Informacja mieszkaniowa

Transkrypt

1 WRZEŚNIA Informacja mieszkaniowa Celem poszerzenia oferty mieszkaniowej we Wrześni NOWBUD rozpoczął realizację inwestycji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Września miasto w centrum zainteresowania. Miasto i gmina w województwie wielkopolskim, położone niecałe 50 km od Poznania w kierunku Warszawy. Ważny węzeł komunikacyjny na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych kraju. Bezpośredni dostęp do autostrady A2 oraz drogi 92 na trasie Poznań Warszawa. Atrakcyjne położenie, nowoczesna infrastruktura telekomunikacyjna, dobrze rozwinięta działalność usługowo-handlowa, wyższe uczelnie, ciekawa historia miasta i regionu to czynniki dobrze rokujące w rozwoju życia gospodarczego i kulturalnego mieszkańców. Bierzglinek - Budowa osiedla domów jednorodzinnych. NOWBUD rozpoczął w 2019 roku realizację osiedla 32 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w tym 20 budynków w zabudowie grupowej, 6 budynków w zabudowie bliźniaczej, 4 budynki dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej oraz 2 budynki wolnostojące wraz z infrastrukturą towarzyszącą na części działek nr ewid. gruntu 146/16, 146/28, 146/29, 146/30, 146/9 oraz na dz. ewid. 146/15, obręb 0304-Bierzglinek, gmina Września na podstawie pozwolenia na budowę WB z dnia , decyzja nr 839/2018 wydana przez Starostę Wrzesińskiego na podstawie warunków zabudowy nr WGA z dnia roku. - powierzchnia terenu inwestycji (dz. 146/16, 146/28, 146/29, 146/30, 146/15) ,15 m 2 - powierzchnia terenów przewidzianych pod zabudowę ,50 m 2 - powierzchnia zabudowy ,06 m 2 - wskaźnik pow. zabudowy / pow. ter. przew. pod inwestycję - 24,01% - powierzchnia terenów biologicznie czynnych ,03 m 2 - wskaźnik pow. b.cz. / pow. terenu inwestycji - 40,17%

2 Aktualnie NOWBUD realizuje zadanie inwestycyjne będące I etapem przedsięwzięcia deweloperskiego polegającego na wybudowaniu budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie grupowej Budynki G1, G2, G3, G4. W drugiej kolejności zaczniemy budowę budynków G5, G6, G7, G8, które to można na chwile obecną rezerwować. Każdy z budynków w pojedynczym zespole zabudowy grupowej w całości ma przeznaczenie wyłącznie mieszkalne. Każdy budynek składa się z jednego oddzielnego lokalu mieszkalnego o wielkości powierzchni użytkowej łącznej 101,80m2. Funkcja mieszkaniowa zlokalizowana jest na dwóch kondygnacjach nadziemnych: na parterze i na piętrze. Wejścia do budynków zlokalizowane są na parterze. Fronty budynków, w zależności od kolejności porządkowej budynku zwrócone są w kierunku zachodnim i wschodnim. Wejścia zrealizowane są za pośrednictwem drzwi jednoskrzydłowych o nieblokowanym skrzydle o szerokości 90cm w świetle ościeżnicy. Bezpośrednio za każdym wejściem znajduje się pomieszczenie przedsionka, z którego prowadzą jedne drzwi o szerokości 90cm do dalszej części lokalu mieszkalnego. Z przedsionka prowadzą również drzwi do pomieszczenia garażu. Bezpośrednio przed przedsionkiem znajduje się wejście do pomieszczenia technicznego, które przeznaczone jest na lokalizację kotłowni. Wejście do pomieszczenia technicznego zlokalizowane jest w podcieniu budynku. Bezpośrednio za przedsionkiem znajduje się pomieszczenie przedpokoju, pełniące funkcję komunikacji ogólnej. W przedpokoju dostępne jest miejsce na szafę ubraniową. Z przestrzeni

