OKNA DRZWI ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH. 4 maja 2012, numer 18/12 (389)

Transkrypt

1 4 maja 2012, numer 18/12 (389) Tematy tygodnia: Starając się o kredyt hipoteczny, musisz o tym pamiętać! - str. 4 Ile wynoszą dodatkowe koszty zakupu mieszkania? - str. 4 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Aktualności z rynku mieszkaniowego: Pierwsze centrum handlowe na poznańskim Dębcu - str. 3 Kameralne wille - str. 3 Plewiska - nowe przedmieścia Poznania - str. 3 BEZPŁATNY INFORMATOR OKNA DRZWI OKNA I DRZWI Z PCV ALUMINIUM I DREWNIANE ROLETY ZEWNĘTRZNE, PARAPETY BRAMY GARAŻOWE ROLETKI MATERIAŁOWE I ŻALUZJE SZAFY WNĘKOWE INDECO VAT - 8% DRZWI ANTYWŁAMANIOWE GERDA Poznań, ul. Strzeszyńska 33, pok darba@darba.com.pl tel./fax kom Piątkowo-os. Batorego ul. Braille'a 2 biuro@tk-invest.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 tel./fax kom ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH pow. działki: 242m2 pow. domu: 127 m2 G OTO W E D O M Y P O D K LU C Z DOMYSPRZEDAM.PL domywsiekierkach@op.pl tel.: Zapraszamy do skorzystania z cenowej okazji na zakup wymarzonego domu już za ,00 zł brutto.

2 2 MIESZKANIA W KREDYCIE RODZINA NA SWOIM (61) m 2 od 180 tys. brutto

3 ! aktualności z rynku mieszkaniowego Pierwsze centrum handlowe na poznańskim Dębcu Galeria Dębiec, która powstanie przy ulicy 28 Czerwca 1956 r. na poznańskim Dębcu, zapewni mieszkańcom dzielnicy nową jakość codziennych zakupów. Budowa Galerii Dębiec, pierwszego, nowoczesnego centrum handlowego w tym rejonie miasta, ruszy w drugiej połowie bieżącego roku. W kompleksie, który stanie się miejscem spotkań okolicznych mieszkańców, na powierzchni 9000 mkw. poza butikami i marketem spożywczym, znajdą się m.in. kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz salon fitness. Dwupoziomowy obiekt będzie się składał z poziomu handlowego z cyrkulacją okrężną oraz wygodnego parkingu dla klientów. W sąsiedztwie osiedla RED Park Galeria Dębiec powstanie tuż obok budowanego od października 2011 roku przez RED Real Estate Development osiedla mieszkaniowego RED Park, w którym docelowo, w czterech budynkach z garażami podziemnymi, znajdzie się ok. 600 mieszkań. Centrum handlowe realizowane jest przez tę samą firmę deweloperską i stanowić będzie zaplecze handlowo-usługowe dla ok. 2 tysięcy mieszkańców osiedla położonego tuż przy Lasku Dębieckim. Na Dębcu, który inwestorzy w ostatnim czasie chętnie wybierają do realizacji swoich projektów, nie było dotąd nowoczesnego centrum handlowego o tak dużym znaczeniu lokalnym. Powstanie Galerii Dębiec wpłynie na poprawę standardu życia mieszkańców tego południowego rejonu miasta. Lokalizacja galerii zapewnia nowemu centrum handlowemu ok. 150 tysięcy potencjalnych klientów. Dodatkowo, dzięki pobliskiemu zjazdowi z autostrady A2 oraz rozbudowanej okolicznej komunikacji autobusowej i pętli tramwajowej, Galeria Dębiec oferuje wygodny dojazd mieszkańcom okolicznych miejscowości. Otwarcie Galerii Dębiec oraz oddanie do użytku pierwszego etapu osiedla RED Park ze 130 mieszkaniami zaplanowane zostało w III kwartale 2013 roku. Kameralne wille Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk wprowadza nowe projekty domów wolnostojących w Poznaniu na Osiedlu Kameralnym II. Nowoczesna architektura willi miejskich przyciągnie osoby szukające domu z ogrodem w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. Osiedle, zlokalizowane przy ulicy Gospodarskiej w Poznaniu, do tej pory było kojarzone z zabudową bliźniaczą. Teraz inwestor wzbogacił inwestycję o wolnostojące wille z garażami. Deweloper proponuje trzy nowe projekty, które różnią się przede wszystkim wyglądem, ale także ilością i wielkością pomieszczeń. Przyszli mieszkańcy mogą wybrać wymarzony dom spośród projektów o nazwie Granat (105,9 mkw.), Szafir (111 mkw.) oraz Szmaragd (121,5 mkw.). Wille położone są na działkach o powierzchni od 400 do 550 mkw. Cena domu wraz z działką rozpoczyna się od 474 tys. zł brutto. Część z proponowanych budynków spełnia kryteria kończącego się w tym roku programu Rodzina na swoim. Śledząc aktualne trendy w architekturze oraz mając