na ustanowienie na terenie Gminy Miejskiej Pabianice Podstrefy Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej: - ul. Pietrusińskiego 28B oznaczona jako działka nr 104 o powierzchni 0,1860 ha - za cenę 53 zł/m2 łącznie ,00 zł. 10. Zaopiniowanie wniosku w sprawie zwolnienia Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. z opłaty z tytułu ograniczenia moŝliwości korzystania z działek: -nr 124/1 ul.boczna 22 zaplecze - i nr 124/3 ul.gryzla 5 zaplecze - przez właściciela Gminę Miejską Pabianice. 11. Sprawy róŝne: Interwencje na sprawy zgłoszone przez mieszkańców naszego miasta na dyŝurze Przewodniczącego Komisji: - ul.partyzancka 53 - ul.warszawska 31 - ul.bracka 33. sprawozdanie z realizacji Projektu Funduszu Spójności ZWiK stan na dzień r. inne. Ad.1 dot.informacja nt. przyjęcia porządku obrad. Pan Andrzej Sauter poniewaŝ do ww.porządku obrad nie wniesiono zmian - uwaŝam porządek obrad za przyjęty. Ad.2 dot. Stanowisko Prezydenta w sprawie ul.nowowolskiej dyskusja - na podstawie zebranych materiałów (zał. Nr 1). Pan Andrzej RóŜański poinformował, iŝ są robione badania dotyczące nośności gruntu i jest odpowiedź (zał. Nr 1). Pan Marian Wójcicki ta odwiedź mija się z prawdą ulica została oczyszczona ale trwało to tylko chwilę, bo cała glina jest zepchnięta na pobocze, a teraz jest to wszystko na drodze. Były spotkania i uŝytkownicy po uzgodnieniach nie zrobili nic do czego się zobowiązali. Jedynie mieszkańcy posprzątali uzgodnienia były aby jazda była do godz , a obecnie jeŝdŝą do godz Pan Stanisław Wołosz było zobowiązanie, Ŝe uŝytkownicy będą sprzątali 2x w tygodniu, a ZDiZM 2x w miesiącu. 2

3 Pan Zbigniew Pawelczyk prędkość teŝ jest nie przestrzegana obowiązuje 20km/h, a jeŝdŝą 40-80km/h. Pan Andrzej Sauter tak, ale 20km/h są to prędkości niemoŝliwe do spełnienia dla tego typu samochodów. MoŜe wprowadzenie fotoradaru, ale czy jest to droga publiczna? Pan Wołosz tak jest to droga publiczna w tej sprawie podjęto uchwałę w 1990r. Pan Sauter czyli podlega nadzorowi Policji i StraŜy Miejskiej, czyli jest szansa na egzekucję. Pan Zbigniew Dychto będę rozmawiał ze Starostą. Pan Pawelczyk ale jeszcze naleŝy zabezpieczyć teren i zjazdy. Pan Sauter tak, poniewaŝ jest to nierespektowanie decyzji Starosty, a nie Prezydenta, ale słusznie to naleŝy skierować zgodnie z prawem i właściwościami. Czy sprawa dotyczy wykupu działek? Pani Jadwiga Myczkowska jest robione rozpoznanie stanu prawnego działek. Pan Sauter czyli mamy rozpoczęte działania aby powstał tam korytarz drogi ale co dalej? Prezydent jest nadal atakowany po przeczytaniu materiałów uderza mnie niekonsekwencja wydawanych decyzji i dlatego będę wnioskował, aby z Urzędu skierowano pisma do Starostwa o ustalenie jednoznacznych warunków decyzji, poniewaŝ kaŝdy podmiot ma wydane róŝne decyzje nie są spójne i jedynym rozwiązaniem jest wzruszenie postępowania dot. ujednolicenia wydanych decyzji panie Prezydencie proszę działać. Prezydent Dychto dobrze. Pan Sauter - natomiast na ten czas śmiem twierdzić, Ŝe Prezydent wypełnił tam wszystkie sprawy, do których się zobowiązał i zrobił wszystko co było moŝliwe. Pan Wójcicki proszę jeszcze o poprawienie nawierzchni oraz poprawienie bezpieczeństwa pieszych proszę o egzekucję tego od uŝytkowników drogi. Pan Sauter zgadzam siam się z Państwem, Ŝe macie słuszne prawo do 3

