PROJEKT BUDOWLANY I EKSPERTYZA TECHNICZNA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROJEKT BUDOWLANY I EKSPERTYZA TECHNICZNA"

Alojzy Marek
8 lat temu
Przeglądów:

1 USŁUGI BUDOWLANE PRZEMYSŁAW ZAWADZKI Kostów 9/10, Byczyna tel , PROJEKT BUDOWLANY I EKSPERTYZA TECHNICZNA Inwestor: Środowiskowy Dom Samopomocy w Kluczborku ul. Zamkowa 6, Kluczbork Adres budowy: Kuniów działka nr 567/43 k.m. 7, Obiekt: Remont i adaptacja budynku byłego przedszkola na filię Środowiskowego Domu Samopomocy BranŜa: Architektura, konstrukcja, instalacje. Opracował : Kostów, sierpień 2011r.

Zamkowa 6, 46-200 Kluczbork Adres budowy: Kuniów działka nr 567/43 k.m. 7, Obiekt: Remont i adaptacja budynku

2 Budynek będący przedmiotem opracowania został wzniesiony w pierwszej połowie XX w. jest przedwojenna szkołą, obecnie znajduje się w nim przedszkole, biblioteka, wiejski dom kultury. Obiekt został wykonany w technologii tradycyjnej murowany z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej, fundamenty z cegły pełnej i z kamienia polnego, strop drewniany w części sklepienia kolebkowe, więźba dachowa drewniana ustrój płatwiowo kleszczowy pokrycie z dachówki karpiówki. Budynek był na przestrzeni lat modernizowany. Całość zachowała pierwotny charakter. 1. Opis konstrukcji i wykończenia. Ławy i stopy fundamentowe. Ławy fundamentowe pod ścianami zewnętrznymi wykonane z kamienia polnego i częściowo z cegły pełnej szerokości około 83cm, murowanej na zaprawie cementowo wapiennej. Mury zewnętrzne. Ściany zewnętrze jednowarstwowe wykonane z cegły pełnej o nietypowym wymiarze murowane na zaprawie cementowo wapiennej, róŝne grubości muru. Elewacja nieotynkowana. Wszystkie nadproŝa wykonane z cegły pełnej na jedną cegłę, część spękanych. Nie wystąpiło nadmierne zawilgocenie murów zewnętrznych. Mury wewnętrzne i ścianki działowe. Mury i ścianki działowe wykonane z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej. Strop. Strop drewniany belkowy, tynk wapienno cementowy, deskowanie, belki stropowe, polepa, deskowanie. Więźba dachowa. Więźba dachowa drewniana z drewna sosnowego, ustrój płatwiowo kleszczowy nad częścią. Więźba dachowa w średnim stanie w miejscach przecieków przekroje całkowicie zniszczone kosze. Około 30% elementów więźby dachowej do ociosania z warstwy spróchniałej, około 10% elementów do wymiany. Głównie elementy wystające na zewnatrz, wsystkie końcówki krokwi.

kolebkowe, więźba dachowa drewniana ustrój płatwiowo kleszczowy pokrycie z dachówki karpiówki. Budynek był na przestrzeni lat modernizowany. Całość zachowała pierwotny charakter. 1.

3 Tynki wewnętrzne i zewnętrzne. Istniejące tynki wewnętrzne w stanie dobrym, zewnętrzne brak elewacja z cegly licówki. Posadzki. Istniejace posadzki w stanie srednim. Pokrycie dachowe. Dachówka karpiówka w koronkę stan zły popękana nierówna, nieszczelnie ułoŝona, wszystkie obróbki blacharskie w stanie złym. Izolacje. Brak poziomej izolacji przeciwwilgociowej na ścianach mimo to nie wystąpiło zjawisko zawilgocenia. Na tą chwilę brak wyraźnych ujemnych skutków zawilgocenia ścian. Brak jakichkolwiek izolacji cieplnych. Schody. W budynku znajdują się schody drewniane w stanie dobrym. Stolarka. Istniejąca stolarka okienna i drzwiowa w stanie średnim. 2. Ocena stanu istniejącego z wnioskami i zaleceniami. 3. Ocena zuŝycia elementów budynku. Fundamenty 12% Ściany fundamentowe 20% Mury zewnętrzne 10% Mury wewnętrzne 45% Strop KLEIN`a 5% Więźba dachowa 25% Pokrycie dachowe 70% Tynki zewnętrzne 95% Tynki wewnętrzne 70% Schody 100%

Brak poziomej izolacji przeciwwilgociowej na ścianach mimo to nie wystąpiło zjawisko zawilgocenia. Na tą chwilę brak wyraźnych ujemnych skutków zawilgocenia ścian.

