EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO KONSTRUKCJI

Transkrypt

1 EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO KONSTRUKCJI Stadium: Obiekt: Ekspertyza stanu technicznego konstrukcji Budynek internatu Adres budowy: Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb 2102 Branża: Inwestor: Konstrukcja Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Szczecinie ul. Potulicka Szczecin IMIĘ i NAZWISKO UPRAWNIENIA PODPIS Opracował mgr inż. Marek Fert Uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń nr ewid. 116/Sz/2002 SZCZECIN, luty 2008

2 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb SPIS OPRACOWANIA: I. DANE OGÓLNE 1.1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA 1.2. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA 1.3. MATERIAŁY WYKORZYSTANE W OPRACOWANIU II. EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO KONSTRUKCJI 2.0. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 2.1. OPIS ELEMENTÓW BUDYNKU 2.2. ANALIZA STANU TECHNICZNEGO 2.3. WNIOSKI I ZALECENIA 2.4. FOTOGRAFIE - FOT. NR 1 Widok zewnętrzny budynku elewacja frontowa - FOT. NR 2 Widok zewnętrzny budynku elewacja tylna - FOT. NR 3 Zejście do piwnicy od strony szczytowej - FOT. NR 4 Widok zniszczenia murku oporowego zejścia do piwnicy - FOT. NR 5 Widok zawilgocenia ścian piwnicy - FOT. NR 6 Zbrojenie żelbetowego stropu nad piwnicą - FOT. NR 7 Korytarz kondygnacji nadziemnych. - FOT. NR 8 Żelbetowa klatka schodowa - FOT. NR 9 Schody prowadzące na drugie poddasze - FOT. NR 10 Strop oraz układ rygli i słupów żelbetowych poddasza - FOT. NR 11 Więźba dachowa podłużny układ płatwiowo kleszczowy - FOT. NR 12 Nieszczelności pokrycia dachu oraz uszkodzenia rur wentylacyjnych - FOT. NR 13 Odkrywka stropu Akermana - FOT. NR 14 Uszkodzenia tynków na elewacji - FOT. NR 15 Widok pokrycia z dachówki III. ZAŁĄCZNIKI

3 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb I. DANE OGÓLNE 1.1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest istniejący budynek internatu wojskowego mieszczący się w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 33d CEL I ZAKRES OPRACOWANIA Celem opracowania jest ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynku oraz analiza możliwości dalszej eksploatacji związana z planowaną przebudową i modernizacją. Zakres opracowania obejmuje wykonanie ekspertyzy stanu technicznego konstrukcji MATERIAŁY WYKORZYSTANE W OPRACOWANIU Inwentaryzacja architektoniczno - budowlana wykonana przez mgr inż. arch. Zdzisława Kaczyńskiego Projekt budowlany branży architektonicznej przebudowy budynku wykonany przez mgr inż. arch. Zdzisława Kaczyńskiego Dokumentacja fotograficzna, Wizja lokalna obiektu; Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. ( Dz. U. Nr 89, poz. 414 wraz z późniejszymi zmianami ) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 30 sierpnia 2004 r. w sprawie warunków i trybu postępowania w sprawach rozbiórek nieużytkowanych lub niewykończonych obiektów budowlanych (Dz. U. z dnia 10 września 2004 r.) Polskie Normy

4 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb II. EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO KONSTRUKCJI 2.0. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Przedmiotowy budynek znajduje się na terenie zespołu byłych koszar zlokalizowanych w kwartale ulic Ku Słońcu, Derdowskiego, Świerczewska, Santocka. Budynek wybudowany został w okresie międzywojennym jako budynek koszarowy. Obecnie jest użytkowany jako internat. Jest to budynek podpiwniczony, o trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych i z dwoma poziomami poddasza. Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej murowany ze stropami gęstożebrowymi z dachem stromym wielospadowym pokrytym dachówką. Układ konstrukcji zasadniczo podłużny OPIS STANU TECHNICZNEGO ELEMENTÓW BUDYNKU Fundamenty Posadowienie obiektu na ławach betonowych. Po dokonaniu oględzin istniejących fundamentów oraz ścian piwnic nie stwierdzono spękań ani zarysowań świadczących o przeciążeniu fundamentów. Ściany piwnic wykonane z cegły ceramicznej pełnej Ściany Stropy W części podpiwniczonej występują ściany z cegły pełnej ceramicznej. Ściany są otynkowane, z widocznymi śladami zawilgocenia. Ściany nadziemia z cegły ceramicznej pełnej nieocieplane o grubościach cm, obustronnie otynkowane tynkiem cementowo wapiennym. Ściany działowe gr. 12 i 6,5 cm z cegły ceramicznej dziurawki otynkowane oraz w systemie lekkiego szkieletu stalowego obłożone płytami GK. Nie stwierdzono zawilgocenia ścian nadziemia. Nadproża okienne i drzwiowe z belek stalowych oraz ceglane. Tynki zewnętrzne posiadają liczne uszkodzenia i ubytki. Nad piwnicą strop żelbetowy wylewany na budowie zbrojony prętami w układach krzyżowych. Stropy międzypiętrowe gęstożebrowe typu Akermana. Stropy zostały otynkowane tynkami cementowo wapiennymi. Warstwy wykończeniowe stropów stanowią : - w części korytarzowych : płytki ceramiczne ułożone na warstwie ok. 10 cm betonu; - w pomieszczeniach : deski sosnowe grubości 28 mm ułożone na legarach drewnianych z zasypką piaskową.