4 protestowania przeciwko takim warunkom zamieszkania, ale czym innym jest poprawienie tych warunków na ten czas, a czym innym jest wybudowane nowej drogi. NaleŜy jednak wszcząć postępowanie z Urzędu i jest to jedyny wspólny cel działania Prezydenta i mieszkańców tej ulicy. Ad.3 dot.informacja Prezydenta nt. negocjacji z MPK Łódź w sprawie przewozów pasaŝerskich linią tramwajową na trasie Pabianice - Ksawerów Łódź. Pan Sauter Panie Prezydencie komisja dopomina się o materiały i o debatę, bo skoro otrzymaliśmy je dziś to nikt z nimi się nie zapoznał - Panie Prezydencie apeluję rozmawiajmy przed podjętymi decyzjami! Prezydent Dychto jesteśmy po rozmowach i nie moŝe być tak, Ŝe Miasto utrzymuje teren i torowisko, trakcję, gdyŝ za remonty zapłaciliśmy w 2008r tys.zł, a jeszcze pozostał następny problem, którym są dopłaty do biletów. 9 czerwca mamy spotkanie i zobaczymy jakie zostaną podjęte decyzje. Była propozycja puszczenia tramwaju Nr 46 z Helenówka ze Zgierza oraz istnieje dla mnie najbardziej sensowna opcja wprowadzenia naszej komunikacji. Wystąpiliśmy do MPK Łódź o moŝliwość korzystania z ich przystanków. Pan Sauter tak są to prawa właścicielskie i naleŝy ich przestrzegać, a zwrot kosztów za obsługę to druga sprawa. Wynika z tego, Ŝe na dziś nie ma Pan Panie Prezydencie oferty biznesowej czyli konkluzja tej dyskusji to naleŝy doprowadzić do likwidacji torów tramwajowych lub przekazać je podmiotowi, który to przejmie i będzie czerpał z tego tytułu poŝytki, a Miasto spokój. PoniewaŜ co innego jest chcieć mieć tramwaj, a co innego mieć z tego korzyści, bo jest to zadanie ustawowe dot.lokalnego transportu zbiorowego i to naleŝy wykonać, ale nie dokładać takich środków finansowych w tej sytuacji w jakiej jest Miasto. Ad.4 dot.zaopiniowanie wniosku w sprawie sprzedaŝy na rzecz najemcy lokalu mieszkalnego - nr 19 przy ul. Kilińskiego 8D (zał. Nr 2). Pani Myczkowska jest Państwa pozytywna decyzja w tej sprawie i mamy następną decyzję dot. warunków sprzedaŝy z tych terenów z godnie z art.209 i co w tej sytuacji począć? Pan Sauter nie dodała Pani, Ŝe jest jeszcze skarga w tej sprawie na Prezydenta sprawa się ciągnie, ale hołdując zasadzie, Ŝe prawo nie działa 4

5 wstecz przy 60% bonifikaty uwaŝam, Ŝe naleŝy skierować lokal do sprzedaŝy ale nie ma uchwały? Pani Myczkowska przygotuję na przyszłą sesję. Pan Sauter dobrze, Komisja wnioskuje o pozytywną opinię w sprawie wniosku w sprawie sprzedaŝy na rzecz najemcy lokalu mieszkalnego - nr 19 przy ul. Kilińskiego 8D. Ad.5 dot.zaopiniowania wniosku w sprawie przeznaczenia do najmu w drodze przetargu lokalu uŝytkowego w budynku połoŝonym w Pabianicach przy ul.