GUS ','rezes/ GP , znak pisma: GUS-GP ) dotyczące projektu

Transkrypt

1 Narodowy Bank Polski GUS Piotr Wiesiołek Pierwszy Zastępca Prezesa DP-I/IY-JL/LP /15 GUS Warszawa, 'Ą kwietnia 2016 r. Pani Halina DMOCHOWSKA p.o. Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego irto i-so ;-7<3r ','rezes/ W odpowiedzi na Państwa pismo z dnia 24 marca 2016 r. (znak sprawy: GUS- GP , znak pisma: GUS-GP ) dotyczące projektu rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie programu badań statystycznych statystyki publicznej na rok 2017 (PBSSP 2017) - projekt z dnia 24 marca 2016 r., uprzejmie informuje, że Narodowy Bank Polski zgłasza autopoprawkę dotyczącą badania (076) Badanie cen nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. W tabeli 8 (źródła danych) w wierszu 6 (starostwa powiatowe, urzędy miast na prawach powiatu), w kolumnie 8.3 (częstotliwość i termin), proponuje rozszerzyć następujący zapis: do 20 czerwca z danymi transakcyjnymi za okres marzec-maj " o fragment..oraz za lata ". Powyższa zmiana motywowana jest potrzebą rozszerzenia bazy o dane transakcyjne z lat wcześniejszych, obejmujących okres przed boomem mieszkaniowym. Załącznik: Karta badania (076) l/ i Narodowy Bank Polski ul. Świętokrzyska n/ Warszawa tel piotr.wiesiolek@nbp.pl

2

3 1.26. MIESZKANIA, INFRASTRUKTURA KOMUNALNA 1. Symbol badania: (076) 2. Temat badania: Badanie cen nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 3. Rodzaj badania: Badanie stale 4. Prowadzący badanie: Prezes Narodowego Banku Polskiego 5. Cel badania Analiza zmian cen mieszkań, domów, gruntów budowlanych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe oraz poziomu czynszów, pustostanów, stopy kapitalizacji dla rynku nieruchomości komercyjnych w miastach wojewódzkich Polski i aglomeracjach / obszarach metropolitarnych oraz ośrodkach stanowiących centra powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych województw. Analiza prowadzona z punktu widzenia polityki monetarnej i stabilności sektora bankowego oraz poprawy transparentności sektora nieruchomości. 6. Zakres podmiotowy Podmioty realizujące inwestycje mieszkaniowe i komercyjne (m.in.: firmy deweloperskie, spółdzielnie mieszkaniowe oraz inne realizujące inwestycje mieszkaniowe). Podmioty działające na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych (m.in.: firmy deweloperskie, agencje nieruchomości, spółdzielnie mieszkaniowe, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości, firmy doradcze, właściciele nieruchomości). Podmioty zajmujące się prowadzeniem rejestrów cen i wartości nieruchomości (starostwa powiatowe, urzędy miast na prawach powiatów). Organy podatkowe (tj. naczelnicy urzędów skarbowych właściwych ze względu na miejsce położenia nieruchomości) właściwe miejscowo w sprawach podatku od czynności cywilnoprawnych od umów przeniesienia własności nieruchomości lokalowej, budynkowej, gruntowej przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe oraz przeniesienia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego i prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym oraz urzędy skarbowe. 7. Zakres przedmiotowy Ceny i stawki najmu mieszkań, ofertowe i transakcyjne, wraz z atrybutami cenotwórczymi mającymi wpływ na wartość nieruchomości: lokalowych (w budynkach wielorodzinnych - dwa i więcej mieszkań w budynku), domów jednorodzinnych i gruntów budowlanych na rynku pierwotnym i wtórnym w miastach wojewódzkich Polski i ich powiatach ościennych, lub ich aglomeracjach lub obszarach metropolitarnych. Stawki czynszu najmu wraz z czynnikami czynszotwórczymi, poziom pustostanów, ceny ofertowe i transakcyjne nieruchomości wraz z atrybutami wpływającymi na wartość nieruchomości komercyjnych, w szczególności: biurowych, handlowych, magazynowych w miastach wojewódzkich Polski, aglomeracjach, obszarach metropolitarnych oraz ośrodkach stanowiących centra powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych województw. 8. Źródła danych Ankiety : -NM/RP, -NM/RW, -NK/B, -NK/H, -NK/M, RCiWN. Wtórne wykorzystanie danych z badania GUS: Podmioty przekazujące Miejsce przekazania danych Lp. Forma przekazania danych Częstotliwość i termin dane statystyczne Finny deweloperskie, spółdzielnie mieszkaniowe oraz inne realizujące inwestycje mieszkaniowe -NM/RP - ankieta dotycząca nieruchomości mieszkaniowych - rynek pierwotny; w formie elektronicznej; - do 20 czerwca z okres marzec-maj oraz ofertowymi na dzień 1czerwca, - do 20 września z dzień 1 września, - do 20 grudnia z

