Komfortowe mieszkania i domy blisko Poznania

Transkrypt

1 BEZPŁATNY INFORMATOR 10 stycznia 2013, numer 2/13 (425) Artykuł tematyczny: Piękne i bezpieczne lakierowane schody drewniane - str. 13 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Tematy tygodnia: Aktualności z rynku Podatek od sprzedaży nieruchomości mieszkaniowego: nabytej w drodze dziedziczenia - str. 4 Na Osiedlu Wiśniowym w Plewiskach Ogrodzenie nieruchomości gruntowej - str. 4 w sprzedaży zostało już tylko osiem mieszkań - str. 3 Podsumowanie programu Rodzina na Swoim - str inwestycji Komfortowe mieszkania i domy blisko Poznania Osiedle Wierzbowe, Rokietnica ul. Trakt Napoleoński tel Domy w Palędziu Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23 A/65, Luboń Kamienica na Podolanach ul. Węgorzewska 25 biuro@tk-invest.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 tel./fax kom Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) Mieszkanie dwupoziomowe powierzchnia 66m2, ogródek, strych 18m2, miejsce parkingowe. Osiedle zamknięte Miejsca postojowe Parterowe mieszkania z ogródkami Komorniki, ul. Wirowska/Wąska Osiedle Południowe Cena brutto info@prebena.com.pl Prebena Twój Dom Plewiska k. Poznania, ul. Grunwaldzka 492 tel. (61) , fax (61) metraż: 40-87m2 z ogrodami: m2 ceny: od do zł brutto tel

2 Os. Cytrusowe w Skórzewie mieszkania z ogrodem SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska Poznań biuro@lawicazachod.pl tel metraż: (64,20 + pom. gospodarcze) cena: zł brutto+działka Budynek cztero-mieszkaniowy, parter:taras+ogród, piętro: balkon+ogród. Miejsca postojowe na posesji. Szybki dojazd do Poznania, zachodniej obwodnicy miasta i autostrady A2. Warta Park cena już od zł brutto/m2 liczba mieszkań w II etapie inwestycji 90 Mieszkania I etapu gotowe do odbioru Salon Sprzedaży Mieszkań: Luboń, ul. Armii Poznań 58, tel.: (61) , fax: (61) godz. otwarcia: pon.-pt.: , sob.: mieszkania@pajo.pl, Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa Cena 3990 zł/m2 brutto Powierzchnia m2 Inwestycja obejmuje 96 mieszkań 2

3 ! aktualności z rynku mieszkaniowego Na Osiedlu Wiśniowym w Plewiskach w sprzedaży zostało już tylko osiem mieszkań Nowoczesne osiedle mieszkaniowe spółki Twoje M w Plewiskach, usytuowane jest przy ulicy Fabianowskiej 12. Liczy pięć szeregów dwulokalowych domów jednorodzinnych, w skład których wchodzą trzypokojowe, jednopoziomowe mieszkania. Razem jest ich 60. Każde posiada osobne wejście, miejsce parkingowe i ogródek - w przypadku lokali na parterze, bądź balkon - we wszystkich usytuowanych na piętrze. Powierzchnia każdego z mieszkań wynosi niecałe 69 mkw. Inwestycja została już całkowicie ukończona. Niewątpliwą jej zaletą jest położenie w spokojnej i atrakcyjnej okolicy. Osiedle jest zamknięte, mieszkania wykonane są w technologii ekologicznej, przez zastosowanie wysokiej jakości materiałów są też bardzo ekonomiczne w utrzymaniu. Klienci, którzy już mieszkają na Osiedlu Wiśniowym, mówią o wzorcowej realizacji inwestycji oraz lekkiej i nowoczesnej architekturze - jako głównych czynnikach skłaniających ich do zakupu. Podsumowanie programu Rodzina na Swoim To jest już koniec. Po 5 latach funkcjonowania, program Rodzina na Swoim odszedł do lamusa. Przykre było to pożegnanie, gdyż skutecznie wspierał Polaków w zakupie własnego mieszkania. Od 2007 roku z preferencyjnych kredytów skorzystało ponad 175 tysięcy gospodarstw domowych. Łączna kwota udzielonych pożyczek przekroczyła 31 miliardów złotych. Deweloperzy są zgodni. Program zdominował sprzedaż i uratował niejednego inwestora mieszkaniowego. Skorzystanie z programu rządowych dopłat było możliwe wyłącznie dla osób spełniających kilka określonych przez ustawodawcę warunków. Nazwa sugerowała, że były to tylko rodziny. W rzeczywistości na preferencyjny kredyt mogli zdecydować się małżonkowie, osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko oraz osoby niepozostające w związku małżeńskim. Narzucone warunki prowadziły czasami do kuriozalnych sytuacji, kiedy to, by skorzystać z ulgi, tworzyły się fikcyjne małżeństwa czy rozwody. Koniec RnS to problem dla deweloperów. Problem, gdyż program niejednokrotnie stanowił o sukcesie danej inwestycji. - Program RnS był korzystny zarówno dla klientów jak i deweloperów. Pomógł nam w procesie sprzedaży mieszkań w podpoznańskiej Rokietnicy. Wystarczy wspomnieć, że 90 procent lokali znalazło swoich nabywców właśnie dzięki funkcjonowaniu takiego programu. Niestety, późniejsze zmiany w limitach cenowych uniemożliwiły powtórzenie takich korzyści przy naszej kolejnej inwestycji w Swarzędzu - mówi Joanna Rzelechowska z Kalbud Deweloper. Wprowadzane zmiany w programie hamowały trochę rynek mieszkań, a