łaskiej 114 oraz zaopiniowania stawki wywoławczej czynszu (zał. Nr 3). Pani Myczkowska Przedstawiła wniosek (zał. Nr 3), jeŝeli stracimy najemcę to budynek zniknie w ciągu kilku miesięcy. Pan Zbigniew Grabarz dzięki temu Panu mamy tam kawiarnie, a tak nie byłoby tam nic. Pan Sauter tak, ale rok temu była skierowana prośba Najemcy o podnajem czyli chyba jest biznes na tej działalności w tym miejscu, więc moŝe odwrócimy sytuację i wnioskuję o to, by w sprawie wniosku dot. przeznaczenia do najmu w drodze przetargu lokalu uŝytkowego w budynku połoŝonym w Pabianicach przy ul.łaskiej 114 oraz zaopiniowania stawki wywoławczej czynszu - obecny najemca zaproponuje stawkę wywoławczą czynszu, a następnie Komisja określi swoje stanowisko w tej sprawie. Ad.6 dot.zaopiniowania wniosku w sprawie moŝliwości wytypowania do zbycia nieruchomości połoŝonej w Pabianicach przy ul. Kochanowskiego 29 zabudowanej boksami garaŝowymi dz.nr 151 o pow.530 m 2 KW nr stanowiącej własność Gminy Miejskiej Pabianice (zał. Nr 4). Pan Sauter kiedy ZGM-owi zacznie się opłacać czerpać poŝytki z tego typu 5

6 i podobnych lokali, budynków itp.? Pani Magdalena Bryndziak w dniu wczorajszym odbyła się na nieruchomości wizja lokalna i garaŝe są w bardzo dobrym stanie, jedynie naleŝy wykonać pokrycie dachowe i obróbki blacharskie, ale mam wątpliwość czy ZGM moŝe świadczyć usługę? Pan Krzysztof Górny - cena rynkowa to 120zł na miesiąc. Pan Sauter dobrze, w sprawie wniosku dot.moŝliwości wytypowania do zbycia nieruchomości połoŝonej w Pabianicach przy ul. Kochanowskiego 29 zabudowanej boksami garaŝowymi dz.nr 151 o pow.530 m 2 KW nr stanowiącej własność Gminy Miejskiej Pabianice Komisja nie wyda opinii w dniu dzisiejszym, ale wnioskuje o przyjęcie w podobnych sprawach - zasady o pozostawienie nieruchomości z garaŝami w zarządzie ZGM-u i wykonywanie niezbędnych inwestycji-remontów przez WIM, a następnie ustanowienie czynszu rynkowego -komercyjnego w drodze przetargów. Ad.7 dot.zaopiniowania wniosku w sprawie ustanowienia: -na działce nr 453/3 połoŝonej przy ul.zamkowej 23A słuŝebności gruntowej na rzecz kaŝdoczesnego właściciela działek nr 453/4 i nr 453/1 połoŝonych przy ul.zamkowej 23; -na działce nr 492/1 połoŝonej przy ul.zamkowej 21 słuŝebności gruntowej na rzecz kaŝdoczesnego właściciela działki nr 492/2 połoŝonej przy ul.zamkowej 21(zał. Nr 5). Pan Sauter poniewaŝ, jestem osobiście z tą sprawą powiązany oddaje przewodnictwo Panu Kopiasowi. Pan Jerzy Kopias po zapoznaniu się ze sprawą Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie wniosku ustanowienia: -na działce nr 453/3 połoŝonej przy ul.zamkowej 23A słuŝebności gruntowej na rzecz kaŝdoczesnego właściciela działek nr 453/4 i nr 453/1 połoŝonych przy ul.zamkowej 23 i na działce nr 492/1 połoŝonej przy ul.zamkowej 21 słuŝebności gruntowej na rzecz kaŝdoczesnego właściciela działki nr 492/2 połoŝonej przy ul.zamkowej 21. 6

