OPIS TECHNICZNY. 1. Podstawa opracowania. inwentaryzacją mieszkania i wykonaniem dokumentacji fotograficznej, przez PINB),

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPIS TECHNICZNY. 1. Podstawa opracowania. inwentaryzacją mieszkania i wykonaniem dokumentacji fotograficznej, przez PINB),"

Filip Cieślik
8 lat temu
Przeglądów:

1 OPIS TECHNICZNY 1. Podstawa opracowania. - Zlecenie Inwestora (PINB w Krakowie), - Oględziny budynku wykonane dnia , połączone ze szkicową inwentaryzacją mieszkania i wykonaniem dokumentacji fotograficznej, - Archiwalna dokumentacja dotycząca tematu opracowania (udostępniona przez PINB), - Normy i przepisy budowlane 2. Cel i zakres opracowania. Projekt dotyczy rozbiórki istniejącej substancji budowlanej w poziomie poddasza, która została objęta nakazem rozbiórki, w związku z nieprawidłowym prowadzeniem prac budowlanych. 3. Opis ogólny stanu istniejącego. Mieszkanie objęte niniejszym opracowaniem stanowi nadbudowę istniejącego poddasza nieuŝytkowego w budynku na Osiedlu Willowym w Krakowie. Osiedle powstało jako pierwsze w Nowej Hucie w latach , na podstawie w duŝej części przedwojennego projektu. Budynek nr 3 jest typowym na osiedlu budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, podpiwniczonym, o trzech kondygnacjach uŝytkowych nadziemnych i poddaszu nieuŝytkowym. Budynek murowany z cegły pełnej, ze stropami gęstoŝebrowymi typu "Akermana". Więźba dachowa tradycyjna drewniana, płatwiowo-kleszczowa. Dach kopertowy (czteropołaciowy), kryty dachówką karpiówką podwójnie (na łatach). Budynek w stanie technicznym ogólnym dobrym. Nie stwierdzono

2 deformacji, pęknięć, zarysowań, mogących świadczyć o niewłaściwym stanie posadowienia lub uszkodzeniach elementów konstrukcyjnych. Nadbudowa przeznaczona do rozbiórki została wykonana na początku lat 80- tych XX wieku i pozostała niedokończona w stanie surowym zamkniętym do dnia dzisiejszego. W trakcie oględzin dnia 11 października br. stwierdzono stan istniejący nadbudowy: - mieszkanie nadbudowane dostępne z klatki schodowej, drzwiami pierwotnie prowadzącymi na strych nieuŝytkowy. - ściany zarówno zewnętrzne (nośne) jak i działowe i wykonane jako murowane, przy czym w obrębie jednej ściany często wykorzystano 2-3 róŝne rodzaje elementów murowych. Zastosowano pustaki PGS, cegłę pełną, kratówkę, miejscowo pustak ceramiczny. Ściany murowane niestarannie, bez właściwego przewiązania. - nad pomieszczeniami wykonano strop płytowy, Ŝelbetowy, grubości 8-10cm. Płyta stropowa wykonana bardzo niestarannie, zdeformowana, brak właściwej otuliny prętów zbrojeniowych. Plyta zbyt wiotka przy zadanej rozpiętości - ugięta pod cięŝarem własnym i więźby dachowej. - nadproŝa nad otworami w ścianach wykonane jako Ŝelbetowe, monolityczne, - pod potrzeby przebicia otworu drzwiowego do pokoju wykonujący przebudowę lokator wykonał wyburzenie 4 przewodów w środkowej ścianie kominowej. Wg protokołu z przeglądu kominiarskiego były to przewody wentylacyjne z mieszkań poniŝej. W pokoju przyległym do ściany kominowej na klatce schodowej wykonano wykucie jednego z przewodów oraz wentylację w pokoju w formie otworu w płycie stropowej przebitego w przestrzeń

W trakcie oględzin dnia 11 października br. stwierdzono stan istniejący nadbudowy: - mieszkanie nadbudowane dostępne z klatki schodowej, drzwiami pierwotnie prowadzącymi na strych nieuŝytkowy.