deweloperzy nie zawsze mogli dostosować się do przyjętych nowelizacji. - Dla naszych wyników sprzedażowych program RnS nie miał tak dużego znaczenia, gdyż była to oferta tylko na wybraną partię mieszkań. Rodzina na Swoim, dla deweloperów realizujących inwestycję poza granicami miasta, była mało atrakcyjna, gdyż wybudowanie metra kwadratowego za ponad 3000 złotych i jeszcze zarobienie na tym jest mało realne. Zróżnicowanie naszej oferty, lokalizacja oraz atrakcyjność naszych mieszkań pozwoliły nam jednak skutecznie zmierzyć się w procesie sprzedaży z zaletami programu RnS - mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Twoje M. Podobne refleksje miało większość deweloperów inwestujących poza miastem. - Przy naszych pierwszych inwestycjach program RnS bardzo pomógł. Zainteresowanie było duże, a klienci chętnie z niego korzystali. Nasza najnowsza inwestycja przy ulicy Wschodniej w Luboniu była przygotowywana pod program RnS. W międzyczasie obniżono limity cen metra kwadratowego. Tym samym, by dostosować się do warunków programu, musielibyśmy drastycznie zmniejszyć cenę, a to by było z kolei nieopłacalne - wyjaśnia Mariusz Urbanek, dyrektor ds. handlowych firmy Immo Invest. W programie uczestniczyli nie tylko deweloperzy stawiający budynki wielorodzinne, ale także osiedla domów jednorodzinnych. Dla niektórych inwestorów sprzedaż mieszkań czy domów w ramach RnS stanowiła większość zawieranych transakcji. Inni tylko wspierali się zaletami programu. - Z uwagi na charakter naszej inwestycji, jej lokalizację oraz standard wykończenia nasza oferta cenowa dość znacząco odbiegała od parametrów programu RnS. Niemniej, niespełna 6 procent sprzedanych mieszkań udało się nim objąć - mówi Tomasz Wnuk, dyrektor generalny Malta Fountain. - Każdemu programowi stymulującemu rynek nieruchomości należy przyklasnąć. Bez dwóch zdań RnS zdominował sprzedaż i zapewne uratował wyniki niejednego dewelopera - dodaje T. Wnuk. Rząd szykuje kolejny program o nazwie Mieszkanie dla Młodych. Specjaliści zaznaczają, że nie będzie on już taki korzystny jak RnS. Jak obliczają analitycy, na dopłatach będzie można zyskać mniej niż obecnie i co ważne, MdM obejmie wyłącznie rynek deweloperski. Pamiętajmy jednak, że większość lokali jest kupowana za pieniądze pożyczone z banków i to dostępność kredytów mieszkaniowych będzie dla branży najważniejszym stymulatorem i zapowiedzią zmian na lepsze. Redakcja Terazdom.info Czytaj więcej na R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) , fax (61) biuro@admico.pl, 3

4 tematy tygodnia Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia Nieruchomości są takim samym towarem jak wszystkie inne, w związku z czym zysk osiągnięty z ich sprzedaży podlega opodatkowaniu. Mowa tu o podatku dochodowym. Najprościej mówiąc, z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia w sytuacji, gdy nieruchomość została sprzedana przed upływem pięciu lat kalendarzowych od daty jej nabycia. Kluczowe jest, iż pięć lat należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Po tym okresie, ustaje obowiązek podatkowy w związku ze sprzedażą nieruchomości. Analogiczny obowiązek podatkowy powstaje w związku ze sprzedażą nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia. Po okresie pięcioletnim, taką nieruchomość można sprzedać i uniknąć podatku dochodowego. Sytuacja jest bardziej skomplikowana wówczas, gdy kilka osób nabyło spadek (w skład, którego wchodzi nieruchomość) i nie został od razu przeprowadzny dział spadku, a dokonano tego w okresie późniejszym. Gwoli przypomnienia, nabycie spadku jest to zdarzenie prawne, które dochodzi do skutku z momentem otwarcia spadku (otwarcie spadku następuje z chwilą śmierci spadkodawcy). W momencie nabycia spadku (niezależnie, czy to w drodze postanowienia sądu, czy aktu dziedziczenia sporządzonego przez notariusza) powstaje wspólność ustawowa. Natomiast dział spadku to pojęcie prawne oznaczające podział majątku (wchodzącego w skład spadku) pomiędzy poszczególnych spadkobierców. Z dokonaniem działu spadku ustaje współwłasność, jaka powstaje w wyniku nabycia spadku przez kilku spadkobierców. Warto zaznaczyć, iż nie ma obowiązku dokonania działu a może być on dokonany na drodze umowy lub na drodze postępowania sądowego. Wracając do rozważań, do dnia 18 października 2012 roku nie było jednoznacznej odpowiedzi, czy upływ terminu pięcioletniego (skutkujący brakiem obowiązku zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości) należy liczyć od dnia nabycia spadku, czy od dnia dokonania działu spadku. Minister Finansów stał na stanowisku, iż liczy się moment działu spadku. Dla wielu osób było to bardzo niekorzystne stanowisko, biorąc pod uwagę, że dział spadku często dokonywany był na niedługo przed sprzedażą nieruchomości. W takiej sytuacji, osoby te podlegały obowiązkowi zapłaty podatku dochodowego. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu wyrokiem z dnia 18 października 2012 roku (sygn. akt I SA/Po 553/12) orzekł, iż sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia spadku, który nie jest równoznaczny z dokonaniem działu spadku, jest wolna od podatku dochodowego. Sąd stanął na stanowisku, iż dział spadku jest czynnością wtórną do nabycia spadku bez nabycia spadku nie można dokonać jego podziału. W związku z czym, cały przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku jest zwolniony z podatku dochodowego (oczywiście w przypadku, gdy sprzedaż części nieruchomości nastąpiła później niż pięć lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spadku). Należy bardzo pozytywnie ocenić zapadły, nieprawomocny jeszcze wyrok WSA z dnia 18 października 2012 roku, ponieważ słusznie potwierdza, iż dział spadku jest tylko czynnością wtórną do nabycia spadku. R E K L A M A 4 Ogrodzenie nieruchomości gruntowej W aktualnym stanie prawnym, brak jest samodzielnej, legalnej definicji ogrodzenia. Zgodnie z art. 3 ust. 12 Ustawy Prawo budowlane, pojęcie ogrodzenia wchodzi w zakres pojęcia urządzenia budowlanego. Ogrodzenie należy definiować jako otoczenie nieruchomości gruntowej za pomocą urządzenia ochronnego (niezależnie czy będzie to płot, mur, czy żywopłot, etc.) mające na celu ochronę przed dostępem osób trzecich bądź zwierząt. W Kodeksie Cywilnym znajduje się tylko jeden artykuł odnoszący się do ogrodzenia nieruchomości, a mianowicie art Wprowadza on domniemanie prawne, iż między innymi mury, płoty i inne urządzenia podobne znajdują się na granicy gruntów sąsiadujących i służą do wspólnego użytku sąsiadów. Artykuł Kodeksu Cywilnego nakłada na korzystających z urządzeń znajdujących się na granicy, obowiązek wspólnego ponoszenia kosztów ich utrzymania. Obowiązek ten nie obejmuje kosztów wybudowania nowego urządzenia (uchwała SN z dnia 24 stycznia 2002 r., III CZP 75/01, OSN 2002). Warto zaznaczyć, że powyższy przepis odnosi się tylko do ogrodzenia znajdującego się w osi granicy nieruchomości. Rygory art. 154 Kodeksu Cywilnego nie znajdują zastosowania w przypadku, gdy ogrodzenie znajduje się nie na granicy, ale wyłącznie w obrębie danej nieruchomości; jest jej częścią składową. Właściciel nieruchomości, korzystając z treści prawa własności, jest uprawniony do ogrodzenia na przykład fragmentu swojej nieruchomości, nie jest zobowiązany również do wybudowania ogrodzenia w osi granicy pomiędzy nieruchomościami. W takim przypadku, ogrodzenie działki powinno znajdować się w jej obrębie, tj. żaden element takiego ogrodzenia nie może wystawać, wychodzić poza te granice. Niezależnie czy ogrodzenie zostanie wybudowane w osi granicy dwóch nieruchomości, czy na terenie jednej nieruchomości, zgodnie z art. 29 ust. 23 Ustawy Prawo budowlane, nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę ogrodzenia. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z 2003 r. Nr 33, poz. 270 oraz z 2004 r. Nr 109, poz. 1156) określa bardzo ogólnie wymagania, jakim powinny odpowidać ogrodzenia nieruchomości, a mianowicie ( 41 43): ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt; umieszczanie na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niż 1,8 m, ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów jest zabronione; bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki i mieć progów utrudniających wjazd osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich; szerokość bramy powinna wynosić w świetle co najmniej 2,4 m, a w przypadku zastosowania furtki jej szerokość powinna być nie mniejsza niż 0,9 m, przy czym na drodze pożarowej szerokości te regulują przepisy odrębne dotyczące ochrony przeciwpożarowej. Ustawa Prawo budowlane wymienia enumeratywnie przypadki, w których przed rozpoczęciem budowy ogrodzenia należy zgłosić właściwemu organowi (zazwyczaj będzie to Wydział Architektury Starostwa Powiatowego) chęć wybudowania ogrodzenia. Do zgłoszenia należy dołączyć szkic ogrodzenia, mapę z jego przebiegiem oraz oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością. Powyższego zgłoszenia wymaga budowa ogrodzenia: od strony dróg, ulicy, placów, torów kolejowych, innych miejsc publicznych, w wysokości powyżej 2,20 m. W przypadku, gdy właściwy organ nie wniesie w formie decyzji sprzeciwu (w ciągu 30 dni od zgłoszenia), wówczas można rozpocząć budowę. W przypadku wydania sprzeciwu w formie decyzji, osobie składającej zgłoszenie przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Marcin Zadrożny Aplikant adwokacki, HILLS LTS S.A.