7 Ad.8 dot.zaopiniowania wniosku w sprawie warunków zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości nie zabudowanej, połoŝonej w Pabianicach przy ul. Wileńskiej 1/3 (działki nr 216/7 i nr 216/5 o łącznej pow. 589 m2) zał. Nr 6. Pan Sauter - po zapoznaniu się ze sprawą Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie wniosku dot. warunków zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości nie zabudowanej, połoŝonej w Pabianicach przy ul. Wileńskiej 1/3 (działki nr 216/7 i nr 216/5 o łącznej pow. 589 m2), w cenie zaproponowanej przez Prezydenta tj ,00zł - netto. Ad.9 dot.zaopiniowania wniosku w sprawie warunków finansowych wykupu przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości zlokalizowanej na terenie ograniczonym ulicami Warszawską Pietrusińskiego Modrzewiową Sikorskiego, który został objęty Uchwałą Rady Miejskiej w Pabianicach Nr X/123/07 z dnia 27 czerwca 2007r. w sprawie wyraŝenia zgody na ustanowienie na terenie Gminy Miejskiej Pabianice Podstrefy Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej: - ul. Pietrusińskiego 28B oznaczona jako działka nr 104 o powierzchni 0,1860 ha - za cenę 53 zł/m2 łącznie ,00 zł (zał. Nr 7). Pan Sauter jest tu cena netto poniewaŝ kupujemy i nie ma podatku vat? Pani Myczkowska tak. Pan Sauter po zapoznaniu się ze sprawą Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie warunków finansowych wykupu przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości zlokalizowanej na terenie ograniczonym ulicami Warszawską Pietrusińskiego Modrzewiową Sikorskiego, który został objęty Uchwałą Rady Miejskiej w Pabianicach Nr X/123/07 z dnia 27 czerwca 2007r. w sprawie wyraŝenia zgody na ustanowienie na terenie Gminy Miejskiej Pabianice Podstrefy Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej: - ul. Pietrusińskiego 28B oznaczona jako działka nr 104 o powierzchni 0,1860 ha - za cenę 53,00 zł/m2 łącznie ,00zł. 7

8 Ad.10 dot.zaopiniowania wniosku w sprawie zwolnienia Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. z opłaty z tytułu ograniczenia moŝliwości korzystania z działek: -nr 124/1 ul.boczna 22 zaplecze - i nr 124/3 ul.gryzla 5 zaplecze - przez właściciela Gminę Miejską Pabianice(zał. Nr 8). Pan Sauter po zapoznaniu się ze sprawą Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie zwolnienia Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. z opłaty z tytułu ograniczenia moŝliwości korzystania z działek: -nr 124/1 ul.boczna 22 zaplecze - i nr 124/3 ul.gryzla 5 zaplecze - przez właściciela Gminę Miejską Pabianice powierzchnia ta nie ma charakteru komercyjnego. Ad.11 dot. Spraw róŝnych: Pan Sauter przedstawił sprawy, które wpłynęły do Komisji i są to Interwencje na sprawy zgłoszone przez mieszkańców naszego miasta na dyŝurze Przewodniczącego Komisji: - ul.partyzancka 53 ul.bracka 33 ul.warszawska 31 W sprawie z ul.partyzanckiej 53, czy była uchwał wspólnotowa? Pani Bryndziak nie było. Pan Sauter przedstawiciele tej nieruchomości twierdzą, Ŝe po przeglądzie nakazano im usunąć termy gazowe i zamienić je na termy elektryczne, z którymi związane są olbrzymie koszty eksploatacji. Dowiedziałem się, Ŝe jest tam kotłownia lokalna, a z jakiej taryfy są Państwo rozliczani? Mieszkańcy zgłaszali, iŝ ZGM nie respektuje ich próśb. Prezydent Dychto w budynku jest 18 lokali i występuje tam problem umiejscowienia dwóch term gazowych w jednym kominie. Jest tam wzrost kosztów o 2,5zł na miesiąc. 8