na uwadze oczekiwania klientów, proponujemy dwa różne style willi miejskich. Tym samym, klienci mogą zdecydować czy wolą mieszkać w klasycznej willi, czy w jej nowoczesnej odsłonie - mówi Piotr Grzegorczyk, zastępca prezesa Przedsiębiorstwa A. Grzegorczyk. Grafitowa kolorystyka połączona z drewnianymi lub ceglanymi elementami stanowi o ich atrakcyjności. Atutem są także duże, panoramiczne okna, również narożnikowe, podkreślające modernistyczną koncepcję budynków. Pełna wysokość pomieszczeń na piętrze, możliwość zmian układu ścian wewnętrznych, dwie łazienki, przestronny, zadaszony taras oraz dodatkowa powierzchnia magazynowa nad garażem - to wszystko podkreśla funkcjonalność inwestycji. Do osiedla dojedziemy wygodną asfaltową ulicą. Oświetlonym chodnikiem dojdziemy do pobliskiego przystanku autobusowego, z którego w kilka minut dojedziemy do centrum handlowego M1 lub ronda Rataje. Deweloper zadbał o drogi wewnętrzne na terenie osiedla. W najbliższym czasie powstanie oświetlenie i dodatkowa droga z kostki brukowej. Ważną informacją dla przyszłych mieszkańców jest rozpoczęcie prac związanych z budową kanalizacji sanitarnej, która już niedługo zwiększy komfort mieszkania mówi Piotr Grzegorczyk. Trwa budowa I etapu, w ramach którego powstanie jeszcze 10 willi. Jego zakończenie planowane jest na II kwartał 2013 roku. Plewiska - nowe przedmieścia Poznania Na dobre już trwa migracja poznaniaków na przedmieścia stolicy Wielkopolski. Znakomitym przykładem takiego trendu są Plewiska, gdzie w ciągu ostatnich 20 lat ponad trzykrotnie wzrosła liczba ludności. Co sprawia, że ta miejscowość cieszy się tak dużym powodzeniem? W dużej mierze motorem napędowym rozwoju Plewisk są inwestycje deweloperskie. To właśnie dzięki nim pojawiło się tylu nowych mieszkańców. Tym samym powstało wiele punktów handlowo-usługowych, restauracje, sklepy, puby czy przedstawicielstwa bankowe. Rozwinęły się także lokalne firmy. - Gmina Komorniki sukcesywnie zwiększa komfort życia swoich mieszkańców. W tym roku wydamy prawie 40 mln złotych na inwestycje publiczne. Duża cześć tej sumy dotyczy właśnie Plewisk, czego przykładem będzie nowe przedszkole publiczne, które zostanie oddane do użytku we wrześniu tego roku - mówi Jan Broda, wójt Gminy Komorniki. Korzystne ceny nieruchomości Za Plewiskami przemawia wiele atutów. Jednym z nich jest niewątpliwie niska cena tutejszych nieruchomości. - Średni koszt mkw. mieszkania w Plewiskach jest tańszy średnio o 1,5 do 2 tys. w porównaniu do wartości lokali na terenie miasta Poznania. Taka różnica spowodowana jest przede wszystkim stosunkowo niską ceną gruntów. Jednakże, z roku na rok ich wartość wzrasta, z uwagi na atrakcyjne położenie i popularność Plewisk. W przyszłości cena ta może się zrównać ze stawkami obowiązującymi w Poznaniu mówi Piotr Kasprowicz, analityk portalu E-deweloperski.pl Kolejnym wyróżnikiem Plewisk jest ich położenie. - Zielone tereny pozwalają na oderwanie się od zgiełku wielkiego miasta. Plusem jest też niska zabudowa tutejszych nieruchomości. Mimo swoistej kameralności, Plewiska oferują również dostęp do pełnej infrastruktury - mówi Magdana Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Twoje M. Dogodna lokalizacja Mieszkańcy Plewisk nie narzekają też na połączenia z Poznaniem. - Dojazd z centrum jest możliwy z kilku kierunków m.in. od ulic Głogowskiej i Grunwaldzkiej i trwa nie dłużej niż 20 min. Możliwe jest również dotarcie przez Skórzewo ulicą Kolejową. Ponadto sąsiedztwo autostrady A2 i obwodnicy Poznania pozwala na wiele wariantów komunikacyjnych - dodaje. - Wszystkie te argumenty potwierdzają, że Plewiska są komfortowym miejscem do zamieszkania zarówno dla singli, jak i młodych małżeństw. To właśnie takie osoby są głównie naszymi klientami. Plewiska na przestrzeni lat bardzo się zmieniły. Obecnie są jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji, konkurując z Poznaniem przede wszystkim atrakcyjną ceną, ale także spokojem i kameralnością. Ich popularność powoduje, że mieszka tutaj już 7 tys. osób. Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) , fax (61) biuro@admico.pl, 3