5 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Poznań, ul. Piątkowska ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 7 biur 60,1-151,9 m zł netto/m2 Reduta Nowe Podolany Poznań, ul. Jasielska 124 mieszkania m2 2 Poznań, ul. Piątkowska mieszkań ok. 71 m OBIEKT 2 PROMOCJA zł brutto/m zł brutto/m2-2 pokojowe zł brutto/m2-3 pokojowe DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel , sprzedaz@twojem.com.pl Mieszkania na Osiedlu Wiśniowym Plewiska, ul. Fabianowska 12 Villa Cascada Plewiska, ul. Poranna mieszkań 69m2 mieszkania w cenie od zł brutto 7 mieszkań 100m2 ceny od zł brutto Słoneczne Tarasy Plewiska, ul. Fabianowska mieszkań 45-73m2 ceny od zł/m2 brutto Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) , biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE 7 8 ul. Mateckiego PROMOCJA Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo podwójny garaż PROMOCJA od OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Paderewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) Poznań, tel Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych 25m2-77m2 1,2,3 - pokojowe od zł brutto/m2 Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, Poznań tel , kom poznan@makdom.pl JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, Poznań tel info@jaksbud.pl Biuro Sprzedaży: ul. Mogileńska 10/40, Poznań tel.: virke@virke.pl, Poznań, ul. Górczyńska 22 Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Mieszkania Poznań, ul. Mogileńska 10 Pełna własność ostatnie 4 mieszkania mieszkań od ,4-125,6 m2 34,6-56,2 m2 Zadzwoń po promocyjną cenę: mieszkań 51-72m zł brutto/m2 Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel , kom mieszkania@masterminvest.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel biuro@dom-eko.com.pl Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36 Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka mieszkania m2 51 mieszkań 31,6-78,7 m2 od 6.500,00 zł brutto/m2 OSTATNIA KAWALERKA 5.994,00 zł brutto/m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! Pierwszy etap inwestycji z 2 budynkami, podziemna hala garażowa, windy. Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Ciekawa architektura, ogródki lub 23 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Budynek wielorodzinny z windą. Rodzina na Swoim. Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Rodzina na Swoim. MIESZKANIA W PROGRAMIE RODZINA NA SWOIM. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z windą. Oddanie: budynek A: I kwartał 2013 r., budynek C: I kwartał 2014 r. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. Mieszkania gotowe do odbioru. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy IV kw Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem oraz mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Strzeżone, zamknięte osiedle w nowoczesnym stylu. Wybudowane w tradycyjnej technologii, wśród zieleni. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny z podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, termin realizacji: czerwiec 2013r. Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał Wejdź na i czytaj więcej! 5

6 tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Nickel Development Biuro sprzedaży ul. Piątkowska Poznań tel. (61) Chronos Development Sp. z o.o. S.k. Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23A/65, Luboń tel , biuro@chronos.poznan.pl ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka, ul. Zamkowa/Komornicka Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego WARZELNIA Apartamenty Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy mieszkań +8 domów od 4399 zł/m od 6300 zł/m od 6000 zł/m2 34 mieszkania 40-53m2 +ogródki od zł brutto Domy w Palędziu 4 96, zł brutto 20 Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel , KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego Luboń, tel biuro@kos-dom.com.pl Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe Suchy Las k/poznania ul. Zachodnia Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna PROMOCJA 89m2 i 98m PROMOCJA 122,28 12 domów 4 mieszkania Domy: Mieszkania: Plewiska, ul. Fabianowska , 120, mieszkania od zł/m2 brutto domy od zł brutto Domy od zł brutto z gruntem Mieszkania od zł brutto od brutto z gruntem SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, Poznań tel tel tel biuro@lawicazachod.pl Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment bliźniaka 6 szt. 118,7 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy/bliźniaka 6 szt. 149,7-153,5 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie budynek mieszkalno-usługowy Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy zł brutto + działka zł brutto + działka możliwy program Rodzina na Swoim 1 szt. 245, brutto z działką 19 szt. 81, zł brutto + działka Osiedle Cytrusowe w Skórzewie mieszkanie z ogrodem szt (64,20+pom. gospodarcze) brutto+działka SŁOWIKOWE