5 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb Dach Nad poddaszem strop o konstrukcji żelbetowej. Płyty stropowe oparte zostały na żelbetowych układach słupowo ryglowych. Dach o konstrukcji drewnianej, płatwiowo-krokwiowy. Pokrycie stanowi dachówka ceramiczna karpiówka ułożona w koronkę podwójnie. Krokwie o wymiarach 11,5 x 16 cm co ok cm oparte są na płatwiach 16 x 18,5 cm. Płatwie oparte są na słupach 16 x 16 cm. Dodatkowo wzmocnione są mieczami. Słupki oparte są na żelbetowych żebrach stropowych za pośrednictwem drewnianych podwalin o przekroju 12 x 16 cm. W części szczytowych budynku dach wielospadowy oparty na płatwi oraz słupach drewnianych. Układy słupowe usztywnione drewnianymi zastrzałami. Dojście do kominów za pomocą ławek kominiarskich z dostępem z wyłazów dachowych. Rynny z blachy ocynkowanej o przekroju kwadratowym. Rury spustowe okrągłe z blachy stalowej ocynkowanej Kominy Kominy w przedmiotowym budynku wykonane jako murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej, otynkowane poniżej połaci dachowej. Ponad połacią kominy z cegły klinkierowej. Większość kominów zakończona została na poziomie drugiego poddasza nieużytkowego i nie przechodzi przez połać dachu. Również rury wentylacji mechanicznej łazienek nie maja odprowadzenia ponad dach Schody W budynku znajdują się dwie klatki schodowe dwubiegowe o konstrukcji żelbetowej zakończone na poziomie pierwszego poddasza. Biegi schodowe wykonano jako żelbetowe płytowe wylewane na miejscu budowy oparte na żelbetowych belkach. Barierki schodowe stalowe z pochwytem drewnianym. Stopnie schodowe obłożone lastrico. Schody z pierwszego poddasza na strych żelbetowe jednobiegowe. Główne wejścia do budynku na poziom parteru umożliwiają schody terenowe. Schody zewnętrzne przy wejściu do piwnicy betonowe typu terenowego Stolarka okienna i drzwiowa Stolarka okienna drewniana starego typu skrzynkowa oraz częściowo wymieniona z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Witryny szklane wykonano na profilach aluminiowych Instalacje wewnętrzne Wszystkie instalacje wewnętrzne budynku ( inst. elektryczna, wod.-kan.,) są obecnie użytkowane, ale nadają się do wymiany.

