O C E N A T E C H N I C Z N A

Transkrypt

1 O C E N A T E C H N I C Z N A STRONA TYTUŁOWA Przedmiot opracowania: Ocena techniczna konstrukcji dachu wraz z zaleceniami naprawy więźby dachowej w aspekcie wymiany pokrycia dachu Inwestycja: Adres: Inwestor: Wymiana dachu z nową więźbą dachową w Szkole Podstawowej nr 6 w Ostrowie Wielkopolskim ul. Staroprzygodzka Ostrów Wielkopolski GMINA MIASTO OSTRÓW WIELKOPOLSKI Aleja Powstańców Wielkopolskich Ostrów Wielkopolski Jednostka projektowa: S A G. P R O J E K T Grzegorz Sąsiada tel , sag.projekt@o2.pl Miejsce i data: Wrocław IV 2014 r. 1

2 2. Spis zawartości dokumentacji STRONA TYTUŁOWA Spis zawartości dokumentacji Opis techniczny Podstawa opracowania Przedmiot, zakres i cel opracowania Lokalizacja i ogólna charakterystyka obiektu Stan istniejący konstrukcji dachu Ocena Stanu technicznego Zalecenia Dane o dokumentacji technicznej Uwagi Dokumentacja fotograficzna Uprawnienia projektanta wraz z przynależnością do Izby Inżynierów Budownictwa SPIS RYSUNKÓW

3 3. Opis techniczny 3.1. Podstawa opracowania Niniejsza dokumentacja została wykonana na podstawie: - Umowy na wykonanie prac projektowych z Inwestorem - Bezpośredniej wizji lokalnej w miesiącu V r. - Inwentaryzacji konstrukcji dachu opracowany przez zespół projektowy - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakie powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z dnia15 czerwca 2002 r.) - Aktualnych norm i przepisów - Dokumentacji fotograficznej wykonanej przez autora, - Informacji uzyskanych od Inwestora Przedmiot, zakres i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest ocena techniczna elementów konstrukcji dachu, przydatności do użytkowania elementów obiektu, opis uszkodzeń oraz zalecenia naprawy i konserwacji na budynku Szkoły Podstawowej nr 6 w Ostrowie Wielkopolskim. Zakres opracowania obejmuje konstrukcję drewniana dachu pokrytego dachówka ceramiczną (pierwotny budynek Szkoły Podstawowej). Zły stan techniczny pokrycia dachowego i lokalne uszkodzenia elementów konstrukcji drewnianej ujemnie wpływają na trwałość i wygląd obiektu Lokalizacja i ogólna charakterystyka obiektu Budynek położony jest w Ostrowie Wielkopolskim przy ul Staroprzygodzkiej 112. Budynek został wybudowany w XX wieku. Obiekt wykonany jest w technologii tradycyjnej o poprzecznym układzie ścian nośnych. Konstrukcja dachu płatwiowo jętkowa, oparta na słupach drewnianych. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczną karpiówką układaną w koronkę na zaprawie wapiennej. Budynek o złożonej bryle, kształcie nieregularnym, składającym się z dwóch prostokątów. Główne kalenice są w jednym poziomie wysokości szczytu. Od strony frontowej budynku znajduje się lukarna. Budynek trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz nieużytkowym (strychowo-magazynowym). Do budynku został dobudowany hol wejściowy od strony frontowej oraz od strony tylnej hala sportowa. Frontowa część budynku usytuowana jest prostopadle do ul. Staroprzygodzkiej. Wejście główne do budynku jest przez bramę główną od strony ul. Staroprzygodzkiej Stan istniejący konstrukcji dachu Charakterystyka obiektu wg zakresu opracowania: o Szerokość części frontowej - 18,22 m o Długość części frontowej - 11,44 m o Szerokość części tylnej - 12,18 m o Długość części tylnej - 14,03 m o Powierzchnia zabudowy - 333,00 m2 3

