Regulamin Przetargu na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Nadstawnej 12 w Biłgoraju

Transkrypt

1 KANCELARIA PAWEŁ FURMANEK Biłgoraj ul. Lubelska 3/22 tel. (84) , kom Regulamin Przetargu na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Nadstawnej 12 w Biłgoraju 1 Postanowienia ogólne. 1. Niniejszy Regulamin określa zasady przeprowadzania nieograniczonego Przetargu pisemnego (ofertowego) ( Przetarg ) na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Nadstawnej 12 w Biłgoraju. 2. Przetarg ogłasza, realizuje i przeprowadza Paweł Furmanek pośrednik w obrocie nieruchomościami (lic. nr 7237), prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Kancelaria Paweł Furmanek Biłgoraj, ul. Lubelska 3/22, NIP , REGON ( Organizator ), na podstawie zawartej umowy pośrednictwa z dnia r. 2 Podstawa prawna przeprowadzenia Przetargu. 1. Przetarg jest przeprowadzany na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 18 maja 1964 r., Nr 16, poz. 93 ze zm.) oraz niniejszego Regulaminu. 2. Czynności związane z niniejszym Przetargiem wykonuje Organizator Przetargu lub osoba przez Organizatora Przetargu upoważniona. 3. Wszystkie czynności przetargowe prowadzone są w siedzibie Organizatora. 3 Przedmiot Przetargu. 1. Przedmiotem Przetargu jest lokal mieszkalny o pow. 48,10 mkw, składający się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki, położony na II pietrze w budynku wielorodzinnym w Biłgoraju, ul. Nadstawnej 12/54 - zwany dalej nieruchomością. 2. Sąd Rejonowy w Biłgoraju V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla nieruchomości księgę wieczystą KW nr ZA1B/ /0 3. Oglądanie nieruchomości jest możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu z Organizatorem Przetargu. Ewentualne dalsze pytania dotyczące nieruchomości lub Przetargu należy kierować do Organizatora Przetargu. 4 Warunki i zasady uczestnictwa w Przetargu. 1. W Przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które złożą ofertę spełniającą wymogi przewidziane niniejszym Regulaminem wraz z dowodem wniesienia wadium najpóźniej w dniu określonym w ogłoszeniu o Przetargu ( Oferenci ). 2. Warunkiem przystąpienia do Przetargu jest wniesienie wadium. Wadium jest wnoszone wyłącznie w pieniądzu. 3. Wadium ustala się w wysokości zł (słownie: trzynaście tysięcy dziewięćset złotych). 4. Oferent zobowiązany jest do wniesienia wadium w terminie do r. w formie przelewu, na konto bankowe Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Nadstawnej 12 w Biłgoraju BPH Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Wspólnoty. Dowód wniesienia Wadium przez Oferenta podlega przedłożeniu Strona: 1/7

2 Organizatorowi Przetargu wraz z ofertą. 5. Wadium wpłacone przez Oferenta, który Przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, 6. Wadium wpłacone przez Oferenta, który Przetarg wygrał, przepada w szczególności gdy: Oferent ten uchyli się od zawarcia umowy, Oferent ten odstąpi od umowy, Oferent ten uchybi terminowi zawarcia umowy, Oferent ten odmówi uiszczenia ceny, zawarcie umowy nie nastąpi w terminie wskazanym przez Organizatora Przetargu z przyczyn, za które Oferent, który Przetarg wygrał, ponosi odpowiedzialność. 7. Oferent traktowany jest jako ten, który uchylił się od zawarcia umowy, gdy w szczególności, lecz nie wyłącznie, gdy nie stawi się, reprezentowany przez należycie upoważnionego przedstawiciela (przedstawicieli), w terminie wskazanym w wezwaniu wystosowanym przez Organizatora Przetargu w celu zawarcia umowy sprzedaży wraz z oryginałami wszystkich dokumentów, niezbędnych do zawarcia umowy sprzedaży w imieniu i na rzecz Oferenta, wymaganymi przez notariusza sporządzającego akt notarialny umowy sprzedaży, takimi w szczególności, jak: w przypadku zawierania przez Oferenta umowy sprzedaży przez pełnomocnika - ważne pełnomocnictwo do zawarcia umowy sprzedaży, sporządzone w należytej formie i spełniającym wszystkie wymogi formalne; oraz odpowiednimi dokumentami korporacyjnymi Oferenta (takimi jak, między innymi, aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz oryginały zgód osób trzecich i uchwał organów korporacyjnych, jeśli takie są wymagane zgodnie z przepisami prawa lub dokumentami korporacyjnymi Oferenta); oraz odpowiednimi ważnymi dokumentami potwierdzające tożsamość osoby zawierającej umowy sprzedaży w imieniu i na rzecz Oferenta. 8. W przypadku niezawarcia umowy sprzedaży z przyczyn dotyczących Oferenta, w szczególności wskazanych powyżej Organizatorowi Przetargu, niezależnie i dodatkowo w stosunku do przepadku wadium na jego rzecz, przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania za poniesioną z tego tytułu szkodę w pełnej wysokości. 9. Wadium zwraca się Oferentom po odwołaniu lub zakończeniu Przetargu, z wyjątkiem wadium wniesionego przez Oferenta, który Przetarg wygrał. Wadium zwracane jest bez jakiegokolwiek oprocentowania (odsetek). Wadium nie podlega waloryzacji. Termin na zwrot wadium wynosi 7 (siedem) dni od dnia zakończenia Przetargu. 10. Oferenci zobowiązani są do dostarczenia do biura organizatora lub przesłania pocztą pisemnych ofert w terminie i na adres określony w ogłoszeniu o Przetargu. Koperta z ofertą musi być zaklejona w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z nią bez otwarcia koperty oraz w sposób wyłączający możliwość otwarcia i zamknięcia koperty bez pozostawienia śladów po otwarciu. Oferta powinna być opatrzona dopiskiem- Oferta przetargowa- ul. Nadstawna Pisemne oferty powinny zawierać: imię i nazwisko albo nazwę (firmę) Oferenta, adres (siedzibę) Oferenta, datę sporządzenia oferty, Strona: 2/7