4 tematy tygodnia Starając się o kredyt hipoteczny, musisz o tym pamiętać! Niepewna sytuacja gospodarcza oraz zaostrzanie przepisów kolejnych rekomendacji przez KNF sprawiły, że w ciągu ostatniego roku obniżyła się zdolność kredytowa Polaków. W związku z tym obecnie starając się o kredyt hipoteczny, należy odpowiednio przygotować się do rozmowy z przedstawicielem banku, która może zaważyć na ostatecznej decyzji. Kluczowe znaczenie dla określenia zdolności kredytowej ma bezwzględna wysokość zarobków, czas przepracowany w danym miejscu oraz liczba osób pracujących w gospodarstwie domowym. Wydatki określane są na podstawie liczby członków rodziny oraz wyciągów bankowych. Do obniżenia zdolności może istotnie przyczynić się zadłużenie na kartach kredytowych. Ponadto warto pamiętać, że do miesięcznych kosztów dodawana jest wysokość czynszu przyszłego lokalu mieszkalnego. Ocena scoringowa stosowana przez banki obejmuje jednak także inne kwestie, a jej ostateczny wynik może zależeć od, mogłoby się wydawać, nieistotnych na pierwszy rzut oka czynników. Jako przykład można tutaj wymienić numer telefonu podany przez potencjalnego kredytobiorcę. Podanie numeru stacjonarnego, zamiast numeru telefonu komórkowego wpływa na zwiększenie wiarygodności klienta w oczach banku i tym samym uzyskanie wyższej ostatecznej oceny scoringowej. Warto również przemyśleć termin złożenia wniosku kredytowego. Problemem, na jaki można tutaj natrafić, jest stosowany w niektórych bankach wymóg przedstawienia druku PIT-11. Może stanowić to kłopot dla klientów, którzy postanowili złożyć wniosek w styczniu lub w pierwszej połowie lutego, kiedy dokumenty te jeszcze do nich nie dotarły. Należy również upewnić się, jaka była ostatnia data zameldowania na pobyt stały. Dzisiejsze dowody osobiste nie zawierają takiej informacji. W niektórych bankach wymagane może być również podanie poprzedniej daty zameldowania, jeżeli jego zmiana nastąpiła w ciągu ostatnich pięciu lat. Należy także sprawdzić, czego możemy się dowiedzieć, wpisując nasze imię i nazwisko w wyszukiwarce internetowej. Bank przed podjęciem decyzji o przyznaniu kredytu będzie starał się dokładnie prześwietlić każdego wnioskodawcę. Oprócz prześledzenia historii spłat dotychczasowych zobowiązań w Biurze Informacji Kredytowej, sprawdzone mogą zostać również nasze konta na portalach społecznościowych. Choć instytucje finansowe nie przyznają się do tego, to jednak Internet pozwala zweryfikować niektóre informacje podane przez kredytobiorcę. Emmerson S.A. R E K L A M A Lokalizacja Przeźmierowo Powierzchnie od m 2 Ceny od 4200 zł/m 2 Kontakt: , Ile wynoszą dodatkowe koszty zakupu mieszkania? Zastanawiając się nad kupnem mieszkania, oprócz samej jego ceny, warto również zwrócić uwagę na dodatkowe koszty, z jakimi wiąże się taka decyzja. Wynika to z faktu, że w tym przypadku wydatki nie kończą się na ostatecznie ustalonej kwocie transakcji. 4 Należy być gotowym na wydatki, które mogą nieraz znacznie podnieść całkowity koszt transakcji, zarówno kupując jak i sprzedając mieszkanie. Przede wszystkim trzeba w tym miejscu wspomnieć o taksie notarialnej. Jej maksymalna wysokość jest ustalana przepisami i składa się z kwoty bezwzględnej oraz określonego odsetka od wartości przedmiotu transakcji. Poza tym taksa jest jeszcze dodatkowo obłożona podatkiem VAT. Kolejne obciążenie stanowi podatek od czynności cywilnoprawnej. W tym przypadku danina na rzecz państwa wynosi 2% wartości nieruchomości kupowanej na rynku wtórnym (na rynku pierwotnym ta opłata nie występuje, gdyż deweloperzy podlegają przepisom o podatku VAT). Do listy wydatków trzeba również doliczyć opłatę za wpis do księgi wieczystej. Od 2006 r. jego koszt został określony na poziomie 200 zł, bez względu na wartość samej nieruchomości. Łączna suma kosztów transakcyjnych, którymi obłożony jest obrót nieruchomościami, składa się również z podatku od zbycia mieszkania, jaki musi odprowadzić osoba je sprzedająca. W tym miejscu przepisy są wyjątkowo zagmatwane, a dokładna jego stawka zależy od momentu kupna sprzedawanej nieruchomości. Jeżeli lokal mieszkalny został nabyty po 31 grudnia 2008 r., to stawka ta wyniesie 