4 2 Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, spółdzielnie mieszkaniowe działające na rynku nieruchomości mieszkaniowych 3 Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, firmy deweloperskie, właściciele i zarządcy nieruchomości oraz firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych 4 Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, firmy deweloperskie, właściciele i zarządcy nieruchomości oraz firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych 5 Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, firmy deweloperskie, właściciele i zarządcy nieruchomości oraz firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyj- -NM/RW - ankieta dotycząca nieruchomości mieszkaniowych - rynek wtórny; w formie elektronicznej; -NK/B - ankieta dotycząca nieruchomości komercyjnych - biur; w fonnie elektronicznej; metoda pełna; obowiązkowe -NK/H - ankieta dotycząca nieruchomości komercyjnych - handlowych; w formie elektronicznej; -NK/M - ankieta dotycząca nieruchomości komercyjnych - magazynów; w formie elektronicznej; dzień 1 grudnia, okres grudzień - luty 2018 r. oraz ofertowymi na dzień 1 marca 2018 r. - do 20 czerwca z okres marzec-maj 2017r. oraz ofertowymi na dzień 1 czerwca, dzień 1 września, - do 20 grudnia z dzień 1 grudnia, - do 20 marca 2018 r. z okres grudzień - luty 2018 r. oraz ofertowymi na dzień 1 marca 2018 r. - do 20 września z 30 czerwca, 31 grudnia 30 czerwca, - do 20 marca 2018 r. z 31 grudnia 30 czerwca 2017r., - do 20 marca 2018 r. z i

5 nych 31 grudnia 6 Starostwa powiatowe, urzędy miast na prawach powiatu 7 Organy podatkowe oraz urzędy skarbowe Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości; plik SWDE lub inny format pliku; w formie elektronicznej; metoda pełna; obowiązkowe Aplikacja CZM - czynności majątkowe, dane jednostkowe wg rodzaju nieruchomości, w formie elektronicznej; - do 20 czerwca 2017r. z okres marzec-maj 2017r. oraz za lata do 20 grudnia 2017r. z okres grudzień - luty 2018 r. do 20 czerwca 2017r. z okres marzec-maj - do 20 grudnia z okres grudzień - luty 2018r 9. Rodzaje wynikowych informacji statystycznych Poziom i dynamika średniej ceny mieszkania, domu oraz gruntu budowlanego według: rodzaju ceny (ofertowa, transakcyjna), miasta, rodzaju rynku (pierwotny, wtórny). Poziom i dynamika średnich czynszów, pustostanów, stóp kapitalizacji dla poszczególnych nieruchomości komercyjnych (biurowych, handlowych i magazynów). 10. Terminy i formy udostępniania Raporty kwartalne dotyczące sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych: dla nieruchomości mieszkaniowych maj, sierpień, listopad i luty 2018 r., dla nieruchomości komercyjnych listopad i maj 2018 r. Raport roczny na temat nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych: wrzesień 2018 r.

6