3 oświadczenie, że oferent zapoznał się z niniejszym Regulaminem oraz ogłoszeniem o Przetargu, zrozumiał ich treść i przyjmuje warunki w nich określone bez zastrzeżeń oraz zobowiązuje się do ich przestrzegania, oferowaną cenę, dowód wniesienia wadium i określenie sposobu jego zwrotu (wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma być dokonany przelew), w przypadku, gdy znajduje to zastosowanie zgody osób trzecich i uchwały organów korporacyjnych Oferenta na uczestnictwo Oferenta w Przetargu oraz zawarcie umowy sprzedaży, wymagane na mocy przepisów prawa oraz orzeczeń sądów i organów administracji publicznej, aktów założycielskich Oferenta lub innych aktów korporacyjnych Oferenta oraz oświadczenie, że poza przedłożonymi, żadne inne zgody osób trzecich i uchwały nie są wymagane; oświadczenia Oferenta określone w załączniku do Regulaminu. 12. Każdy Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. 13. Organizator Przetargu może według własnego uznania, w tym w szczególności, lecz nie wyłącznie wezwać Oferenta do uzupełnienia, doprecyzowania lub wyjaśnienia oferty, w terminie oznaczonym w takim wezwaniu gdy: oferta jest niekompletna; lub nie spełnia wymogów określonych w niniejszym Regulaminie; lub gdy warunki w niej zamieszczone wymagają wyjaśnienia lub doprecyzowania. 14. W przypadku, gdy zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości nie nastąpi z przyczyn, za które Oferent, którego oferta została wybrana, nie ponosi odpowiedzialności, wpłacone przez niego wadium podlega zwrotowi w nominalnej wysokości. Wyłącza się wprost postanowienia art zdanie ostatnie Kodeksu Cywilnego. 15. Organizator może odwołać bez wyboru którejkolwiek z ofert ogłoszony Przetarg, niezwłocznie podając informację o odwołaniu Przetargu do publicznej wiadomości, bez podania przyczyny. 5 Ogłoszenie o Przetargu 1. Ogłoszenie o Przetargu zostanie podane do publicznej wiadomości przez zamieszczenie na stronie internetowej: lub przez ogłoszenia prasowe i plakatowe. 2. W ogłoszeniu o Przetargu podaje się informacje dotyczące przedmiotu Przetargu (w tym oznaczenie nieruchomości, cenę wywoławczą), termin, miejsce i warunki Przetargu (w tym termin i miejsce składania pisemnych ofert), wysokość wadium, terminie otwarcia ofert przez Organizatora Przetargu, możliwości zapoznania się z niniejszym Regulaminem. 3. Organizator Przetargu jest uprawniony do przedłużenia terminu składania ofert. Organizator Przetargu zamieści stosowną informację o przedłużeniu terminu składania ofert na Stronie Internetowej. 4. Ostateczny termin składania ofert: godz. 14:00 Strona: 3/7