4 Stolarka 100% Posadzki 65% Rynny 95% Obróbki blacharskie 95% 4. Ocena stanu istniejącego z wnioskami i zaleceniami. W wyniku przeprowadzonej inwentaryzacji, odkrywek i badań w analizowanym budynku występują następujące zjawiska destrukcyjne: o Zawilgocenie ścian fundamentowych, murów zewnętrznych i wewnętrznych, o Korozja częściowy rozpad cegieł na elewacji, o Korozja, zawilgocenie tynków wewnętrznych, o Częściowe zniszczenie więźby dachowej przez owady i zawilgocenie, o Zniszczenie pokrycia dachowego długi okres uŝytkowania, o Stolarka długi okres uŝytkowania, o Rynny i obróbki blacharskie długi okres uŝytkowania, Przywrócenie budynkowi pełnej sprawności technicznej jest moŝliwe pod warunkiem przeprowadzenia gruntownego remontu w zakresie: o Rozbiórka istniejącego pokrycia dachowego wymiana na nowe z blachodachówki. o Wykonanie nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, o Docieplenie połaci dachowej, o Kapitalny remont więźby dachowej częściowo do rozbiórki i odbudowania, częściowo ociosanie istniejącej konstrukcji i wymiana elementów, a takŝe impregnacja całości więźby środkami owadogrzybo- i ognioodpornymi. o Przemurowanie wymiana części spękanych murów zewnętrznych, wymiana (punktowo) pojedynczych cegieł na elewacji i kominów poniŝej 1m pod dachem.

Korozja częściowy rozpad cegieł na elewacji, o Korozja, zawilgocenie tynków wewnętrznych, o Częściowe zniszczenie więźby dachowej przez owady i zawilgocenie, o Zniszczenie pokrycia dachowego długi

5 o Rozbiórka czesci ścian wewnętrznych i przybudówki. o Wykonanie remontu stropu usunięcie zasypki i wykonanie nowego deskowania. o Wymianę wszystkich tynków wewnętrznych. o Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Ogólny stan techniczny budynku i jego poszczególnych elementów nie stanowi zagroŝenia dla otoczenia mimo naturalnego zuŝycia kilku elementów cały obiekt ogólnie jest w stanie dobrym. Największe zniszczenia powstały w wyniku nadmiernej eksploatacji obiektu, nie przeprowadzanie remontów. Obiekt nadaje się do przebudowy. Opracował:

Ogólny stan techniczny budynku i jego poszczególnych elementów nie stanowi zagroŝenia dla otoczenia mimo naturalnego zuŝycia kilku

6 5. Zakres prac do wykonania. a. Rozbiórka ścianek działowych zgodnie z załączonym rysunkiem, wykonać rozbiórkę sposobem ręcznym z zachowaniem szczególnej uwagi na moŝliwość uszkodzenia stropu. Gruz wynosić systematycznie tak Ŝeby nie dociąŝać stropu. b. Wymiana stolarki okiennej wymiana na nowe okna PCV na profilu 6 komorowym w kolorze białym z szyba zespoloną o WSP. U= 1,0, zachować pierwotny podział stolarki okiennej. Po obsadzeniu okien wykonane zostaną nowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne. NaleŜy zwrócić szczególna uwagę na prawidłowe uszczelnienie parapetów zewnętrznych i uzupełnienie ościeŝy zewnętrznych. c. Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i drzwi wejściowych, przyjąć wymiary drzwi tak Ŝeby nie naruszać ścian konstrukcyjnych przez podkucie ościeŝy. d. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej przez uprawnionego wykonawcę posiadającego uprawnienia sep, nowa instalacja miedziana podtynkowa z istniejacą tablicą wykonać zabezpieczenie przeciwporaŝeniowe i rozdział przylacza na podlicznik piekarnia. Oprawy oświetleniowe rastrowe o mocy 2x36W, linie kablowe 1.5mm2 do oświetlenia i 2.5mm2 do instalacji gniazd w kuchni i instalacji siłowej. e. Wykonanie rozbiórki i wykonanie nowych posadzek zgodnie z opisem na projekcie. f. Wykonanie nowych łazienek płytki ceramiczne izolacja osprzęt. g. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania z nowym kotłem na ekogroszek, Kotłownia wyposaŝona w pompe obiegowa typ 50POe60 lub o podobnych parametrach, rozdzielacz na 6 obiegów, filtr odmulnik i naczynie wzbiorcze o wym 400x400x500 mm. Rozprowadzenie instalacji c.o. w warstwach posadzki, do kotłowni wykonac nawiew 200cm2. Grzejniki płytowe zgodnie z zestawieniem.

U= 1,0, zachować pierwotny podział stolarki okiennej. Po obsadzeniu okien wykonane zostaną nowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne.

7 h. Instalacja wod-kan prowadzona w warstwach posadzki rury wodne warstwowe np. te-ce, kanalizacja prowadzona po ścianach i w warstwach posadzki pvc. i. Ze względu na przepisy p.poz projektuje się wykonanie nowej kłatki schodowej dostosowanej do przepisów w konstrukcji Ŝelbetowej.

te-ce, kanalizacja prowadzona po ścianach i w warstwach posadzki pvc.

Podobne dokumenty

Opinia techniczna strona nr 1 OPINIA TECHNICZNA

Opinia techniczna strona nr 1 OPINIA TECHNICZNA PROJEKT PRZYSTOSOWANIA DLA OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIĄ RUCHOWĄ TJ. WEJŚCIE DO BUDYNKU WINDA ZEWNĘTRZNA, PARTER Z SANITARIATEM ORAZ UDOSTĘPNIENIE PIĘTRA BUDYNKU,