OSIEDLE Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) , tel.: biuro@dom-bud.eu RGR DEVELOPER Sp. J. ul. Uroczysko 1, Borówiec tel.: , biuro@rgrdeveloper.pl Handrog Sp. z o.o. ul. Dziadoszańska info@slowikoweosiedle.pl tel Osiedle w Borówcu 20 segmentów 82m2 od zł brutto 30 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Dachowa k/kórnika Osiedle Tęczowe Poznań-Szczepankowo ul. Glebowa Dom 1: pozostało 4 Dom 2: pozostało 3 Dom 3: pozostało 18 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 82 m domów dwupoziomowych w zabudowie bliźniaczej każdy segment 240 m2 na dwóch poziomach, działka 800 m2 Dom 1: od zł brutto Dom 2: od zł brutto Dom 3: od zł brutto od 2.656,00 brutto z działką Informacja u dewelopera UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania tradycyjna. Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru. Opcja Pod Klucz Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze ogrody zimowe, garaże, okiennice Technologia wykonania tradycyjna nowa. Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem. Technologia wykonania tradycyjna. Nad stawem, okolice Malty, piękny widok. Nowoczesna architektura - duże przeszklenia Hale garażowe Apartamenty z antresolami Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronie www. Sprzedaż już trwa. Ostatnie cztery domy w zabudowie bliźniaczej, w miejscowości Palędzie z własnym ogrodem i miejscem parkingowym. Atrakcyjna architektura. Blisko do centrum Poznania. Funkcjonalne przestronne wnętrze, możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania 3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu. Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym. Standard deweloperski podwyższony! Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: II kwartał 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, dwa niezależne wejścia i miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny ustany jest indywidualnie. Idealny pod usługi typu przedszkole, biura. Domy parterowe 3 lub 4 pokojowe (do ustalenia), każdy posiada 2 miejsca postojowe na działce o pow m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Budynek cztero-mieszkaniowy, parter: taras+ogród, piętro: balkon+ogród. Miejsca postojowe na posesji (część wspólna). Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej z ogrodami. Trzy sypialnie! Stan deweloperski. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2 km od trasy S11, 10 minut samochodem od Ronda Rataje. Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, wolnostojącej, wykonane metodą tradycyjną (porotherm). Stan deweloperski. Idealna lokalizacja - 10 min. od Poznania trasą S11. Mieszkania w zabudowie bliźniaczej. Technologia tradycyjna. Fundamenty wodoodporne, ocieplone i izolowane. Budynki ocieplone (styropian 20cm) Salon ok. 50m2+od 3 do 4 pokoi, dwie łazienki, garaż i piękny taras. 6 Wejdź na i czytaj więcej!

7 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY D: standard deweloperski A: 73 wykończony pod klucz od zł standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego Poznań tel fax mieszkania@agrobex.com.pl Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 25 budynek E: standard deweloperski Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II, III, IV Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I II etap - 3 lokale usługowe III etap -2 IV etap -61 I etap - 43 lokale 16 - standard deweloperski 27 - pod klucz lokale usługowe III etap 61,50 IV etap I etap lokale usługowe (+VAT) III etap ,60 IV etap standard deweloperski I etap: standard deweloperski standard pod klucz 38 Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116, ,00 standard deweloperski 38 Monday Development S.A. ul. Piątkowska Poznań tel PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: , tel.: twojdom@prebena.com.pl MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) od zł brutto za m2 od zł brutto za m2 od zł brutto za m2 11 mieszkań 66 m2 od brutto GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok Poznań, tel./fax biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel , kom biuro@mastermcity.pl, Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka Mieszkania zł Miejsce postojowe zł Lokale usługowe zł ,63 Dom z działką zł I etap zakończony - 37 mieszkań II etap w realizacji - 55 mieszkań Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa Poznań tel biuro@ataner.pl Osiedle Marcelin ul. Marcelińska- Wałbrzyska- Świerzawska Towarowa 41 (budynek mieszkalny) ETAP II: 20 ETAP III: 110 ETAP II: ETAP III: ETAP II: od 6100 zł brutto ETAP III: od 6100 zł brutto zł brutto Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/ Poznań tel. (61) kom info@familyhouse.pl Topaz, ul. Bosa Poznań od zł netto/m2 Osiedle Leśne V w Czapurach od zł netto ul. Robocza ul. Kosińskiego od zł netto/m2 od zł netto/m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W III i IV etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji gotowe są lokale z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji III etapu - gotowe, IV etapu - grudzień 2013 r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec r. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. ETAP II: Gotowy do odbioru! Miejsca na parkingu podziemnym: 1350 zł/m2+vat, monitoring, ochrona. ETAP III: Termin realizacji: II połowa 2014 r. Termin realizacji: listopad 2014 r. Miejsca na parkingu podziemnym 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe o metrażu od 25 do 55 m2, podziemna hala garażowa, wysoki standard wykończenia. Termin realizacji: 2013/2014 r. Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał Lokale handlowe na sprzedaż w dobrej lokalizacji, w centrum Poznania w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych. Wejdź na i czytaj więcej! 7

8 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, Poznań Biuro sprzedaży: , centrala@lepikodeveloper.pl Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/ Poznań, tel.: , fax: joanna.powaga@hausner.pl ARDENS Sp. z o.o. os. Zielona Polana Borówiecm tel.: Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k. ul. Kościelna 30/36, Poznań tel , NEOBIS Sp. z o.o., Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel , biuro@neobis.eu LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne CENA zł/1m2 (z VAT) brutto za stan developerski brutto za wykończone pod klucz brutto dla osób korzystających z programu Rodzina na swoim 52 Szamotuły, ul. 3 Maja Wille Parkowe Informacja u dewelopera Sady, ul. Lusowska m2 53 Osiedle Tygrysie w Robakowie, obok Borówca, gm. Kórnik ul. Nowina 2 54 Nowe Kamienice Jeżyckie przy ul. Kościelnej 30 i Mylnej PROMOCJA informacja u dewelopera zł/m2 brutto z gruntem, placem zabaw i boiskiem wielofunkcyjnym pozostało 30 54,4-86,6 od zł/m2 brutto Poznań, ul. Gnieźnieńska od 4500 zł/m2 brutto 56 Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel Mosina Osiedle Olszynka ,64-68,09 od brutto 57 Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 tel , RED Park ul. 28 Czerwca 1956r. nr pierwszy etap promocyjny system płatności 15/85 58 SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel , , , skaland@skaland.pl KALBUD DEWELOPER ul. Grudzińskiego 7, Swarzędz, tel , / 028, biuro@kalbud.com.pl, Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza (8 wolnych) od zł 24 (12 wolnych) 63,7-71,3 92 mieszkania Poznań, ul. Złotowska 51 5 mieszkań zł brutto PROMOCJA! od do netto/m2 od zł Program Rodzina na Swoim Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, Poznań tel mieszkania.poznan@pbg-erigo.pl Biuro sprzedaży: Poznań ul. Czartoria 1 Tel ,.kom cgkbiuro@wp.pl, Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel asmapro@asma.com.pl Lusówko/Rozalin Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 Poznań, ul. K. Jarochowskiego 48A Grunwald Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II domy w standardzie deweloperskim 1 pod klucz 41 mieszkań mieszkań mieszkań domy gotowe rabaty do zł 69m2 3-pokojowe Lokal usługowy 67m2 od do brutto Cena miejsca postojowego-informacja u dewelopera, komórka lokatorska płatna system płatności 15%/85% od system płatności 15%/85% Program Rodzina na Swoim od brutto brutto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. Technologia budowy tradycyjna, 2 wille miejskie w prestiżowej okolicy, zaciszne, pełne zieleni miejsce blisko centrum, obiekt podpiwniczony. Technologia wykonania tradycyjna. Zabudowa bliźniacza, duże ogrody, standard deweloperski. Termin realizacji: II/III kwartał 2013 r. Lokalizacja: 11 minut od Poznania, dojście pieszo do przystanku autobusowego 15 minut, plac zabaw i boisko na terenie osiedla, w bliskim otoczeniu: szkoły, przedszkole, sklepy, kościół, dojazd oświetloną drogą asfaltową, telewizja kablowa i szybki Internet, własny ogródek, doskonała izolacja akustyczna między sąsiadami ponad 100 db. Standard deweloperski. Miejsce postojowe w hali garażowej zł brutto. Mieszkania gotowe do odbioru. Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem Rodzina na Swoim. Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł. Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE! II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140 dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60 do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi. Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ! Nowoczesne mieszkania w Centrum Swarzędza z dwupoziomową halą garażową - ODBIÓR JUŻ WKRÓTCE! Przyjdź, zobacz, zamieszkaj. Serdecznie zapraszamy do nowego Biura Sprzedaży Mieszkań zlokalizowanego w Swarzędzu przy ul. Grudzińskiego 7. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie. Technologia wykonania tradycyjna. Nowo wybudowana Kamienica w centrum Poznania blisko Areny. W ofercie pozostało 8 mieszkań 3-pokojowych oraz lokal usługowy. Termin oddania styczeń 2013 r. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r. 8 Wejdź na i czytaj więcej!

