OD DO Do wiadomości: Rada Domu Burgaska 6 MSM Energetyka, Osiedle Stegny Rożek. Kierownik Administracji Osiedla Stegny Rożek

Transkrypt

1 Warszawa, OD DO Do wiadomości: Rada Domu Burgaska 6 MSM Energetyka, Osiedle Stegny Rożek Kierownik Administracji Osiedla Stegny Rożek Z-ca Kierownika Administracji Osiedla Stegny Rożek Temat: Zebranie Rady Domu - Nieruchomości Burgaska 6 w dniu r. Zebranie rozpoczęło się w siedzibie Administracji o godzinie Na zebraniu obecnych było 9 członków RDN, Kierownik Administracji Osiedla Stegny Rożek Pan Marek Zdanowski, Z-ca, Kierownika Administracji Osiedla Stegny Rożek Pan Włodzimierz Pietrzak oraz mł. bryg. inż. Kazimierz Kwiatkowski, rzeczoznawca ds. PPOŻ.NOT. Lista obecności w załączeniu. Poruszono podczas zebrania następujące zagadnienia: 1. Pan Kazimierz Kwiatkowski na początku zebrania przedstawił ofertę, która została złożona do ADM Stegny Rożek w dniu 04/04/2012 dotyczącej Remontu badań szczelności oraz uszczelnienia suchych pionów w budynkach mieszkalnych. nazwa firmy zakres oferty kwota netto I etap pracy. Przedsiębiorstwo Produkcyjno- Handlowo- Usługowe INTERPOŻ Zabezpieczenia Przeciwpożarowe a/ uzupełnienie wyposażenia suchych pionów, b/ próba szczelności suchego pionu i ustalenie miejsc oraz wielkości nieszczelności, c/sporządzenie dokumentacji z kwalifikacją sposobu uszczelnienia. II etap pracy a/przedstawienie oferty cenowej na usunięcie nieszczelności metodą od środka przy pomocy dyspersji akrylowej, b/ podpisanie umowy i przeprowadzenie uszczelnienia suchego pionu dyspersją akrylową od środka, c/ wykonanie uszczelnienia i przedstawienie protokółów badań szczelności suchego pionu podpisanego przez rzeczoznawcę ds. ppoż. z gwarancją na 5 lat. Koszt remontu jednego suchego pionu w zakresie uzupełnienia braków oraz badań szczelności sprężonym powietrzem z opracowaniem dokumentacji dla jednego pionu wynosi zł (wymagany remont 5 pionów). Koszt uszczelnienia jednego suchego pionu zakwalifikowanego do uszczelnienia metodą dyspersji akrylowej wynosi : 4000,00zł (wymagane uszczelnienie 5 pionów). Razem koszt netto: 5x 8500,zł = zł Pan Kazimierz wyraźnie poinformował zebranych, iż rozwiązanie to pozwala na przywrócenie do poprawnego stanu technicznego suchych pionów PPOŻ. Wykonane byłyby najpierw testy szczelności, następnie wykonane byłoby uszczelnianie pionów metodą dyspersji akrylowej. Rozwiązanie to jednak według Pana Kazimierza jak i według innych zapytanych o to ekspertów ds. PPOŻ nie jest rozwiązaniem zastępczym a jedynie rozwiązaniem tymczasowym do czasu wykonania przez budynek Burgaska 6 pionów nawodnionych Rada Domu Burgaska 6 Strona 1 na 5