19% od dochodu ze sprzedaży. Zbywając nieruchomość, do kosztów trzeba także zaliczyć wydatki związane choćby z pozyskaniem drugiej strony transakcji. Trzeba tutaj wymienić przykładowo opłaty za ogłoszenia w prasie, ale i również czas, jaki należy poświecić na szukanie chętnych. Oszczędność zarówno czasu jak i nerwów, może zapewnić skorzystanie z usług profesjonalnego pośrednika nieruchomościami. Pomoże on nie tylko w poszukiwaniach drugiej strony transakcji, ale także w załatwieniu wszelkich formalności. Takie wyjście może okazać się najbardziej korzystne zwłaszcza, że w wypadku tzw. umowy otwartej, wypłata wynagrodzenia uzależniona jest od efektów pracy agenta nieruchomości, a samo jej podpisanie nic nie kosztuje. Emmerson S.A.

5 tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Poznań, ul. Piątkowska 122 Poznań, ul. Mateckiego I-IV etap 1 2 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 1 mieszkanie 9 biur METRAŻ pow. mieszk. 67,2 m2 pow. biur 60,1-151,9 m2 4 mieszkania 71,4 m2, 77 m2, 105 m2 CENA zł/1m2 (z VAT) cena mieszkania 5400 zł brutto/m2 cena biur zł netto/m2 od zł brutto (za 105 m2) do zł brutto Poznań, ul. Piątkowska mieszkania od 37,3 do 71,9 m2 od zł brutto do zł brutto 3 OBIEKT UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! Budynki wielorodzinne z windami, garażami, plac zabaw, sklep na osiedlu. Inwestycje zakończone! Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel , sprzedaz@twojem.com.pl Plewiska, ul. Fabianowska 12 4 mieszkania 69m2 od zł od 3990 zł/m2 Plewiska, ul. Poranna 16 7 mieszkań 100m2 od 4300 zł/m2 ul. Fabianowska mieszk. parterowych 12 mieszk. dwupoziomowych na 1 piętrze Łącznie 24 lokale mieszk. parter.: 50m2, mieszk. dwupoziom. na 1 ptr.: 73,3m2 od 3600 zł/m2 Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Ciekawa architektura, ogródki lub 23 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja modernizm Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej, ekskluzywne windy. Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) , biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego Budynek wielorodzinny z windą. 10 Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo od Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA w POZNANIU SHANNON DEVELOPER Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, Poznań tel , kom poznan@makdom.pl JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, Poznań tel info@jaksbud.pl B&M Developer Sp. z o.o. sp.k Poznań, ul. Winklera 1 tel , tel./fax (61) biuro@bm-developer.pl Spółdzielnia Mieszkaniowa Grunwald w Poznaniu, ul. Grunwaldzka 21, Poznań Biuro Sprzedaży: tel III piętro, pokój 306, Biuro Sprzedaży: ul. Północna 6/5, Poznań tel biuro@shannondeveloper.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel biuro@dom-eko.com.pl Poznań, TRIANGULUM ul. Bolka Budynek wielorodzinny z windą. Poznań, ul. Górczyńska 22 Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Mieszkania od ,60-165,40 m2 48,50-109,40 m2 Komorniki, ul. Komornicka ,41-232,27 działka: od zł od zł NOWA CENA od z działką Poznań, ul. Sieradzka własność 15 zostały tylko 2 domy 213,66 od zł brutto/m2 z działką 15 Komorniki, ul. Polna mieszkania m2 od 3800 zł brutto Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka mieszkań 31,6-78,7 m2 od 6156 brutto/m2 Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. Mieszkania gotowe do odbioru. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy IV kw Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem oraz mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów. Do odbioru od zaraz, płatność 50/50, idealne na firmę. Termin realizacji I etapu: r. Dobra lokalizacja, osiedle zamknięte, parkingi. Lokale już w sprzedaży, informacje pod nr tel.: Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał Wejdź na i czytaj więcej! 5