9 INWESTOR ŁACINA-DOM Sp. z o.o. tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, Tarnowo Podgórne tel sprzedaz@jakon.pl Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna Tarnowo Centrum Mosina, ul Krotowskiego Osiedle Parkowe Tarnowo Podgórne, ul. Rolna Osiedle Marianowskie m2 od zł/m m2 od zł/m ,65 m zł/m2 LINEA Sp. z o.o Dopiewo, Dąbrówka, Osada Leśna ul. Cedrowa 27 tel , tel./fax linea@dabrowka.com.pl Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Leśna Polana pełne prawo własności mieszkań (opti) 39,5-55,4 od zł brutto 120 mieszkań (forma) 71,9-76 od zł brutto 18 domów (piano) 81,8 i 81 od zł brutto Biuro Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Milczańska 1 tel , , biuro@maltafountain.pl Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax czynne: pn.-pt. 8-16, sob pwd@pwd-mieszkania.pl INVEST-BUD Bortlisz Sp.J. ul. Gruszkowa 7, Kąkolewo Osieczna, tel biuro@invest-bud.com, Ciepłownik Ekoinwestycje Sp. z o.o. Sp. k ul. Grunwaldzka 475, Plewiska tel , biuro@cieplownik.pl DSW Inwestycje Sp. z o.o. Ul. Ogrodowa 2/ Poznań Tel Malta Fountain Poznań, ul. Milczańska 1 Poznań, ul. Literacka 45J INWESTYCJA ZAKOŃCZONA Poznań, ul. Modra 15 NOWA INWESTYCJA Zalasewo, os. Leśne Plewiska, ul. Fabianowska 76 ul. Niegolewskich 20 Łazarz Pełna własność mieszkań lokale usługowe 26,71-114,47 powierzchnia mieszkań OSTATNIE 5 MIESZKAŃ 59-89m m2 ZOSTAŁY TYLKO 4 DOMY (w zabudowie szeregowej) OSTATNIE 5 MIESZKAŃ dwupoziomowych na piętrze od 143,13m2 do 161,16m m2 Cena mieszkań Cena lokali usługowych - wiadomość u dewelopera od zł/m2 brutto (wykończenie pod klucz + miejsce w hali garażowej w cenie) od zł/m2 brutto (wykończenie pod klucz + miejsce w hali garażowej w cenie) Cena za dom z działką od ,00 brutto 111,80m ,00 zł/m2 brutto Jesienna Promocja! Rabaty do zł* *w zależności od mieszkania Firma Budowlana MYTKOWSKI Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61) fax (61) kom biuro@mytkowski.pl Gołuski ul. Zielarska Gowarzewo ul. Poziomkowa zł całość od zł zł całość od zł ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: , kom.: tulce@teeldom.com.pl Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa ETAP I: pozostały 2 domy! ETAP II: 10 domów - gotowe do odbioru ETAP III: 9 domów - planowany termin XII.2013 r. 147m2 z garażem od 3086,00 zł netto AGBA tel , biuro@agba.pl Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, Poznań, tel biuro@rubikon.poznan.pl, OSIEDLE POŁUDNIOWE Komorniki, ul. Wirowska/Wąska szt./2pokojowe 6 szt./3pokojowe 40-53m m Poznań, Malta ul. Bliźniąt już od brutto/m2 84 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków A (20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach inwestycji zostały zrealizowane 4 budynki typu B oraz 1 budynek A. Obecnie realizowany jest 3 etap - 4 budynki B oraz 1 A2 z lokalami użytkowymi na parterze. Termin realizacji: wrzesień 2012r. Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. Termin realizacji: wrzesień 2012 r. Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż. Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki finansowania zakupu lokalu. Termin realizacji I kw r. Mieszkania 2 4 pokojowe na poznańskim Strzeszynie Literackim wykończone w standardzie pod klucz. Mieszkania 2-4 pokojowe na poznańskim Grunwaldzie. Termin realizacji: IV kwartał System płatności 10/90. Technologia wykonania: tradycyjna. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej z wbudowanym garażem. Architektura budynków to powiązanie nowoczesności z tradycją, sąsiedztwo lasów, łatwy dojazd do Poznania. Termin realizacji 2012 r. Mieszkania w zabudowie szeregowej, gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience. Rolety zewnętrzne. Instalacja alarmowa. Ogrzewanie indywidualne gazowe, w każdym mieszkaniu-kocioł Junkers. Oddzielne wejście do każdego z mieszkań z wyodrębnioną klatką schodową. Dwa duże balkony od części frontowej i ogrodowej. Miejsce postojowe w cenie. Osiedle zamknięte. W pełni zrewitalizowana kamienica. Cegła. Termin oddania: IV kwartał 2012 r. Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 749 m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do centrum Poznania. Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 648m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do Ronda Śródka, 7 km do centrum Swarzędza. Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Oferujemy domy w 3 standardach i 3 różnych cenach: I: Stan surowy zamknięty II: Stan deweloperski powyższony III: Stan pod klucz. Ogródki przy mieszkaniach na parterze w cenie tys. zł. Osiedle zamknięte z miejscami postojowymi w cenie. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Wejdź na i czytaj więcej! 9