4 o Kąt dachu - 45 st Dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo jętkowej z dwoma ścianami stolcowymi, które tworzy ciąg słupów stolcowych ustawionych na drewnianych belkach podwalinowych. Słupy stolcowe podpierają płatwie na których oparte są jętki. Ukośne elementy zwane mieczami usztywniają konstrukcję ściany stolcowej i stanowią dodatkowe podparcie dla płatwi. Jętki łączą i usztywniają krokwie na których opierają się łaty oraz dachówką ceramiczna karpiówka układana w koronkę na zaprawie wapiennej. Do części słupów zamontowane są zastrzały, które za pomocą kleszczy usztywnione są do krokwi (lokalizację zastrzałów i kleszczy pokazano w części rysunkowej). Krokwie w części stropowej opierają się na murłatach. W części okapowej wykonana jest nadbitka z desek drewnianych. Wymiary elementów konstrukcyjnych dachu podano w części rysunkowej. Konstrukcja dachu wielospadowa, w części frontowej posiada lukarnie. Dach posiada spadki w rożnych kierunkach ścian zewnętrznych i wewnętrznych. Kominy murowane z cegieł ceramicznych, tynkowane. Orynnowanie budynku od każdej strony - rynny poprzez rury spustowe odprowadzają wody opadowe do kanalizacji deszczowej. Budynek wyposażony jest w instalację odgromową. Na połaci dachowej zamontowany jest podest stalowy z syreną alarmową. 3.5 Ocena Stanu technicznego Krokwie, płatwie oraz murłaty w części zewnętrznej budynku (część okapowa) narażone na działanie czynników atmosferycznych, zmurszałe, nadające się do wymiany (elementy zaznaczono w części rysunkowej). Krokwie czołowe, jętki, słupki wraz z deskami wiatrowymi oraz obróbkami blacharskimi w częściach szczytowych budynku, zmurszałe, posiadają liczne ogniska porażeń przez owady i grzyby, spowodowane złym wykończeniem obróbek blacharskich oraz działaniem warunków atmosferycznych. W wyniku badań makroskopowych stwierdzono, że pokrycie dachowe pod wpływem czynników atmosferycznych utraciło swoje właściwości i jest miejscami nieszczelne. Pokrycie dachowe, zużyte, znacznie zniszczone, zmurszałe nie nadające się do eksploatacji. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe w wyniku długiej eksploatacji są skorodowane, występują braki oraz nieszczelności, nadające się do wymiany. W pasie części okapowej występująca nadbitka nadająca się do wymiany. W części tylnej budynku w poziomie części strychowej stwierdzono najprawdopodobniej pozostałości po włazie dachowym. W wyniku wypełnienia otworu w dachu wykonano prowizoryczny słupek drewniany o zbyt małym przekroju, na którym oparto łaty. Należy usunąć istniejące wymiany, uzupełnić element krokwi, oraz wzmocnić poprzez dwustronne nakładki drewniane 50x160mm połączonymi śrubami M16 co 40cm lub wymienić krokwie na nową. Właz dachowy na poddaszu należy wymienić na nowy ze względu na nieszczelności i brak stałego mocowania do konstrukcji połaci dachu co może spowodować zsunięciem się z powierzchni dachu. 4