6 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY Nickel Development sp. z o.o. Biuro sprzedaży mieszkań ul. Piątkowska Poznań tel. (61) fax (61) Chronos Development Sp. z o.o. ul. 11 Listopada 31A Luboń, tel biuro@chronos.poznan.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka ul. Zamkowa/Komornicka Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 Poznań NOWA INWESTYCJA WARZELNIA Apartamenty Kobylepole Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy Willa Poniatowskiego w Luboniu OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 38 mieszkań +9 domów 52,65-99,87 od 4399 zł/m ,71-83,11 od 6600 zł/m2 100 apartamentów Domy od Mieszkania od Apartamenty od mieszkania 40-95m2 +ogródki od zł brutto tylko 4 mieszkania 65m2 oraz 110m2 już od zł/m2 brutto BGR BAU Sp. z o.o. sp. k. Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel , KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego Luboń, tel biuro@kos-dom.com.pl Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe Suchy Las k/poznania ul. Zachodnia Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna OSTATNIE 6 MIESZKAŃ od do brutto z komórką lokatorską 6 budynków - 12 segmentów 122,28 od zł brutto 12 domów 4 mieszkania Domy: Mieszkania: Domy od zł brutto z gruntem Mieszkania od zł brutto Plewiska, ul. Fabianowska , 120, 127 od brutto z gruntem SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, Poznań tel tel tel Os. Skórzewo V Segment S-I Os. Skórzewo V Segment S-IV Segment S-IVA Os. Skórzewo V Segment S-IIA Os. Skórzewo V budynek mieszkalno-usługowy szt. 126,5 3 szt. 8 szt. 126,08 118,7 18 szt. 149,7-153,5 od od od szt. 245, Os. Skórzewo V Segment S-V szt. 78,5 od zł brutto z działką Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) , tel.: biuro@dom-bud.eu Osiedle w Borówcu Dom 1: pozostało 12 Dom 2: pozostało 2 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Dom 1: pozostało 6 Dom 2: pozostało Dom 3: pozostało 4 Dom 4: pozostało 10 Dom 1: 134,2 m2 Dom 2: 131,7 m2 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 136 m2 Dom 4: 153 m2 od zł brutto z gruntem Dom 1: od zł brutto Dom 2: od zł brutto Dom 3: od zł brutto Dom 4: od zł brutto Monday Development SA ul. Piątkowska 116, Poznań tel , fax MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego od zł brutto za m2 od zł brutto za m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania tradycyjna. Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru. Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze ogrody zimowe, garaże, okiennice Technologia wykonania tradycyjna nowa. Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem. Technologia wykonania tradycyjna. Nad stawem, okolice Malty, piękny widok. Nowoczesna architektura - duże przeszklenia Hale garażowe Apartamenty z antresolami Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronach www. Sprzedaż już teraz od Dwie wille po 2 mieszkania, doskonała lokalizacja, każde mieszkanie posiada ogródek, atrakcyjna architektura, funkcjonalne i przestronne wnętrza. Sprzedaż już teraz od Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania 3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu. Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym, działka m2. Standard deweloperski podwyższony! Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: II kwartał 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy w zabudowie szeregowej, parterowedwupoziomowe z garażem, położone na działkach m2. Technologia wykoniania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 i 440 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach m2. Technologia wykonania tradycyjna. Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, część mieszkalna 179,5 m2, część usługowa 66,3 m2. Dwa niezależne wejścia, miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny zostanie ustalony indywidualnie do potrzeb usług. Dom w zabudowie szeregowej (4 segmenty), parterowy 3-4 pokojowy, każdy 2 miejsca postojowe, położony na działce m2 Technologia wykonania tradycyjna. Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 420m2. Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2km od trasy S11, 10 min samochodem do Ronda Rataje. Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 420m2. Stan deweloperski. Domy piętrowe. Dodatkowo poddasze do adaptacji. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. 6 Wejdź na i czytaj więcej!