4 1. Przetarg odbywa się w trybie niejawnym. 6 Procedura przetargowa 2. Złożona oferta jest wiążąca dla Oferenta do dnia i traktowana jest, jako deklaracja zawarcia umowy kupna- sprzedaży nieruchomości. 3. Komisja Przetargowa, w skład której wchodzą Członkowie Zarządu Wspólnoty otwiera wszystkie koperty z ofertami w dniu r. o godzinie 15:00, dokonuje szczegółowej analizy ofert, a następnie odrzuca oferty nie odpowiadające warunkom Przetargu, wybiera najkorzystniejszą z ofert i sporządza protokół przebiegu Przetargu. Data podpisania protokołu jest datą zakończenia Przetargu. 4. Oferenci nie są uprawnieni do udziału w czynnościach przeprowadzanych w ramach Przetargu. Komisja Przetargowa nie jest ograniczona w podejmowaniu decyzji o wyborze najkorzystniejszej oferty, co w szczególności oznacza, że dokonuje wyboru według własnego uznania. W celu uniknięcia wątpliwości, Komisja Przetargowa nie jest zobowiązana do uzasadnienia wyboru danej oferty. O wyniku Przetargu Oferentów zawiadamia się listem poleconym. 5. Komisja Przetargowa może odmówić zakwalifikowania ofert do dalszej części procedury Przetargu, jeżeli: nie spełniają wymogów określonych w niniejszym Regulaminie lub ogłoszeniu o Przetargu; są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. 6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę Oferentów. Przetarg może się odbyć w szczególności wówczas, gdy wpłynęła tylko jedna oferta. 7. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta spełniająca warunki określone niniejszym Regulaminem albo jeżeli żaden z Oferentów nie zaoferował ceny wywoławczej określonej w ogłoszeniu o Przetargu, a także w sytuacji gdy Przetarg został ogłoszony i nikt do niego nie przystąpił (nikt nie wpłacił wadium). 8. W przypadku złożenia równorzędnych ofert zawierających najwyższą cenę, Organizator organizuje dodatkową, ustną licytację ograniczoną do Oferentów, którzy złożyli te oferty. W trakcie licytacji oferenci zgłaszają ustnie kolejne ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych wyższych ofert. Cena wywoływana jest trzykrotnie, następnie Przetarg jest zamykany i ogłasza się imię i nazwisko lub nazwę osoby, która wygrała Przetarg. 9. Ustalony w drodze Przetargu nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 3 dni od dnia rozstrzygnięcia Przetargu. 10. Jeżeli nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym jest mowa powyżej, Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Nadstawnej 12 w Biłgoraju może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W uzasadnionych przypadkach Wspólnota może wyrazić zgodę na zawarcie umowy, jeśli nie upłynęło 7 dni od tego terminu. 7 Zawarcie umowy 1. Zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży powinno nastąpić nie później niż w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia Przetargu tj do 14 listopada 2016 r. Strona: 4/7

5 2. Przedmiot umowy zostanie wydany po wywiązaniu się ze wszystkich warunków złożonej oferty, a w szczególności po zapłacie ceny. 3. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca (opłaty notarialne, skarbowe, sądowe). Strona: 5/7

6 Załącznik: Wzór Oferty Przetargowej Data: OFERTA PRZETARGOWA W Przetargu na nieruchomość w Biłgoraju ul. Nadstawna 12 Własność: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Nadstawnej 12 w Biłgoraju. Imię Nazwisko: Nazwa Oferenta: (Dla firm prosimy o podanie NIP, REGON, i nr KRS lub nr w ewidencji przedsiębiorców) NIP REGON KRS..Nr.ew Adres Oferenta:.. Oferowana cena za przedmiot Przetargu: Sposób zapłaty: (Np. jednorazowo do dnia, W dwu ratach w terminach. Itp.) zł Słownie:... (Podpis oferenta lub pieczątka i podpis uprawnionej osoby) Strona: 6/7

7 Oświadczenie Oferenta Ja niżej podpisany oświadczam, że zapoznałem się z przedmiotem Przetargu oraz Regulaminem Przetargu i nie wnoszę do nich żadnych zastrzeżeń. Ponadto oświadczam, że moja oferta przetargowa jest ważna i wiążąca do dnia 14 listopada 2016 r. i w przypadku wyboru mojej oferty deklaruję wolę zawarcia umowy Kupna- sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. (Data i podpis oferenta lub pieczątka i podpis uprawnionej osoby) Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych do celów związanych z Przetargiem na sprzedaż Nieruchomość, organizowanym przez Pawła Furmanka pośrednika w obrocie nieruchomościami (lic. nr 7237), prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Kancelaria Paweł Furmanek, w trakcie oraz po zakończeniu Przetargu oraz dla celów zawarcia umowy sprzedaży zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2002 r., nr 101 poz. 926 z późn.zm.). Oświadczam, iż zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2002 r., nr 101 poz. 926 z późn.zm.) (Data i podpis oferenta lub pieczątka i podpis uprawnionej osoby) Strona: 7/7