9 Pan Sauter tak i są to koszty po stronie Gminy. Pani Bryndziak problem powstał, gdy w posiadanie lokalu wszedł nowy lokator. Wspólnota rozwiązała się w 2008r. ZGM przejął od Papierni budynek w 1995r., a wówczas przepisy dopuszczały termy gazowe w kominach wentylacyjnych. Po rozmowach z Zakładem Kominiarskim jest moŝliwe utrzymanie tam obecnego stanu, a jedynie naleŝy dobudować kilka kominów wentylacyjnych. Pan Sauter - uchwała musi być i tu nie ma o czym rozmawiać. Natomiast naleŝy doprowadzić do lepszej komunikacji ZGM-u ze wspólnotami, a o to apeluję od początku tej kadencji. MoŜe naleŝy zaproponować doprowadzenie ciepłej wody i wówczas doprowadzi sie do likwidacji kanałów dymowych. NaleŜy teŝ rozmawiać o z ZEC-em o przekazaniu tej kotłowni wspólnocie. Następna sprawa to ul.bracka 33 w tej sprawie jest wyrok sądu o eksmisję. Byłem w Wydziale Spraw Lokalowych i Naczelnik Wydziału poinformowała mnie, Ŝe będzie lawina spraw dot.lokali socjalnych. Dlaczego obsługa prawna Miasta nie staje do takich spraw w sądzie? Co moŝna zrobić, aby zabezpieczyć Gminę przed taką sytuacją? Mecenas Wiesław Majewski moŝemy oponować o przyznanie lokalu socjalnego. Mamy kilkadziesiąt spraw dot.eksmisji kto ma to obsługiwać- Miasto nie jest stroną w postępowaniu. Pani nie chce przyjąć lokalu socjalnego, a chce lokal docelowy i stwierdzam, Ŝe po rozpoznaniu sprawy Pani chce wykorzystać sprawę, a wobec prawa jest to skarga na działanie Prezydenta. Pan Sauter Panie Prezydencie, czy Pan się tym zajmie? Prezydent Dychto dobrze, zajmę się. Pan Sauter dobrze czekamy. Następna sprawa to ul.warszawska 31. Zgodnie z przeznaczeniem terenu przy tej ulicy lokal ten został przeznaczony na lokal uŝytkowy, ale tu mamy do czynienia ze współwłasnością. Czy nie naleŝy tu wprowadzić zasadę prowadząca do tego, Ŝe Ci ludzie winni czerpać z tego tytułu jakieś korzyści. Czy w tej sytuacji wspólnotowej lokal uŝytkowy ma być wyłączony z tej wspólnoty, czy pozostaje nadal układ wspólnotowy. Jak podejść do rozliczania kosztów, a moŝe i zysków? Pani Bryndziak za zgodą wspólnoty następuje przekwalifikowanie lokalu. PoŜytki i korzyści czerpie tylko właściciel. 9

10 Pan Sauter tak, ale przy układzie większościowym, a jaka jest sytuacja przy układzie mniejszościowym? MoŜe zamiast wchodzić w konflikt dzielić się zyskami. Pani Bryndziak ZGM jako przedstawiciel właściciela gminy, moŝemy zaproponować jedynie większe udziały w opłacie eksploatacyjnej. Pan Sauter tak i byłaby to rekompensata Panie Prezydencie, nie krzywdźcie ludzi! Następna sprawa to sprawozdanie z realizacji Projektu Funduszu Spójności ZWiK, stan na dzień r. to 65% zakresu rzeczowego (zał. Nr 9). Na tym posiedzenie zamknięto. Obrady zakończono o godz Zał. Nr 10 materiał do linii tramwajowej Łódź -Pabianice Zał. Nr 11 opinie Komisji do wniosków Prezydenta zał. Nr 12 wniosek Przewodniczącego Komisji Gospodarki Komunalnej dot.działań spółek miejskich. Załączniki ujęte w protokóle są do wglądu w Biurze Rady Miejskiej. Posiedzenie protokółowała: Posiedzeniu przewodniczył: Anna Kilańska Andrzej Sauter Jerzy Kopias 10