2 zgodnie z Nakazem Komendanta Państwowej Straży Pożarnej z dnia 31/01/2011 (Decyzja stanowi załącznik do niniejszego pisma). 2. Wywiązała się ogólna dyskusja na temat proponowanego rozwiązania. Uszczelnianie suchych pionów (5 pionów na budynku Burgaska 6) wykonane byłoby z gwarancją 5-letnią. Po tym okresie wymagany jest okresowy przegląd suchych pionów. Dodatkowo uzyskano informację, że firma Pana Kazimierza Kwiatkowskiego realizowała już prace w ramach MSM Energetyka. 3. Po wspólnej dyskusji i uzyskaniu od Pana Kwiatkowskiego wyjaśnień i odpowiedzi na zadane pytania, Pani Przewodnicząca RDN podziękowała Panu Kazimierzowi za przybycie, po czym Pan opuścił zebranie. 4. W dalszej części zebrania, bez udziału Pana Kazimierza Kwiatkowskiego wywiązała się dyskusja jakie rozwiązanie powinno być wybrane w celu spełnienia obowiązku wobec nakazu Komendanta Straży Pożarnej z dnia 31/01/2012 nałożonego na budynek Burgaska6. Szukano optymalnego rozwiązania, które pozwoliłoby odwlec w czasie konieczność realizacji pionów nawodnionych, do czasu uzyskania lepszej sytuacji finansowej budynku Burgaska6 oraz wygospodarowania środków finansowych na ten cel, a jednocześnie byłoby rozwiązaniem optymalnym finansowo. Po burzliwej dyskusji wspólnie ustalono, że patrząc na budżet budynku Burgaska 6 na rok 2012, gdzie zaplanowano remont 3 pionów logii, wymianę okienek na piętrze technicznym i realizację projektu PPOŻ oraz biorąc pod uwagę, że remont suchych pionów nie jest rozwiązaniem docelowym, a jedynie rozwiązaniem tymczasowym, stwierdzono, że jednak koszt remontu suchych pionów jest na tyle wysoki (ponad zł), że wobec skromnego budżetu budynku nie ma sensu realizować tego remontu skoro nie uzyskamy w ten sposób rozwiązania akceptowalnego przez Komendanta Straży Pożarnej. Zdecydowano się na wybór jednej ze złożonych ofert na wykonanie projektu PPOŻ. Oferty złożyły firmy: oferty PPOŻ lp nazwa firmy zakres oferty kwota netto czas wykonania 1 SANAR 2 INSTALATOR projekt wykonawczy instalacji z uzgodnieniem rzeczoznawcy kosztorys inwestorski przedmiar robót projekt techniczny kosztorys uzgodnienie z rzeczoznawcą ,00 zł 3 tygodnie ,00 zł 6 tygodni 3 MAG INSTAL 4 Firma Pana Krzysztofa Kaszczyszyna - Projektanta instalacji sanitarnych i HVAC inwentaryzacja budynku projekt instalacji kosztorys z przedmiarem uzyskanie opinii rzeczoznawcy wykonanie dokumentacji projektowej przedmiar robót instalacyjnych kosztorys branżowy inwestorski nadzór autorki, koordynacja prac prowadzonych przez Wykonawcę 7 500,00 zł 6 tygodni 3 950,00 zł 4 tygodnie Rada Domu Burgaska 6 Strona 2 na 5

3 RDN wskazała firmę Pana Krzysztofa Kaszczyszyna jako firmę, która złożyła najkorzystniejszą ofertę. 5. W toku dalszej debaty podjęto uchwałę następującej treści: Uchwała nr 3 / RDN/ 2012 Dotyczy: RDN Burgaska 6 Wykonania projektu instalacji hydrantowej PPOŻ Niniejszym My, Rada Domu Nieruchomości Burgaska 6 uchwalamy co następuje: 1. Wybieramy ofertę Pana Krzysztofa Kaszczyszyna - Projektanta instalacji sanitarnych i HVAC, na wykonanie projektu instalacji hydrantowej PPOŻ wraz z przedmiarem robót i wykonaniem kosztorysu inwestorskiego, za kwotę 4858,50 zł brutto. 2. Dokumentacja określona w pkt.1 zostanie przygotowana i złożona przez wykonawcę w siedzibie Administracji Osiedla Stegny Rożek w terminie 4 tygodni od daty pisemnego zlecenia prac przez Kierownictwo ADM. Podczas głosowania obecnych było 9 członków RDN. Za: 9 osób. Przeciw: 0 osób. Kolejny termin zebrania zostanie ustalony na drodze owej. Na tym zebranie zakończono. Protokół przygotowała : Ewa Sebai Z poważaniem Przewodniczący Rady Domu Burgaska 6 Teresa Tietz Członek Rady Domu podpis podpis Załączniki: Rada Domu Burgaska 6 Strona 3 na 5

4 1. Decyzja Komendanta Straży Pożarnej Rada Domu Burgaska 6 Strona 4 na 5

5 Rada Domu Burgaska 6 Strona 5 na 5