3 poddasza. Z pomieszczenia planowanej łazienki wyprowadzono wentylację za pomocą rury "spiro" do wykutego pod drzwi do pokoju przewodu wentylacyjnego. - na podstawie wyglądu elewacji z obu stron budynku stwierdzono, Ŝe jedno z pomieszczeń od strony tylnej zostało zamurowane wtórnie i brak jest do niego dostępu. - nad płytą Ŝelbetową wykonana konstrukcja drewniana więźby dachowej - niedostępna od strony mieszkania (brak otworu włazowego w stropie). - pokrycie dachu blachą trapezową, wykonane obróbki blacharskie i rynny - skorodowane w całości z powodu wieku i braku okresowej konserwacji (wbudowane 30 lat temu). - Wg archiwalnego projektu ściany elewacyjne nadbudowane (cofnięte względem elewacji głównej) oparte są nie bezpośrednio na stropie, a na belkach stalowych, dwuteowych, rozpiętych na ścianach nośnych poniŝej. Nie stwierdzono występowania belek z powodu nagromadzenia gruzu na stropie wzdluŝ ścian. Dla potrzeb opracowania zakłada się, Ŝe zostały one wbudowane. - w mieszkaniu zamontowano stolarkę okienną w ścianach zewnętrznych, nie zamontowano drzwi wewnętrznych (miejscowo zamontowane ościeŝnice). Strop jest dociąŝony przez nagromadzone materiały i narzędzia budowlane. Ogólnie całość prac budowlanych została wykonana siłami własnymi, niefachowo, w tym m.in. dociąŝono ponad przewidywany stan przestrzeń strychu (ścianki działowe, gruz) oraz wyburzono lub przerobiono nielegalnie część przewodów wentylacyjnych.

- nad płytą Ŝelbetową wykonana konstrukcja drewniana więźby dachowej - niedostępna od strony mieszkania (brak otworu włazowego w stropie).

4 4.Projektowane prace konstrukcyjne - rozbiórka. W pierwszej kolejności naleŝy wykonać rozbiórkę istniejącej substancji budowlanej. Rozbiórki wymaga całość wykonanych przez właściciela prac budowlanych w obrębie poddasza. W pierwszej kolejności naleŝy usunąć zalegające na stropie Akermana materiały budowlane i gruz. W drugiej kolejności naleŝy wykonać pod strop nad poddaszem tymczasowe stemplowanie, dla zapewnienia stabilności stropu Ŝelbetowego w trakcie rozbiórki płyty odcinkami. Stemple 14x14cm lub fi15cm, oparte na podłuŝnej podwalinie 14x14cm. Na stemplach tramy 14x14cm, na których rozpięte aŝurowe deskowanie z desek 3,2mm. W dalszej kolejności naleŝy rozpocząć rozbiórkę elementów: - rozbiórka murowanych ścianek działowych, - rozbiórka pokrycia z blachy trapezowej, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, - rozbiórka drewnianej konstrukcji więźby dachowej, uwaga: dla potrzeb rozbiórki pokrycia dachu i więźby naleŝy wykonać w stropie miejscowe przebicie 70x70cm pod tymczasowy wyłaz na poddasze (umiejscowienie wg rysunku). - rozbiórka stropu Ŝelbetowego: wykonywana odcinkami na aŝurowym deskowaniu, przez wycinanie kolejnych fragmentów płyty (bezudarowo). - rozbiórka ścian nośnych, belek stalowych podłuŝnych (pod ścianami elewacji), wraz z demontaŝem stolarki okiennej. W całości naleŝy pozostawić środkową ścianę podłuŝną jako pierwotną ścianę kominową. UWAGA: z uwagi na jakość zastosowanych, wbudowanych materiałów załoŝono, Ŝe po rozbiórce powyŝsze materiały nie nadają się do ponownego wbudowania.

W drugiej kolejności naleŝy wykonać pod strop nad poddaszem tymczasowe stemplowanie, dla zapewnienia stabilności stropu Ŝelbetowego w trakcie rozbiórki płyty odcinkami.

