KIERUNKI ROZWOJU DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI

Transkrypt

1 KIERUNKI ROZWOJU DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI 1. Termomodernizacja W latach 2012/2013 przewidywana jest kontynuacja procesu termomodernizacji budynków będących w zasobach Spółdzielni. Kolejność budynków przewidzianych do termomodernizacji wynika z uchwały nr 7/2007 Zebrania Przedstawicieli Członków z dnia r. z późniejszymi zmianami. W trakcie realizacji są budynki: ul. Felińskiego 50 54; ul. Reptowska 40 46; ul. Nickla 61-67; ul. Stolarzowicka Na lata 2012/2013 przewiduje się rozpoczęcie kolejnego etapu obejmującego budynki: ul. Stolarzowicka ; ul. Felińskiego Podstawowym źródłem finansowania termomodernizacji są własne środki finansowe zgromadzone na funduszu termomodernizacyjnym przez wszystkich członków Spółdzielni oraz innych użytkowników lokali mieszkalnych zarządzanych przez Spółdzielnię. Termomodernizacja w latach 2012/2013 będzie wspierana środkami finansowymi: z oszczędności na zużyciu energii cieplnej uzyskanej w wyniku realizowanego procesu termomodernizacyjnego; z Banku Gospodarstwa Krajowego w postaci premii termomodernizacyjnej; z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska w postaci pożyczki częściowo umarzalnej; z innych środków finansowych wymienionych w przypadku ich uzyskania. Realizacja przedsięwzięć termomodernizacyjnych w 2011 roku (Nickla 33 37):

2

3 Rewitalizacja zasobów mieszkaniowych SM "Miechowice" przy ul. Felińskiego

4

5 2. Likwidacja zsypów i segregacja odpadów W związku z wejściem z życie nowej ustawy w zakresie gospodarki odpadami, Spółdzielnia w pierwszej kolejności podejmie działania polegające na doposażeniu istniejących podwórek gospodarczych w zamknięcia, co ograniczy dostęp obcym podmiotom. Spółdzielnia planuje również stopniową likwidację 59 szt. zsypów, co będzie się wiązało z budową podwórek gospodarczych. Rozwiązanie to umożliwi zapewnienie odpowiednich warunków do segregacji odpadów w sposób przewidziany w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Proponowane rozwiązania będą wcielane w życie w zależności od przyjętego w Gminie Regulaminu utrzymania czystości i porządku. W związku z dużym zakresem zmian jakich należy się spodziewać, trzeba rozpocząć niezbędne działania i przeznaczyć na nie niezbędne środki finansowe. Jednakże dopiero po ogłoszeniu przez Gminę miejscowych uregulowań, będzie można przewidzieć obowiązki Spółdzielni i koszty jakie wygenerują. 3. Prowadzenie działalności kulturalno-oświatowej Zgodnie z wymogami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia może prowadzić działalność kulturalno oświatowo sportową i społeczną w ramach uiszczanej przez mieszkańców miesięcznej stawki 0,01zł/m 2 powierzchni lokali. Zadania te mogą być prowadzone: bezpośrednio przez Spółdzielnię np. z okazji Dnia Dziecka, z okazji Mikołaja; pośrednio przez zlecenie podmiotom zewnętrznym specjalizującym się w prowadzeniu tej działalności np. domy kultury, kluby sportowe czy tez placówki oświatowe. 4. Windykacja Zarząd i Rada Nadzorcza nadal prowadzić będą działania w zakresie windykacji zadłużeń na lokalach mieszkalnych i użytkowych poprzez: ścisłą kontrolę rozliczeń z członkami i najemcami lokali; pomoc mieszkańcom w uzyskaniu dodatków mieszkaniowych i różnych form pomocy socjalnych; współpracę z Gminą w celu pozyskiwania mieszkań socjalnych dla rodzin z wyrokami eksmisyjnymi; występowanie do Gminy o odszkodowania za nie dostarczone lokale socjalne; prowadzenie egzekucji z własnościowego prawa do lokalu oraz odrębnej własności. Wszystkie te działania mają na ceku utrzymanie bieżącej płynności finansowej Spółdzielni