7 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY 9 36 B, D: standard deweloperski A: 73 wykończony pod klucz od zł standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego Poznań tel fax mieszkania@agrobex.com.pl Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 28 budynek E: 33 Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II i III Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I II etap - 1 III etap standard deweloperski II etap - 63 III etap I etap - 34 I etap II etap III etap I etap: standard deweloperski LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, Poznań tel , fax kontakt@levillage.pl INVEST-BUD Bortlisz Sp.J. ul. Gruszkowa 7, Kąkolewo Osieczna, tel biuro@invest-bud.com, ul. Czartoria 1, Poznań tel , rfconstruction@wp.pl PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: , tel.: twojdom@prebena.com.pl 40 Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116, ,50 standard deweloperski 41 Kaźmierz/k. Poznania 40 domów 80,8 i 94,6 41 Zalasewo, os. Leśne Bnin koło Kórnika własność Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) domów w zabudowie szeregowej 56 mieszkań w zabudowie szeregowej 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej pow. użytkowa: od 143,13 m2 do 243,51 m2 mieszkania 66,5 i 74,8 bliźniak 135,5 SUPER CENA od Cena za dom z działką od ,00 brutto od 3300 zł/m2 brutto 11 mieszkań 66 m2 od brutto GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok Poznań, tel./fax biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel , kom biuro@mastermcity.pl, Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka Mieszkania zł Miejsce postojowe zł Lokale usługowe zł ,63 Dom z działką zł Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa Poznań tel biuro@ataner.pl Osiedle Marcelin ul. Marcelińska- Wałbrzyska- Świerzawska 48 ETAP I: 8 ETAP II: 84 ETAP I: ETAP II: ETAP I: od 6000 zł brutto ETAP II: od 6100 zł brutto ul. Towarowa 41 (budynek mieszkalny) zł brutto Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/ Poznań tel. (61) kom info@familyhouse.pl Perła, ul. Kosińskiego Poznań Osiedle Leśne IV w Czapurach, etap II Mieszkania z ogrodem. Osiedle Leśne IV w Czapurach Willa Leśna od zł netto/m od zł brutto od zł brutto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Wybrane mieszkania podlegają programowi Rodzina na Swoim. Standard deweloperski. Kompleks trzy i czteropiętrowych budynków. Miejsca postojowe ogólnodostępne. Mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe. W III etapie ogródki do mieszkań parterowych oraz mieszkania dwupokojowe już od 38m2. Termin realizacji: II etap - zrealizowany, III etap-wrzesień 2012r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Plac zabaw. Inwestycja zrealizowana. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie. Technologia wykonania: tradycyjna. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej z wbudowanym garażem. Architektura budynków to powiązanie nowoczesności z tradycją, sąsiedztwo lasów, łatwy dojazd do Poznania. Termin realizacji maj Mieszkania z ogródkiem o pow. od 45m2 do 130m2. Domy i mieszkania wykończone w standardzie deweloperskim lub pod klucz, budowane w technologii tradycyjnej. Dogodny i szybki dojazd do Poznania. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec r. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. ETAP I: Gotowe do odbioru! Podziemne garaże 1.500zł/m2+VAT monitoring, ochrona. ETAP II: Termin realizacji: połowa 2012r. Miejsca na parkingu podziemnym 1.350zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Termin realizacji: II połowa 2013r. Miejsca na parkingu podziemnym 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012, hala garażowa podziemna. Technologia tradycyjna. Mieszkania w zabudowie szeregowej, 3 pokojowe na parterze lub piętrze, z ogrodem lub balkonem, wysoki standard wykończenia, odbiór IV kwartał Technologia tradycyjna. Mieszkania w Willach Leśnych, na parterze lub na piętrze z ogrodem, balkonem, strychem lub garażem, wysoki standard wykończenia, odbiór IV kwartał Wejdź na i czytaj więcej! 7