3 przedpokoju prowadzą wejścia do następujących pomieszczeń: w.c. i pokoju dziennego z aneksem kuchennym. Pomieszczenie w.c. pełni w mieszkaniu funkcję dodatkowego sanitariatu i wyposażone jest w miejsce do zainstalowania muszli klozetowej oraz umywalki. Pomieszczenie posiada wentylację. Pokój dzienny z aneksem kuchennym stanowi główne pomieszczenie każdego lokalu mieszkalnego. Jest najbardziej otwartą przestrzenią w mieszkaniu i przeznaczony jest do przebywania dziennego wszystkich lokatorów. W pomieszczeniu zaplanowano ciąg kuchenny z możliwością zainstalowania zlewozmywaka, płyty kuchennej i chłodziarko zamrażarki oraz miejsce do spożywania posiłków, a także miejsce wypoczynku. W pomieszczeniu zapewniono wentylację mechaniczną oraz możliwość podłączenia wyciągu kuchennego do osobnego kanału wyciągowego. W każdym lokalu, w obrębie pokoju dziennego, przewidziano możliwość zainstalowania kominka, jako osobna opcja dodatkowa. Dominującym elementem zlokalizowanym w przedpokoju są schody, które znajdują się w centralnym miejscu budynku i prowadzą do dalszej części lokalu mieszkalnego, znajdującego się na drugiej kondygnacji. Na drugiej kondygnacji, bezpośrednio przy schodach, znajduje się pomieszczenie przedpokoju stanowiące przestrzeń komunikacji ogólnej (wraz z przedpokojem na parterze i schodami). Z przestrzeni przedpokoju prowadzą bezpośrednie wejścia do pomieszczeń mieszkalnych (pokojów - sypialni) oraz do łazienki. Wszystkie trzy pokoje pełnią funkcje sypialni i posiadają możliwość ustawienia łóżek oraz szaf ubraniowych, a także innych mebli użytkowych. Wszystkie sypialnie posiadają okna ścienne zapewniające pomieszczeniom dostęp do światła dziennego. Jedna z sypialni, posiada dostęp do balkonu, poprzez drzwi balkonowe. Druga z sypialni posiada dostęp do tarasu nad garażem, poprzez drzwi tarasowe, a także dostęp do pomieszczenia garderoby. Garderoba wyposażona jest w wentylację. Bezpośrednio z pomieszczenia przedpokoju zapewniono dostęp do łazienki, która pełni funkcję głównego sanitariatu. Łazienka wyposażona jest w miejsce do zainstalowania muszli klozetowej, umywalki, wanny oraz pralki automatycznej. Pomieszczenie łazienki wyposażone jest w wentylację oraz okno uchylne. Dla każdego lokalu mieszkalnego zapewniono po dwa miejsca postojowe, które zlokalizowane są w garażu wbudowanym.

4 Otoczenie budynku Wokół budynku przewidziano utwardzone dojścia oraz tereny zielone. Miejsca gromadzenia odpadów stałych przynależne dla przedmiotowych budynków zostały przewidziane z uwzględnieniem przepisów technicznych, zasad kształtowania przestrzeni oraz komfortu użytkowania. Zlokalizowane są wzdłuż frontów poszczególnych działek, tak by zachować komfortowe odległości od budynków, a także wzdłuż ogólnego ciągu komunikacyjnego, tak by umożliwić do nich dostęp odpowiednim służbom oczyszczającym. Etap I Budynki G1, G2, G3, G4 PARAMETRY POWIERZCHNIOWE I KUBATUROWE jednego budynku parametry powierzchniowe podano w metrach kwadratowych (m2), a parametry kubaturowe podano w metrach sześciennych (m3) Powierzchnia użytkowa: PARTER: M1.1 Przedsionek 2,56 m2 M1.2 Przedpokój 5,98 m2 M1.3 W.C. 1,58 m2 M1.4 Pokój dzienny z aneksem kuchennym 27,69 m2 M1.5 Komunikacja 4,95 m2 PIĘTRO: M2.1 Przedpokój 11,50 m2 M2.2 Pokój 12,25 m2 M2.3 Łazienka 6,02 m2 M2.4 Pokój 13,24 m2 M2.5 Pokój 12,56 m2 M2.6 Garderoba 3,47 m2 Razem: Powierzchnia użytkowa: 101,80 m2 Powierzchnia netto: Powierzchnia dodatkowa: PARTER: G1.1 Garaż 29,83 m2 G1.2 Pomieszczenie Techniczne 3,04 m2 Razem: Powierzchnia netto: 134,67 m2 Powierzchnia wewnętrzna budynku: Powierzchnia całkowita budynku: Kubatura budynku: 149,41 m2 179,51 m2 683,30 m3 Etap I (budynki G1, G2, G3, G4) zostaną zakończone do dnia roku. Przekazywanie lokali nabywcom będzie się odbywało do dnia roku, natomiast przeniesienie praw własności na rzecz nabywcy do dnia roku. Budowa została rozpoczęta w dniu roku. Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Z dniem wejścia tzw. Ustawy deweloperskiej podpisujemy umowy zgodnie z ustawą oraz prospektem informacyjnym. Kolejne etapy przedsięwzięcia deweloperskiego będą realizowane sukcesywnie, przyjmujemy rezerwację na kolejne domy!!!