6 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb Wykończenie wewnątrz budynku Ściany i sufity w budynku są otynkowane, jednakże wszystkie warstwy wykończeniowe ścian i stropów nadają się do wymiany ANALIZA STANU TECHNICZNEGO Nie zaobserwowano istotnych rys czy spękań strukturalnych w obrębie ścian nośnych obiektu wskazujących na przeciążenie czy wynikających z wadliwej pracy fundamentów czy podłoża gruntowego W trakcie wizji lokalnej nie stwierdzono uszkodzeń elementów konstrukcji budynku, ściany zewnętrzne jak i wewnętrznych nie posiadają znaczących dla konstrukcji pęknięć. Ściany zewnętrzne nie spełniają one obecnie wymogów normy cieplnej. Stwierdzono braki izolacji wodoszczelnych w budynku i co za tym widoczne zawilgocenie zewnętrznych ścian piwnic. Stwierdzono braki i ubytki w tynkach zewnętrznych Konstrukcję stropów międzykondygnacyjnych stanowi konstrukcja belkowa z ceramicznymi pustakami typu Akermana z wylewanymi żebrami żelbetowymi. Stropy nie wykazują widocznych ugięć. Stropy nadają się do wykorzystania przy zamierzonej adaptacji budynku dla nowych potrzeb przy zachowaniu warunku zbilansowania dotychczasowych obciążeń przy wymianie warstw posadzkowych. Projektowane ściany działowe równoległe do kierunku opparcia stropu opierać za pośrednictwem poprzecznych żeberek rozdzielających obciążenie od ich ciężaru lub poprzez zastosowanie podłużnych żeber podpierających. Ściany działowe wykonywać z lekkiego materiału - bloczków z betonu komórkowego. Założyć należy również oparcie bezpośrednie ścian działowych na stropie piwnicy. Pod istniejącymi ścianami sprawdzić wypełnienie pustaków ceramicznych betonem, wolne przestrzenie uzupełnić, a ścianki wyższych kondygnacji opierać jedna na drugiej. Konstrukcja żelbetowa stropu nad poddaszem posiada pęknięcia równoległe do kierunku oparcia wywołane skurczem termicznym płyt. Obudowy kominów oraz pustaki kominowe, należy ustawiać na stropie żelbetowym nad piwnicą, a w stropie wykonać tylko otwory na przewody kominowe. W stropach wyższych kondygnacji należy zaprojektować żebra i wylewki żelbetowe, które stanowić mogą oparcie dla projektowanych kominów Podczas oględzin konstrukcji dachu stwierdzono drewno konstrukcji więźby dachowej w stanie dobrym. Pojedyncze elementy drewniane krokwi uszkodzone bądź zawilgocone należy bezwzględnie wymienić przy remoncie dachu. W wyniku analizy statyczno wytrzymałościowej nie stwierdzono przekroczenia stanów granicznych nośności i użytkowania elementów dachu. Pokrycie dachu, oraz elementy odwodnienia są w złym stanie technicznym i nadają się do wymiany Ze względu na charakter przebudowy budynku nie jest istotny stan techniczny wykończenia, ponieważ całość zostanie wymieniona.

7 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb WNIOSKI i ZALECENIA 1. Stan techniczny konstrukcji budynku jest zadawalający. 2. Stan techniczny wykończenia jest zły i nadaje się do modernizacji. 3. Do wymiany kwalifikuje się część zniszczonych elementów więźby dachowej. 4. Ściany konstrukcyjne i stropy w stanie dobrym. 5. Projektowane ściany działowe murowane nie opierać bezpośrednio na gęstożebrowym stropie Akermana. Pod projektowane ściany murowane należy wykonać żebra nośne. W trakcie realizacji zastosować zalecenia zawarte w analizie stanu technicznego. 6. Stwierdzono brak lub wyeksploatowanie izolacji wodoszczelnych w budynku i co za tym widoczne zawilgocenie ścian piwnic. Bezwzględnie należy wykonać pionową izolację ścian piwnic. 7. Na podstawie oględzin obecnego stanu technicznego budynku oraz analizy statyczno wytrzymałościowej stwierdzono, że istnieje możliwość adaptacji i przebudowy budynku. Planowana inwestycja nie wpłynie niekorzystnie na konstrukcję budynku, w tym jego posadowienie. OPRACOWAŁ: mgr inż. MAREK FERT

8 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb FOTOGRAFIE FOT. 1. Widok zewnętrzny budynku elewacja frontowa FOT. 2. Widok zewnętrzny budynku elewacja tylna

9 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb FOT. 3. Zejście do piwnicy od strony szczytowej FOT. 4. Widok zniszczenia murku oporowego zejścia do piwnicy

10 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb FOT. 5. Widok zawilgocenia ścian piwnicy FOT. 6. Zbrojenie żelbetowego stropu nad piwnicą

11 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb FOT. 7. Korytarz kondygnacji nadziemnych. FOT. 8. Żelbetowa klatka schodowa

12 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb FOT. 9. Schody prowadzące na drugie poddasze FOT. 10. Strop oraz układ rygli i słupów żelbetowych poddasza

13 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb FOT. 11. Więźba dachowa podłużny układ płatwiowo kleszczowy FOT. 12. Nieszczelności pokrycia dachu oraz uszkodzenia rur wentylacyjnych

14 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb FOT. 13. Odkrywka stropu Akermana FOT. 14. Uszkodzenia tynków na elewacji

15 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb FOT. 15. Widok pokrycia z dachówki

16 Budynek internatu; Szczecin, ul. Ku Słońcu 33d, działka nr 7/1 obręb III. ZAŁĄCZNIKI