5 W części strychowej zaobserwowano liczne zacieki i ślady po zalewaniu przez wody opadowe dachu w elementach połączenia połaci dachowej z kominami poprzez nieszczelności w obróbkach blacharskich. W niektórych miejscach tynki z zawilgocenia uległy przebarwieniu. W ścianach szczytowych w poziomie strychu nad poziomem jętek (od strony frontowej budynku prawej, lewej oraz strona tylna od hali sportowej )występują znaczne uszkodzenia takie jak: - rozwarstwione i spękane ścian, - liczne spękania i pęknięcia, nadmierne prześwity - niepełne i wykruszone spoiny mocno zwietrzała zaprawa na spoinach, - ubytki cegieł, cegły miejscowo zlasowane i rozwarstwione. Elementy drewniane w ścianach szczytowych są znacznie porażone w wyniku działań warunków atmosferycznych, należy wymienić całe elementy ścian. Stan kominów w części wylotowej (ponad dachem), w których powierzchnia wchodzi w kontakt z otoczeniem lub zewnętrznym środowiskiem z stanie dostatecznym. W częściach wewnętrznych budynku kominy w stanie dostatecznym, stan spowodowany jest złym stanem obróbek blacharskich i pokryciem dachowym. Biorąc pod uwagę powyższe, stwierdza należy kominy obić, otynkować i pomalować. Zakłada się konieczność sprawdzenia wszystkich przewodów i odgruzowania części przewodów kominowych. Po zakończeni robót należy bezwzględnie zlecić wykonanie kontroli przewodów kominowych uprawnionemu mistrzowi kominiarskiemu protokół z kontroli przekazać zarządcy budynku. Roboty należy wykonać podczas wykonywania remontu kapitalnego dachu. Ogólnie można stwierdzić, że pozostały stan elementów więźby dachowej w części wewnętrznej budynku jest w stanie dobrym zwłaszcza w kontekście wieku budynku. Występują fragmenty porażenia oraz uszkodzenia i nieszczelności, ale ich ilość jest mała. Miejscowe, niegroźne uszkodzenia elementów: pęknięcia wzdłużne, ubytki, zmurszenia. Ugięcia krokwi i płatwi w normie. Występują również fragmenty nieociosanego drewna (kora). Z oględzin wewnątrz budynku w poziomie poddasza użytkowego nie stwierdzono nadmiernych zacieków lub przecieków. Ze względu na brak możliwości i udostępnienia całej więźby dachowej wykonawca nie był w stanie określić dokładnie i rzetelnie wszystkich uszkodzeń elementów - pomieszczenia poddasza użytkowego obudowana płytami gipsowokartonowymi oraz pomieszczenia ślepe. Z praktyki jednak wynika, że stan więźby nie można rzetelnie ocenić przed demontażem pokrycia. Podczas takich oględzin z reguły wydaje się, że więźba jest stosunkowo zdrowa, a dopiero jej odsłonięcie pokazuje prawdę. Dzieje się tak dlatego, że do większości przegnić i odkształceń dochodzi właśnie od strony pokrycia. Tam drewno jest najbardziej narażone na wodę i wynikające z tego skutki. Niezbędne jest wykonanie szczegółowych oględzin elementów więźby po zdjęciu pokrycia w trakcie wykonywania wymiany. Przy oględzinach ostatecznie Inspektor Nadzoru stwierdzi, które ewentualnie elementy należy wymienić. 5

