DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

Transkrypt

1 DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO na sprzeda nieruchomoci gruntowej, niezabudowanej, połoonej w Zielonej Górze przy ul. Reja w obrbie 19, oznaczonej geodezyjnie nr działki 444, o powierzchni 903 m 2, stanowicej własno Gminy Zielona Góra o statusie miejskim. 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Prezydent Miasta Zielona Góra. 2. Postpowanie ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty ze wzgldu na cen oraz kryteria ustalone w 7 ust Sprzeda nieruchomoci nastpuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz tekst jednolity z pón. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporzdzeniem Rady Ministrów z dnia 14 wrzenia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowa na zbycie nieruchomoci (Dz. U. Nr 207, poz z pón. zm.). W sprawach nieuregulowanych wyej wskazanymi aktami prawnymi zastosowanie maj przepisy kodeksu cywilnego. PRZEDMIOT PRZETARGU Przedmiotem sprzeday jest nieruchomo gruntowa, niezabudowana, stanowica własno Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, dla której Sd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi ksig wieczyst nr ZG1E/ /3, połoona w Zielonej Górze przy ul. Reja w obrbie 19, oznaczona geodezyjnie nr działki 444, o powierzchni 903 m 2. W ewidencji gruntów nieruchomo oznaczona jest uytkiem z rodzaju: zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp). 2. Nieruchomo, o której mowa w ust. 1 znajduje si na terenie, dla którego obowizuje plan oraz zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ródmiecia i miasta Zielona Góra uchwalona uchwał nr LXIV/792/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 marca 2010 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. Nr 49, poz. 702 z dnia 8 czerwca 2010 r. Zgodnie z powyszym planem nieruchomo, o której mowa w pkt. 1 połoona jest w jednostce urbanistycznej B.4 na terenie oznaczonym symbolem 5.MWu s to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, dla którego dopuszcza si przeznaczenie zamienne: UU - s to tereny zabudowy usługowej handlu i usług, UA - s to tereny zabudowy usługowej administracji, UK - s to tereny zabudowy usługowej kultury oraz TG - s to tereny infrastruktury technicznej. 3. Nieruchomo zlokalizowana jest na terenie zespołu urbanistycznego miasta Zielona Góra, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 75. Obszar ten podlega ochronie konserwatorskiej i stosownie do przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U Nr 162, poz z pón. zm.) inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia właciwego konserwatora zabytków. 4. Działka jest niezabudowana, czciowo poronita drzewami owocowymi i krzewami ozdobnymi. Usunicie drzew lub krzewów z terenu nieruchomoci moe nastpi po uzyskaniu zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie naley przeprowadzi w Referacie Miejskiego Konserwatora Zabytków tut. urzdu z siedz. przy ul. Stary Rynek 1 (opłaty za usunicie drzew lub krzewów ponosi nabywca). 5. Przez działk przebiega sie energetyczna, teletechniczna i kanalizacji ogólnospławnej φ150 mm. Istnieje moliwo bezporedniego podłczenia nieruchomoci do sieci wodocigowej φ200 mm, znajdujcej si w ul. Reja. Podłczenie nieruchomoci do sieci kanalizacyjnej wymaga budowy odcinka kanału w działce ssiedniej, oznaczonej nr 259/41. Infrastruktur techniczn niezbdn do funkcjonowania planowanego 1/5