5 Dostępność domów jednorodzinnych - strona internetowa Cena brutto powierzchni budynku za 1m2 lokalu mieszkalnego zaczyna się od 2 750,00zł (cena zawiera podatek VAT). SPRAWDŹ AKTUALNE PROMOCJE!!! Zainteresowanych klientów zapraszamy do rozmów. Można zarezerwować mieszkanie. Rezerwacja wstępna nic nie kosztuje. Tel. kontaktowy , , Z dniem wejścia tzw. Ustawy deweloperskiej podpisujemy umowy zgodnie z ustawą NOWBUD prowadzi środki ochrony nabywców poprzez otwarty bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy w Powiatowym Banku Spółdzielczym we Wrześni. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup domu - współpracujemy z wieloma bankami oraz oferujemy brokera, który przygotowuje oferty kredytowe. Wpłaty dotyczące etapu I (budynki G1, G2, G3, G4) zgodnie z prospektem informacyjnym termin zakończenia budowy : - w terminie do wpłata 25% wartości lokalu stan budowy 25% - w terminie do wpłata 25% wartości lokalu stan budowy 50% - w terminie do wpłata 25% wartości lokalu stan budowy 75% - w terminie do wpłata 25% wartości lokalu stan budowy 100% Przekazywanie lokali nabywcom będzie się odbywało do dnia roku, natomiast przeniesienie praw własności na rzecz nabywcy do dnia roku.

6

7

8 Każdy zakątek jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Budujemy z materiałów o bardzo dobrych wskaźnikach ciepłochronnych i dźwiękochłonnych oraz walorach ekologicznych. Zapewniamy pełną infrastrukturę osiedla z zachowaniem dogodnej komunikacji między budynkami, w otoczeniu terenów zielonych. Budynki skalą i charakterem nawiązują do otaczającej zabudowy, z zachowaniem wytycznych określonych w Warunkach Zabudowy. Wygląd zabudowy projektowanej jest pochodną schematu funkcjonalnego, układu konstrukcji oraz obowiązujących zasad kształtowania zabudowy mieszkaniowej. Projektowana zabudowa wyróżnia się na tym tle swoistym minimalizmem jako nadrzędną cechą, której podporządkowano uzyskany kształt projektowanych budynków. Charakter, proporcje i materiały wykończeniowe zastosowano w oparciu o współczesne rozwiązania i rachunek ekonomiczny inwestycji. Obszar działalności obejmuje całość procesu deweloperskiego od pozyskania gruntów, poprzez projektowanie we współpracy z renomowanymi biurami architektonicznymi, po uzyskanie prawomocnych zezwoleń na budowę, nadzór nad wykonawstwem budowlanym, aż do przekazania gotowych lokali mieszkalnych klientom. W ramach naszej oferty możemy również zaproponować wykończenie mieszkań pod klucz w ramach indywidualnej umowy z wykonawcą. Z całą odpowiedzialnością możemy Państwu zaoferować nasze usługi zapewniając, że zostaną wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną w terminie i z należytą starannością. Zapraszamy do skorzystania z naszej oferty. Inwestorem oraz generalnym wykonawcą inwestycji jest firma NOWBUD Sp. z o.o.

9 Polecamy również inwestycje mieszkaniowe realizowane w ramach partnerstwa. WRZEŚNIA Budowa mieszkań we Wrześni przy ul. Daszyńskiego w ramach spółki NOWE CENTRUM WRZŚNIA szczegóły pod tel , , oraz na stronie lub WRZEŚNIA Budowa mieszkań we Wrześni przy ul. Kutrzeby w ramach spółki DOMBUD plus szczegóły pod tel , , oraz na stronie lub ŚRODA_WLKP Budowa mieszkań w Środzie Wlkp. przy ul. Topolskiej w ramach spółki LOKUM szczegóły na stronie lub tel , NOWBUD, który jest generalnym wykonawcą wszystkich wymienionych inwestycji gwarantuje wysoką jakość wykonawstwa. Adres siedziby firmy NOWBUD sp. z o.o., Psary Małe, ul. Budowlana 4, Września, tel Biuro sprzedaży mieszkań ul. Gen. T. Kutrzeby 5L/14, Września, tel , , mieszkania@nowbud-wrzesnia.pl