10 tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, Poznań tel , , , , nieruchomosci@grzegorczyk.com.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Osiedle Przy Lesie Kamionki k/borówca Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 17 domów wolnostojących 6 domów bliźniaczych 5 domów szeregowych gotowych do odbioru 49 domów szeregowych w nowych etapach METRAŻ od 136,4 m2 od 83,88 m2 9 willi miejskich od 103,6 do 170,5 m2 6 willi miejskich od 103,6 do 119,5 m2 CENA zł/1m2 (z VAT) od zł/m2 brutto z działką od ,00 zł brutto z działką od 65,15 m2 od zł brutto z działką od ,00 zł brutto z działką od ,00 zł brutto z działką Wechta Sp. z o.o. SKA ul. Rolna 43, Poznań tel lub mieszkania@wechta.pl biuro czynne: 8-17 Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, Poznań tel , kom biuro@pryzma.pl Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa Winogrady w Poznaniu Poznań, Os. Przyjaźni 125B parter kontakt@psmwinogrady.pl VILLA Sp. z o.o. tel.: , , bg@villa.poznan.pl, ul. Saperska 36-38, Poznań Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 Osiedle Zwycięstwa 5 ul. Wilczak Budynki: 3A, 3A, 3B, 3C, 3C 46 z 96 (1,2,3, 4 pokojowe) lokali mieszkalnych 286 miejsc postojowych 97 lokali mieszkalnych 56 miejsc postojowych podziemnych oraz 54 naziemne od 37 m2 do 67 m2 od 4650 zł + VAT m2 Rodzina na Swoim od zł brutto od brutto PARTER pod klucz w cenie m2 od brutto Poznań, ul. Kosińskiego od zł brutto 93 E k o H o m e EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/ Poznań tel , sprzedaz@ekohome.com.pl OSIEDLE POD KÓRNIKIEM CZMOŃ ok. 30 lokali mieszkalnych 55 m2 84 m2 + ogród ok. 110m zł/m zł/m2 Immo Invest Al. Jana Pawła Luboń tel.: biuro@immo-invest.pl MANZARA kom , biuro@manzara.com Poznań, ul. Strzeszyńska 30 Rokietnica, budowa, ul. Noblistów 10, tel Biuro sprzedaży mieszkań: os. St. Batorego 79C/U1, Poznań, tel. (61) , kom , fax. (61) , poznan@budnex.gorzow.pl Luboń, ul. Wschodnia Osiedle Wschodnia Swarzędz Jasin ul. Kmieca Wille miejskie Rokietnica ul. Noblistów 10 Zalasewo, Osiedle Zacisze przy ul. Kórnickiej lokali mieszkalnych 31,1m2-83,7m2 od zł netto/m2 2 domy 132m2 24 mieszkania III etap 50 mieszkań od zł brutto od 3400,00 (3672,00) 59 mieszkań m zł brutto/m2 LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od , tel , fax , kom Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim netto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy wolnostojące na dużych działkach od m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu. Domy szeregowe z własnym ogródkiem. Pełna własność, brak skosów na piętrze. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy. Drogi z kostki, zieleń, place zabaw. Podwyższony stan deweloperski. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Osiedle domów jednorodzinnych na działkach ok. 500m2. Brak skosów na piętrze, powierzchnia magazynowa nad garażem, zadaszony taras. Dogodny dojazd do centrum miasta i do autostrady. Technologia tradycyjna murowana (Silikat/ Porotherm). - dopracowane układy mieszkań - ogródki na parterach, balkony na piętrach - miejsca postojowe i komórki lokatorskie - windy z poziomu hali garażowej - darmowy parking zewnętrzny GOTOWE DO ODBIORU NA PRZEŁOMIE 2012/2013 Standard deweloperski - opcja pod klucz. Nowoczesna technologia: POROTHERM, kanaliza niskoszumowa, wentylacja mechaniczna, windy KONE. Dwupoziomowa hala garażowa, monitoring. Dwa budynki mieszkalne z podziemną halą garażową oraz nadziemnymi miejscami postojowymi. Balkony, windy, komórki lokatorskie. Dogodny dojazd do centrum. Zakończenie inwestycji grudzień 2013 r. Komfortowe mieszkania, w tym dwupoziomowe w atrakcyjnym budynku wielorodzinnym. Większość lokali to mieszkania o poszukiwanym małym metrażu. Budynek w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscami postojowymi w hali garażowej i z cichą windą. Przewidywane zakończenie inwestycji - III kwartał 2013r. Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolnostojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: II kwartał 2013 r. Standard deweloperski. Atrakcyjna lokalizacja, zabudowa bliźniacza z garażami, 3 sypialnie, wysoki standard wykończenia, ogródki 450m2. Gotowe do odbioru. Technologia tradycyjna, stan developerski, możliwość wykończenia pod klucz. Standard deweloperski. Wszystkie mieszkania z balkonem. Możliwość dokupienia garażu. Etap I - zakończony. Etap II - termin realizacji r. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. 10 Wejdź na i czytaj więcej!