6 3.6 Zalecenia Po dokonaniu analizy ustalono, że istniejące pokrycie dachu należy w całości wyremontować. Z uwagi na długi okres eksploatacji i zużycia pokrycia dachowego jak również elementów drewnianych zewnętrznych wymagane jest niezwłoczna naprawa oraz zabezpieczenie dachu przed dalszą degradacją. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe elementy te są w stanie ogólnym średnim ze względu na wykonane naprawy remontowe, ale występują odcinki gdzie jest brak orynnowania. Zakres zalecanych prac remontowych - Rozebranie całego pokrycia dachu z opłaceniem, deskowaniem. - Demontaż wszystkich obróbek blacharskich oraz rynien i rur spustowych. - Rozebranie całego pasa nadbitki wraz z częścią lukarny. - Rozebranie elementów ścian szczytowych (murowanych i drewnianych) - Oczyszczenie wszystkich elementów drewnianych więźby dachowej szczotkami stalowymi - Wszystkie elementy konstrukcyjne (krokwie, płatwie, słupy, zastrzały, jętki) należy dokładnie ostukać toporkiem. Fragmenty spróchniałe dokładnie ociosać toporkiem lub innym narzędziem (np. elektronarzędziem) - Porażone powierzchnie elementów drewnianych ociosać do zdrowego drewna. Elementy ciosane głębiej niż 2 cm należy wzmocnić deskami o gr 32mm - Z deskowania istniejącego zdjąć wszystkie fragmenty kory, a nowe deskowanie zamontować bez kory. - Wymiana całości uszkodzonych elementów drewnianych od stron szczytowych budynku. - Wymiana zniszczonych elementów zewnętrznych wystających poza obrys ścian zewnętrznych budynku krokwie. Wycięcie uszkodzonych elementów krokwi do lica zewnętrznego ściany budynku. Wykonanie nowych odcinków krokwi o długości około 2,5-3m wykonanie rzeźbień oraz skręcenie z istniejącymi krokwiami na śrubami M16 co 40cm (min 4 śruby ) - Wymiana zniszczonych elementów zewnętrznych (wsporników)wystających poza obrys ścian zewnętrznych budynku oraz wzmocnienie nakładkami poprzez skręcenie śrubami M12 co 30cm (murłat, belek, płatwi elementy ozdobne) - Wykonanie rzeźbień elementów zewnętrznych krokwi, murłat, belek, płatwi elementy ozdobne z nawiązaniem do stanu pierwotnego - Wzmocnienie elementów w miejscach dużych pęknięć wzdłużnych za pomocą nakładek drewnianych, lub wypełnienie pęknięć pianą poliuretanowę ogniochronną i złożenie opasek z taśmy stalowej mocowanej do drewna wg zaleceń Inspektora Nadzoru. - Uzupełnienie brakujących elementów więźby dachowej (krokwie, murłata) - Zabezpieczenie istniejących złączy stalowych farbą typu na rdzę - Impregnacja preparatami FOBOS lub równoważny wszystkich elementów drewnianych więźby dachowej w celu ochrony przed owadami, grzybami i pleśniami oraz przed działaniem ognia. - Zbicie tynków odparzonych na kominach i otynkowanie kominów - Wykonanie izolacji ognioochronnej gr 5 cm pomiędzy kominami a płatwią, krokwiami i jętkami. - Wykonanie nowych ścian szczytowych nawiązując do pierwotnego wizerunku. - Wykonanie nowego deskowanie nadbitki z desek 2-2,5cm 6

7 - Wykonanie impregnacji elementów zewnętrznych drewnianych w kolorze naturalnego drewna. - Wykonanie nowego podkładu z kontrłat, folii dachowej, kontrłat, łat. Folia dachowa wysokopapoprzepuszczalna o gęstości min 180g/m2. - Z uwagi na rozstaw krokwi należy zastosować łaty o przekroju 4x6cm. - W częściach użytkowych ułożyć izolację cieplną z wełny mineralnej. Grubość dobrać wg aktualnych norm. - Ułożenie pokrycia dachowego. Nowe pokrycie z dachówki karpiówki ceramicznej 180x380mm ułożonej w koronkę, na sucho w kolorze naturalnej czerwieni. Gąsiory stożkowe ułożone na taśmie wentylacyjno uszczelniającej. W częściach szczytowych zastosować dachówkę skrajną, krawędziową (dachówka wiatrowa) - Wymiana nowych obróbek blacharskich na połaci (kominy, okapy, elementy koszowe), rynien i rur spustowych z blachy cynkowo-tytanowej - Wykonanie nowych schodów drewnianych z poręczami między poziomami strych. - Zamontowanie nowych wyłazów dachowych - Zamontowanie ławki kominiarskie oraz stopnie kominiarskie - Zamontowanie płotków przeciwśniegowych - Wymiana instalacji odgromowej - Wymiana uszkodzonych desek podłogowych na poddaszu 3.7. Dane o dokumentacji technicznej W trakcie wykonywania oceny technicznej Inwestor nie posiadał żadnej dokumentacji technicznej obiektu Uwagi - Pełnej oceny stanu więźby dachowej będzie można dokonać po rozbiórce pokrycia dachowego. - Wymiana zniszczonych, uszkodzonych elementów wraz ze wzmocnieniem nakładkami z desek min 32mm uszkodzonych fragmentów krokwi, belek, płatwi, zastrzałów, murłat, kleszczy, słupów, jętek miejsca wskazane przez Inspektora Nadzoru - W części graficznej pokazano przekroje istniejących elementów konstrukcyjnych oraz ich usytuowanie opracował: mgr inż. Grzegorz Sąsiada 7