2 obiektu oraz przebudow istniejcego uzbrojenia terenu nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami urzdze. 6. Na nieruchomoci ustanowiona jest na rzecz kadoczesnych włacicieli działki nr 259/19 połoonej przy ul. Reja 15, bezpłatna słuebno gruntowa - droga konieczna - polegajca na prawie swobodnego przejcia i przejazdu bramowego przez działk nr 444 do działki nr 259/19, wzdłu granicy z działk nr 259/ Nieruchomo wolna jest od innych obcie i zobowiza. 8. Nieruchomo posiada dostp do drogi publicznej. 9. Nabywca przejmuje nieruchomo w stanie istniejcym. 3. Cena nieruchomoci, o której mowa w 2, wywoławcza do drugiego przetargu wynosi: ,00 zł, która zgodnie z ustaw z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z pón. zm.) zawiera podatek od towarów i usług w stawce 23%. TERMIN PRZETARGU 4. Cz jawna przetargu z udziałem oferentów odbdzie si w dniu 22 listopada 2011 r. o godz w siedzibie Urzdu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, sala konferencyjna pokój nr 810, VIII pitro, na którym oferenci zostan powiadomieni o terminie i miejscu czci niejawnej przetargu. ZOBOWIZANIA NABYWCY NIERUCHOMOCI 5. Nabywca wyłoniony w drodze przetargu jest zobowizany do: 1) zapłaty całej zaoferowanej ceny nieruchomoci (pomniejszonej o wpłacone wadium) przed zawarciem umowy notarialnej, 2) poniesienia kosztów zwizanych z zawarciem umowy przenoszcej własno nieruchomoci, 3) zabudowy nieruchomoci zgodnie z obowizujcym dla przedmiotowego terenu planem oraz zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ródmiecia i miasta Zielona Góra, uchwalonym uchwał nr LXIV/792/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 marca 2010 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Lubus. Nr 49, poz. 702 z dnia 8 czerwca 2010 r. oraz koncepcj zabudowy i zagospodarowania terenu uzgodnion przez naczelnika Wydziału Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzdu Miasta Zielona Góra. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU Oferenci winni wpłaci wadium w wysokoci: ,00 zł na rachunek Urzdu Miasta Zielona Góra, prowadzony przez PKO BP SA I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: , w takim terminie, aby najpóniej w dniu 16 listopada 2011 r. wymagana kwota znajdowała si na ww. koncie; wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomoci, osobom, które przetargu nie wygrały, wadium zostanie zwrócone w terminie trzech dni od daty zamknicia przetargu, wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia si uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. 2/5

3 2. Pisemne oferty naley składa w sekretariacie Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem Urzdu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju 717 (pitro VII) w terminie do dnia 16 listopada 2011 r. do godz w zamknitych kopertach z napisem Oferta - przetarg na sprzeda nieruchomoci przy ul. Reja, działka nr Oferenci zamierzajcy uczestniczy w przetargu winni zapozna si: z obowizujcym dla przedmiotowego terenu planem oraz zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ródmiecia i miasta Zielona Góra, uchwalonym uchwał nr LXIV/792/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 marca 2010 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Lubus. Nr 49, poz. 702 z dnia 8 czerwca 2010 r. (do wgldu w Wydziale Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzdu Miasta Zielona Gra, w pokoju nr 402, IV pitro lub na stronie internetowej: z niniejszymi, dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu. 4. Uczestnicy bior udział w przetargu osobicie lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej). Małonkowie posiadajcy wspólno ustawow bior udział w przetargu osobicie lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałonka, zawierajcym zgod na odpłatne nabycie nieruchomoci. 7. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA OFERTY I KRYTERIA JEJ OCENY 1. Oferta winna zawiera: imi, nazwisko i adres oferenta albo nazw lub firm oraz siedzib, jeeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, dat sporzdzenia oferty, owiadczenie, e oferent zapoznał si z dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzee, owiadczenie, e oferent zapoznał si z obowizujcym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomoci objtej przetargiem, dowód wniesienia wadium potwierdzony przez bank, krótk charakterystyk oferenta (z informacj o prowadzonej działalnoci), oferowan cen nieruchomoci (wysz od ceny wywoławczej), sposób zagospodarowania nieruchomoci z koncepcj zabudowy i zagospodarowania terenu uzgodnion przez naczelnika Wydziału Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzdu Miasta Zielona Góra, powierzchni uytkow obiektu, rodzaj planowanej działalnoci, osoby reprezentujce w przetargu podmioty gospodarcze - dokumenty niezbdne do ich reprezentowania tj. aktualny wany 3 miesice - wypis z rejestru sdowego lub ewidencji działalnoci gospodarczej, umow spółki (oryginały lub kopie powiadczone za zgodno z oryginałem), zgod właciwych organów statutowych na nabycie nieruchomoci objtej przetargiem, decyzje o nadaniu nr REGON i NIP (oryginały lub kopie powiadczone za zgodno z oryginałem), ewentualne pełnomocnictwa sporzdzone w formie pisemnej. 3/5