5 5.Projektowane prace konstrukcyjne - odtworzenie stanu pierwotnego. Po wykonaniu rozbiórki elementów nadbudowy naleŝy wykonać prace budowlane, mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, tj. odbudowę przestrzeni strychowej, więźby dachowej wraz z pokryciem dachowym, obróbkami blacharskimi i orynnowaniem. W kolejności projektowane jest: - nadmurowanie ścianek kolankowych cegłą pełną do poziomu istniejącego w pomieszczeniu strychowym sąsiednim, - uporządkowanie przewodów kominowych pod nadzorem kominiarskim; przemurowanie uszkodzonych przewodów, zamurowanie rozkuć otworów, - wykonanie drewnianej płatwiowo - kleszczowej konstrukcji więźby dachowej. Elementy nośne więźby: krokwie 10x14cm, słupy 14x14cm, podwaliny 14x14cm, miecze 10x10cm, murłaty 14x14cm, kleszcze 2x(7x14cm), łaty pod pokrycie dachowe 3,2x6,3cm. Kleszcze naleŝy przeprowadzić w otworach na wylot środkowej ściany kominowej, w miejscach przewidzianych w pierwotnym projekcie (pomiędzy istniejącymi przewodami). - pokrycie dachu dachówką ceramiczną karpiówką, w kolorze czerwonym, montowaną podwójnie (w koronkę) - wg wzoru dachu na pozostałej (oryginalnej) części połaci - obróbki blacharskie, rynny i ławy kominiarskie UWAGA: NaleŜy przewidzieć odtworzenie ocieplenia (od góry) stropu Akermana z materiałów współczesnych. Ocieplenie jest zabiegiem niezbędnym ze względów termicznych.

W kolejności projektowane jest: - nadmurowanie ścianek kolankowych cegłą pełną do poziomu istniejącego w pomieszczeniu strychowym sąsiednim, - uporządkowanie przewodów kominowych pod nadzorem

6 6. Zastosowane materiały. - cegła pełna klasy "10" - zaprawa cementowa marki "2" - drewno konstrukcyjne klasy C24 - styropian F Uwagi końcowe. - wszelkie prace prowadzić z zachowaniem zasad BHP, pod nadzorem osób uprawnionych, - poziomy ścianek kolankowych, nachylenie i poziomy elementów więźby, rodzaj i kolor dachówki itp. dostosować do istniejącej substancji strychu nieŝytkowego na sąsiednich klatkach schodowych

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot.1) Elewacja tylna - widok ogólny. Fot.2) Elewacja frontowa - widok ogólny.

8 FIRMA KONSTRUKCYJNA mgr in. LECH SOBIESZEK Fot.3) Elewacja tylna - ściana boczna nadbudowy, skorodowane obróbki blacharskie i ry Fot.4) Pokój -ściana działowa z cegły kratowki między pokojami, wyprowadzenie rurą spiro wentylacji z łazienki do przewodu, rozebranego w dolnej części pod przekute drzwi.

9 Fot.5) Pokój od strony frontowej - nadmurowana cegłą ściana boczna klatki schodowej (kominowa); u góry wentylacja przez otwór w płycie stropowej. Fot.6) Strop Ŝelbetowy i ścianki działowe z cegły kratówki.

góry wentylacja przez otwór w płycie stropowej. Fot.

10 Fot.7) Pokój w części frontowej: ściany z bloczków PGS, zamontowana stolarka okienna, strop Ŝelbetowy. Fot.8) Widok na drzwi wejściowe. Po lewej ściana działowa z cegły i pustaka PGS.

11 Fot.9) Pokój w części tylnej - ścianki działowe, w tle ściana zamurowująca część pokoju. Fot.10) Elewacja tylna: nadproŝe Ŝelbetowe nad oknami, filarek murowany z cegły i bloczków PGS.

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA OPIS TECHNICZNY

1. Dane ogólne INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA OPIS TECHNICZNY 1.1. Podstawa opracowania Podstawą opracowania są: - zlecenie inwestora - wizja lokalna przeprowadzona w dn. 07.02.2012, - dokumentacja