8 3.9. Dokumentacja fotograficzna Uszkodzone elementy więźby dachowej, przecieki, (nieszczelność pokrycia) 8

9 Bardzo zły stan techniczny ścian szczytowych Brak elementów krokwi 9

10 Elementy nie ociosane z kory 10

11 Stan kominów Wyłaz dachowy 11

12 Uszkodzone elementy drewniane zewnętrzne Brak elementów orynnowania 12

13 4. Uprawnienia projektanta wraz z przynależnością do Izby Inżynierów Budownictwa 13

14 14

15 15

16 SPIS RYSUNKÓW l.p. Nazwa rysunku Nr. rysunku 1 RZUT PODDASZA I WIĘŹBY DACHOWEJ, ELEMENTY DO WYMIANY S-OT-35-AR-01 2 RZUT DACHU, ELEMENTY DO WYMIANY S-OT-35-AR-02 3 PRZEKRÓJ A-A S-OT-35-AR-03 16

17 D C B ul. Staroprzygodzka 112 ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA A OPINIA TECHNICZNA ELEMENTY DO WYMIANY :50 S-OT-35-AR-01

18 A B C D 1. PRAWA AUTORSKIE DO TEGO RYSUNKU PRZYSŁUGUJĄ SAG.PROJEKT BIURO PROJEKTOW I REALIZACJI INWESTYCJI I BEZ JEJ ZGODY RYSUNEK NIE MOŻE BYĆ WYKORZYSTYWANY LUB REPRODUKOWANY. 2. PRZYJĘTE WYMIARY SPRAWDZIĆ NA BUDOWIE. EWENTUALNE ROZBIEŻNOŚCI I ICH KONSEKWENCJE WYKONAWCZE WYMAGAJĄ ROZWIĄZANIA W POROZUMIENIU Z PROJEKTANTEM. 3. WYMIARY PRZEKROI ORAZ PODANE WYMIARY NA RYSUNKU MOGĄ POSIADAĆ NIEWIELKIE ODCHYŁKI. GMINA MIASTO OSTRÓW WIELKOPOLSKI Aleja Powstańców Wielkopolskich Ostrów Wielkopolski Wymiana dachu z nową więźbą dachową na budynku Szkoły Podstawowej nr 6 ul. Staroprzygodzka Ostrów Wielkopolski OPINIA TECHNICZNA mgr inż. Grzegorz Sąsiada uprawnienia nr 201/DOŚ/12 uprawnienia nr ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA RZUT DACHU, ELEMENTY DO WYMIANY :50 S-OT-35-AR-02

19 A B C 1. PRAWA AUTORSKIE DO TEGO RYSUNKU PRZYSŁUGUJĄ SAG.PROJEKT BIURO PROJEKTOW I REALIZACJI INWESTYCJI I BEZ JEJ ZGODY RYSUNEK NIE MOŻE BYĆ WYKORZYSTYWANY LUB REPRODUKOWANY. 2. PRZYJĘTE WYMIARY SPRAWDZIĆ NA BUDOWIE. EWENTUALNE ROZBIEŻNOŚCI I ICH KONSEKWENCJE WYKONAWCZE WYMAGAJĄ ROZWIĄZANIA W POROZUMIENIU Z PROJEKTANTEM. 3. WYMIARY PRZEKROI ORAZ PODANE WYMIARY NA RYSUNKU MOGĄ POSIADAĆ NIEWIELKIE ODCHYŁKI. GMINA MIASTO OSTRÓW WIELKOPOLSKI Aleja Powstańców Wielkopolskich Ostrów Wielkopolski Wymiana dachu z nową więźbą dachową na budynku Szkoły Podstawowej nr 6 ul. Staroprzygodzka Ostrów Wielkopolski OPINIA TECHNICZNA mgr inż. Grzegorz Sąsiada uprawnienia nr 201/DOŚ/12 uprawnienia nr ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA PRZEKRÓJ A-A :50 S-OT-35-AR-03