4 2. Oferta powinna by sporzdzona: w formie pisemnej, pismem maszynowym, w jzyku polskim, oferta oraz wszystkie owiadczenia i załczniki winny by podpisane przez oferenta lub osoby przez niego upowanione, zaopatrzona w spis treci, wszystkie strony winny by ponumerowane, parafowane i trwale spite w cało. 3. Kryteria oceny ofert: W czci niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejsz z nich, biorc pod uwag nastpujce kryteria: 70 % - oferowana cena, 30 % - koncepcja zabudowy i zagospodarowania terenu oraz innowacyjno. Komisja moe stwierdzi, e nie wybiera adnej z ofert. 8. SPOSÓB PRZEPROWADZANIA PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO 1. Przetarg moe si odby, chociaby wpłynła tylko jedna oferta spełniajca warunki okrelone w ogłoszeniu o przetargu. 2. Przetarg składa si z czci jawnej i niejawnej. 3. Cz jawna przetargu odbywa si w obecnoci oferentów. W czci jawnej komisja przetargowa: podaje liczb otrzymanych ofert, dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletno złoonych ofert oraz tosamo osób, które złoyły oferty, przyjmuje wyjanienia lub owiadczenia zgłoszone przez oferentów, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do czci niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o terminie i miejscu czci niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknicia przetargu. 4. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do czci niejawnej przetargu, jeeli: oferty nie odpowiadaj warunkom przetargu i warunkom okrelonym w dodatkowych warunkach i regulaminie przetargu, zostały złoone po wyznaczonym terminie, nie zawieraj danych wymienionych w 7 ust. 1 i 2 lub dane te s niekompletne, do ofert nie dołczono kopii dowodu wniesienia wadium, s nieczytelne lub budz wtpliwoci co do ich treci. 5. Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwag zaoferowan cen oraz inne kryteria wpływajce na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w 7 ust. 3 niniejszych warunków przetargu. 6. W czci niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejsz z nich lub stwierdza, e nie wybiera adnej ze złoonych ofert, z zastrzeeniem pkt /5

5 7. Komisja przetargowa dokonuje wyboru najlepszej oferty przeprowadzajc nastpujce czynnoci: analizuje tre ofert, dokonuje wyboru najlepszej oferty w oparciu o kryteria wskazane w 7 ust. 3 i wagi punktowe. Maksymalna ocena to 100 punktów, a poszczególne wagi to: - oferowana cena 70% punktów, - koncepcja zabudowy i zagospodarowania terenu oraz innowacyjno 30% punktów, 8. Sposób oceny ofert komisja dokonuje w nastpujcy sposób: warto punktow kryterium ceny (maksymalnie 70 punktów) wylicza si ze wzoru: (C of. C wyw. ) / (C max.of. C wyw. ) x 70 = P 1 C of. cena oferowana; C wyw. cena wywoławcza; C max.of. cena maksymalna oferowana; P 1 ilo punktów przyznana ofercie za kryterium ceny, warto punktow kryterium koncepcji P 2 ustala si według redniej z indywidualnego głosowania członków komisji (maksymalnie 30 punktów). Za najlepsz uznaje si ofert, która uzyska najwiksz ilo punktów, któr stanowi suma punktów P 1 + P Za równorzdne uznaje si oferty, które róni si od oferty ocenionej najwyej, nie wicej ni o 20%. 10. W przypadku złoenia równorzdnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złoyli te oferty. Pozostałe propozycje oferentów (oprócz ceny) przedstawione w ofercie pisemnej pozostaj bez zmian. 11. Komisja zawiadamia oferentów, o których mowa w pkt. 10, o terminie dodatkowego przetargu oraz umoliwia im zapoznanie si z treci równorzdnych ofert. 12. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszaj ustnie kolejne postpienia, nie mniejsze ni 1% ceny powyej najwyszej ceny zamieszczonej w równorzdnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postpie. 13. Przetarg uwaa si za zamknity z chwil podpisania protokołu, który bdzie stanowił podstaw zawarcia umowy sprzeday nieruchomoci. 14. Przewodniczcy komisji przetargowej zawiadamia na pimie wszystkich, którzy złoyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuszym ni 3 dni od daty zamknicia przetargu. 15. Przetarg uwaa si za zakoczony wynikiem negatywnym, jeeli w przetargu pisemnym nie wpłynła ani jedna oferta lub aden z uczestników nie zaoferował ceny wyszej od wywoławczej, a take jeeli komisja przetargowa stwierdziła, e adna oferta nie spełnia warunków przetargu. 16. Ze wzgldu na szczególny charakter przetargu, Prezydent Miasta Zielona Góra zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na kadym etapie postpowania, a take zamknicie przetargu bez wyboru jakiejkolwiek z ofert. 17. Dodatkowe informacje mona uzyska w Wydziale Geodezji i Gospodarowania Mieniem Urzdu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju nr 701 lub 715 lub pod nr. tel. (+48) lub (+48) /5